ISTRA, VIŽINADA - Prostrano građevinsko i poljoprivredno zemljište

ISTRA, VIŽINADA - Prostrano građevinsko i poljoprivredno zemljište


Pitoreskna Vižinada, općina stara više od 1000 godina, smjestila se na sjeverozapadu Istre na uzvisini ruba doline rijeke Mirne, na 257 metara nadmorske visine i pod svojim okriljem broji 27 naselja. Vižinada je puna neopisivog mira ali i života, energije, hedonizma i gastronomije, s pogledom toliko impozantnim da je vječna inspiracija o čijoj ljepoti ponajbolje svjedoči činjenica kako je nerijetko poslužila kao kulisa poznatim svjetskim filmovima.
Općina Vižinada, općina s jednim od najljepših pogleda u Istri, se smatra i jednom od najvinarskijih krajeva u Republici Hrvatskoj u kojoj ima više od milijun trsova loza koji zbog kvalitete zemlje rađaju svjetski nagrađivana vina posebnih mirisa i okusa. Ova bajkovita općina, koja je postala sinonim za gastronomiju i vrhunske vinare i uljare, oduševljava svojom bogatom prošlošću, kulturnom baštinom i suživotom čovjeka i prirode. Vižinada i njeni stanovnici besprijekorno sjedinjuju bogatu prošlosti i veličanstvenu prirodu sa zahtjevima modernoga doba.

Nedaleko pitoreskne Vižinade, na prodaju je prostrano građevinsko i poljoprivredno zemljište.
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno blizinu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.

Prostrano kombinirano zemljište sastoji se od četiri katastarskih čestica koje zajedno čine jedinstvenu cjelinu skladnih predispozicija koja je i iskorištena kroz izradu idejnog rješenja.
Sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji ca. 1.317 m² zemljišta se nalazi u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene dok je ostatak zemljišta poljoprivredne namjene.
Građevinski dio sastoji se od dvije katastarske čestice površina 693 m² i 624 m². Katastarske čestice su pravokutnog oblika, teren je ravan i čist, a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Poljoprivredni dio sastoji se od dvije katastarske čestice površina 1.128 m² i 915 m². Katastarske čestice su pravokutnog oblika, a teren je u blagom padu i čist.

Zbog svoje atraktivne mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1276273 REC - 46509

REC ID: 1276273

ISTRIA, VIŽINADA - Spacious building and agricultural land

ISTRIA, VIŽINADA - Spacious building and agricultural land

The picturesque Vižinada, a municipality over 1000 years old, is located in the northwest of Istria on a hill on the edge of the Mirna River valley, at 257 meters above sea level and has 27 settlements under its auspices. Vižinada is full of indescribable peace but also life, energy, hedonism and gastronomy, with a view so imposing that it is an eternal inspiration whose beauty is best evidenced by the fact that it has often served as a backdrop for famous world films.
The municipality of Vižinada, a municipality with one of the most beautiful views in Istria, is also considered one of the most wine-growing regions in the Republic of Croatia, with more than a million vines that, due to the quality of the soil, produce world-award-winning wines with special aromas and flavors. This fairy-tale municipality, which has become synonymous with gastronomy and top winemakers and oil mills, delights with its rich past, cultural heritage and coexistence of man and nature. Vižinada and its inhabitants seamlessly combine a rich past and magnificent nature with the demands of the modern era.

Not far from the picturesque Vižinada, a spacious building and agricultural land is for sale.
The microlocation offers an authentic experience of a small Istrian town, intimacy, relief from every hectic effort and rest from noise, and at the same time the proximity of dynamic Istrian cities with a range of amenities.

The spacious combined land consists of four cadastral plots that together form a unique whole of harmonious predispositions that were used through the development of the conceptual design.
According to the spatial planning documentation, approx. 1,317 m² of land is located in the undeveloped, regulated part of the construction area of the settlement for residential purposes, while the rest of the land is for agricultural purposes.
The building part consists of two cadastral plots of 693 m² and 624 m². The cadastral plots are rectangular in shape, the terrain is flat and clean, and the electricity, water and electronic communication infrastructure is located near the land.
The agricultural part consists of two cadastral plots of 1,128 m² and 915 m². The cadastral plots are rectangular in shape, and the terrain is gently sloping and clean.

Due to its attractive microlocation, configuration, neat ownership and documentation, this land offers an exceptional opportunity for construction.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 46509

REC ID: 1276273

ISTRIEN, VIŽINADA - Großzügige Gebäude und landwirtschaftliche Flächen

ISTRIEN, VIŽINADA – Großzügige Gebäude und landwirtschaftliche Flächen

Das malerische Vižinada, eine über tausend Jahre alte Gemeinde, liegt im Nordwesten Istriens auf einem Hügel am Rande des Mirna-Tals, 257 Meter über dem Meeresspiegel, und umfasst 27 Ortschaften. Vižinada besticht durch eine unbeschreibliche Ruhe, aber auch durch Lebendigkeit, Energie, Lebensfreude und eine exzellente Gastronomie. Der imposante Ausblick ist eine ständige Inspirationsquelle, deren Schönheit sich darin zeigt, dass sie schon oft als Kulisse für berühmte Filme aus aller Welt diente. Die Gemeinde Vižinada, die zu den schönsten Orten Istriens zählt, gilt zudem als eine der wichtigsten Weinbauregionen Kroatiens. Über eine Million Rebstöcke bringen dank der hervorragenden Bodenqualität preisgekrönte Weine mit besonderen Aromen und Geschmacksnoten hervor. Diese märchenhafte Gemeinde, die für ihre Gastronomie, erstklassigen Weingüter und Ölmühlen bekannt ist, begeistert mit ihrer reichen Geschichte, ihrem kulturellen Erbe und dem harmonischen Zusammenleben von Mensch und Natur. Vižinada und seine Bewohner verbinden auf einzigartige Weise Tradition und Naturverbundenheit mit den Anforderungen der Moderne.

Unweit des malerischen Vižinada steht ein großzügiges Gebäude mit landwirtschaftlichen Flächen zum Verkauf.

Die Lage bietet das authentische Flair einer istrischen Kleinstadt, Ruhe und Erholung vom Alltagstrubel sowie die Nähe zu dynamischen istrischen Städten mit vielfältigen Annehmlichkeiten.

Das weitläufige Grundstück besteht aus vier Katasterparzellen, die zusammen ein harmonisches Gesamtbild ergeben. Diese harmonischen Gegebenheiten wurden bei der Entwicklung des Konzeptentwurfs berücksichtigt.
Laut Raumordnungsdokumentation befinden sich ca. 1.317 m² Land im unbebauten, regulierten Teil des Siedlungsgebiets und sind für Wohnzwecke vorgesehen, der Rest für landwirtschaftliche Nutzung.

Der bebaute Teil des Grundstücks besteht aus zwei Flurstücken mit einer Fläche von 693 m² bzw. 624 m². Die Flurstücke sind rechteckig, das Gelände ist eben und unbebaut. Strom-, Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der landwirtschaftliche Teil des Grundstücks besteht aus zwei Flurstücken mit einer Fläche von 1.128 m² bzw. 915 m². Auch diese Flurstücke sind rechteckig, das Gelände ist leicht abfallend und unbebaut.

Dank seiner attraktiven Lage, der optimalen Aufteilung und der eindeutigen Eigentumsverhältnisse und Dokumentation bietet dieses Grundstück eine hervorragende Baugelegenheit.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 46509

REC ID: 1276273

ISTRIA, VIŽINADA - Ampio edificio e terreno agricolo

ISTRIA, VIŽINADA - Ampio edificio e terreno agricolo

La pittoresca Vižinada, comune con oltre 1000 anni di storia, si trova nel nord-ovest dell'Istria, su una collina ai margini della valle del fiume Mirna, a 257 metri sul livello del mare, e conta 27 insediamenti sotto la sua giurisdizione. Vižinada è un luogo di indescrivibile pace, ma anche di vita, energia, edonismo e gastronomia, con un panorama così imponente da essere fonte di eterna ispirazione, la cui bellezza è testimoniata dal fatto che è stata spesso scelta come sfondo per celebri film internazionali.
Il comune di Vižinada, che vanta uno dei panorami più belli dell'Istria, è anche considerato una delle regioni vitivinicole più importanti della Repubblica di Croazia, con oltre un milione di viti che, grazie alla qualità del terreno, producono vini pluripremiati a livello internazionale, dai profumi e sapori unici. Questo incantevole comune, ormai sinonimo di gastronomia, rinomati produttori di vino e frantoi, affascina con il suo ricco passato, il patrimonio culturale e la perfetta convivenza tra uomo e natura. Vižinada e i suoi abitanti coniugano armoniosamente un passato glorioso e una natura magnifica con le esigenze dell'era moderna.

Non lontano dalla pittoresca Vižinada, è in vendita un ampio immobile con terreno agricolo.
La posizione offre un'autentica esperienza di piccolo borgo istriano: intimità, tranquillità, un rifugio dalla frenesia quotidiana e dal rumore, pur godendo della vicinanza alle dinamiche città istriane con una vasta gamma di servizi.

L'ampio terreno, frutto di un progetto congiunto, è composto da quattro lotti catastali che insieme formano un insieme unico e armonioso, valorizzato fin dalla fase di progettazione.

Secondo la documentazione urbanistica, circa 1.317 m² di terreno sono situati nella parte non edificata e edificabile dell'area comunale, destinata a uso residenziale, mentre la restante parte è ad uso agricolo.

La parte edificabile è composta da due lotti catastali di 693 m² e 624 m². I lotti catastali sono di forma rettangolare, il terreno è pianeggiante e sgombro e le infrastrutture di elettricità, acqua e telecomunicazioni si trovano nelle immediate vicinanze.

La parte agricola è composta da due lotti catastali di 1.128 m² e 915 m². Anche questi lotti sono di forma rettangolare, il terreno è leggermente in pendenza e sgombro.

Grazie alla sua posizione privilegiata, alla configurazione, alla regolarità della proprietà e alla documentazione in regola, questo terreno offre un'eccezionale opportunità di costruzione.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 46509

REC ID: 1276273

ИСТРИЯ, ВИЖИНАДА - Просторные земельные участки под застройку и сельское хозяйство.

ИСТРИЯ, ВИЖИНАДА - Просторные здания и сельскохозяйственные угодья

Живописная Вижинада, муниципалитет с более чем тысячелетней историей, расположен на северо-западе Истрии, на холме на краю долины реки Мирна, на высоте 257 метров над уровнем моря, и включает в себя 27 поселений. Вижинада полна неописуемого спокойствия, но также жизни, энергии, гедонизма и гастрономии, с таким впечатляющим видом, который является вечным источником вдохновения, а его красота лучше всего подтверждается тем фактом, что он часто служил фоном для известных мировых фильмов.
Муниципалитет Вижинада, обладающий одним из самых красивых видов в Истрии, также считается одним из самых винодельческих регионов в Республике Хорватия, где произрастает более миллиона виноградных лоз, которые благодаря качеству почвы производят отмеченные мировыми наградами вина с особыми ароматами и вкусами. Этот сказочный муниципалитет, ставший синонимом гастрономии, лучших виноделов и маслобоен, восхищает своим богатым прошлым, культурным наследием и сосуществованием человека и природы. Вижинада и ее жители органично сочетают богатое прошлое и великолепную природу с требованиями современной эпохи.

Недалеко от живописной Вижинады продается просторный дом и сельскохозяйственные угодья.
Это микроместоположение предлагает подлинный опыт жизни в небольшом истрийском городке, уединение, отдых от суеты и шума, и в то же время близость к динамичным истрийским городам с широким спектром услуг.

Просторный объединенный участок состоит из четырех кадастровых участков, которые вместе образуют уникальное целое гармоничных предпосылок, использованных при разработке концептуального проекта.

Согласно документации по планировке, приблизительно... Земельный участок площадью 1317 м² расположен в неосвоенной, регулируемой части застройки жилого поселка, а остальная часть земли предназначена для сельскохозяйственных целей.
Застройка включает два кадастровых участка площадью 693 м² и 624 м². Кадастровые участки имеют прямоугольную форму, местность ровная и чистая, а электро-, водопроводная и электрокоммуникационная инфраструктура расположены рядом с участком.
Сельскохозяйственная часть включает два кадастровых участка площадью 1128 м² и 915 м². Кадастровые участки имеют прямоугольную форму, местность пологий и чистая.

Благодаря привлекательному микроместоположению, конфигурации, аккуратному оформлению права собственности и документации, этот участок предлагает исключительную возможность для строительства.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 46509

REC ID: 1276273