Kožino - Zadar: moderan stan (133m2), 250m od mora, bazen

Prodaju se luksuzni i moderno uređeni stambeni objekti mirnom dijelu naselja Kožino kod Zadra, 250 metara od plaže, u novogradnji - dvije urbane vile oznaka C i D. Atraktivna lokacija u prelijepom dalmatinskom mjestu s očaravajućim pogledom na more, obližnje otoke i na čuveni zalazak sunca, udaljena je 7 km od centra Zadra i 19 km od Zračne luke Zadar.



Vila oznake D sastoji se od ukupno četiri jedinice: stana s privatnim bazenom u prizemlju, dvije stambene jedinice na 1. katu te penthouse jedinice na 2. katu.



Apartman S1 nalazi se u prizemlju i sastoji se od: hodnika, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, 3 spavaće sobe (9,45 m2 + 9,90 m2 + 11,55 m2), 2 kupaonice, toaleta, vešeraja, 2 natkrivene terase, natkrivenog vrta (33,20 m2 + 1,75 m2) i nenatkrivenog vrta (38 m2). Stanu još pripada i privatni bazen, 2 parkirna mjesta i ostava u prizemlju.



Prilikom gradnje poštuju se visoki standardi kvalitete uz vrhunsku opremu kao što su dizalice topline za hlađenje i grijanje, podno grijanje u svim prostorijama, troslojna aluminijska stolarija, termofasada, rolete s električnim podizačima, protuprovalna vrata, keramika i parket 1. klase, mogućnost izbora opreme i materijala u dogovoru s investitorom i još mnogo drugih detalja. Predviđeni energetski certifikat je A. Investitor je tvrtka s dokazanom kvalitetom u građevinskom sektoru.



Kožino je maleno turističko i ribarsko mjesto smješteno 10 km sjeverno od Zadra između Dikla i Petričana s velikim brojem moderno uređenih vila i apartmana. Poznato je po prekrasnim zalascima sunca, atraktivnim pješčanim i šljunčanim plažama s čistim morem te okruženo mediteranskom vegetacijom. Ovo je područje idealno za obiteljski ali i aktivni odmor - trčanje, biciklizam ili surfanje.



Nalazi u blizini nacionalnih parkova: Krka, Kornati i Paklenica te povijesnih gradova Zadra, Nina i Šibenika.



Mikro i makrolokacija te luksuzno uređenje i vrhunska gradnja čine ove apartmane idealnom investicijom i mjestom za odmor.



OPIS APARTMANA:

Stan S1 - prizemlje - stambena neto površina 92 m2 (3 spavaće sobe + 2 kupaonice) + 2 natkrivene terase + natkriveni vrt (35 m2) + nenatkriveni vrt (38 m2) + vanjski bazen (30 m2) + ostava1 (2,40 m2) + 2 parking mjesta, ukupno neto obračunska površina 133,81 m2 = 562.002 EUR



Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta

Mogućnost kupnje putem bankovnog kredita uz GRATIS kreditno posredovanje.

Kupac NE plaća porez na promet nekretnina.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Nekretninu zastupa boutique agencija San Patrik koja pruža stručno savjetovanje i individualan pristup svakom kupcu. Naša je uloga osigurati provjerenu dokumentaciju, potpunu pravnu sigurnost i transparentan proces kupoprodaje uz pristup svim ključnim informacijama prije donošenja odluke o kupnji.

Interni broj: 1263083 REC - 400-1

REC ID: 1263083

Kožino - Zadar: modern apartment (133m2), 250m from the sea, swimming pool

Luxury and modernly furnished residential buildings are for sale in a quiet part of the Kožino settlement near Zadar, 250 meters from the beach, in a new development - two urban villas labeled C and D. An attractive location in a beautiful Dalmatian town with a stunning view of the sea, nearby islands, and the famous sunset, located 7 km from the center of Zadar and 19 km from Zadar Airport.



Villa labeled D consists of a total of four units: an apartment with a private pool on the ground floor, two residential units on the 1st floor, and a penthouse unit on the 2nd floor.



Apartment S1 is located on the ground floor and consists of: hallway, living room, kitchen and dining room, 3 bedrooms (9.45 m2 + 9.90 m2 + 11.55 m2), 2 bathrooms, toilet, laundry room, 2 covered terraces, covered garden (33.20 m2 + 1.75 m2), and uncovered garden (38 m2). The apartment also includes a private pool, 2 parking spaces, and a storage room on the ground floor.



During construction, high quality standards are observed with top equipment such as heat pumps for cooling and heating, underfloor heating in all rooms, triple-layer aluminum joinery, thermal facade, shutters with electric lifts, security doors, first-class ceramics and parquet, the possibility of choosing equipment and materials in agreement with the investor, and many other details. The planned energy certificate is A. The investor is a company with proven quality in the construction sector.



Kožino is a small tourist and fishing village located 10 km north of Zadar between Diklo and Petričani with a large number of modernly furnished villas and apartments. It is known for beautiful sunsets, attractive sandy and pebble beaches with clean sea, and surrounded by Mediterranean vegetation. This area is ideal for family as well as active holidays - running, cycling, or surfing.



It is located near national parks: Krka, Kornati, and Paklenica, as well as the historic towns of Zadar, Nin, and Šibenik.



The micro and macro location, along with luxurious furnishing and top-quality construction, make these apartments an ideal investment and holiday destination.



APARTMENT DESCRIPTION:

Apartment S1 - ground floor - net living area 92 m2 (3 bedrooms + 2 bathrooms) + 2 covered terraces + covered garden (35 m2) + uncovered garden (38 m2) + outdoor pool (30 m2) + storage 1 (2.40 m2) + 2 parking spaces, total net calculated area 133.81 m2 = 562,002 EUR



Ownership is clear 1/1, without encumbrances.

Possibility of purchase through bank loan with FREE credit brokerage.

The buyer DOES NOT pay real estate transfer tax.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
The property is represented by the boutique agency San Patrik, which provides expert consulting and an individual approach to each buyer. Our role is to ensure verified documentation, complete legal security, and a transparent sales process with access to all key information before making a purchase decision.

Intrnal number: 400-1

REC ID: 1263083

Kožino - Zadar: moderne Wohnung (133 m²), 250 m vom Meer, Schwimmbad

Zum Verkauf stehen luxuriöse und modern eingerichtete Wohnobjekte in einem ruhigen Teil der Siedlung Kožino bei Zadar, 250 Meter vom Strand entfernt, in einem Neubau – zwei urbane Villen mit den Bezeichnungen C und D. Attraktive Lage in einem wunderschönen dalmatinischen Ort mit bezauberndem Meerblick, Blick auf die nahegelegenen Inseln und den berühmten Sonnenuntergang, 7 km vom Zentrum Zadars und 19 km vom Flughafen Zadar entfernt.



Die Villa mit der Bezeichnung D besteht aus insgesamt vier Einheiten: einer Wohnung mit privatem Pool im Erdgeschoss, zwei Wohneinheiten im 1. Stock sowie einer Penthouse-Einheit im 2. Stock.



Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus: Flur, Wohnzimmer, Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmern (9,45 m2 + 9,90 m2 + 11,55 m2), 2 Badezimmern, WC, Waschraum, 2 überdachten Terrassen, überdachtem Garten (33,20 m2 + 1,75 m2) und unüberdachtem Garten (38 m2). Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Pool, 2 Parkplätze und ein Abstellraum im Erdgeschoss.



Beim Bau werden hohe Qualitätsstandards eingehalten mit hochwertiger Ausstattung wie Wärmepumpen für Kühlung und Heizung, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreischichtige Aluminiumfenster, Wärmedämmverbundsystem, Rollläden mit elektrischem Antrieb, einbruchhemmende Türen, Keramik und Parkett der 1. Klasse, Möglichkeit der Auswahl von Ausstattung und Materialien in Absprache mit dem Investor und viele weitere Details. Der vorgesehene Energieausweis ist Klasse A. Der Investor ist ein Unternehmen mit nachgewiesener Qualität im Bausektor.



Kožino ist ein kleiner touristischer und Fischerort, der 10 km nördlich von Zadar zwischen Diklo und Petričani liegt und eine große Anzahl modern eingerichteter Villen und Apartments bietet. Bekannt ist der Ort für seine wunderschönen Sonnenuntergänge, attraktive Sand- und Kiesstrände mit sauberem Meer sowie die umgebende mediterrane Vegetation. Dieses Gebiet ist ideal für Familienurlaub sowie für aktive Erholung – Laufen, Radfahren oder Surfen.



In der Nähe befinden sich die Nationalparks Krka, Kornati und Paklenica sowie die historischen Städte Zadar, Nin und Šibenik.



Die Mikro- und Makrolage sowie die luxuriöse Ausstattung und hochwertige Bauweise machen diese Apartments zu einer idealen Investition und einem perfekten Ort zum Urlauben.



BESCHREIBUNG DER WOHNUNG:

Wohnung S1 – Erdgeschoss – Wohnnutzfläche netto 92 m2 (3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer) + 2 überdachte Terrassen + überdachter Garten (35 m2) + unüberdachter Garten (38 m2) + Außenpool (30 m2) + Abstellraum 1 (2,40 m2) + 2 Parkplätze, Gesamtwohnfläche netto 133,81 m2 = 562.002 EUR



Das Eigentum ist ordnungsgemäß 1/1, lastenfrei.

Kaufmöglichkeit über Bankkredit mit kostenfreier Kreditvermittlung.

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.

Interne Nummer: 400-1

REC ID: 1263083

Kožino - Zadar: appartamento moderno (133m2), a 250m dal mare, piscina

In vendita immobili residenziali di lusso e modernamente arredati in una zona tranquilla del quartiere Kožino vicino a Zadar, a 250 metri dalla spiaggia, in una nuova costruzione - due ville urbane contrassegnate con le lettere C e D. Posizione attraente in una splendida località della Dalmazia con una vista incantevole sul mare, sulle isole vicine e sul famoso tramonto, a 7 km dal centro di Zadar e a 19 km dall'aeroporto di Zadar.



La villa contrassegnata con la lettera D è composta da un totale di quattro unità: un appartamento con piscina privata al piano terra, due unità abitative al primo piano e un attico al secondo piano.



L'appartamento S1 si trova al piano terra ed è composto da: ingresso, soggiorno, cucina e sala da pranzo, 3 camere da letto (9,45 m2 + 9,90 m2 + 11,55 m2), 2 bagni, un WC, lavanderia, 2 terrazze coperte, giardino coperto (33,20 m2 + 1,75 m2) e giardino scoperto (38 m2). All'appartamento appartengono inoltre una piscina privata, 2 posti auto e un ripostiglio al piano terra.



Durante la costruzione vengono rispettati elevati standard di qualità con attrezzature di alto livello come pompe di calore per raffreddamento e riscaldamento, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, infissi in alluminio a triplo vetro, cappotto termico, tapparelle con alzate elettriche, porte antieffrazione, ceramiche e parquet di prima classe, possibilità di scelta di arredi e materiali in accordo con l'investitore e molti altri dettagli. Il certificato energetico previsto è di classe A. L'investitore è un'azienda con comprovata qualità nel settore edilizio.



Kožino è una piccola località turistica e di pescatori situata a 10 km a nord di Zadar, tra Diklo e Petričani, con un gran numero di ville e appartamenti modernamente arredati. È nota per i suoi splendidi tramonti, le spiagge sabbiose e ghiaiose attraenti con acqua pulita e circondata dalla vegetazione mediterranea. Questa zona è ideale sia per vacanze in famiglia che per attività sportive come corsa, ciclismo o surf.



Si trova nelle vicinanze di parchi nazionali: Krka, Kornati e Paklenica, nonché delle città storiche di Zadar, Nin e Šibenik.



La micro e macro posizione, l'arredamento di lusso e la costruzione di alta qualità rendono questi appartamenti un investimento ideale e un luogo perfetto per le vacanze.



DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO:

Appartamento S1 - piano terra - superficie netta abitabile 92 m2 (3 camere da letto + 2 bagni) + 2 terrazze coperte + giardino coperto (35 m2) + giardino scoperto (38 m2) + piscina esterna (30 m2) + ripostiglio1 (2,40 m2) + 2 posti auto, superficie netta totale calcolata 133,81 m2 = 562.002 EUR



La proprietà è regolarmente intestata 1/1, senza oneri

Possibilità di acquisto tramite mutuo bancario con mediazione creditizia GRATUITA.

L'acquirente NON paga l'imposta sulle transazioni immobiliari.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
L'immobile è rappresentato dall'agenzia boutique San Patrik che offre consulenza professionale e un approccio individuale a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire una documentazione verificata, completa sicurezza legale e un processo di compravendita trasparente con accesso a tutte le informazioni chiave prima di prendere la decisione di acquisto.

Numero interno: 400-1

REC ID: 1263083

Кожино - Задар: современная квартира (133 м²), 250 м от моря, бассейн

Продаются роскошные и современно оформленные жилые объекты в тихой части поселка Кожино возле Задара, в 250 метрах от пляжа, в новостройке — две городские виллы с обозначениями C и D. Привлекательное расположение в прекрасном далматинском месте с завораживающим видом на море, близлежащие острова и знаменитый закат, находится в 7 км от центра Задара и в 19 км от аэропорта Задар.



Вилла с обозначением D состоит из четырех единиц: квартиры с частным бассейном на первом этаже, двух жилых единиц на втором этаже и пентхауса на третьем этаже.



Апартамент S1 расположен на первом этаже и состоит из: прихожей, гостиной, кухни и столовой, 3 спален (9,45 м2 + 9,90 м2 + 11,55 м2), 2 ванных комнат, туалета, прачечной, 2 крытых террас, крытого сада (33,20 м2 + 1,75 м2) и открытого сада (38 м2). К квартире также относится частный бассейн, 2 парковочных места и кладовая на первом этаже.



При строительстве соблюдаются высокие стандарты качества с использованием первоклассного оборудования, такого как тепловые насосы для охлаждения и отопления, теплый пол во всех помещениях, трехслойные алюминиевые окна, термофасад, роллеты с электрическими подъемниками, противовзломные двери, керамическая плитка и паркет первого класса, возможность выбора оборудования и материалов по согласованию с инвестором и многие другие детали. Предполагаемый энергетический сертификат — класс А. Инвестор — компания с доказанным качеством в строительном секторе.



Кожино — небольшой туристический и рыбацкий поселок, расположенный в 10 км к северу от Задара между Дикло и Петричанами, с большим количеством современных вилл и апартаментов. Известен своими прекрасными закатами, привлекательными песчаными и галечными пляжами с чистым морем и окружен средиземноморской растительностью. Эта территория идеальна как для семейного, так и для активного отдыха — бег, велосипедный спорт или серфинг.



Находится вблизи национальных парков: Крка, Корнати и Пакленица, а также исторических городов Задар, Нин и Шибеник.



Микро- и макролокация, а также роскошное оформление и первоклассное строительство делают эти апартаменты идеальным вложением и местом для отдыха.



ОПИСАНИЕ АПАРТАМЕНТА:

Квартира S1 — первый этаж — жилая чистая площадь 92 м2 (3 спальни + 2 ванные комнаты) + 2 крытые террасы + крытый сад (35 м2) + открытый сад (38 м2) + внешний бассейн (30 м2) + кладовая 1 (2,40 м2) + 2 парковочных места, общая чистая площадь 133,81 м2 = 562.002 EUR



Право собственности оформлено 1/1, без обременений.

Возможность покупки с использованием банковского кредита с бесплатным кредитным посредничеством.

Покупатель НЕ оплачивает налог на передачу недвижимости.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Недвижимость представляет бутиковое агентство Сан Патрик, которое предоставляет профессиональные консультации и индивидуальный подход к каждому покупателю. Наша задача — обеспечить проверенную документацию, полную юридическую безопасность и прозрачный процесс купли-продажи с доступом ко всей ключевой информации до принятия решения о покупке.

Внутренний номер: 400-1

REC ID: 1263083