Istra, Poreč, novi stan od 161 m2, 2. kat, pogled na more, cca 800 m od mora (zračne linije)

Poreč, u mirnom gradskom naselju prodaje se novi stan površine 161,54 m², sastoji se od dnevnog boravka, velike terase površine 32 m² s koje se pruža pogled na more, kuhinje, blagovaonice, 2 dodatne terase, hodnika, 3 spavaće sobe - svaka sa svojom kupaonicom i izlazom na terasu, ostave i WC-a.  Stan se nalazi na drugom katu zgrade sa ukupno 5 stambenih jedinica, orijentiran je prema jugu što garantira puno prirodnog svijetla.  Stan ima 4 klime marke Mitsubishi Electric ( u dnevnom boravku i u spavaćim sobama ), podno grijanje u cijelom stanu ( dizalica topline ), priprema tople sanitarne vode je također putem dizalice topline sa spremnikom od 175 litara, ima i protuprovalna ulazna vrata, PVC prozore s tri stakla, komarnicima i električnim roletama, pripadaju mu i dva parkirna mjesta ispred zgrade.  Stan se nalazi u slijepoj ulici s malo prometa, udaljen je 500 m od stanice javnog gradskog prijevoza, te 1,5 km od mora/plaže i 3 km od centra Poreča.
Energetski razred "A".
Useljenje: 31.05.2026.

NAPOMENA:
Kupac ne plaća porez na kupnju nekretnina u iznosu od 3% kupoprodajne cijene.

Poštovani klijenti,
nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju odluke o kupnji nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV, naplaćuje se u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.
Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točni.

REC ID: 1261768

Istria, Poreč, new penthouse apartment of 161 m2, 2nd floor, sea view, approx. 800 m from the sea (airline)

Poreč, in a quiet urban area, new apartment with an area of 161,54 m² is for sale, consisting of a living room, a large terrace of 32 m2 with a view of the sea, kitchen, dining room, 2 additional terraces, hallway, 3 bedrooms - each with its own bathroom and exit to the terrace, pantry and a toilet.  The apartment has 4 Mitsubishi Electric air conditioners (in the living room and in the bedrooms), underfloor heating throughout the apartment (heat pump), hot water is also prepared via a heat pump with a 175 liter tank, it also has a security entrance door, PVC windows with three panes, mosquito nets and electric blinds, and two parking spaces in front of the building. The apartment is located in a dead-end street with little traffic, it is 500 m from the public transport station, 1.5 km from the sea/beach and 3 km from the center of Poreč.
Energy class "A".
Move in: 31.05.2026.

REMARK:
The buyer does not pay tax on the purchase of real estate in the amount of 3% of the purchase price.

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the property can be viewed exclusively with a signed Brokerage Agreement, which is the basis for further actions related to the purchase and the payment of the commission, all in accordance with the Act on Real Estate Brokerage.
In case you decide to purchase the property, the agency commission is 3% + VAT, payable at the time of signing the Preliminary Agreement or the Sale and Purchase Agreement.
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REC ID: 1261768

Istrien, Poreč, neue Penthouse-Wohnung von 161 m2, 2. OG, Meerblick, ca. 800 m vom Meer entfernt (Luftlinie)

Poreč, in einer ruhigen Stadtgegend, steht eine neue Wohnung mit einer Fläche von 161,54 m² zum Verkauf, bestehend aus Wohnzimmer, einer großen Terrasse von 32 m² mit Blick auf das Meer, Küche, Esszimmer, 2 weiteren Terrassen, Flur, 3 Schlafzimmer - jeweils mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse, Speisekammer und Toilette.  Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit insgesamt 5 Wohneinheiten, sie ist nach Süden ausgerichtet, was viel natürliches Licht garantiert. Die Wohnung verfügt über 4 Mitsubishi Electric-Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern), Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Wärmepumpe), Warmwasserbereitung wird ebenfalls über Wärmepumpe bereitgestellt und hat einem 175-Liter-Speicher.  Zur Ausstattung gehören außerdem eine Sicherheitseingangstür, dreifach verglaste PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden, sowie zwei Parkplätze. Die Wohnung liegt in einer verkehrsarmen Sackgasse, 500 m von der Bushaltestelle, 1,5 km vom Meer/Strand und 3 km vom Zentrum von Poreč entfernt.
Energieklasse „A".
Einzug: 31.05.2026.

ANMERKUNG:
Der Käufer zahlt beim Immobilienerwerb keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises.


Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit Kauf und Provisionszahlung bildet - gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Im Falle einer Kaufentscheidung beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.
Für eventuelle Fehler in den Objektbeschreibungen übernehmen wir keine Haftung; wir bemühen uns jedoch, so präzise und korrekt wie möglich zu sein.

REC ID: 1261768

Istria, Poreč-Parenzo, nuovo appartamento di 161 m2, 2° piano, vista mare, a circa 800 m dal mare (in linea d'aria)

Poreč-Parenzo, in una zona urbana tranquilla, viene venduto un nuovo appartamento con una superficie di 161,54 m², composto da soggiorno, ampio terrazzo di 32 m² con vista sul mare, cucina, sala da pranzo, 2 ulteriori terrazze, disimpegno, 3 camere da letto - ciascuna con il proprio bagno e uscita sulla terrazza, dispensa e WC.  L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina di complessive 5 unità abitative, è orientato verso sud, il che garantisce molta luce naturale. L'appartamento dispone di 4 condizionatori Mitsubishi Electric (nel soggiorno e nelle camere da letto), riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento (pompa di calore), acqua calda tramite pompa di calore con serbatoio da 175 litri, porta d'ingresso blindata, finestre in PVC a tre vetri, zanzariere e tapparelle elettriche,  e due posti auto di fronte all'edificio. L'appartamento si trova in una strada senza uscita con poco traffico, a 500 m dalla stazione dei mezzi pubblici, a 1,5 km dal mare/spiaggia e a 3 km dal centro di Poreč-Parenzo.
Classe energetica "A".
Trasferimento: 31.05.2026.

NOTA:
L'acquirente non paga l'imposta sull'acquisto di beni immobili per un importo pari al 3% del prezzo di acquisto.


Gentili clienti,
l'immobile può essere visionato esclusivamente con un Contratto di Mediazione firmato, che costituisce la base per le ulteriori azioni relative all'acquisto e al pagamento della provvigione, il tutto in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.
In caso di decisione di acquisto dell'immobile, la provvigione dell'agenzia è del 3% + IVA, dovuta al momento della sottoscrizione del Contratto preliminare o del Contratto di compravendita.
Non rispondiamo di eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, pur impegnandoci a essere quanto più precisi e accurati possibile.

REC ID: 1261768

REC ID: 1261768