Istra, Poreč-okolica, moderna vila površine 437 m2 s bazenom

U mirnom naselju nedaleko Poreča, prodaje se moderna vila s bazenom, okružena vinogradima i maslinicima, vila se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, hodnika, dvije spavaće sobe s kupaonicama, velike terase, spremišta, kotlovnice/praonice, stojarnice za bazen i dva wc-a za goste u prizemlju kuće, te od hodnika, četiri spavaće sobe s kupaonicama i velike terase na katu kuće.  Kuća ima površinu od 437 m², izgrađena je 2020. godine na zemljištu ukupne površine od 6.271 m² ( građevinski dio iznosi 2.008 m², poljoprivredni dio iznosi 4.263 m² ), prodaje se kompletno namještena, ima podno grijanje, klima uređaje u svim sobama, alarm, video nadzor, bazen površine 36 m², 6 parkirnih mjesta i bočalište. Kuće sa nalazi na rubu manjeg naselja udaljenog cca 15 km od Poreča i mora.
Energetski razred "A".

NAPOMENA:
Poštovani klijenti,
nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju odluke o kupnji nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV, naplaćuje se u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.
Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točni. Fotografije, tlocrti i opisi su informativnog karaktera.

REC ID: 1261761

Istria, Poreč-surroundings, modern villa of 437 m2 with pool

In a quiet village near Poreč, a modern villa with a swimming pool is for sale. The villa consists of a spacious living room, kitchen, dining room, hallway, two bedrooms with bathrooms, a large terrace, storage room, boiler room/laundry room, pool storage room and two guest toilets on the ground floor, and a hallway, four bedrooms with bathrooms and a large terrace on the first floor. The house has an area of ​​437 m², was built in 2020 on a plot of land with a total area of ​​6,271 m² (construction area is 2,008 m², agricultural area is 4,263 m²), is sold fully furnished, has underfloor heating, air conditioning in all rooms, alarm, video surveillance, a 36 m² swimming pool, 6 parking spaces and a bocce court. The house is located on the edge of a small village approximately 15 km from Poreč and the sea.
Energy class "A".

NOTICE:
Dear clients,
the property can be viewed exclusively with a signed Brokerage Agreement, which is the basis for further actions related to the purchase and the payment of the commission, all in accordance with the Act on Real Estate Brokerage.
In case you decide to purchase the property, the agency commission is 3% + VAT, payable at the time of signing the Preliminary Agreement or the Sale and Purchase Agreement.
We are not responsible for possible errors in property descriptions, though we strive to be as precise and accurate as possible.

REC ID: 1261761

Istrien, Poreč-Umgebung, moderne Villa von 437 m² mit Pool

In einem ruhigen Dorf nahe Poreč steht eine moderne Villa mit Pool zum Verkauf. Die Villa bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Flur, zwei Schlafzimmer mit Bad, große Terrasse, Abstellraum, Heizraum/Waschraum, Poolraum und zwei Gäste-WCs. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, vier Schlafzimmer mit Bad und eine große Terrasse. Das Haus hat eine Fläche von 437 m², wurde 2020 auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.271 m² erbaut (die bebaute Fläche beträgt 2.008 m², die landwirtschaftliche Fläche 4.263 m²), wird komplett möbliert verkauft und verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen, Alarmanlage, Videoüberwachung, einen 36 m² großen Swimmingpool, 6 Parkplätze und eine Boccia-bahn. Das Haus liegt am Rande eines kleinen Dorfes, etwa 15 km von Poreč und dem Meer entfernt. 
Energieeffizienzklasse A.

BEMERKUNG:
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit Kauf und Provisionszahlung bildet - gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Im Falle einer Kaufentscheidung beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.
Für eventuelle Fehler in den Objektbeschreibungen übernehmen wir keine Haftung; wir bemühen uns jedoch, so präzise und korrekt wie möglich zu sein.

REC ID: 1261761

Istria, Poreč-dintorni, villa moderna di 437 m2 con piscina

In un tranquillo villaggio vicino a Poreč-Parenzo, è in vendita una moderna villa con piscina. La villa è composta da un ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, corridoio, due camere da letto con bagni, un'ampia terrazza, ripostiglio, locale caldaia/lavanderia, ripostiglio per la piscina e due bagni per gli ospiti al piano terra, e un corridoio, quattro camere da letto con bagni e un'ampia terrazza al primo piano. La casa ha una superficie di 437 m², è stata costruita nel 2020 su un terreno con una superficie totale di 6.271 m² (la superficie edificabile è di 2.008 m², la superficie agricola è di 4.263 m²), viene venduta completamente arredata, dispone di riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze, allarme, videosorveglianza, una piscina di 36 m², 6 posti auto e un campo da bocce. La casa si trova ai margini di un piccolo villaggio a circa 15 km da Poreč-Parenzo e dal mare.
Classe energetica "A".

NOTA:
Gentili clienti,
l'immobile può essere visionato esclusivamente con un Contratto di Mediazione firmato, che costituisce la base per le ulteriori azioni relative all'acquisto e al pagamento della provvigione, il tutto in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.
In caso di decisione di acquisto dell'immobile, la provvigione dell'agenzia è del 3% + IVA, dovuta al momento della sottoscrizione del Contratto preliminare o del Contratto di compravendita.
Non rispondiamo di eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, pur impegnandoci a essere quanto più precisi e accurati possibile.

REC ID: 1261761

REC ID: 1261761