RTINA- ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 575 m2 s izdanom građevinskom dozvolom, te plaćenim priključcima kao i komunalnim i vodnim doprinosima.

Zemljište se nalazi na 200 m udaljenosti od mora i najbliže plaže.

Projekt predviđa luksuznu vilu na dvije etaže – prizemlje i kat – ukupne netto stambene površine 207,91 m2. Vila je pažljivo osmišljena kako bi zadovoljila sve potrebe suvremenog života, a opet nudi sve potrebno za privatnost, opuštanje i uživanje s obitelji i prijateljima.

Prizemlje obuhvaća hodnik, kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog tipa, spremište, vešeraj, toalet te veliku terasu, što čini ukupno 106 m2. Na katu se, na ukupno 102 m2 , nalaze hodnik, četiri spavaće sobe s dvije prostrane kupaonice, te velika natkrivena terasa koja će imati prekrasan pogled na more.

Vanjski prostor je osmišljen za uživanje na otvorenom – uz bazen veličine 28m2 smješten je i prostor za vanjsku kuhinju s kaminom, savršen za ljetne večeri uz roštilj.

Ovo je savršena prilika za kupce koji traže zemljište u Dalmaciji za gradnju kuće ili vile s pogledom na more, bilo za osobne potrebe ili kao sigurnu investiciju u nekretnine na atraktivnoj lokaciji.

Rtina se nalazi između Zadra i otoka Paga, u neposrednoj blizini mjesta Ražanac. Udaljenost do grada Zadra i svih urbanih sadržaja omogućuje brzu povezanost, dok mirno okruženje pruža privatnost i kvalitetu života tijekom cijele godine.

U blizini se nalaze plaže, trgovine, škola, restorani i svi potrebni sadržaji za ugodan boravak.

Rtina je poznata po kristalno čistom moru, prirodnim plažama i očuvanoj prirodi. Ovo mirno dalmatinsko mjesto nudi autentičan mediteranski ambijent, daleko od gradske gužve, ali dovoljno blizu Zadra i glavnih prometnih pravaca.

Za sve dodatne informacije ili posjet nekretnini budite slobodni kontaktirati nas.



Emil Perović
+385 99 220 6266
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Interni broj: 1261374 REC - K63

REC ID: 1261374

RTINA - LAND WITH BUILDING PERMIT

For sale is a building plot of 575 m2 with an issued building permit, as well as paid utility connections and communal and water contributions.

The land is located 200 m from the sea and the nearest beach.

The project envisions a luxury villa on two floors – ground floor and first floor – with a total net living area of 207.91 m2. The villa is carefully designed to meet all the needs of modern living, while offering everything necessary for privacy, relaxation, and enjoyment with family and friends.

The ground floor includes a hallway, an open-plan kitchen with dining and living room, storage room, laundry room, toilet, and a large terrace, totaling 106 m2. On the first floor, with a total of 102 m2, there is a hallway, four bedrooms with two spacious bathrooms, and a large covered terrace that will have a beautiful sea view.

The outdoor area is designed for outdoor enjoyment – alongside a 28 m2 pool, there is also space for an outdoor kitchen with a fireplace, perfect for summer evenings with a barbecue.

This is a perfect opportunity for buyers looking for land in Dalmatia to build a house or villa with a sea view, either for personal use or as a secure real estate investment in an attractive location.

Rtina is located between Zadar and the island of Pag, in the immediate vicinity of the town of Ražanac. The distance to the city of Zadar and all urban amenities allows for quick connectivity, while the peaceful environment provides privacy and quality of life throughout the year.

Nearby are beaches, shops, schools, restaurants, and all necessary facilities for a comfortable stay.

Rtina is known for its crystal-clear sea, natural beaches, and preserved nature. This quiet Dalmatian place offers an authentic Mediterranean atmosphere, far from the city hustle, yet close enough to Zadar and main traffic routes.

For any additional information or to visit the property, feel free to contact us.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Intrnal number: K63

REC ID: 1261374

RTINA – GRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 575 m2 mit erteilter Baugenehmigung sowie bezahlten Anschlüssen und kommunalen sowie Wasserbeiträgen.

Das Grundstück befindet sich 200 m vom Meer und dem nächsten Strand entfernt.

Das Projekt sieht eine luxuriöse Villa auf zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einer gesamten Nettowohnfläche von 207,91 m2 vor. Die Villa ist sorgfältig geplant, um alle Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen und bietet dennoch alles Notwendige für Privatsphäre, Entspannung und Genuss mit Familie und Freunden.

Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum, eine Toilette sowie eine große Terrasse, was insgesamt 106 m2 ergibt. Im Obergeschoss befinden sich auf insgesamt 102 m2 ein Flur, vier Schlafzimmer mit zwei geräumigen Badezimmern sowie eine große überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick.

Der Außenbereich ist für das Leben im Freien gestaltet – neben dem 28 m2 großen Pool befindet sich auch ein Bereich für eine Außenküche mit Kamin, perfekt für sommerliche Grillabende.

Dies ist eine perfekte Gelegenheit für Käufer, die ein Grundstück in Dalmatien zum Bau eines Hauses oder einer Villa mit Meerblick suchen, sei es für den Eigenbedarf oder als sichere Investition in Immobilien an einem attraktiven Standort.

Rtina liegt zwischen Zadar und der Insel Pag, in unmittelbarer Nähe des Ortes Ražanac. Die Entfernung zur Stadt Zadar und allen urbanen Einrichtungen ermöglicht eine schnelle Anbindung, während die ruhige Umgebung Privatsphäre und Lebensqualität das ganze Jahr über bietet.

In der Nähe befinden sich Strände, Geschäfte, Schulen, Restaurants und alle notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt.

Rtina ist bekannt für kristallklares Meer, natürliche Strände und unberührte Natur. Dieser ruhige dalmatinische Ort bietet ein authentisches mediterranes Ambiente, fernab vom Stadttrubel, aber dennoch nahe bei Zadar und den wichtigsten Verkehrsverbindungen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Interne Nummer: K63

REC ID: 1261374

RTINA - TERRENO CON PERMESSO DI COSTRUIRE

In vendita terreno edificabile di 575 m2 con permesso di costruzione rilasciato, nonché allacciamenti pagati e contributi comunali e idrici versati.

Il terreno si trova a 200 m di distanza dal mare e dalla spiaggia più vicina.

Il progetto prevede una villa di lusso su due piani – piano terra e primo piano – con una superficie abitabile netta totale di 207,91 m2. La villa è stata progettata con cura per soddisfare tutte le esigenze della vita moderna, offrendo al contempo tutto il necessario per privacy, relax e divertimento con famiglia e amici.

Il piano terra comprende ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno open space, ripostiglio, lavanderia, bagno di servizio e un'ampia terrazza, per un totale di 106 m2. Al primo piano, su una superficie totale di 102 m2, si trovano ingresso, quattro camere da letto con due ampi bagni e una grande terrazza coperta con una splendida vista sul mare.

Lo spazio esterno è progettato per godere della vita all'aperto – accanto alla piscina di 28 m2 è situata anche un'area per cucina esterna con camino, perfetta per le serate estive con barbecue.

Questa è un'opportunità perfetta per acquirenti che cercano un terreno in Dalmazia per costruire una casa o una villa con vista mare, sia per uso personale sia come investimento sicuro in immobili in una posizione attraente.

Rtina si trova tra Zara e l'isola di Pago, nelle immediate vicinanze di Ražanac. La distanza dalla città di Zara e da tutti i servizi urbani garantisce un rapido collegamento, mentre l'ambiente tranquillo offre privacy e qualità della vita tutto l'anno.

Nei dintorni si trovano spiagge, negozi, scuole, ristoranti e tutti i servizi necessari per un soggiorno confortevole.

Rtina è nota per il mare cristallino, le spiagge naturali e la natura preservata. Questa tranquilla località dalmata offre un autentico ambiente mediterraneo, lontano dal caos cittadino ma abbastanza vicina a Zara e alle principali vie di comunicazione.

Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, non esitate a contattarci.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Numero interno: K63

REC ID: 1261374

Ртина – земельный участок с разрешением на строительство

Продаётся строительный участок площадью 575 м2 с выданным разрешением на строительство, а также оплачены подключения, коммунальные и водные взносы.

Участок находится в 200 м от моря и ближайшего пляжа.

Проект предусматривает роскошную виллу на двух этажах – цокольный этаж и этаж – с общей чистой жилой площадью 207,91 м2. Вилла тщательно спроектирована, чтобы удовлетворить все потребности современной жизни, при этом предлагая всё необходимое для уединения, отдыха и наслаждения в кругу семьи и друзей.

Цокольный этаж включает прихожую, кухню с обеденной зоной и гостиной открытого типа, кладовую, прачечную, туалет и большую террасу, что в сумме составляет 106 м2. На этаже, общей площадью 102 м2, расположены прихожая, четыре спальни с двумя просторными ванными комнатами, а также большая крытая терраса с прекрасным видом на море.

Внешнее пространство спроектировано для отдыха на открытом воздухе – рядом с бассейном площадью 28 м2 находится зона для открытой кухни с камином, идеально подходящая для летних вечеров у гриля.

Это отличная возможность для покупателей, ищущих земельный участок в Далмации для строительства дома или виллы с видом на море, как для личного пользования, так и в качестве надежной инвестиции в недвижимость в привлекательном месте.

Ртина расположена между Задаром и островом Паг, в непосредственной близости от населённого пункта Ражанац. Расстояние до города Задар и всех городских удобств обеспечивает быструю связь, а спокойная обстановка гарантирует уединение и качество жизни круглый год.

Рядом находятся пляжи, магазины, школа, рестораны и все необходимые удобства для комфортного проживания.

Ртина известна кристально чистым морем, природными пляжами и нетронутой природой. Этот спокойный далматинский населённый пункт предлагает аутентичную средиземноморскую атмосферу, вдали от городской суеты, но достаточно близко к Задару и основным транспортным артериям.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Внутренний номер: K63

REC ID: 1261374