Svilno - prodaja kuće sa 2 stambene jedinice

Na prodaju je samostojeća kuća smještena u mirnom naselju Svilno, idealna za obiteljski život ili kao izvrsna investicijska prilika. Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji s izvrsnom prometnom povezanošću, na manje od deset minuta vožnje od centra grada, dok se autobusna stanica, lokalna trgovina i mjesna zajednica nalaze u neposrednoj blizini kuće.

Kuća se sastoji od dvije odvojene stambene jedinice sa zasebnim ulazima, što omogućuje fleksibilno korištenje prostora, bilo za stanovanje jedne ili više obitelji, bilo za kombinaciju stanovanja i najma. Gornji stan, površine 87 m², u potpunosti je adaptiran 2020. godine te se sastoji od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom, kupaonice s WC-om i dodatnog zasebnog WC-a. Stan je uredan, održavan i spreman za useljenje uz minimalno osvježenje.

Donji stan, površine 44 m², sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i kupaonice. Budući da zahtijeva adaptaciju, budućem vlasniku pruža priliku za uređenje prema vlastitim željama ili prilagodbu za dugoročni ili turistički najam.

Na cijeloj kući postavljena je nova PVC stolarija s roletama, dok gornji stan dodatno ima komarnike na svim prozorima i balkonskim vratima. Grijanje i hlađenje riješeni su putem dva klima uređaja na struju. Ispred kuće osigurano je parkirno mjesto.

Nekretnina se nalazi na parceli s uređenim dvorištem površine 500 m² koje pruža dovoljno prostora za odmor, druženje i boravak na otvorenom, uz dodatni pripadajući pašnjak površine 7 m².

Vlasništvo je uredno i bez tereta, a kupnja je moguća gotovinom ili putem stambenog kredita. Cijena nije fiksna te postoji mogućnost dogovora za ozbiljnog kupca. Ova kuća predstavlja savršen spoj mirnog prigradskog okruženja i blizine svih važnih gradskih sadržaja.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1260613 REC - 3303

REC ID: 1260613

House Svilno, Rijeka, 130m2

A detached house for sale located in the peaceful neighborhood of Svilno, ideal for family living or as an excellent investment opportunity. The property is situated in a highly convenient location with excellent transport connections, less than ten minutes by car from the city center, while a bus stop, local shop, and community facilities are located in the immediate vicinity of the house.

The house consists of two separate residential units with independent entrances, allowing flexible use of the space—either for multi-family living or a combination of private residence and rental. The upper apartment, with a surface area of 87 m², was fully renovated in 2020 and features three bedrooms, a spacious living room connected to the kitchen, a bathroom with a toilet, and an additional separate guest toilet. The apartment is well maintained and ready to move in with minimal refreshing.

The lower apartment, measuring 44 m², consists of one bedroom, a living room with a kitchen, and a bathroom. As it requires renovation, it offers the future owner the opportunity to design the space according to personal preferences or adapt it for long-term or rental purposes.

New PVC windows with shutters have been installed throughout the entire house, while the upper apartment is additionally equipped with insect screens on all windows and balcony doors. Heating and cooling are provided via two air-conditioning units operating on electricity. A parking space is available directly in front of the house.

The property is set on a plot with a landscaped yard of 500 m², offering ample space for relaxation, outdoor activities, and social gatherings, along with an additional adjoining pasture area of 7 m².

Ownership documentation is clear and free of encumbrances, and the purchase is possible either by cash payment or through a housing loan. The price is not fixed, and negotiation is possible for a serious buyer. This property represents an excellent combination of a quiet suburban environment and close proximity to all essential urban amenities.

Intrnal number: 3303

REC ID: 1260613

Haus Svilno, Rijeka, 130m2

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus im ruhigen Stadtteil Svilno, ideal für das Familienleben oder als attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung, weniger als zehn Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Direkt unterhalb des Hauses befinden sich eine Bushaltestelle sowie alle wichtigen Einrichtungen wie ein lokales Geschäft und das Gemeindezentrum.

Das Haus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, was eine flexible Nutzung ermöglicht – beispielsweise zum Wohnen in einer Einheit und zur Vermietung der anderen. Die obere Wohnung mit einer Fläche von 87 m² wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert und verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein zusätzliches separates WC. Die Wohnung ist gepflegt und sofort bezugsfertig, lediglich kleinere Auffrischungen sind möglich.

Die untere Wohnung mit einer Fläche von 44 m² besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Badezimmer. Sie ist renovierungsbedürftig und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder für eine langfristige Vermietung zu nutzen.

Im gesamten Haus wurde neue PVC-Fenster mit Rollläden eingebaut, während die obere Wohnung zusätzlich mit Insektenschutzgittern an allen Fenstern und Balkontüren ausgestattet ist. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über zwei Klimaanlagen mit Strombetrieb. Ein Parkplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einem gepflegten Garten von 500 m², der ausreichend Privatsphäre sowie Platz für Erholung und Freizeit bietet, ergänzt durch eine zusätzliche Weidefläche von 7 m².

Die Eigentumsverhältnisse sind vollständig geregelt und lastenfrei. Der Kauf ist sowohl in bar als auch über einen Wohnkredit möglich. Der Preis ist nicht fix und verhandelbar für ernsthafte Käufer. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und Nähe zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten.

Interne Nummer: 3303

REC ID: 1260613

Numero interno: 3303

REC ID: 1260613

Внутренний номер: 3303

REC ID: 1260613