Rab, Barbat- samostojeća kuća sa bazenom i okućnicom

Remax centar nekretnina iz ponude izdvaja kuću u naselju Barbat na otoku Rabu, od mora udaljenu samo 200m.
Kuća se nalazi u mirnoj ulici okružena zelenilom i vrlo blizu svih bitnih sadržaja.

Prostire se na ukupno 450 m2,sastoji se od prizemlja i 2 kata te potkrovlja. U prizemlju se nalazi prostran stan sa izlazom na balkon i natkrivenu terasu, a sastoji se od 3 sobe, kuhinje i blagovaone, dnevnog boravka i kupaonice.
Na prvom katu nalazi se stan 120 m2, a na drugom katu se nalaze 2 manja stana površine 55 m2. Svi stanovi u ovom objektu imaju zaseban ulaz i izlaz na balkon sa pogledom na more.
Okućnica sa bazenom i sunčalištem je pažljivo uređena te vodi do mjesta za druženje opremljenog roštiljem i vanjskim namještajem.

Unutar ove kuće nalazi se i konoba, garaža i kućica za vrtni namještaj. Potkrovlje nije uređeno ali nudi mogućnost uređenja dodatne stambene jedinice.
U dvorištu se nalazi parking za 10 automobila i mogućnost izgradnje još jednog objekta obzirom na veličinu okućnice od 1500 m2.

Nekretnina koja već dokazuje svoju vrijednost kroz najam, namijenjena kupcima koji traže sigurnost, kontinuitet i dugoročnu vrijednost.

Barbat na Rabu je mirno i ugodno obalno naselje smješteno na jugoistočnoj strani otoka Raba, uz Barbatski kanal, svega nekoliko minuta vožnje od povijesne jezgre grada Raba.
Zbog svoje pozicije uz more i blage padine koje se uzdižu iznad obale, većina lokacija u Barbatu nudi otvorene poglede prema moru, a sam kanal poznat je po mirnom moru i zaštićenosti od jačih vjetrova,
što ga čini idealnim za kupanje, nautiku i cjelogodišnji boravak.
Naselje je jedno od prvih koje posjetitelji susreću po dolasku na otok trajektom na Mišnjaku, a razvijalo se postupno, zadržavajući autentičan otočni karakter.
Tradicionalno se oslanjalo na ribarstvo, maslinarstvo i brodogradnju, dok je danas Barbat prepoznatljiv kao kvalitetna turistička destinacija s dugom tradicijom privatnog smještaja, apartmana i vila.
Upravo ta kombinacija lokalnog života i turizma daje mjestu poseban balans – živo tijekom sezone, ali mirno i ugodno izvan nje.
Obalna šetnica koja povezuje Barbat s gradom Rabom omogućuje lagane šetnje i rekreaciju uz more, a u blizini se nalaze i brojne uvale, plaže te povijesni lokaliteti, poput ostataka ranokršćanskih građevina i vidikovaca iznad naselja.
Barbat je također poznat po dobroj gastronomskoj ponudi, s naglaskom na svježu ribu, kvarnerske specijalitete i domaće proizvode.
Zbog svoje lokacije, razvijene infrastrukture i dugogodišnje prisutnosti na turističkoj karti otoka, Barbat se smatra jednim od poželjnijih naselja na Rabu za život, odmor, ali i ulaganje u nekretnine, osobito one s potencijalom turističkog najma.

Interni broj: 1259698 REC - 300561031-107

REC ID: 1259698

House Barbat na Rabu, Rab, 450m2

Remax Real Estate Center presents a house located in the settlement of Barbat on the island of Rab, only 200 meters from the sea.
The house is situated in a quiet street, surrounded by greenery and in close proximity to all essential amenities.

The property has a total area of 450 m² and consists of a ground floor, two upper floors, and an attic. On the ground floor there is a spacious apartment with access to a balcony and a covered terrace, comprising three bedrooms, a kitchen with dining area, a living room, and a bathroom.
The first floor features an apartment of 120 m², while the second floor includes two smaller apartments, each with a surface area of 55 m². All apartments in the building have separate entrances and access to a balcony with sea views.

The landscaped garden area with a swimming pool and sun deck is carefully arranged and leads to a social area equipped with a barbecue and outdoor furniture.

Within the house there is also a traditional tavern, a garage, and a storage house for garden furniture. The attic is currently unfinished but offers the possibility of creating an additional residential unit.
The courtyard provides parking for up to 10 vehicles and, due to the size of the land plot of 1,500 m², allows for the construction of an additional building.

A property that has already proven its value through rental income, intended for buyers seeking security, continuity, and long-term value.

Barbat on Rab is a peaceful and pleasant coastal settlement located on the southeastern side of the island, along the Barbat Channel, just a few minutes' drive from the historic center of the town of Rab.
Thanks to its seaside position and gentle slopes rising above the coast, most locations in Barbat offer open sea views, while the channel itself is known for its calm waters and protection from strong winds, making it ideal for swimming, nautical activities, and year-round living.

Barbat is one of the first settlements visitors encounter upon arriving on the island via the Mišnjak ferry port. It has developed gradually, preserving its authentic island character. Traditionally oriented toward fishing, olive growing, and shipbuilding, Barbat is today recognized as a high-quality tourist destination with a long tradition of private accommodation, apartments, and villas.
This combination of local life and tourism creates a unique balance—lively during the season, yet peaceful and comfortable throughout the rest of the year.

The coastal promenade connecting Barbat with the town of Rab offers pleasant seaside walks and recreational opportunities, while nearby there are numerous coves, beaches, and historical sites, including remains of early Christian structures and viewpoints above the settlement.
Barbat is also known for its excellent gastronomic offer, with an emphasis on fresh fish, Kvarner specialties, and local products.

Due to its location, developed infrastructure, and long-standing presence on the island's tourist map, Barbat is considered one of the most desirable settlements on Rab for living, holidays, and real estate investment, especially properties with tourist rental potential.

Intrnal number: 300561031-107

REC ID: 1259698

Haus Barbat na Rabu, Rab, 450m2

Das Remax Immobilienzentrum präsentiert ein Haus im Ort Barbat auf der Insel Rab, nur 200 Meter vom Meer entfernt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, umgeben von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 450 m² und besteht aus einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen sowie einem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit Zugang zu einem Balkon und einer überdachten Terrasse, bestehend aus drei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 120 m², während das zweite Obergeschoss zwei kleinere Wohnungen mit jeweils 55 m² umfasst. Alle Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge sowie Balkone mit Meerblick.

Der Außenbereich mit Swimmingpool und Sonnenterrasse ist sorgfältig angelegt und führt zu einem geselligen Bereich mit Grill und Gartenmöbeln.

Im Haus befinden sich außerdem eine traditionelle Konoba, eine Garage sowie ein Gartenhaus für Gartenmöbel. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch die Möglichkeit zur Gestaltung einer zusätzlichen Wohneinheit.
Im Hof stehen Parkmöglichkeiten für bis zu 10 Fahrzeuge zur Verfügung, und aufgrund der Grundstücksgröße von 1.500 m² besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten.

Eine Immobilie, die ihren Wert bereits durch Vermietung unter Beweis stellt und sich an Käufer richtet, die Sicherheit, Kontinuität und langfristige Wertbeständigkeit suchen.

Barbat auf Rab ist ein ruhiger und angenehmer Küstenort an der Südostseite der Insel Rab, entlang des Barbater Kanals, nur wenige Fahrminuten vom historischen Stadtkern der Stadt Rab entfernt.
Dank seiner Lage am Meer und der sanften Hänge oberhalb der Küste bieten die meisten Lagen in Barbat offene Meerblicke. Der Kanal ist bekannt für sein ruhiges Wasser und den Schutz vor starken Winden, was ihn ideal für Baden, nautische Aktivitäten und ganzjähriges Wohnen macht.

Barbat ist einer der ersten Orte, die Besucher bei der Ankunft auf der Insel über den Fährhafen Mišnjak erreichen. Der Ort hat sich schrittweise entwickelt und dabei seinen authentischen Inselcharakter bewahrt. Traditionell geprägt von Fischerei, Olivenanbau und Schiffbau, gilt Barbat heute als hochwertige touristische Destination mit einer langen Tradition im Bereich privater Unterkünfte, Apartments und Villen.
Diese Kombination aus lokalem Leben und Tourismus schafft ein besonderes Gleichgewicht – lebendig während der Saison und ruhig sowie angenehm außerhalb dieser Zeit.

Die Uferpromenade, die Barbat mit der Stadt Rab verbindet, lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Meer ein. In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Buchten, Strände und historische Stätten, darunter Reste frühchristlicher Bauwerke und Aussichtspunkte oberhalb des Ortes.
Barbat ist auch für sein gutes gastronomisches Angebot bekannt, mit Schwerpunkt auf frischem Fisch, Kvarner-Spezialitäten und regionalen Produkten.

Dank seiner Lage, der entwickelten Infrastruktur und seiner langjährigen Präsenz auf der touristischen Landkarte der Insel gilt Barbat als eine der begehrtesten Wohnlagen auf Rab – sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Urlaub und Immobilieninvestitionen, insbesondere mit touristischem Vermietungspotenzial.

Interne Nummer: 300561031-107

REC ID: 1259698

Casa Barbat na Rabu, Rab, 450m2

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Numero interno: 300561031-107

REC ID: 1259698

Дом Barbat na Rabu, Rab, 450m2

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Внутренний номер: 300561031-107

REC ID: 1259698