Opatija, Medveja- vila s bazenom i pogledom na more

RE/MAX centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja novoizgrađenu samostojeću vilu (2025.) u Medveji, u okolici Opatije.
Lokacija je izuzetno mirna, okružena zelenilom i prirodom, a opet na manje od 1 km do mora i prekrasne šljunčane plaže.
Vila je površine 235 m2, a nalazi se na parceli od 622 m2.
Vila se sastoji od prizemlja i kata, te je koncipirana kao jedan dvoetažan stan, povezan unutarnjim stubištem.
S obje etaže se pruža panoramski pogled na more i otoke.
Južne je orijentacije, sunčana i svijetla tijekom cijelog dana.

Prizemlje se sastoji od: dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, ostave, gostinjskog wc-a, vešeraja i strojarnice.
Prizemlje ima direktan izlaz na veliku natkrivenu terasu, te na okućnicu s bazenom (dimenzija 7,5 m * 3,5 m), sunčalištem i vanjskim tušem.
1. kat se sastoji od: hodnika i 3 spavaće sobe, svake sa svojom vlastitom kupaonicom i garderobnim prostorom.
Dvije od spavaćih soba imaju izlaz na svoje vlastite natkrivene terase s prekrasnim pogledom na more i otoke.
Prvi kat također ima izlaz na okućnicu s vrtom.
Grijanje u čitavoj vili je podno na dizalicu topline, a kao dodatan izvor grijanja i hlađenja imamo još čak 5 klima uređaja (po jedan u svakoj spavaćoj sobi i dva u dnevnom dijelu).
Dodatno vila je opremljena videonadzorom kao i roletama na električni pogon.
Osim spomenutog u okviru parcele (bazen, sunčalište, vanjski tuš, terase, vrt) u sklopu okućnice imao i konobu 30 m2, kao i osigurana 2 vanjska parkirna mjesta sa stražnje strane vile.
Vila je kompletno namještena i opremljena te se kao takva i prodaje.

Vlasništvo je 1/1, ima Uporabnu dozvolu te je odmah useljiva.
Idealna je nekretnina za klijente koji traže vilu s bazenom na mirnoj lokaciji, u okolici Opatije s pogledom na more, u blizini mora i plaže bilo to za vlastite svrhe ili pak za investiciju u vidu iznajmljivanja turistima.

Interni broj: 1255883 REC - 300421024-916

REC ID: 1255883

House Medveja, Lovran, 235m2



RE/MAX real estate center highlights a newly built detached villa (2025) in Medveja, near Opatija.
The location is extremely quiet, surrounded by greenery and nature, and yet less than 1 km from the sea and beautiful pebble beaches.
The villa has an area of ​​235 m2, and is located on a plot of 622 m2.
The villa consists of a ground floor and an upper floor, and is designed as a two-story apartment, connected by an internal staircase.
Both floors offer panoramic views of the sea and islands.
It is south-facing, sunny and bright throughout the day.

The ground floor consists of: a living room with a kitchen and dining area, a utility room, a guest toilet, a laundry room and a machine room.
The ground floor has direct access to a large covered terrace and a garden with a swimming pool (dimensions 7.5 m * 3.5 m), a sunbathing area and an outdoor shower.
The 1st floor consists of: a hallway and 3 bedrooms, each with its own bathroom and dressing room.
Two of the bedrooms have access to their own covered terraces with a beautiful view of the sea and islands.
The first floor also has access to a courtyard with a garden.
The heating in the entire villa is underfloor heating with a heat pump, and as an additional source of heating and cooling we have 5 air conditioners (one in each bedroom and two in the living area).
Additionally, the villa is equipped with video surveillance and electrically operated shutters.
In addition to the aforementioned within the plot (swimming pool, sunbathing area, outdoor shower, terraces, garden), the garden also has a 30 m2 tavern, as well as 2 outdoor parking spaces at the back of the villa.
The villa is fully furnished and equipped and is being sold as such.

The ownership is 1/1, it has a usage permit and is immediately move-in ready.
It is an ideal property for clients looking for a villa with a swimming pool in a quiet location, in the vicinity of Opatija with a sea view, near the sea and the beach, whether for their own purposes or for investment in the form of renting to tourists.

Intrnal number: 300421024-916

REC ID: 1255883

Haus Medveja, Lovran, 235m2

Das RE/MAX Immobilienzentrum präsentiert eine neu erbaute, freistehende Villa (Baujahr 2025) in Medveja bei Opatija.
Die Lage ist äußerst ruhig, umgeben von viel Grün und Natur, und dennoch weniger als 1 km vom Meer und wunderschönen Kiesstränden entfernt.
Die Villa bietet eine Wohnfläche von 235 m² auf einem 622 m² großen Grundstück.
Sie besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und ist als zweigeschossige Wohnung konzipiert, die durch eine Innentreppe verbunden sind.
Beide Etagen bieten einen Panoramablick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln.
Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und daher den ganzen Tag über sonnig und hell.

Das Erdgeschoss umfasst: ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, einen Waschraum und einen Technikraum.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man direkt auf eine große, überdachte Terrasse und in den Garten mit Swimmingpool (7,5 m x 3,5 m), Liegewiese und Außendusche.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur und drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Ankleidezimmer.
Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu überdachten Terrassen mit herrlichem Blick auf das Meer und die Inseln.
Vom Erdgeschoss gelangt man außerdem in einen Innenhof mit Garten.
Die gesamte Villa wird mit einer Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe beheizt.
Zusätzlich stehen fünf Klimaanlagen zur Verfügung (je eine in jedem Schlafzimmer und zwei im Wohnbereich).
Die Villa ist zusätzlich mit Videoüberwachung und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Neben den bereits erwähnten Annehmlichkeiten auf dem Grundstück (Swimmingpool, Sonnenterrasse, Außendusche, Terrassen, Garten) bietet der Garten eine 30 m² große Taverne sowie zwei Außenstellplätze hinter der Villa.
Die Villa ist komplett möbliert und ausgestattet und wird im Ist-Zustand verkauft.

Das Eigentum ist 1/1, eine Nutzungsgenehmigung liegt vor und die Villa ist sofort bezugsfertig.
Sie ist die ideale Immobilie für alle, die eine Villa mit Swimmingpool in ruhiger Lage in der Nähe von Opatija mit Meerblick suchen, unweit von Meer und Strand – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung an Touristen.

Interne Nummer: 300421024-916

REC ID: 1255883

Casa Medveja, Lovran, 235m2

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Numero interno: 300421024-916

REC ID: 1255883

Дом Medveja, Lovran, 235m2

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Внутренний номер: 300421024-916

REC ID: 1255883