Vodice-**NOVOGRADNJA* S4 stan s dvije spavaće sobe na prvom katu

Vodice-**NOVOGRADNJA** prodaju se stanovi u manjoj stambenoj zgradi. Zgrada modernog izgleda gradi se kvalitetnim materijalima i bit će opremljena prema posljednjim standardima gradnje. Od opreme ističemo: stiropor fasada 10 cm, PVC stolarija, troslojno staklo, rolete s električnim podizačima, komarnici na svim zatvorima, podno grijanje na struju u kupaonici i dnevnom boravku, klima uređaji (grijanje/ hlađenje) u dnevnom boravku i spavaćim sobama...

Zgrada s ukupno 4 stambene jedinice se nalazi na mirnoj lokaciji u okruženju obiteljski kuća i manjih stambenih zgrada, od centra Vodica udaljena oko 1400 m a od najbliže plaže oko 1800 m. Trenutačno se gradi i očekivani rok završetka gradnje je ljeto 2026. godine. Na prodaju su ostali dostupni stanovi S2 u prizemlju i S4 na katu.

S4 STAN POVRŠINA (obračun po koeficijentima) – UKUPNO 64,98m2

- Stambeni prostor: 58,39 m2


- Natkrivena terasa: 4.09 m2 (stvarna površina 8,17m2)


- Parkirno mjesto: 2,50 m2 (stvarna površina 12,5 m2)



RASPORED PROSTORIJA

- ulazni hodnik


- kupaonica


- 2 spavaće sobe


- dnevni boravak


- kuhinja i blagovaonica


- izlaz na terasu


- Stan ima funkcionalan i moderan raspored, s naglaskom na dnevni prostor i vanjski dio – savršeno za boravak tijekom cijele godine.







Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1252517 REC - S2272

REC ID: 1252517

Vodice - **NEW CONSTRUCTION** S4 apartment on the first floor

Vodice-**NEW CONSTRUCTION** apartments are for sale in a small residential building. The modern-looking building is being constructed with quality materials and will be equipped according to the latest construction standards. Equipment highlights include: 10 cm styrofoam facade, PVC joinery, triple glazing, shutters with electric lifts, insect screens on all openings, electric underfloor heating in the bathroom and living room, air conditioning units (heating/cooling) in the living room and bedrooms...

The building, with a total of 4 residential units, is located in a quiet area surrounded by family houses and smaller residential buildings, approximately 1400 m from the center of Vodice and about 1800 m from the nearest beach. Construction is currently underway, and the expected completion date is summer 2026. Available for sale are apartments S2 on the ground floor and S4 on the first floor.

S4 APARTMENT AREA (calculated by coefficients) – TOTAL 64.98 m2

- Living area: 58.39 m2


- Covered terrace: 4.09 m2 (actual area 8.17 m2)


- Parking space: 2.50 m2 (actual area 12.5 m2)



ROOM LAYOUT

- entrance hallway


- bathroom


- 2 bedrooms


- living room


- kitchen and dining area


- access to terrace


- The apartment has a functional and modern layout, with an emphasis on the living area and outdoor space – perfect for year-round living.







Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: S2272

REC ID: 1252517

Vodice - **NEUBAU** S4 Wohnung im ersten Stock

Vodice-**NEUBAU** werden Wohnungen in einem kleineren Wohngebäude verkauft. Das Gebäude mit modernem Erscheinungsbild wird aus hochwertigen Materialien errichtet und nach den neuesten Baustandards ausgestattet sein. Zur Ausstattung gehören: 10 cm Styropor-Fassade, PVC-Fenster, Dreifachverglasung, Rollläden mit elektrischem Antrieb, Fliegengitter an allen Öffnungen, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer und Wohnzimmer, Klimaanlagen (Heizung/Kühlung) im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern...

Das Gebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden, etwa 1400 m vom Zentrum von Vodice und ca. 1800 m vom nächsten Strand entfernt. Derzeit befindet sich der Bau im Gange, der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist Sommer 2026. Zum Verkauf stehen noch die Wohnungen S2 im Erdgeschoss und S4 im Obergeschoss.

S4 WOHNUNG FLÄCHE (Berechnung nach Koeffizienten) – GESAMT 64,98 m2

- Wohnfläche: 58,39 m2


- Überdachte Terrasse: 4,09 m2 (tatsächliche Fläche 8,17 m²)


- Stellplatz: 2,50 m2 (tatsächliche Fläche 12,5 m²)



RAUMAUFTEILUNG

- Eingangshalle


- Badezimmer


- 2 Schlafzimmer


- Wohnzimmer


- Küche und Essbereich


- Terrassenzugang


- Die Wohnung verfügt über eine funktionale und moderne Raumaufteilung mit Schwerpunkt auf dem Wohnbereich und dem Außenbereich – perfekt für einen Aufenthalt das ganze Jahr über.







Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: S2272

REC ID: 1252517

Vodice - **NUOVA COSTRUZIONE** appartamento S4 al primo piano

Vodice-**NUOVA COSTRUZIONE** in vendita appartamenti in un piccolo edificio residenziale. L'edificio dal design moderno è costruito con materiali di qualità e sarà dotato secondo gli ultimi standard costruttivi. Tra le dotazioni si evidenziano: facciata in polistirene espanso da 10 cm, infissi in PVC, vetro triplo, tapparelle con alzate elettriche, zanzariere su tutte le aperture, riscaldamento a pavimento elettrico nel bagno e nel soggiorno, climatizzatori (riscaldamento/raffreddamento) nel soggiorno e nelle camere da letto...

L'edificio con un totale di 4 unità abitative si trova in una zona tranquilla, circondata da case familiari e piccoli edifici residenziali, a circa 1400 m dal centro di Vodice e a circa 1800 m dalla spiaggia più vicina. Attualmente è in costruzione e la data prevista per il completamento è l'estate 2026. Sono ancora disponibili in vendita gli appartamenti S2 al piano terra e S4 al piano superiore.

APPARTAMENTO S4 SUPERFICIE (calcolata secondo coefficienti) – TOTALE 64,98 m2

- Superficie abitabile: 58,39 m2


- Terrazza coperta: 4,09 m2 (superficie reale 8,17 m2)


- Posto auto: 2,50 m2 (superficie reale 12,5 m2)



DISTRIBUZIONE DEI LOCALI

- ingresso con corridoio


- bagno


- 2 camere da letto


- soggiorno


- cucina e sala da pranzo


- uscita sulla terrazza


- L'appartamento ha una disposizione funzionale e moderna, con particolare attenzione agli spazi giorno e all'area esterna – perfetto per vivere tutto l'anno.

Numero interno: S2272

REC ID: 1252517

Водице - **НОВОСТРОЙКА** квартира S4 на первом этаже

Водице-**НОВОСТРОЙКА** продаются квартиры в небольшом жилом доме. Здание современного вида строится из качественных материалов и будет оснащено согласно последним строительным стандартам. Из оборудования выделяем: фасад из пенополистирола 10 см, ПВХ столярка, тройное стекло, рольставни с электрическими подъемниками, москитные сетки на всех окнах, электрический теплый пол в ванной и гостиной, кондиционеры (обогрев/охлаждение) в гостиной и спальнях...

Здание с общим количеством 4 жилых единиц расположено в тихом районе в окружении частных домов и небольших жилых зданий, примерно в 1400 м от центра Водице и около 1800 м от ближайшего пляжа. В настоящее время строительство продолжается, ожидаемый срок завершения – лето 2026 года. В продаже остались доступные квартиры S2 на первом этаже и S4 на верхнем этаже.

S4 КВАРТИРА ПЛОЩАДЬ (расчет по коэффициентам) – ВСЕГО 64,98 м2

- Жилая площадь: 58,39 м2


- Крытая терраса: 4.09 м2 (фактическая площадь 8,17 м2)


- Место для парковки: 2,50 м2 (фактическая площадь 12,5 м2)



ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ

- прихожая


- ванная комната


- 2 спальни


- гостиная


- кухня и столовая


- выход на террасу


- Квартира имеет функциональную и современную планировку с акцентом на жилое пространство и внешнюю зону – идеально подходит для проживания круглый год.

Внутренний номер: S2272

REC ID: 1252517