ŠTOKOVCI-Moderna prizemnica s bazenom i uređenom okućnicom

U mirnom istarskom mjestu Štokovci smještena je moderna prizemna vila stambene površine 140 m², idealna za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.

Vila se sastoji od prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, ispunjenog prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje omogućuju izravan izlaz na terasu i bazen. Suvremeni dizajn i funkcionalan raspored pružaju visoku razinu udobnosti.

Nekretnina raspolaže s tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, čime je osigurana maksimalna privatnost i komfor. Sve prostorije su klimatizirane, a dodatnu ugodnost tijekom cijele godine osigurava podno grijanje kroz cijeli objekt.

Vanjski dio uključuje privatni grijani bazen sa sustavom filtracije, sunčalište, prostranu terasu za boravak na otvorenom, roštilj te uređenu i ograđenu okućnicu s parkirnim mjestima.

Od opreme i instalacija izdvajamo: solarnu elektranu snage 8,6 kW, punjač za električna vozila, podno grijanje u cijelom objektu, klima uređaje u svakoj prostoriji, PVC stolariju s komarnicima te visokokvalitetnu fasadnu izolaciju debljine 10 cm, što osigurava energetsku učinkovitost i niske troškove održavanja.

Lokacija nudi mir i privatnost, uz dobru prometnu povezanost s većim istarskim gradovima i obalom. Ova vila predstavlja izvrsnu priliku za kvalitetan život ili sigurnu investiciju s velikim potencijalom turističkog najma.


Za više informacija nazvati +385989417849 - roza@bagi-international.hr
+385 98 172 9339 mara@bagi-international.hr

Interni broj: 1245384 REC - 4570

REC ID: 1245384

House Štokovci, Svetvinčenat, 140m2

Nestled in the tranquil Istrian village of Štokovci, this contemporary single-story villa offers 140 m² of elegant living space, perfect for family life, vacation retreats, or as a high-potential investment for tourist rental.

The villa boasts a bright, open-plan living area combining the living room, kitchen, and dining space, illuminated by expansive glass walls that seamlessly connect to the terrace and private pool. The thoughtful design and functional layout ensure comfort and convenience throughout.

There are three spacious bedrooms, each featuring a private bathroom, providing the utmost privacy for residents and guests. Every room is air-conditioned, and underfloor heating throughout the home ensures year-round comfort.

The outdoor area is designed for relaxation and entertainment, featuring a heated pool with filtration system, sunbathing area, large terrace for al fresco dining, barbecue, and a landscaped, fenced garden with parking spaces.

Additional features include an 8.6 kW solar power system, electric vehicle charger, high-quality PVC windows with mosquito screens, and 10 cm facade insulation, guaranteeing energy efficiency and low maintenance costs.

Located in a peaceful setting, yet well-connected to major Istrian towns and the coast, this villa presents an exceptional opportunity for luxurious living or a secure investment with strong rental potential.



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Intrnal number: 4570

REC ID: 1245384

Haus Štokovci, Svetvinčenat, 140m2

Im ruhigen istrischen Dorf Štokovci gelegen, bietet diese moderne Bungalow-Villa 140 m² eleganten Wohnraum – ideal für Familienleben, Urlaub oder als renditestarke Investition für Ferienvermietungen.

Die Villa verfügt über einen hellen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, der durch große Glasfronten direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Pool bietet. Das durchdachte Design und die funktionale Raumaufteilung garantieren hohen Komfort und Wohnqualität.

Es gibt drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die maximale Privatsphäre für Bewohner und Gäste bieten. Alle Räume sind klimatisiert, und eine Fußbodenheizung sorgt für Komfort das ganze Jahr über.

Der Außenbereich ist ideal für Entspannung und Unterhaltung gestaltet und umfasst einen beheizten Pool mit Filtersystem, Sonnenliegenbereich, großzügige Terrasse für Mahlzeiten im Freien, Grillplatz sowie einen gepflegten, eingezäunten Garten mit Parkplätzen.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine 8,6 kW Solaranlage, Ladestation für Elektrofahrzeuge, hochwertige PVC-Fenster mit Fliegengittern und 10 cm Fassadendämmung, die Energieeffizienz und niedrige Wartungskosten gewährleisten.

Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, ist jedoch gut an größere Städte in Istrien und die Küste angebunden. Diese Villa stellt eine hervorragende Gelegenheit für luxuriöses Wohnen oder eine sichere Investition mit hohem Vermietungspotenzial dar.




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Interne Nummer: 4570

REC ID: 1245384

Casa Štokovci, Svetvinčenat, 140m2

Situata nel tranquillo villaggio istriano di Štokovci, questa villa contemporanea su un unico piano offre 140 m² di spazio abitativo elegante, perfetta per la vita familiare, soggiorni di vacanza o come investimento ad alto potenziale per affitti turistici.

La villa dispone di un luminoso soggiorno open space che unisce living, cucina e zona pranzo, illuminato da ampie vetrate che collegano direttamente alla terrazza e alla piscina privata. Il design accurato e la disposizione funzionale garantiscono comfort e praticità in ogni momento.

Sono presenti tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, per offrire la massima privacy a residenti e ospiti. Tutte le stanze sono climatizzate e il riscaldamento a pavimento assicura comfort tutto l'anno.

L'area esterna è pensata per relax e intrattenimento, con piscina riscaldata con sistema di filtraggio, zona solarium, ampia terrazza per pranzi all'aperto, barbecue e giardino recintato con posti auto.

Altri comfort includono impianto fotovoltaico da 8,6 kW, colonnina per ricarica veicoli elettrici, infissi in PVC con zanzariere e isolamento della facciata di 10 cm, per garantire efficienza energetica e costi di manutenzione ridotti.

Situata in un contesto tranquillo ma ben collegato alle principali città dell'Istria e alla costa, questa villa rappresenta un'opportunità eccezionale per vivere in lusso o come investimento sicuro con grande potenziale di affitto turistico.



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+385 98 172 9339 mara@bagi-international.hr

Numero interno: 4570

REC ID: 1245384

Внутренний номер: 4570

REC ID: 1245384