Istra, Umag - vila Istarska u kamenu

KAISER IMMOBILIEN vam ovog puta predstavlja prekrasnu vilu s velikim bazenom u gradu Umagu

Umag je slikovit grad na sjeverozapadu Istre, smješten uz obalu Jadranskog mora, poznat po svojoj bogatoj povijesti, mediteranskoj atmosferi i razvijenom turizmu. Stara gradska jezgra s uskim kamenim ulicama i zidinama svjedoči o rimskom i mletačkom nasljeđu, dok suvremeni Umag nudi uređene plaže, šetnice i sportske sadržaje. Grad je osobito prepoznatljiv po teniskom turniru ATP Croatia Open, koji svake godine privlači posjetitelje iz cijelog svijeta, a spoj mora, kulture i gastronomije čini Umag privlačnim mjestom za odmor i život.
Ova prekrasna vila za odmor smještena je u mirnoj i povučenoj lokaciji, daleko od gradske vreve, na iznimno lijepom položaju koji pruža potpunu privatnost i opuštanje. Okružena je vrlo velikom okućnicom, oplemenjenom stoljetnim maslinama koje stvaraju poseban mediteranski ugođaj i osjećaj povezanosti s prirodom. Vila je izgrađena u autentičnom istarskom stilu, s pažljivo očuvanim tradicionalnim elementima poput kamena i toplih prirodnih materijala, koji se skladno nadopunjuju s detaljima moderne arhitekture. Spoj autohtonih istarskih motiva i suvremenog dizajna rezultira elegantnim, udobnim i funkcionalnim prostorom, idealnim za miran i luksuzan odmor u srcu Istre.
Udaljenost nekretnine od svih važnijih mjesta;
Beč - 520km
Milano - 440km
Budimpešta - 650km
Munchen - 550km
Ljubljana - 150km
Maribor - 260km
Zagreb - 200km
Beograd - 600km
Kopar - 25km
agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail denis@kaiser-immobilien.hr
Vila je osmišljena s posebnom pažnjom prema udobnosti, funkcionalnosti i osjećaju prostranosti. Ulaskom u predsoblje otvara se put prema iznimno velikoj i svijetloj dnevnoj sobi, koncipiranoj u modernom *open space* stilu, u kojoj se skladno povezuju prostor za boravak, elegantna blagovaonica i potpuno opremljena kuhinja. Ovakav raspored stvara idealno okruženje za druženje, opuštanje i zajedničke trenutke u ugodnoj atmosferi.
Vila raspolaže s pet zasebnih spavaćih soba, svaka identične veličine, što osigurava jednaku razinu komfora za sve goste. Na raspolaganju su i dva moderno uređena kupaonice, kao i dodatni, zasebni WC. Posebna prostorija namijenjena je sportu i rekreaciji te je uređena kao fitness soba, omogućujući aktivan boravak u privatnosti vlastitog prostora.
Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine vila ima sustav grijanja i hlađenja putem klima-uređaja, kao i dizalicu topline povezanu s podnim grijanjem, što jamči vrhunsku razinu udobnosti u svim godišnjim dobima.
Vanjski prostor pravi je mali mediteranski raj. Prostrana okućnica okružena je maslinikom koji pruža prirodni hlad i osjećaj mira, dok veliki bazen dimenzija 6 x 8 metara poziva na osvježenje i uživanje u toplim ljetnim danima. Velika terasa nudi dovoljno prostora za boravak na otvorenom, opuštanje u hladu uz čašu hladnog pića, sunčanje ili večernja druženja. Posebno je izdvojen prostor za roštiljanje i ugodno opuštanje u udobnim foteljama, čineći ovu vilu savršenim mjestom za bezbrižan i luksuzan odmor u istarskom okruženju.

Interni broj: 1244089 REC - 143-44

REC ID: 1244089

Istria, Umag - Istrian villa in stone

KAISER IMMOBILIEN presents you this time a beautiful villa with a large swimming pool in the town of Umag. Umag is a picturesque town in the northwest of Istria, located on the Adriatic coast, known for its rich history, Mediterranean atmosphere and developed tourism. The old town core with narrow stone streets and walls bears witness to the Roman and Venetian heritage, while modern Umag offers well-maintained beaches, promenades and sports facilities. The town is particularly recognizable for the ATP Croatia Open tennis tournament, which attracts visitors from all over the world every year, and the combination of sea, culture and gastronomy makes Umag an attractive place to relax and live. This beautiful holiday villa is located in a quiet and secluded location, far from the hustle and bustle of the city, in an exceptionally beautiful position that provides complete privacy and relaxation. It is surrounded by a very large garden, enriched with centuries-old olive trees that create a special Mediterranean atmosphere and a sense of connection with nature. The villa is built in an authentic Istrian style, with carefully preserved traditional elements such as stone and warm natural materials, which are harmoniously complemented by details of modern architecture. The combination of indigenous Istrian motifs and contemporary design results in an elegant, comfortable and functional space, ideal for a peaceful and luxurious holiday in the heart of Istria. The villa has been designed with special attention to comfort, functionality and a sense of spaciousness. Entering the hall opens the way to an exceptionally large and bright living room, designed in a modern *open space* style, in which the living area, elegant dining room and fully equipped kitchen are harmoniously connected. This layout creates an ideal environment for socializing, relaxing and sharing moments in a pleasant atmosphere. The villa has five separate bedrooms, each of identical size, which ensures the same level of comfort for all guests. There are also two modern bathrooms, as well as an additional, separate toilet. A special room is intended for sports and recreation and is decorated as a fitness room, allowing for active stay in the privacy of your own space. For a pleasant temperature throughout the year, the villa has a heating and cooling system via air conditioning, as well as a heat pump connected to underfloor heating, which guarantees a superior level of comfort in all seasons. The outdoor area is a true little Mediterranean paradise. The spacious garden is surrounded by an olive grove that provides natural shade and a sense of peace, while the large 6 x 8 meter swimming pool invites you to refresh and enjoy the warm summer days. The large terrace offers enough space for outdoor activities, relaxing in the shade with a glass of cold drink, sunbathing or evening gatherings. There is a special area for barbecues and relaxing in comfortable armchairs, making this villa the perfect place for a carefree and luxurious vacation in the Istrian environment.

Intrnal number: 143-44

REC ID: 1244089

Istrien, Umag – Istrische Villa aus Stein

KAISER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diesmal eine wunderschöne Villa mit großem Pool in Umag. Umag ist eine malerische Stadt im Nordwesten Istriens an der Adriaküste, bekannt für ihre reiche Geschichte, ihr mediterranes Flair und ihren gut entwickelten Tourismus. Die Altstadt mit ihren engen Gassen und Mauern zeugt vom römischen und venezianischen Erbe, während das moderne Umag gepflegte Strände, Promenaden und Sportanlagen bietet. Die Stadt ist besonders bekannt für das ATP Croatia Open Tennisturnier, das jedes Jahr Besucher aus aller Welt anzieht. Die Kombination aus Meer, Kultur und Gastronomie macht Umag zu einem attraktiven Ort zum Entspannen und Leben. Diese wunderschöne Ferienvilla liegt ruhig und abgeschieden, fernab vom Trubel der Stadt, in einer außergewöhnlich schönen Lage, die absolute Privatsphäre und Erholung bietet. Sie ist von einem sehr großen Garten umgeben, der mit jahrhundertealten Olivenbäumen bepflanzt ist, die eine besondere mediterrane Atmosphäre und ein Gefühl der Verbundenheit mit der Natur schaffen. Die Villa ist im authentischen istrischen Stil erbaut, wobei traditionelle Elemente wie Stein und warme Naturmaterialien sorgfältig erhalten und harmonisch durch moderne Architekturelemente ergänzt werden. Die Kombination aus einheimischen istrischen Motiven und zeitgenössischem Design schafft ein elegantes, komfortables und funktionales Ambiente – ideal für einen erholsamen und luxuriösen Urlaub im Herzen Istriens. Bei der Gestaltung der Villa wurde besonderer Wert auf Komfort, Funktionalität und ein großzügiges Raumgefühl gelegt. Vom Eingangsbereich gelangt man in ein außergewöhnlich großes und helles Wohnzimmer im modernen Open-Space-Stil, in dem Wohnbereich, elegantes Esszimmer und voll ausgestattete Küche harmonisch miteinander verbunden sind. Diese Raumaufteilung schafft ein ideales Umfeld zum geselligen Beisammensein, Entspannen und gemeinsamen Genießen in angenehmer Atmosphäre. Die Villa verfügt über fünf separate Schlafzimmer gleicher Größe, die allen Gästen denselben Komfort bieten. Zusätzlich gibt es zwei moderne Badezimmer sowie ein separates WC. Ein spezieller Raum ist für Sport und Freizeit vorgesehen und als Fitnessraum ausgestattet, sodass Sie sich in privater Atmosphäre aktiv bewegen können. Für ganzjährig angenehme Temperaturen verfügt die Villa über eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sowie eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die in jeder Jahreszeit höchsten Komfort garantiert. Der Außenbereich ist ein wahres kleines mediterranes Paradies. Der weitläufige Garten ist von einem Olivenhain umgeben, der natürlichen Schatten spendet und eine Oase der Ruhe schafft. Der große 6 x 8 Meter große Swimmingpool lädt zum Erfrischen und Genießen warmer Sommertage ein. Die geräumige Terrasse bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien, zum Entspannen im Schatten mit einem kühlen Getränk, zum Sonnenbaden oder für gesellige Abende. Ein separater Grillplatz und bequeme Sessel laden zum Verweilen ein. Diese Villa ist der perfekte Ort für einen unbeschwerten und luxuriösen Urlaub in der istrischen Landschaft.

Interne Nummer: 143-44

REC ID: 1244089

Istria, Umago - Villa istriana in pietra

KAISER IMMOBILIEN vi presenta questa volta una splendida villa con ampia piscina nella città di Umago. Umago è una pittoresca cittadina nel nord-ovest dell'Istria, situata sulla costa adriatica, nota per la sua ricca storia, l'atmosfera mediterranea e il turismo sviluppato. Il centro storico, con strette vie in pietra e mura, testimonia l'eredità romana e veneziana, mentre la moderna Umago offre spiagge ben curate, lungomare e impianti sportivi. La città è particolarmente nota per il torneo di tennis ATP Croatia Open, che attrae ogni anno visitatori da tutto il mondo, e la combinazione di mare, cultura e gastronomia rende Umago un luogo attraente per rilassarsi e vivere. Questa splendida villa per le vacanze si trova in una posizione tranquilla e appartata, lontana dal trambusto della città, in una posizione eccezionalmente bella che offre completa privacy e relax. È circondata da un ampio giardino, arricchito da ulivi secolari che creano una speciale atmosfera mediterranea e un senso di connessione con la natura. La villa è costruita in autentico stile istriano, con elementi tradizionali accuratamente conservati come la pietra e i caldi materiali naturali, che si integrano armoniosamente con dettagli di architettura moderna. La combinazione di motivi istriani autoctoni e design contemporaneo si traduce in uno spazio elegante, confortevole e funzionale, ideale per una vacanza tranquilla e lussuosa nel cuore dell'Istria. La villa è stata progettata con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità e alla sensazione di spaziosità. Entrando nell'ingresso si accede a un soggiorno eccezionalmente ampio e luminoso, progettato in un moderno stile *open space*, in cui la zona giorno, l'elegante sala da pranzo e la cucina completamente attrezzata sono armoniosamente collegate. Questa disposizione crea un ambiente ideale per socializzare, rilassarsi e condividere momenti in un'atmosfera piacevole. La villa dispone di cinque camere da letto separate, ciascuna delle stesse dimensioni, che garantiscono lo stesso livello di comfort a tutti gli ospiti. Sono inoltre presenti due bagni moderni e un ulteriore WC separato. Una stanza speciale è destinata allo sport e al tempo libero ed è arredata come una palestra, consentendo un soggiorno attivo nella privacy del proprio spazio. Per una temperatura piacevole durante tutto l'anno, la villa è dotata di un sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite aria condizionata, nonché di una pompa di calore collegata al riscaldamento a pavimento, che garantisce un livello di comfort superiore in tutte le stagioni. L'area esterna è un vero piccolo paradiso mediterraneo. L'ampio giardino è circondato da un uliveto che offre ombra naturale e un senso di pace, mentre la grande piscina di 6 x 8 metri invita a rinfrescarsi e godersi le calde giornate estive. L'ampia terrazza offre spazio sufficiente per attività all'aperto, rilassarsi all'ombra con un bicchiere di bibita fresca, prendere il sole o trascorrere piacevoli serate in compagnia. C'è un'area dedicata al barbecue e al relax su comode poltrone, rendendo questa villa il luogo perfetto per una vacanza spensierata e lussuosa nell'ambiente istriano.

Numero interno: 143-44

REC ID: 1244089

Истрия, Умаг - Истрийская вилла из камня

Компания KAISER IMMOBILIEN представляет вам на этот раз прекрасную виллу с большим бассейном в городе Умаг. Умаг — живописный город на северо-западе Истрии, расположенный на Адриатическом побережье, известный своей богатой историей, средиземноморской атмосферой и развитым туризмом. Старый центр города с узкими каменными улочками и стенами свидетельствует о римском и венецианском наследии, а современный Умаг предлагает ухоженные пляжи, набережные и спортивные сооружения. Город особенно известен теннисным турниром ATP Croatia Open, который ежегодно привлекает гостей со всего мира, а сочетание моря, культуры и гастрономии делает Умаг привлекательным местом для отдыха и жизни. Эта прекрасная вилла для отдыха расположена в тихом и уединенном месте, вдали от городской суеты, в исключительно красивом месте, обеспечивающем полную приватность и расслабление. Она окружена очень большим садом, богатым многовековыми оливковыми деревьями, которые создают особую средиземноморскую атмосферу и ощущение единения с природой. Вилла построена в аутентичном истрийском стиле, с тщательно сохраненными традиционными элементами, такими как камень и теплые натуральные материалы, которые гармонично дополняются деталями современной архитектуры. Сочетание исконных истрийских мотивов и современного дизайна создает элегантное, комфортное и функциональное пространство, идеально подходящее для спокойного и роскошного отдыха в самом сердце Истрии. Вилла спроектирована с особым вниманием к комфорту, функциональности и ощущению простора. Входя в холл, вы попадаете в исключительно большую и светлую гостиную, оформленную в современном стиле «открытого пространства», где гармонично соединены зона отдыха, элегантная столовая и полностью оборудованная кухня. Такая планировка создает идеальную атмосферу для общения, отдыха и приятного времяпрепровождения. Вилла располагает пятью отдельными спальнями одинакового размера, что обеспечивает одинаковый уровень комфорта для всех гостей. Также имеются две современные ванные комнаты, а также дополнительный отдельный туалет. Специальное помещение предназначено для занятий спортом и отдыха и оформлено как фитнес-зал, позволяя вести активный образ жизни в уединении. Для комфортной температуры в течение всего года вилла оборудована системой отопления и охлаждения с помощью кондиционера, а также тепловым насосом, подключенным к системе подогрева пола, что гарантирует высочайший уровень комфорта в любое время года. Территория вокруг виллы – настоящий маленький средиземноморский рай. Просторный сад окружен оливковой рощей, обеспечивающей естественную тень и ощущение покоя, а большой бассейн размером 6 x 8 метров приглашает освежиться и насладиться теплыми летними днями. Большая терраса предлагает достаточно места для активного отдыха на свежем воздухе: можно расслабиться в тени с бокалом прохладительного напитка, позагорать или провести вечер в компании друзей. Есть специальная зона для барбекю и отдыха в удобных креслах, что делает эту виллу идеальным местом для беззаботного и роскошного отдыха в истрийской атмосфере.

Внутренний номер: 143-44

REC ID: 1244089