MANDRE, 1.RED DO MORA, 156,18 m2, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, 2-etažni stan, POGLED NA MORE!

MANDRE, 1 RED DO MORA, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, DVOETAŽNI STANOVI U PRIZEMLJU I SUTERENU, DVORIŠTE!

Posredujemo u prodaji luksuznih stanova u novogradnji, 1.red do mora, u zgradi sa samo 4 stana.

Dvoetažni stanovi u suterenu i prizemlju oznake S 1 neto korisne površine 156,18 m2 bruto površine 275,24 m2 te stan oznake S2 neto površine 154,06 m2 bruto površine 256,81 m2.

Jednoetažni stanovi na 1.katu, oznake S 3 neto površine 95,84 m2 bruto površine 130,61 m2 te stan oznake S4 neto površine 96,01 m2 bruto površine 130,61 m2.

Stanovi S1 i S2 u suterenu imaju 2 prostorije koje mogu biti spavaće sobe, teretana ili igraonica, hodnik te kupaonicu.

U prizemlju nalaze se 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, stubište+hodnik, dnevni dio ( DB, kuhinja, blagovaonica ).

Svakom stanu pripadaju 2 parkirna mjesta, prostrana natkrivena terasa ( 17-18 m2) u nastavku stana na koju se dolazi sa dnevnog prostora te vrt spojen na stan ograđen vrtnom ogradom. Stan S 1 ima površinu vrta ukupno 90,51 m2, dok stan S2 ima ukupnu površinu vrta 74,37 m2.

Tehničke informacije:

- fasada je termoizolacijska debljine 10 cm

- gradnja termo ciglom Porotherm

- grijanje/hlađenje: inverter klima uređaji u svakoj sobi i dnevnom prostoru

- podno grijanje u dnevnom boravku i u kupaonicama

- podne obloge od vrhunske talijanske keramike, u spavaćim sobama pravi troslojni parket

- vanjska stolarija proizvođača Rehau

- unutarnja stolarija: futer štokovi sa skrivenim pantima, magnetnom bravom, furnirana

- protuprovalna vrata na ulazima u stanove

- svaki apartman ima spremište u podrumu + 2 parkirna mjesta

- planirani završetak gradnje ljeto 2026.godina

- stanovi u sustavu PDV

- kupac nema porez na promet nekretnine od 3%



Ostale informacije:

SMILJANA DRK, T. + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Interni broj: 1243736 REC - 108147-676

REC ID: 1243736

MANDRE, FIRST LINE TO THE SEA, 156.18 m2, LUXURY NEW BUILD, 2-STOREY APARTMENT, SEA VIEW!

MANDRE, FIRST ROW TO THE SEA, LUXURY NEW BUILD, TWO-STOREY APARTMENTS ON THE GROUND FLOOR AND BASEMENT, YARD!

We mediate in the sale of luxury apartments in a new building, first row to the sea, in a building with only 4 apartments.

Two-storey apartments in the basement and ground floor labeled S1 with a net usable area of 156.18 m2 and gross area of 275.24 m2, and apartment labeled S2 with a net area of 154.06 m2 and gross area of 256.81 m2.

Single-storey apartments on the 1st floor, labeled S3 with a net area of 95.84 m2 and gross area of 130.61 m2, and apartment labeled S4 with a net area of 96.01 m2 and gross area of 130.61 m2.

Apartments S1 and S2 in the basement have 2 rooms that can be bedrooms, gym, or playroom, a hallway, and a bathroom.

On the ground floor there are 2 bedrooms, 2 bathrooms, staircase + hallway, living area (living room, kitchen, dining room).

Each apartment has 2 parking spaces, a spacious covered terrace (17-18 m2) continuing from the apartment accessible from the living area, and a garden connected to the apartment fenced with a garden fence. Apartment S1 has a total garden area of 90.51 m2, while apartment S2 has a total garden area of 74.37 m2.

Technical information:

- facade is thermal insulation with a thickness of 10 cm

- construction with Porotherm thermal bricks

- heating/cooling: inverter air conditioning units in every room and living area

- underfloor heating in the living room and bathrooms

- floor coverings of premium Italian ceramics, in bedrooms genuine three-layer parquet

- exterior joinery by Rehau

- interior joinery: door frames with concealed hinges, magnetic lock, veneered

- burglar-proof entrance doors to the apartments

- each apartment has a storage room in the basement + 2 parking spaces

- planned completion of construction summer 2026

- apartments are under VAT system

- buyer has no 3% real estate transfer tax



Additional information:

SMILJANA DRK, T. +385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

Intrnal number: 108147-676

REC ID: 1243736

MANDRE, 1. REIHE ZUM MEER, 156,18 m2, LUXUSNEUBAU, 2-geschossige Wohnung, MEERBLICK!

MANDRE, 1. REIHE ZUM MEER, LUXURIÖSE NEUBAU, DOPPELSTÖCKIGE WOHNUNGEN IM ERDGESCHOSS UND KELLER, HOF!

Wir vermitteln den Verkauf von luxuriösen Wohnungen im Neubau, 1. Reihe zum Meer, in einem Gebäude mit nur 4 Wohnungen.

Doppelstöckige Wohnungen im Keller und Erdgeschoss mit der Bezeichnung S1, Nettowohnfläche 156,18 m², Bruttowohnfläche 275,24 m² sowie Wohnung S2 mit Nettowohnfläche 154,06 m² und Bruttowohnfläche 256,81 m².

Einstöckige Wohnungen im 1. Stock, Bezeichnung S3 mit Nettowohnfläche 95,84 m² und Bruttowohnfläche 130,61 m² sowie Wohnung S4 mit Nettowohnfläche 96,01 m² und Bruttowohnfläche 130,61 m².

Die Wohnungen S1 und S2 im Keller verfügen über 2 Räume, die als Schlafzimmer, Fitnessraum oder Spielzimmer genutzt werden können, einen Flur sowie ein Badezimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Treppenhaus + Flur, Wohnbereich (Wohnzimmer, Küche, Esszimmer).

Jeder Wohnung gehören 2 Parkplätze, eine großzügige überdachte Terrasse (17-18 m²) an den Wohnbereich angrenzend, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie ein Garten, der mit einem Gartenzaun abgegrenzt ist. Die Wohnung S1 hat eine Gesamtgartenfläche von 90,51 m², die Wohnung S2 eine Gesamtgartenfläche von 74,37 m².

Technische Informationen:

- Fassade mit 10 cm Wärmedämmung

- Bauweise mit Porotherm-Thermoziegeln

- Heizung/Kühlung: Inverter-Klimageräte in jedem Zimmer und im Wohnbereich

- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern

- Bodenbeläge aus hochwertiger italienischer Keramik, in den Schlafzimmern echter dreischichtiger Parkett

- Außentüren und -fenster vom Hersteller Rehau

- Innentüren: Zargen mit verdeckten Scharnieren, Magnetverschluss, furniert

- Einbruchhemmende Eingangstüren zu den Wohnungen

- Jede Wohnung verfügt über einen Kellerabstellraum + 2 Parkplätze

- Geplantes Bauende Sommer 2026

- Wohnungen im Mehrwertsteuersystem (MwSt.)

- Für den Käufer fällt keine 3%ige Immobilienertragsteuer an



Weitere Informationen:

SMILJANA DRK, Tel. + 385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Interne Nummer: 108147-676

REC ID: 1243736

MANDRE, PRIMA FILA AL MARE, 156,18 m2, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE, APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI, VISTA MARE!

MANDRE, 1° FILA AL MARE, NUOVA COSTRUZIONE DI LUSSO, APPARTAMENTI SU DUE LIVELLI AL PIANO TERRA E SEMINTERRATO, CORTILE!

Intermediazione nella vendita di appartamenti di lusso in nuova costruzione, prima fila al mare, in un edificio con soli 4 appartamenti.

Appartamenti su due livelli al seminterrato e piano terra con etichetta S1, superficie netta utile di 156,18 m2 e superficie lorda di 275,24 m2, e appartamento con etichetta S2, superficie netta di 154,06 m2 e superficie lorda di 256,81 m2.

Appartamenti su un unico livello al primo piano, etichetta S3 con superficie netta di 95,84 m2 e superficie lorda di 130,61 m2, e appartamento con etichetta S4 con superficie netta di 96,01 m2 e superficie lorda di 130,61 m2.

Gli appartamenti S1 e S2 al seminterrato dispongono di 2 locali che possono essere camere da letto, palestra o sala giochi, corridoio e bagno.

Al piano terra si trovano 2 camere da letto, 2 bagni, scala + corridoio, zona giorno (soggiorno, cucina, sala da pranzo).

Ad ogni appartamento appartengono 2 posti auto, ampia terrazza coperta (17-18 m2) proseguimento dell'appartamento con accesso dalla zona giorno e giardino collegato all'appartamento recintato con siepe da giardino. L'appartamento S1 ha una superficie totale del giardino di 90,51 m2, mentre l'appartamento S2 ha una superficie totale del giardino di 74,37 m2.

Informazioni tecniche:

- facciata con isolamento termico di spessore 10 cm

- costruzione con laterizio termico Porotherm

- riscaldamento/raffreddamento: climatizzatori inverter in ogni stanza e nella zona giorno

- riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei bagni

- pavimentazioni in ceramica italiana di alta qualità, nelle camere da letto parquet vero a tre strati

- infissi esterni del produttore Rehau

- infissi interni: telai con cerniere nascoste, serratura magnetica, impiallacciati

- porte blindate agli ingressi degli appartamenti

- ogni appartamento dispone di cantina nel seminterrato + 2 posti auto

- termine previsto per la fine dei lavori estate 2026

- appartamenti soggetti a IVA

- l'acquirente è esente dall'imposta di registro del 3%



Altre informazioni:

SMILJANA DRK, Tel. + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Numero interno: 108147-676

REC ID: 1243736

MANDRE, 1-я линия к морю, 156,18 м2, ЭЛИТНОЕ НОВОСТРОЙКА, 2-этажная квартира, ВИД НА МОРЕ!

МАНДРЕ, 1-Я ЛИНИЯ ОТ МОРЯ, РОСКОШНОЕ НОВОСТРОЙКА, ДВУХЭТАЖНЫЕ КВАРТИРЫ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ И В ПОДВАЛЕ, ДВОР!

Посредничаем в продаже роскошных квартир в новостройке, 1-я линия от моря, в здании всего с 4 квартирами.

Двухэтажные квартиры в подвале и на первом этаже с обозначением S1, чистая полезная площадь 156,18 м2, общая площадь 275,24 м2, а также квартира с обозначением S2, чистая площадь 154,06 м2, общая площадь 256,81 м2.

Одноэтажные квартиры на 1-м этаже с обозначением S3, чистая площадь 95,84 м2, общая площадь 130,61 м2, и квартира с обозначением S4, чистая площадь 96,01 м2, общая площадь 130,61 м2.

Квартиры S1 и S2 в подвале имеют 2 комнаты, которые могут использоваться как спальни, тренажерный зал или игровая, коридор и ванную комнату.

На первом этаже расположены 2 спальни, 2 ванные комнаты, лестница + коридор, дневная зона (гостиная, кухня, столовая).

Каждой квартире принадлежат 2 парковочных места, просторная крытая терраса (17-18 м2), примыкающая к квартире и доступная из гостиной, а также сад, огороженный садовой оградой. Квартира S1 имеет общую площадь сада 90,51 м2, а квартира S2 — 74,37 м2.

Техническая информация:

- фасад с термоизоляцией толщиной 10 см

- строительство из термокирпича Porotherm

- отопление/охлаждение: инверторные кондиционеры в каждой комнате и в гостиной

- теплый пол в гостиной и ванных комнатах

- напольные покрытия из высококачественной итальянской керамики, в спальнях настоящий трехслойный паркет

- наружная столярка производства Rehau

- внутренняя столярка: наличники с скрытыми петлями, магнитный замок, шпон

- противовзломные двери на входах в квартиры

- у каждой квартиры есть кладовка в подвале + 2 парковочных места

- планируемое завершение строительства — лето 2026 года

- квартиры в системе НДС

- покупатель освобожден от налога на передачу недвижимости в размере 3%



Дополнительная информация:

СМИЛЬЯНА ДРК, тел. +385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Внутренний номер: 108147-676

REC ID: 1243736