Građevinsko zemljište s dozvolom i projektom – Poreč, 7 km od mora

Prodaje se građevinsko zemljište površine 1.030 m² u mirnom zelenom okruženju nedaleko Poreča, svega 7 km od mora i centra grada.

Parcela je okružena vinogradima i maslinicima te pruža idealne uvjete za izgradnju modernog objekta za stanovanje, odmor ili investiciju.

Zemljište dolazi s važećom građevinskom dozvolom i kompletnim projektom za dvije moderne vile, pri čemu su svi komunalni doprinosi već plaćeni, a voda i struja dovedene do parcele, što omogućuje trenutni početak gradnje.

Cijena uključuje zemljište, projekt, građevinsku dozvolu.

Kupac ima mogućnost gradnje dviju stambenih jedinica prema postojećem projektu ili spajanja čestice i realizacije jedne velike privatne vile.

Projektirane površine:
– Stambena jedinica B1 (brutto): 154,93 m²
– Stambena jedinica B2 (brutto): 169,36 m²
Ukupna brutto površina građevine: 324,29 m²

Raspored svake vile:
Prizemlje: hodnik, WC, dječja soba, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, tehnička soba, sauna.
Kat: predsoblje, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe, terasa, praonica i ostava.

Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore ili privatne kupce koji žele gotov projekt s minimalnim procedurama i brzom mogućnošću početka izgradnje.

Interni broj: 1243523 REC - 21114

REC ID: 1243523

Building Plot with Permit & Project – Poreč, 7 km from the Sea

A building plot of 1,030 m² is for sale in a peaceful green area near Poreč, only 7 km from the sea and the town center.
The parcel is surrounded by vineyards and olive groves, offering ideal conditions for constructing a modern residential property, holiday home, or investment project.

The land comes with a valid building permit and a complete project for two modern villas. All utility contributions have been paid, and water and electricity are already brought to the plot, allowing immediate start of construction.

The price includes the land, project, and building permit.

The buyer may build two residential units according to the existing project or merge the plot to construct a large private villa.

Planned areas:
– Residential unit B1 (gross): 154.93 m²
– Residential unit B2 (gross): 169.36 m²
Total gross building area: 324.29 m²

Layout of each villa:
Ground floor: hallway, WC, children's room, kitchen with dining and living area, technical room, sauna.
First floor: hall, two bathrooms, two bedrooms, terrace, laundry room, storage.

This property represents an excellent opportunity for investors or private buyers looking for a ready-to-build project with minimal procedures and the ability to start construction quickly.

Intrnal number: 21114

REC ID: 1243523

Baugrundstück mit Genehmigung & Projekt – Poreč, 7 km vom Meer

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 1.030 m² in einer ruhigen, grünen Umgebung in der Nähe von Poreč, nur 7 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt.
Das Grundstück ist von Weinbergen und Olivenhainen umgeben und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines modernen Wohnobjekts, eines Ferienhauses oder einer Investition.

Das Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung und ein vollständiges Projekt für zwei moderne Villen. Alle kommunalen Beiträge sind bezahlt, Wasser und Strom sind bereits bis zum Grundstück geführt – der Baubeginn kann sofort erfolgen.

Der Preis umfasst das Grundstück, das Projekt und die Baugenehmigung.

Der Käufer kann zwei Wohneinheiten gemäß dem bestehenden Projekt bauen oder das Grundstück zu einer großen privaten Villa zusammenführen.

Geplante Flächen:
– Wohneinheit B1 (Brutto): 154,93 m²
– Wohneinheit B2 (Brutto): 169,36 m²
Gesamtbruttogebäudefläche: 324,29 m²

Raumaufteilung jeder Villa:
Erdgeschoss: Flur, WC, Kinderzimmer, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Technikraum, Sauna.
Obergeschoss: Vorraum, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Waschküche, Abstellraum.

Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder private Käufer dar, die ein sofort baureifes Projekt mit minimalen Formalitäten suchen.

Interne Nummer: 21114

REC ID: 1243523

Terreno edificabile con permesso e progetto – Parenzo, 7 km dal mare

In vendita un terreno edificabile di 1.030 m² in una tranquilla zona verde vicino a Parenzo, a soli 7 km dal mare e dal centro città.
Il terreno è circondato da vigneti e uliveti, offrendo condizioni ideali per la costruzione di una moderna casa residenziale, una villa per vacanze o un investimento immobiliare.

Il terreno dispone di un valido permesso di costruire e di un progetto completo per due ville moderne. Tutti i contributi comunali sono stati pagati e acqua ed elettricità sono già presenti sul lotto, permettendo l'inizio immediato dei lavori.

Il prezzo include il terreno, il progetto e il permesso di costruire.

L'acquirente può realizzare due unità abitative secondo il progetto esistente oppure unire il lotto per costruire una grande villa privata.

Superfici previste:
– Unità abitativa B1 (lordo): 154,93 m²
– Unità abitativa B2 (lordo): 169,36 m²
Superficie lorda totale dell'edificio: 324,29 m²

Disposizione di ciascuna villa:
Piano terra: ingresso, WC, cameretta, cucina con sala da pranzo e soggiorno, locale tecnico, sauna.
Primo piano: disimpegno, due bagni, due camere da letto, terraca, lavanderia, ripostiglio.

La proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investitori o acquirenti privati che desiderano un progetto pronto per la costruzione con procedure minime e avvio rapido dei lavori.

Numero interno: 21114

REC ID: 1243523

Строительный участок с разрешением и проектом – Пореч, 7 км от моря

Продаётся строительный участок площадью 1.030 м² в тихом зелёном районе недалеко от Пореча, всего в 7 км от моря и центра города.
Участок окружён виноградниками и оливковыми рощами, что создаёт идеальные условия для строительства современного жилого дома, виллы для отдыха или инвестиционного проекта.

Участок имеет действующее разрешение на строительство и полный проект для двух современных вилл. Все коммунальные взносы оплачены, вода и электричество подведены к участку, что позволяет немедленно начинать строительство.

Цена включает участок, проект и разрешение на строительство.

Покупатель может построить две жилые единицы по существующему проекту либо объединить участок для строительства одной большой частной виллы.

Проектируемые площади:
– Жилой блок B1 (брутто): 154,93 м²
– Жилой блок B2 (брутто): 169,36 м²
Общая брутто-площадь здания: 324,29 м²

Планировка каждой виллы:
Первый этаж: прихожая, WC, детская комната, кухня со столовой и гостиной, техническое помещение, сауна.
Второй этаж: холл, две ванные комнаты, две спальни, прачечная, кладовая.

Недвижимость представляет отличную возможность для инвесторов или частных покупателей, которые ищут готовый проект с минимальными процедурами и быстрым началом строительства.

Внутренний номер: 21114

REC ID: 1243523