Kamena vila s bazenom u mirnom okruženju - Poreč okolica

U mirnom i zelenom okruženju u okolici Poreča, smještena je ova prekrasna kamena vila s bazenom, idealna za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam. Vila se nalazi na prostranoj parceli površine 1.1112 m² koja je u potpunosti ograđena kamenim zidom i mediteranskom živicom.
Ukupna stambena površina vile iznosi netto 203 m² i raspoređena je na dvije etaže – prizemlje 135,06 m² i kat 68,50 m², povezane unutarnjim stepeništem.
U prizemlju se nalazi prostran i svijetao dnevni boravak s kaminom na drva, moderna kuhinja otvorenog tipa s blagovaonicom i izlazom na natkrivenu terasu, gostinjski WC, dvije spavaće sobe i kupaonica. Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, od kojih dvije imaju izlaz na balkon s pogledom na zelenilo i okolni krajolik.
Vila je opremljena drvenom stolarijom, kamenom keramikom i kvalitetnim parketima u spavaćim sobama. Ugodna temperatura tijekom cijele godine osigurana je putem centralnog grijanja na struju, kamina u dnevnom boravku te inverter klima uređaja u svim prostorijama. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja.
U lijepo uređenom dvorištu nalazi se bazen sa sunčalištem, ljetna terasa s roštiljem te njegovan mediteranski vrt. Unutar okućnice osigurana su dva parkirna mjesta.
Lokacija vile pruža savršen balans mira i dostupnosti svih sadržaja. More i grad Poreč udaljeni su oko 12 kilometara, dok su trgovina, restoran i ostali osnovni sadržaji dostupni na svega nekoliko minuta vožnje. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kvalitetnu kamenu vilu u Istri, s naglaskom na privatnost, komfor i autentičan mediteranski ugođaj.

Interni broj: 1255394 REC - 873400812

REC ID: 1255394

Stone Villa with Swimming Pool in a Peaceful Setting – Poreč Area

Situated in a peaceful and green environment near Poreč, this beautiful stone villa with a swimming pool is ideal for family living or as an investment for tourist rental. The villa is located on a spacious plot of 1,112 m², fully enclosed by a stone wall and Mediterranean hedges.

The total net living area of the villa is 203 m², spread over two floors – ground floor of 135.06 m² and first floor of 68.50 m², connected by an internal staircase.

The ground floor features a spacious and bright living room with a wood-burning fireplace, a modern open-plan kitchen with dining area and access to a covered terrace, a guest WC, two bedrooms and a bathroom. The upper floor comprises three spacious bedrooms, each with its own bathroom, two of which have access to a balcony overlooking greenery and the surrounding landscape.

The villa is equipped with wooden joinery, stone ceramic tiles and high-quality parquet flooring in the bedrooms. Comfortable temperatures throughout the year are ensured by electric central heating, a fireplace in the living room and inverter air-conditioning units in all rooms. The property is sold fully furnished and ready for immediate use without additional investment.

The beautifully landscaped garden features a swimming pool with sunbathing area, a summer terrace with barbecue and a well-maintained Mediterranean garden. Two parking spaces are provided within the property.

The location offers a perfect balance between tranquility and accessibility. The sea and the town of Poreč are approximately 12 km away, while shops, restaurants and other essential amenities are just a few minutes' drive away. This property represents an excellent opportunity for buyers seeking a high-quality stone villa in Istria, with an emphasis on privacy, comfort and authentic Mediterranean ambiance.

Intrnal number: 873400812

REC ID: 1255394

Steinvilla mit Pool in ruhiger Lage – Umgebung von Poreč

In ruhiger und grüner Umgebung nahe Poreč befindet sich diese wunderschöne Steinvilla mit Pool, ideal für das Familienleben oder als Investition für die touristische Vermietung. Die Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.112 m², das vollständig von einer Steinmauer und mediterraner Bepflanzung umgeben ist.

Die gesamte Netto-Wohnfläche beträgt 203 m² und verteilt sich auf zwei Etagen – Erdgeschoss mit 135,06 m² und Obergeschoss mit 68,50 m², verbunden durch eine Innentreppe.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger und heller Wohnbereich mit Holzkamin, eine moderne offene Küche mit Essbereich und Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss liegen drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne und die umliegende Landschaft.

Die Villa ist mit Holzfenstern und -türen, Steinfliesen sowie hochwertigen Parkettböden in den Schlafzimmern ausgestattet. Für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgen eine elektrische Zentralheizung, ein Kamin im Wohnzimmer sowie Inverter-Klimageräte in allen Räumen. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Der liebevoll angelegte Garten verfügt über einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, eine Sommerterrasse mit Grill sowie einen gepflegten mediterranen Garten. Zwei Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das Meer und die Stadt Poreč sind etwa 12 km entfernt, während Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine hochwertige Steinvilla in Istrien mit Fokus auf Privatsphäre, Komfort und authentischem mediterranem Flair suchen.

Interne Nummer: 873400812

REC ID: 1255394

Villa in pietra con piscina in una zona tranquilla – dintorni di Parenzo

In una zona tranquilla e verde nei dintorni di Parenzo, si trova questa splendida villa in pietra con piscina, ideale come residenza familiare o come investimento per l'affitto turistico. La villa è situata su un ampio terreno di 1.112 m², completamente recintato da un muro in pietra e siepi mediterranee.

La superficie abitabile netta totale è di 203 m², distribuita su due livelli – piano terra di 135,06 m² e primo piano di 68,50 m², collegati da una scala interna.

Al piano terra si trovano un ampio e luminoso soggiorno con camino a legna, una moderna cucina open space con zona pranzo e accesso a una terrazza coperta, un WC per gli ospiti, due camere da letto e un bagno. Al piano superiore sono presenti tre spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, due delle quali con accesso al balcone e vista sul verde circostante.

La villa è dotata di infissi in legno, ceramica in pietra e parquet di alta qualità nelle camere da letto. Il comfort climatico durante tutto l'anno è garantito dal riscaldamento centralizzato elettrico, dal camino nel soggiorno e da climatizzatori inverter in tutte le stanze. L'immobile viene venduto completamente arredato e pronto all'uso senza ulteriori investimenti.

Nel giardino curato si trovano una piscina con area solarium, una terrazza estiva con barbecue e un giardino mediterraneo ben mantenuto. All'interno della proprietà sono disponibili due posti auto.

La posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi. Il mare e la città di Parenzo distano circa 12 km, mentre negozi, ristoranti e altri servizi essenziali sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una villa in pietra di qualità in Istria, con particolare attenzione alla privacy, al comfort e all'autentica atmosfera mediterranea.

Numero interno: 873400812

REC ID: 1255394

Каменная вилла с бассейном в спокойном районе – окрестности Пореча

В тихом и зелёном районе недалеко от Пореча расположена эта прекрасная каменная вилла с бассейном, идеально подходящая как для семейного проживания, так и для инвестиции в туристическую аренду. Вилла находится на просторном участке площадью 1 112 м², полностью ограждённом каменной стеной и средиземноморскими живыми изгородями.

Общая чистая жилая площадь виллы составляет 203 м² и распределена на два этажа — первый этаж площадью 135,06 м² и второй этаж площадью 68,50 м², соединённые внутренней лестницей.

На первом этаже расположены просторная и светлая гостиная с дровяным камином, современная кухня открытого типа с обеденной зоной и выходом на крытую террасу, гостевой туалет, две спальни и ванная комната. На втором этаже находятся три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, две из которых имеют выход на балкон с видом на зелень и окружающий ландшафт.

Вилла оснащена деревянными окнами и дверями, каменной керамикой и высококачественным паркетом в спальнях. Комфортная температура в течение всего года обеспечивается электрическим центральным отоплением, камином в гостиной и инверторными кондиционерами во всех помещениях. Недвижимость продаётся полностью меблированной и готовой к немедленному использованию без дополнительных вложений.

На ухоженной территории расположен бассейн с зоной для загара, летняя терраса с барбекю и ухоженный средиземноморский сад. На участке предусмотрены два парковочных места.

Расположение виллы обеспечивает идеальный баланс между спокойствием и доступностью инфраструктуры. Море и город Пореч находятся примерно в 12 км, а магазины, рестораны и другие необходимые объекты — всего в нескольких минутах езды. Данная недвижимость представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих качественную каменную виллу в Истрии с акцентом на приватность, комфорт и аутентичную средиземноморскую атмосферу.

Внутренний номер: 873400812

REC ID: 1255394