Apartman u prizemlju s dvorištem, idealan za obitelji, Rogoznica – Lozica

aiser Immobilien predstavlja: Apartman u prizemlju s dvorištem, idealan za obitelji, Rogoznica – Lozica
Na jednoj od najtraženijih lokacija rogozničke rivijere, u predivnoj uvali Lozica, smjestio se ovaj šarmantni i iznimno praktičan apartman u prizemlju. S plažom na svega nekoliko koraka od ulaznih vrata i blizinom svih sadržaja, ova nekretnina predstavlja savršeno utočište za bezbrižne ljetne odmore i pametnu investiciju u uhodani turistički posao.
O NEKRETNINI:
Apartman se nalazi u prizemlju, a njegova sjeverna orijentacija čini ga iznimno ugodnim za boravak tijekom najtoplijih ljetnih mjeseci, pružajući prirodnu svježinu i hladovinu. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za trenutačno useljenje ili nastavak iznajmljivanja, bez ikakve potrebe za dodatnim ulaganjem.
RASPORED I PROSTORIJE:
Funkcionalan raspored nudi sve što je potrebno za ugodan boravak:
Dnevni boravak
Kuhinja s blagovaonicom
Dvije spavaće sobe
Kupaonica
Natkrivena terasa na ulazu, savršena za jutarnju kavu i siguran prostor za igru male djece.
DODATNE POGODNOSTI I OKUĆNICA:
Parking u dvorištu: Osigurano je parkirno mjesto za automobil, dovoljno prostrano i za kombinaciju s prikolicom za čamac.
Zajednički roštilj: U dvorištu se nalazi roštilj, idealan za nezaboravna druženja i pripremu dalmatinskih specijaliteta.
Pristupačnost: Smještaj u prizemlju bez stepenica čini ovaj apartman idealnim za obitelji s malom djecom, kao i za osobe smanjene pokretljivosti.
LOKACIJA:
Lokacija je apsolutni adut ove nekretnine:
Blizina plaže: Prekrasna plaža u uvali Lozica udaljena je svega 200 metara.
Blizina trgovina: Samo 10 minuta lagane šetnje dijeli vas od velikih trgovačkih centara (Tommy, Plodine), što svakodnevni život čini izuzetno jednostavnim.
Mirno okruženje: Apartman se nalazi u mirnoj ulici, savršenoj za odmor, a opet blizu svih bitnih sadržaja koje Rogoznica nudi.
Ova nekretnina je rijetka prilika na tržištu koja na savršen način spaja vrhunsku lokaciju, praktičnost, komfor i gotov posao za turistički najam. Ne propustite!
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1241764 REC - 137-80

REC ID: 1241764

Ground floor apartment with a courtyard, ideal for families, Rogoznica – Lozica

aiser Immobilien presents: Ground floor apartment with a yard, ideal for families, Rogoznica – Lozica In one of the most sought-after locations of the Rogoznica Riviera, in the beautiful Lozica bay, this charming and extremely practical ground floor apartment is located. With the beach just a few steps from the front door and close to all amenities, this property is the perfect retreat for carefree summer holidays and a smart investment in an established tourist business. ABOUT THE PROPERTY: The apartment is located on the ground floor, and its northern orientation makes it extremely comfortable to stay in during the hottest summer months, providing natural freshness and shade. The property is sold fully furnished and equipped, ready for immediate move-in or continued rental, without any need for additional investment. LAYOUT AND SPACES: The functional layout offers everything you need for a comfortable stay: Living room Kitchen with dining room Two bedrooms Bathroom Covered terrace at the entrance, perfect for morning coffee and a safe space for small children to play. ADDITIONAL BENEFITS AND GARDEN: Parking in the yard: There is a parking space for a car, spacious enough to combine with a boat trailer. Shared barbecue: There is a barbecue in the yard, ideal for unforgettable gatherings and preparing Dalmatian specialties. Accessibility: Ground floor accommodation without stairs makes this apartment ideal for families with small children, as well as for people with reduced mobility. LOCATION: Location is the absolute trump card of this property: Proximity to the beach: The beautiful beach in Lozica Bay is only 200 meters away. Proximity to shops: Only a 10-minute easy walk separates you from large shopping centers (Tommy, Plodine), which makes everyday life extremely simple. Peaceful environment: The apartment is located in a quiet street, perfect for a vacation, and yet close to all the essential amenities that Rogoznica has to offer. This property is a rare opportunity on the market that perfectly combines a top location, practicality, comfort and a ready-made job for a tourist rental. Don't miss out! The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal deed. Viewing the property is only possible with the prior signing of a contract on mediation in real estate transactions. If you want to visit the property in person, contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-80

REC ID: 1241764

Erdgeschosswohnung mit Innenhof, ideal für Familien, Rogoznica – Lozica

aiser Immobilien präsentiert: Erdgeschosswohnung mit Garten, ideal für Familien, Rogoznica – Lozica. In einer der begehrtesten Lagen der Riviera von Rogoznica, in der wunderschönen Bucht von Lozica, befindet sich diese charmante und äußerst praktische Erdgeschosswohnung. Nur wenige Schritte vom Strand entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten ist diese Immobilie der perfekte Rückzugsort für unbeschwerte Sommerferien und eine kluge Investition in ein etabliertes Tourismusunternehmen. ÜBER DIE OBJEKTE: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist dank ihrer Nordausrichtung auch in den heißesten Sommermonaten angenehm kühl und schattig. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig oder kann ohne weitere Investitionen weitervermietet werden. AUFTEILUNG UND RÄUMLICHKEITEN: Die funktionale Aufteilung bietet alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, überdachte Terrasse am Eingang – ideal für den Morgenkaffee und ein sicherer Spielplatz für kleine Kinder. ZUSÄTZLICHE VORTEILE UND GARTEN: Parkplatz im Hof: Es gibt einen Parkplatz für ein Auto, der groß genug ist, um ihn mit einem Bootsanhänger zu kombinieren. Gemeinsamer Grill: Im Hof befindet sich ein Grill, ideal für unvergessliche Treffen und die Zubereitung dalmatinischer Spezialitäten. Barrierefreiheit: Die ebenerdige Unterkunft ohne Treppen macht dieses Apartment ideal für Familien mit kleinen Kindern sowie für Personen mit eingeschränkter Mobilität. LAGE: Die Lage ist der absolute Trumpf dieser Immobilie: Strandnähe: Der wunderschöne Strand in der Bucht von Lozica ist nur 200 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Nur 10 Gehminuten trennen Sie von großen Einkaufszentren (Tommy, Plodine), was den Alltag extrem einfach macht. Ruhige Umgebung: Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Straße, perfekt für einen Urlaub und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, die Rogoznica zu bieten hat. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die eine Top-Lage, Praktikabilität, Komfort und eine sofort einsatzbereite Ferienvermietung perfekt vereint. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss der ersten notariellen Urkunde fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags für Immobiliengeschäfte möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Joško Bašić, E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr, Tel.: +385-91-511-2993, http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-80

REC ID: 1241764

Appartamento al piano terra con cortile, ideale per famiglie, Rogoznica – Lozica

aiser Immobilien presenta: Appartamento al piano terra con giardino, ideale per famiglie, Rogoznica - Lozica In una delle località più ambite della Riviera di Rogoznica, nella splendida baia di Lozica, si trova questo grazioso ed estremamente pratico appartamento al piano terra. Con la spiaggia a pochi passi dalla porta d'ingresso e vicino a tutti i servizi, questa proprietà è il rifugio perfetto per spensierate vacanze estive e un investimento intelligente in un'attività turistica consolidata. INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE: L'appartamento si trova al piano terra e il suo orientamento a nord lo rende estremamente confortevole durante i mesi estivi più caldi, offrendo freschezza naturale e ombra. L'immobile viene venduto completamente arredato e attrezzato, pronto per essere abitato immediatamente o per essere affittato per un periodo prolungato, senza bisogno di ulteriori investimenti. DISPOSIZIONE E SPAZI: La disposizione funzionale offre tutto il necessario per un soggiorno confortevole: Soggiorno Cucina con sala da pranzo Due camere da letto Bagno Terrazza coperta all'ingresso, perfetta per il caffè del mattino e uno spazio sicuro per far giocare i bambini piccoli. VANTAGGI AGGIUNTIVI E GIARDINO: Parcheggio in cortile: C'è un parcheggio per un'auto, abbastanza spazioso da poter essere abbinato a un rimorchio per barche. Barbecue in comune: C'è un barbecue in cortile, ideale per riunioni indimenticabili e per preparare specialità dalmate. Accessibilità: La sistemazione al piano terra senza scale rende questo appartamento ideale per famiglie con bambini piccoli e per persone con mobilità ridotta. POSIZIONE: La posizione è la carta vincente di questa proprietà: Vicinanza alla spiaggia: La bellissima spiaggia nella baia di Lozica è a soli 200 metri di distanza. Vicinanza ai negozi: Solo 10 minuti a piedi vi separano dai grandi centri commerciali (Tommy, Plodine), il che rende la vita quotidiana estremamente semplice. Ambiente tranquillo: L'appartamento si trova in una strada tranquilla, perfetta per una vacanza, ma vicino a tutti i servizi essenziali che Rogoznica ha da offrire. Questa proprietà è una rara opportunità sul mercato che combina perfettamente una posizione eccellente, praticità, comfort e un lavoro pronto per un affitto turistico. Non perdete l'occasione! La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta, in caso di acquisto immobiliare, alla stipula del primo atto notarile. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione nelle transazioni immobiliari. Per visitare l'immobile di persona, contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-80

REC ID: 1241764

Квартира на первом этаже с двориком, идеально подходит для семей, Рогозница – Лозица

aiser immobilien представляет: Квартира на первом этаже с двориком, идеально подходящая для семей, Рогозница - Лозица В одном из самых востребованных мест Ривьеры Рогозница, в прекрасном заливе Лозица, расположена эта очаровательная и чрезвычайно практичная квартира на первом этаже. Благодаря пляжу всего в нескольких шагах от входной двери и близости ко всем удобствам, эта недвижимость является идеальным убежищем для беззаботного летнего отдыха и разумной инвестицией в устоявшийся туристический бизнес. О НЕДВИЖИМОСТИ: Квартира расположена на первом этаже, а ее северная ориентация делает ее чрезвычайно комфортной для проживания в самые жаркие летние месяцы, обеспечивая естественную свежесть и тень. Недвижимость продается полностью меблированной и оборудованной, готовой к немедленному заселению или сдаче в аренду, без необходимости дополнительных вложений. ПЛАНИРОВКА И ПРОСТРАНСТВА: Функциональная планировка предлагает все необходимое для комфортного проживания: Гостиная Кухня со столовой Две спальни Ванная комната Крытая терраса у входа, идеально подходящая для утреннего кофе и безопасное место для игр маленьких детей. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА И САД: Парковка во дворе: Есть парковочное место для автомобиля, достаточно просторное, чтобы объединить его с прицепом для лодки. Общий барбекю: Во дворе есть барбекю, идеально подходящий для незабываемых встреч и приготовления далматинских деликатесов. Доступность: Размещение на первом этаже без лестниц делает эту квартиру идеальной для семей с маленькими детьми, а также для людей с ограниченной подвижностью. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Расположение - безусловный козырь этой недвижимости: Близость к пляжу: Прекрасный пляж в заливе Лозица находится всего в 200 метрах. Близость к магазинам: Всего 10 минут легкой прогулки отделяют вас от крупных торговых центров (Tommy, Plodine), что делает повседневную жизнь невероятно простой. Спокойное место: Квартира расположена на тихой улице, идеально подходящей для отпуска, и в то же время близко ко всем необходимым удобствам, которые может предложить Рогозница. Эта недвижимость - редкая возможность на рынке, которая идеально сочетает в себе отличное местоположение, практичность, комфорт и готовое место для туристической аренды. Не упустите! Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого договора купли-продажи. Осмотр объекта возможен только при предварительном заключении договора о посредничестве в сделках с недвижимостью. Для личного осмотра обращайтесь: Йошко Башич, эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr, тел.: +385-91-511-2993, http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-80

REC ID: 1241764