Grebaštica, Šibenik - Prostrani peterosobni penthouse s velikom terasom, 100 m od mora

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Prostrani peterosobni penthouse s velikom terasom, Grebaštica
U modernoj stambenoj zgradi na atraktivnoj lokaciji u Grebaštici, na samo 100 metara od mora, Kaiser Immobilien s ponosom nudi na prodaju ovaj izvanredan peterosobni penthouse. Smješten na drugom katu, ovaj stan nudi impresivnu prostranost, funkcionalan raspored i veliku natkrivenu terasu, idealnu za uživanje u pogledu i mediteranskom stilu života.
O STANU:
Stan, oznake P1 u zgradi 4, nalazi se na drugom katu i nudi ukupnu netto korisnu površinu od 95,68 m² (uključujući stambeni dio i vanjske prostore po koeficijentima). Unutarnji stambeni prostor od 82,63 m² je izuzetno prostran i pametno raspoređen, pružajući maksimalan komfor za veliku obitelj.
RASPORED PROSTORIJA:
Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica: 25,79 m² – Prostran i svijetao otvoreni prostor s izlazom na veliku natkrivenu terasu.
Spavaća soba 1: 6,03 m²
Spavaća soba 2: 7,90 m²
Spavaća soba 3: 9,48 m²
Spavaća soba 4: 10,51 m²
Kupaonica 1: 4,94 m²
Kupaonica 2: 4,94 m²
Komunikacija/Hodnik: 13,04 m²
VANJSKI PROSTORI:
Ovaj penthouse se ističe s dvije vanjske površine koje pružaju dodatni prostor za boravak na otvorenom:
Natkrivena terasa: 24,19 m²
Nenatkriveni balkon: 3,80 m²
LOKACIJA I DODATNE POGODNOSTI:
Izvanredna lokacija: Smješten na samo 100 metara od mora i prekrasnih plaža Grebaštice.
Blizina sadržaja: U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji – restorani, kafići, trgovine.
Mirno okruženje: Uvučena pozicija osigurava mir i tišinu, idealno za odmor od svakodnevne vreve.
Povezanost: Grebaštica je odlično prometno povezana i nalazi se na pola puta između povijesnog grada Šibenika i turističkog bisera Primoštena.
Ovaj prostrani penthouse je savršena prilika za one koji traže ultimativni komfor i luksuz blizu mora, bilo za cjelogodišnji život ili kao ekskluzivna nekretnina za odmor.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1241756 REC - 137-133

REC ID: 1241756

Grebaštica, Šibenik - Spacious three-bedroom apartment with two large loggias, 100 m from the sea

Kaiser Immobilien is proud to present: Spacious five-bedroom penthouse with large terrace, Grebaštica
In a modern residential building in an attractive location in Grebaštica, just 100 meters from the sea, Kaiser Immobilien is proud to offer for sale this extraordinary five-bedroom penthouse. Located on the second floor, this apartment offers impressive spaciousness, a functional layout and a large covered terrace, ideal for enjoying the view and the Mediterranean lifestyle.
ABOUT THE APARTMENT:
The apartment, marked P1 in building 4, is located on the second floor and offers a total net usable area of 95.68 m² (including the living area and outdoor areas according to coefficients). The interior living space of 82.63 m² is extremely spacious and cleverly arranged, providing maximum comfort for a large family.
ROOM LAYOUT:
Living room, kitchen and dining room: 25.79 m² – Spacious and bright open space with access to a large covered terrace.
Bedroom 1: 6.03 m²
Bedroom 2: 7.90 m²
Bedroom 3: 9.48 m²
Bedroom 4: 10.51 m²
Bathroom 1: 4.94 m²
Bathroom 2: 4.94 m²
Communication/Hallway: 13.04 m²
OUTDOOR SPACES:
This penthouse stands out with two outdoor areas that provide additional space for outdoor living:
Covered terrace: 24.19 m²
Uncovered balcony: 3.80 m²
LOCATION AND ADDITIONAL BENEFITS:
Exceptional location: Located just 100 meters from the sea and the beautiful beaches of Grebaštica.
Proximity to amenities: All necessary amenities are nearby - restaurants, cafes, shops.
Peaceful environment: The secluded position ensures peace and quiet, ideal for a break from the hustle and bustle of everyday life.
Connectivity: Grebaštica has excellent transport connections and is located halfway between the historic city of Šibenik and the tourist pearl of Primošten.
This spacious penthouse is the perfect opportunity for those looking for ultimate comfort and luxury near the sea, either for year-round living or as an exclusive holiday property.
The buyer's agency fee is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract.
If you would like to visit the property in person, please contact:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-133

REC ID: 1241756

Grebaštica, Šibenik – Geräumige Dreizimmerwohnung mit zwei großen Loggien, 100 m vom Meer entfernt

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Großzügiges Penthouse mit fünf Schlafzimmern und großer Terrasse in Grebaštica
In einem modernen Wohngebäude in attraktiver Lage in Grebaštica, nur 100 Meter vom Meer entfernt, bietet Kaiser Immobilien dieses außergewöhnliche Penthouse mit fünf Schlafzimmern zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und besticht durch ein beeindruckendes Raumangebot, eine funktionale Raumaufteilung und eine große überdachte Terrasse – ideal, um den Ausblick und den mediterranen Lebensstil zu genießen.

ÜBER DIE WOHNUNG:
Die Wohnung P1 im Gebäude 4 befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet eine Nettowohnfläche von 95,68 m² (einschließlich Wohn- und Außenbereiche gemäß Flächennutzungsplan). Die 82,63 m² große Wohnfläche ist äußerst geräumig und clever aufgeteilt und bietet maximalen Komfort für eine große Familie.

RAUMAUFTEILUNG:
Wohnzimmer, Küche und Esszimmer: 25,79 m² – Großzügiger und heller offener Raum mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse. Schlafzimmer 1: 6,03 m²
Schlafzimmer 2: 7,90 m²
Schlafzimmer 3: 9,48 m²
Schlafzimmer 4: 10,51 m²
Badezimmer 1: 4,94 m²
Badezimmer 2: 4,94 m²
Flur/Gemeinschaftsraum: 13,04 m²
AUSSENBEREICHE:
Dieses Penthouse besticht durch zwei Außenbereiche, die zusätzlichen Platz zum Leben im Freien bieten:
Überdachte Terrasse: 24,19 m²
Unüberdachter Balkon: 3,80 m²
LAGE UND WEITERE VORTEILE:
Außergewöhnliche Lage: Nur 100 Meter vom Meer und den wunderschönen Stränden von Grebaštica entfernt.
Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Alle notwendigen Einrichtungen – Restaurants, Cafés, Geschäfte – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ruhige Lage: Die abgeschiedene Lage garantiert Ruhe und Erholung – ideal, um dem Alltagstrubel zu entfliehen.

Anbindung: Grebaštica verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen und liegt auf halbem Weg zwischen der historischen Stadt Šibenik und dem touristischen Juwel Primošten.

Dieses geräumige Penthouse bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die höchsten Komfort und Luxus in Meeresnähe suchen – ob als ganzjähriger Wohnsitz oder als exklusive Ferienimmobilie.

Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist beim Kauf der Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:

Joško Bašić

E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr

Tel.: +385-91-511-2993

http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-133

REC ID: 1241756

Grebaštica, Sebenico - Spazioso appartamento con tre camere da letto e due grandi logge, a 100 m dal mare

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Ampio attico con cinque camere da letto e ampia terrazza, Grebaštica
In un moderno edificio residenziale in una posizione privilegiata a Grebaštica, a soli 100 metri dal mare, Kaiser Immobilien è orgogliosa di offrire in vendita questo straordinario attico con cinque camere da letto. Situato al secondo piano, questo appartamento offre un'ampia metratura, una disposizione funzionale e un'ampia terrazza coperta, ideale per godersi il panorama e lo stile di vita mediterraneo.
INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO:
L'appartamento, contrassegnato con P1 nell'edificio 4, si trova al secondo piano e offre una superficie utile netta totale di 95,68 m² (inclusa la zona giorno e gli spazi esterni secondo i coefficienti). La superficie abitabile interna di 82,63 m² è estremamente spaziosa e sapientemente organizzata, offrendo il massimo comfort per una famiglia numerosa.
DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI:
Soggiorno, cucina e sala da pranzo: 25,79 m² - Ampio e luminoso open space con accesso a un'ampia terrazza coperta.
Camera da letto 1: 6,03 m²
Camera da letto 2: 7,90 m²
Camera da letto 3: 9,48 m²
Camera da letto 4: 10,51 m²
Bagno 1: 4,94 m²
Bagno 2: 4,94 m²
Comunicazione/Corridoio: 13,04 m²
SPAZI ESTERNI:
Questo attico si distingue per due aree esterne che offrono ulteriore spazio per vivere all'aperto:
Terrazza coperta: 24,19 m²
Balcone scoperto: 3,80 m²
POSIZIONE E VANTAGGI AGGIUNTIVI:
Posizione eccezionale: Situato a soli 100 metri dal mare e dalle splendide spiagge di Grebaštica.
Vicinanza ai servizi: Tutti i servizi necessari sono nelle vicinanze: ristoranti, bar, negozi.
Ambiente tranquillo: la posizione appartata garantisce pace e tranquillità, ideale per una pausa dal trambusto della vita quotidiana.
Collegamenti: Grebaštica è ben collegata e si trova a metà strada tra la storica città di Sebenico e la perla turistica di Primošten.
Questo spazioso attico è l'occasione perfetta per chi cerca il massimo del comfort e del lusso vicino al mare, sia per viverci tutto l'anno che come esclusiva proprietà per le vacanze.
La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare.
Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-133

REC ID: 1241756

Гребаштица, Шибеник - Просторная трёхкомнатная квартира с двумя большими лоджиями, в 100 м от моря

Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Просторный пятикомнатный пентхаус с большой террасой в Гребаштице.
В современном жилом доме, расположенном в привлекательном месте в Гребаштице, всего в 100 метрах от моря, компания Kaiser Immobilien с гордостью предлагает на продажу этот необычный пятикомнатный пентхаус. Расположенные на втором этаже, эти апартаменты предлагают впечатляющую просторность, функциональную планировку и большую крытую террасу, идеально подходящую для наслаждения видом и средиземноморским стилем жизни.

О КВАРТИРЕ:
Квартира, обозначенная как P1 в здании 4, расположена на втором этаже и имеет общую чистую полезную площадь 95,68 м² (включая жилую площадь и прилегающие территории согласно коэффициентам). Внутренняя жилая площадь 82,63 м² чрезвычайно просторна и продуманно организована, обеспечивая максимальный комфорт для большой семьи. ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ:
Гостиная, кухня и столовая: 25,79 м² – Просторное и светлое открытое пространство с выходом на большую крытую террасу.
Спальня 1: 6,03 м²
Спальня 2: 7,90 м²
Спальня 3: 9,48 м²
Спальня 4: 10,51 м²
Ванная комната 1: 4,94 м²
Ванная комната 2: 4,94 м²
Комната/Коридор: 13,04 м²
ВНЕШНИЕ ПРОСТРАНСТВА:
Этот пентхаус выделяется двумя открытыми площадками, которые обеспечивают дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе:
Крытая терраса: 24,19 м²
Открытый балкон: 3,80 м²
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Исключительное расположение: всего в 100 метрах от моря и прекрасных пляжей Гребаштицы.
Близость к объектам инфраструктуры: Рядом находятся все необходимые объекты инфраструктуры — рестораны, кафе, магазины.
Спокойное место: Уединённое расположение гарантирует тишину и покой, идеально подходящие для отдыха от повседневной суеты.
Транспортное сообщение: Гребаштица имеет отличное транспортное сообщение и расположена на полпути между историческим городом Шибеник и туристической жемчужиной Примоштен.
Этот просторный пентхаус — идеальное предложение для тех, кто ищет максимальный комфорт и роскошь у моря, как для круглогодичного проживания, так и для эксклюзивного отдыха.
Агентское вознаграждение покупателя составляет 3% + НДС и оплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта. Осмотр недвижимости возможен только после предварительного заключения договора риелторского обслуживания.
Если вы хотите осмотреть объект лично, пожалуйста, свяжитесь с:
Йошко Башич
Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr
Тел.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-133

REC ID: 1241756