Istra, Bale - tradicionalna Istraska kuća

KAISER IMMOBILIEN VAM PREDSTAVLJA TRADICIONALNU RENOVIRANU ISTARSKU KUĆU NA TRI ETAŽE

Rovinj je jedan od najčarobnijih istarskih gradova, poznat po slikovitoj staroj jezgri, uskim ulicama i romantičnoj obali pod zvonikom Svete Eufemije. U njegovoj blizini nalaze se Bale, mirno i kameno istarsko mjestašce koje odiše autentičnošću, umjetničkom atmosferom i netaknutom prirodom. Zajedno, Rovinj i Bale stvaraju skladan spoj živahnog obalnog šarma i tihog, tradicionalnog istarskog ugođaja.
Ova predivna stara autohtona istarska kuća odiše posebnim šarmom, spajajući tradicionalni duh Istre s profinjenim, funkcionalnim dizajnom i namještajem vrhunske kvalitete. Već na prvi pogled očarava svojom autentičnom kamenom fasadom i toplinom koja izvire iz svakog detalja, stvarajući ugođaj istinskog istarskog doma, obnovljenog s puno pažnje i poštovanja prema prošlosti.
U prizemlju se nalazi elegantna Nolte kuhinja spojena s blagovaonicom, prostor koji je istovremeno rustikalan i moderan, obogaćen toplim bojama i prirodnim materijalima. Na ovoj razini smješten je i praktičan WC te mala ostava, savršena za organizaciju svakodnevnih potrepština.
Na prvom katu nalazi se udobna dnevna soba, ispunjena prirodnim svjetlom i detaljima koji naglašavaju karakter stare istarske kuće – drvene grede, kvalitetni materijali i ugodna atmosfera koja poziva na opuštanje.
Sljedeći kat krije prvu spavaću sobu, spojenu s elegantno uređenom kupaonicom s WC-om. Ovaj kat odiše intimnošću i toplinom, savršen za miran noćni odmor.
Na gornjem katu smještena je druga spavaća soba, također s vlastitom kupaonicom, te dodatnim radnim kutkom, idealnim za one koji trebaju mirno mjesto za kreativnost ili posao. Ovaj prostor posebno zrači ugodom zahvaljujući pažljivo odabranim materijalima i namještaju koji se savršeno uklapaju u starinski okvir kuće.
Pri uređenju kuće cilj je bio zadržati ono najbolje iz duha stare autohtone istarske arhitekture te ga skladno povezati s modernom funkcionalnošću i visokokvalitetnim namještajem. Rezultat je dom koji odiše karakterom, elegancijom i toplinom savršena kombinacija tradicije i suvremenog komfora.
Udaljenost nekretnine od svih važnijih mjesta;
Beč - 600km
Milano - 540km
Budimpešta - 610km
Munchen - 610km
Ljubljana - 210km
Maribor - 330km
Zagreb - 240km
Beograd - 650km

agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail denis@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1241629 REC - 143-41

REC ID: 1241629

Istria, Bale - traditional Istrian house

KAISER IMMOBILIEN PRESENTS TO YOU A TRADITIONAL RENOVATED ISTRIAN HOUSE ON THREE FLOORS Rovinj is one of the most magical Istrian towns, known for its picturesque old town, narrow streets and romantic coast under the bell tower of St. Euphemia. Nearby is Bale, a quiet and stone Istrian town that exudes authenticity, an artistic atmosphere and untouched nature. Together, Rovinj and Bale create a harmonious blend of lively coastal charm and a quiet, traditional Istrian atmosphere. This beautiful old authentic Istrian house exudes a special charm, combining the traditional spirit of Istria with refined, functional design and top-quality furniture. It captivates at first glance with its authentic stone facade and warmth that emanates from every detail, creating the atmosphere of a true Istrian home, renovated with great care and respect for the past. On the ground floor there is an elegant Nolte kitchen connected to the dining room, a space that is both rustic and modern, enriched with warm colors and natural materials. On this level there is also a practical toilet and a small pantry, perfect for organizing everyday necessities. On the first floor there is a comfortable living room, filled with natural light and details that emphasize the character of an old Istrian house – wooden beams, quality materials and a pleasant atmosphere that invites relaxation. The next floor hides the first bedroom, connected to an elegantly decorated bathroom with toilet. This floor exudes intimacy and warmth, perfect for a peaceful night's rest. On the upper floor there is a second bedroom, also with its own bathroom, and an additional work corner, ideal for those who need a quiet place for creativity or work. This space especially radiates comfort thanks to carefully selected materials and furniture that fit perfectly into the antique frame of the house. When decorating the house, the goal was to retain the best of the spirit of old indigenous Istrian architecture and harmoniously combine it with modern functionality and high-quality furniture. The result is a home that exudes character, elegance and warmth, a perfect combination of tradition and modern comfort.

Intrnal number: 143-41

REC ID: 1241629

Istrien, Bale - traditionelles istrisches Haus

KAISER IMMOBILIEN PRÄSENTIERT IHNEN EIN TRADITIONELL RENOVIERTES ISTRIEREHAUSE AUF DREI ETAGEN. Rovinj zählt zu den bezauberndsten Städten Istriens und ist bekannt für seine malerische Altstadt, die engen Gassen und die romantische Küste unter dem Glockenturm der Heiligen Euphemia. Ganz in der Nähe liegt Bale, ein ruhiges, steinernes Städtchen, das Authentizität, künstlerisches Flair und unberührte Natur ausstrahlt. Gemeinsam bilden Rovinj und Bale eine harmonische Verbindung von lebhaftem Küstencharme und ruhiger, traditioneller istrischer Atmosphäre. Dieses wunderschöne, alte, authentische istrische Haus verströmt einen besonderen Charme und vereint den traditionellen Geist Istriens mit raffiniertem, funktionalem Design und hochwertigen Möbeln. Es besticht auf den ersten Blick durch seine authentische Steinfassade und die Wärme, die von jedem Detail ausgeht und die Atmosphäre eines echten istrischen Zuhauses schafft, das mit viel Sorgfalt und Respekt vor der Vergangenheit renoviert wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine elegante Nolte-Küche, die mit dem Esszimmer verbunden ist – ein Raum, der rustikal und modern zugleich ist und durch warme Farben und natürliche Materialien besticht. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine praktische Toilette und eine kleine Speisekammer, ideal für die Aufbewahrung von Alltagsgegenständen. Im ersten Stock erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, lichtdurchflutet und mit Details, die den Charakter eines alten istrischen Hauses unterstreichen – Holzbalken, hochwertige Materialien und eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Im zweiten Stockwerk befindet sich das erste Schlafzimmer mit angrenzendem, elegant eingerichtetem Badezimmer mit WC. Diese Etage strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus und ist perfekt für eine erholsame Nachtruhe. Im Dachgeschoss finden Sie ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, sowie eine zusätzliche Arbeitsecke, ideal für alle, die einen ruhigen Ort zum Arbeiten oder für kreatives Schaffen benötigen. Dieser Raum besticht durch seine behagliche Atmosphäre, die durch sorgfältig ausgewählte Materialien und Möbel entsteht, die sich harmonisch in den antiken Rahmen des Hauses einfügen. Bei der Einrichtung des Hauses war es das Ziel, den Geist der alten istrischen Architektur zu bewahren und ihn mit moderner Funktionalität und hochwertigen Möbeln zu verbinden. Das Ergebnis ist ein Zuhause voller Charakter, Eleganz und Wärme – eine perfekte Kombination aus Tradition und modernem Komfort.

Interne Nummer: 143-41

REC ID: 1241629

Istria, Bale - casa tradizionale istriana

KAISER IMMOBILIEN VI PRESENTA UNA TRADIZIONALE CASA ISTRIANA RISTRUTTURATA SU TRE PIANI Rovigno è una delle città istriane più magiche, nota per il suo pittoresco centro storico, le strette vie e la romantica costa sotto il campanile di Sant'Eufemia. Nelle vicinanze si trova Valle, una tranquilla cittadina istriana in pietra che trasuda autenticità, un'atmosfera artistica e una natura incontaminata. Insieme, Rovigno e Valle creano un mix armonioso di vivace fascino costiero e di una tranquilla atmosfera istriana tradizionale. Questa splendida antica casa istriana autentica emana un fascino speciale, combinando lo spirito tradizionale dell'Istria con un design raffinato e funzionale e mobili di alta qualità. Affascina a prima vista con la sua autentica facciata in pietra e il calore che emana da ogni dettaglio, creando l'atmosfera di una vera casa istriana, ristrutturata con grande cura e rispetto per il passato. Al piano terra si trova un'elegante cucina Nolte collegata alla sala da pranzo, uno spazio allo stesso tempo rustico e moderno, arricchito da colori caldi e materiali naturali. A questo livello si trovano anche un pratico bagno e una piccola dispensa, perfetti per organizzare le necessità quotidiane. Al primo piano si trova un confortevole soggiorno, inondato di luce naturale e impreziosito da dettagli che enfatizzano il carattere di un'antica casa istriana: travi in legno, materiali di qualità e un'atmosfera piacevole che invita al relax. Il piano superiore nasconde la prima camera da letto, collegata a un bagno elegantemente arredato con WC. Questo piano emana intimità e calore, perfetto per un tranquillo riposo notturno. Al piano superiore si trovano una seconda camera da letto, anch'essa con bagno privato, e un ulteriore angolo studio, ideale per chi ha bisogno di un luogo tranquillo per la creatività o il lavoro. Questo spazio irradia particolare comfort grazie a materiali e mobili accuratamente selezionati che si inseriscono perfettamente nell'antica struttura della casa. Nell'arredare la casa, l'obiettivo è stato quello di preservare il meglio dello spirito dell'antica architettura istriana autoctona e di combinarlo armoniosamente con la funzionalità moderna e l'arredamento di alta qualità. Il risultato è una casa che trasuda carattere, eleganza e calore, una perfetta combinazione di tradizione e comfort moderno.

Numero interno: 143-41

REC ID: 1241629

Истрия, Бале — традиционный истрийский дом

KAISER IMMOBILIEN ПРЕДСТАВЛЯЕТ ВАМ ТРАДИЦИОННЫЙ ОТРЕМОНТИРОВАННЫЙ ИСТРИЙСКИЙ ДОМ НА ТРЕХ ЭТАЖАХ Ровинь — один из самых волшебных городов Истрии, известный своим живописным старым городом, узкими улочками и романтическим побережьем под колокольней Святой Евфимии. Неподалеку находится Бале, тихий и каменный истрийский городок, который излучает аутентичность, художественную атмосферу и нетронутую природу. Вместе Ровинь и Бале создают гармоничное сочетание оживленного прибрежного очарования и тихой, традиционной истрийской атмосферы. Этот красивый старинный аутентичный истрийский дом излучает особое очарование, сочетая традиционный дух Истрии с изысканным, функциональным дизайном и высококачественной мебелью. Он очаровывает с первого взгляда своим аутентичным каменным фасадом и теплом, исходящим от каждой детали, создавая атмосферу настоящего истрийского дома, отреставрированного с большой заботой и уважением к прошлому. На первом этаже расположена элегантная кухня Nolte, соединённая со столовой – пространство, сочетающее в себе деревенский и современный стиль, оформленное в тёплых тонах и с использованием натуральных материалов. На этом же этаже находятся практичный туалет и небольшая кладовая, идеально подходящая для хранения повседневных вещей. На втором этаже расположена уютная гостиная, наполненная естественным светом и деталями, которые подчёркивают характер старинного истрийского дома – деревянными балками, качественными материалами и приятной атмосферой, располагающей к отдыху. На следующем этаже расположена первая спальня, соединённая с элегантно оформленной ванной комнатой с туалетом. Этот этаж излучает уют и тепло, идеально подходящие для спокойного ночного отдыха. На втором этаже находится вторая спальня, также с собственной ванной комнатой, и дополнительный рабочий уголок, идеально подходящий для тех, кому нужно тихое место для творчества или работы. Это пространство излучает особый комфорт благодаря тщательно подобранным материалам и мебели, которые идеально вписываются в старинный облик дома. При оформлении дома мы стремились сохранить лучшее из духа старинной истрийской архитектуры, гармонично сочетая его с современной функциональностью и высококачественной мебелью. В результате получился дом, излучающий индивидуальность, элегантность и тепло, идеальное сочетание традиций и современного комфорта.

Внутренний номер: 143-41

REC ID: 1241629