Prostrani vrt od 400m2 i kvalitetan stan u novogradnji sa lijepim pogledom

Prostrani vrt od 400m2 i stan u prizemlju po akcijskoj cijeni odlična su prilika za kupnju kvalitetnog stana u novogradnji od 6 stambenih jedinica.
Ovaj fantastičan stan i sama zgrada smjestili su se na mirnoj i osunčanoj lokaciji sa lijepim pogledom i velikim dvorištem koje nudi mogućnosti za izgradnju bazena, ljetne kuhinje i raznog dodatnog sadržaja za djecu.

Stan se sastoji se od manjeg ulaznog hodnika, otvorenog i osvijetljenog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom povezanim sa natkrivenom terasom i dvorištem koje će zadovoljiti sve Vaše potrebe za postavljanje dodatnog sadržaja i uživanja na ovoj sunčanoj lokaciji tokom cijele godine.
2 spavaće sobe, kupaonica, spremište unutar stana, zasebni toalet i dodatno vanjsko spremište upotpuniti će ovaj dobro osmišljeni koncept.

Za ovaj stan osigurana su 2 parkirna mjesta u prilazu zgrade.
Cijena vrta od 400m2 nije uračunata u cijenu stana te ona iznosi 20.000,00€ što Vam pruža jedinstvenu priliku na tržištu za kupnju prostranog vrta po prihvatljivoj cijeni.

3 klima uređaja za grijanje/hlađenje sa podnim grijanjem postavljenim u cijelome stanu pružiti će ugodnost boravka u ljetnom i zimskom periodu.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na nekretninu prilikom kupnje ovoga stana.

Na zgradi je postavljena PVC stolarija s troslojnim staklom, roletama i komarnicima uz odličnu toplinsku izolaciju objekta kombiniranu sa 10 cm stiropora i staklene vune, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

U ovoj fazi izgradnje kupac ima mogućnost biranja keramike i podnih obloga po vlastitim željama do cijene od 50 €/m².
Zgrada je već pod krovom sa postavljenom stolarijom te predviđenim završetkom svih radova za jesen 2026. godine.

Mirna lokacija sa lijepim pogledom, dobro povezana sa gradom Porečom i njegovim plažama, svega nekoliko minuta vožnje autom pružiti će Vam idealne uvjete za boravak tokom cijele godine.
Iskoristite ovu priliku za kupnju modernog i kvalitetnog stana na poželjnoj lokaciji.

Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1239067 REC - 123

REC ID: 1239067

Spacious 400m2 garden and a quality apartment in a new building with a beautiful view

A spacious garden of 400m2 and a ground floor apartment at a special price are an excellent opportunity to buy a quality apartment in a new building of 6 residential units.
This fantastic apartment and the building itself are located in a quiet and sunny location with a beautiful view and a large yard that offers opportunities for building a swimming pool, summer kitchen and various additional facilities for children.
The apartment consists of a small entrance hall, an open and bright living room with a kitchen and dining room connected to a covered terrace and a yard that will satisfy all your needs for setting up additional facilities and enjoying this sunny location throughout the year.
2 bedrooms, a bathroom, a storage room inside the apartment, a separate toilet and an additional external storage room will complete this well-designed concept.

2 parking spaces are provided for this apartment in the building's driveway.
The price of the 400m2 garden is not included in the price of the apartment and amounts to €20,000.00, which provides you with a unique opportunity on the market to purchase a spacious garden at an affordable price.

3 air conditioners for heating/cooling with underfloor heating installed throughout the apartment will provide a comfortable stay in the summer and winter periods.

The buyer is exempt from paying real estate tax when purchasing this apartment.

The building has PVC joinery with triple-layer glass, roller shutters and mosquito nets with excellent thermal insulation of the building combined with 10 cm of polystyrene and glass wool, which ensures high energy efficiency and a comfortable temperature throughout the year.

At this stage of construction, the buyer has the option of choosing ceramics and flooring according to their own wishes up to a price of €50/m².

The building is already under a roof with carpentry installed and the completion of all works is scheduled for autumn 2026.

A quiet location with a beautiful view, well connected to the city of Poreč and its beaches, just a few minutes drive by car, will provide you with ideal conditions for a stay throughout the year.
Take advantage of this opportunity to purchase a modern and quality apartment in a desirable location.

The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law.
In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: 123

REC ID: 1239067

Großzügiger 400 m² großer Garten und eine hochwertige Wohnung in einem Neubau mit herrlicher Aussicht

Ein großzügiger Garten von 400 m² und eine Erdgeschosswohnung zum Sonderpreis bieten Ihnen die hervorragende Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in einem Neubau mit nur sechs Wohneinheiten zu erwerben.

Diese fantastische Wohnung und das Gebäude selbst befinden sich in ruhiger und sonniger Lage mit herrlicher Aussicht und einem großen Garten, der sich ideal für den Bau eines Swimmingpools, einer Sommerküche und diverser weiterer Spielgeräte für Kinder eignet.

Die Wohnung besteht aus einem kleinen Eingangsbereich, einem offenen und hellen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, der an eine überdachte Terrasse und einen Garten angrenzt. Dieser bietet Ihnen alle Möglichkeiten, zusätzliche Einrichtungen zu schaffen und die sonnige Lage das ganze Jahr über zu genießen.

Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum in der Wohnung, ein separates WC und ein zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich runden das durchdachte Konzept ab.

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Einfahrt des Gebäudes.

Der Preis für den 400 m² großen Garten ist nicht im Wohnungspreis enthalten und beträgt 20.000,00 €. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, einen großzügigen Garten zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben.

Drei Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen sowie eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgen für ein angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter.

Der Käufer ist beim Kauf dieser Wohnung von der Grundsteuer befreit.

Das Gebäude verfügt über PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Rollläden und Moskitonetzen. Die hervorragende Wärmedämmung in Kombination mit 10 cm Polystyrol und Glaswolle gewährleistet hohe Energieeffizienz und ganzjährig angenehme Temperaturen.

In dieser Bauphase hat der Käufer die Möglichkeit, Fliesen und Bodenbeläge nach seinen Wünschen bis zu einem Preis von 50 €/m² auszuwählen.

Das Gebäude ist bereits überdacht und die Zimmerei ist fertiggestellt. Die Fertigstellung aller Arbeiten ist für Herbst 2026 geplant.

Die ruhige Lage mit schöner Aussicht und guter Anbindung an die Stadt Poreč und ihre Strände (nur wenige Autominuten entfernt) bietet Ihnen ideale Bedingungen für einen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine moderne und hochwertige Wohnung in begehrter Lage zu erwerben.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: 123

REC ID: 1239067

Ampio giardino di 400 m2 e appartamento di qualità in un nuovo edificio con una splendida vista

Un ampio giardino di 400 m² e un appartamento al piano terra a un prezzo speciale rappresentano un'eccellente opportunità per acquistare un appartamento di qualità in un nuovo edificio di 6 unità abitative.
Questo fantastico appartamento e l'edificio stesso si trovano in una posizione tranquilla e soleggiata, con una splendida vista e un ampio giardino che offre la possibilità di realizzare una piscina, una cucina estiva e diverse strutture aggiuntive per i bambini.
L'appartamento è composto da un piccolo ingresso, un soggiorno aperto e luminoso con cucina e sala da pranzo, collegato a una terrazza coperta e un giardino che soddisferà tutte le vostre esigenze per la creazione di servizi aggiuntivi e per godere di questa posizione soleggiata durante tutto l'anno.
2 camere da letto, un bagno, un ripostiglio all'interno dell'appartamento, un WC separato e un ulteriore ripostiglio esterno completano questo concept ben progettato.

Sono disponibili 2 posti auto per questo appartamento nel vialetto d'accesso dell'edificio.
Il prezzo del giardino di 400 m² non è incluso nel prezzo dell'appartamento e ammonta a € 20.000,00, il che vi offre un'opportunità unica sul mercato per acquistare un ampio giardino a un prezzo accessibile.

3 condizionatori per riscaldamento/raffrescamento con riscaldamento a pavimento installati in tutto l'appartamento garantiranno comfort sia d'estate che d'inverno.

L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili al momento dell'acquisto di questo appartamento.

L'edificio è dotato di infissi in PVC con triplo vetro, tapparelle e zanzariere con un eccellente isolamento termico dell'edificio combinato con 10 cm di polistirene e lana di vetro, che garantisce un'elevata efficienza energetica e una temperatura confortevole durante tutto l'anno.

In questa fase di costruzione, l'acquirente ha la possibilità di scegliere ceramiche e pavimenti secondo i propri desideri fino a un prezzo di 50 €/m².

L'edificio è già coperto con infissi installati e il completamento di tutti i lavori è previsto per l'autunno del 2026.

Una posizione tranquilla con una splendida vista, ben collegata alla città di Parenzo e alle sue spiagge, a pochi minuti di auto, vi offrirà le condizioni ideali per un soggiorno durante tutto l'anno.
Approfittate di questa opportunità per acquistare un appartamento moderno e di qualità in una posizione privilegiata.

La proprietà può essere visitata esclusivamente dopo la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per la procedura successiva in relazione all'acquisto e alla vendita, nonché per l'addebito della provvigione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.
Nel caso di un contratto di acquisto, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia al compratore che al venditore al momento della firma del preliminare/contratto di acquisto.

Numero interno: 123

REC ID: 1239067

Внутренний номер: 123

REC ID: 1239067