Osijek, prostran trosoban stan 64 m² na 1. katu

Prodaje se prostran trosoban stan površine 64 m² na 1. katu mirne i dobro održavane zgrade bez lifta, u atraktivnom dijelu Osijeka. Uz stan dolazi i podrumsko spremište površine 3,58 m² koje pruža dodatni prostor za pohranu.

Stan se sastoji od dnevne sobe povezane s blagovaonicom i kuhinjom, dvije velike spavaće sobe, kupaonice s WC-om, manjeg unutarnjeg spremišta i hodnika koji funkcionalno povezuje sve prostorije. Orijentacija stana je sjeveroistok-jugozapad, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

Stan je uredno održavan, čisto vlasništvo, bez tereta i odmah spreman za useljenje. Grijanje je putem gradske toplane, a režijski troškovi su vrlo povoljni. Javna parkirna mjesta su uvijek dostupna u neposrednoj blizini zgrade.

Lokacija nudi sve pogodnosti za ugodan život – u blizini su bolnica, dom zdravlja, škole, vrtići, fakulteti, trgovine i centar grada, koji je udaljen svega 15 minuta hoda. Autobusna stanica nalazi se odmah preko puta zgrade, što omogućava odličnu povezanost s ostatkom grada.

Stan je prikladan kako za obiteljski život, tako i kao investicija za dugoročni najam.

Interni broj: 1238592 REC - ID0S025

REC ID: 1238592

Osijek, spacious 3-room apartment 64 m² on 1st floor

A spacious 3-room apartment of 64 m² is for sale, located on the 1st floor of a peaceful and well-maintained building without an elevator, in a desirable area of Osijek. The apartment also includes a basement storage space of 3.58 m².

The layout features a bright living room connected to the dining area and kitchen, two large bedrooms, a bathroom with toilet, a small internal storage room, and a hallway connecting all rooms. With its northeast-southwest orientation, the apartment enjoys abundant natural light throughout the day.

The apartment is well maintained, has clean ownership, no encumbrances, and is move-in ready. Heating is provided by the city district heating system, and the utility costs are very affordable. Free public parking is always available nearby.

The location is excellent, with a hospital, health center, schools, kindergartens, faculties, and shops nearby. The city center is just a 15-minute walk away. A bus stop is directly across the street, ensuring convenient public transport access.

This apartment is suitable for family living or as a long-term rental investment.

Intrnal number: ID0S025

REC ID: 1238592

Osijek, großzügige 3-Zimmer-Wohnung 64 m² im 1. Stock

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 64 m² im 1. Stock eines ruhigen und gut gepflegten Gebäudes ohne Aufzug, in einer gefragten Lage von Osijek. Ein Kellerabteil mit 3,58 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen kleinen Abstellraum und einen Flur, der alle Räume verbindet. Dank der Nordost-Südwest-Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über mit Tageslicht durchflutet.

Die Wohnung ist gepflegt, hat ein sauberes Eigentum ohne Belastungen und ist sofort bezugsfertig. Die Beheizung erfolgt über das städtische Fernwärmenetz, die Betriebskosten sind sehr niedrig. Öffentliche Parkplätze stehen in der Nähe jederzeit kostenlos zur Verfügung.

In der Nähe befinden sich ein Krankenhaus, ein Gesundheitszentrum, Schulen, Kindergärten, Fakultäten, Geschäfte und das Stadtzentrum, das in nur 15 Gehminuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Gebäude.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch als Investition zur langfristigen Vermietung.

Interne Nummer: ID0S025

REC ID: 1238592

Numero interno: ID0S025

REC ID: 1238592

Внутренний номер: ID0S025

REC ID: 1238592