Novigrad šira okolica, Vila s otvorenim pogledom na more

Novigrad – šira okolica | Atraktivna moderna vila s otvorenim pogledom na more | Novo | Namješteno

U mirnom naselju u široj okolici Novigrada prodaje se ova luksuzna i moderna vila s bazenom, ukupne stambene površine 343 m2, smještena na izuzetno atraktivnoj lokaciji u prirodi, na samom rubu građevinske zone, s otvorenim pogledom na more. Vila je dizajnerski osmišljena, vrhunski građena i luksuzno opremljena kako bi vlasniku pružila maksimalni komfor, privatnost i užitak. Centar Novigrada udaljen je 22 km.

Vila se prostire na dvije etaže, prizemlje i kat. Prizemlje karakterizira prostrani open-space dnevni dio površine 104,50 m2 koji obuhvaća dnevni boravak, blagovaonicu s kaminom na drva i moderno opremljenu kuhinju. Iz dnevnog prostora izlazi se na impresivnu terasu površine 135 m2 na kojoj se nalaze vanjska kuhinja, roštilj te preljevni grijani bazen dimenzija 12 × 4 m. Na istoj etaži smješteni su gostinjski toalet površine 4 m2, sauna i teretana ukupne površine 30,80 m2, vinski podrum iste kvadrature, ostava površine 9,56 m2 te strojarnica odnosno vešeraj površine 25 m2. Vanjsko stubište povezuje donju i gornju terasu, omogućujući dodatnu funkcionalnost i privatnost.

Na katu se nalazi pet prostranih spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, ukupne površine 141,96 m2. Glavna spavaća soba raspolaže i vlastitom garderobom, a sve sobe imaju izlaz na veliku terasu površine 69 m2 s otvorenim pogledom.

Vila je opremljena podnim grijanjem u cijelom objektu putem dizalice topline, aluminijskom stolarijom s troslojnim staklom, električnim roletama i zavjesama, sustavom video nadzora te automatskim navodnjavanjem okućnice. Upravljanje rasvjetom i sigurnosnim sustavima moguće je putem mobilne aplikacije.

Nekretnina se prodaje u potpunosti namještena i opremljena, kako je vidljivo na fotografijama, te je spremna za useljenje ili turistički najam više kategorije. Ova moderna rezidencija predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, suvremene arhitekture i mirne lokacije te je idealna za cjelogodišnje stanovanje ili kao vrijedna investicija u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.

Interni broj: 1248491 REC - ID02260

REC ID: 1248491

Novigrad area, Luxurious modern Villa with an open sea view

Novigrad – wider area | Attractive modern villa with open sea view | New | Furnished

In a quiet village in the wider area of ​​Novigrad, this luxurious and modern villa with a swimming pool is for sale, with a total living area of ​​343 m2, located in an extremely attractive location in nature, on the very edge of the construction zone, with an open sea view. The villa is designed, superbly built and luxuriously equipped to provide the owner with maximum comfort, privacy and enjoyment. The center of Novigrad is 22 km away.

The villa is spread over two floors, ground floor and first floor. The ground floor is characterized by a spacious open-space living area of ​​104.50 m2, which includes a living room, a dining room with a wood-burning fireplace and a modernly equipped kitchen. The living area opens onto an impressive 135 m2 terrace with an outdoor kitchen, barbecue and an overflowing heated pool measuring 12 × 4 m. On the same floor there is a guest toilet measuring 4 m2, a sauna and gym measuring 30.80 m2, a wine cellar of the same size, a storage room measuring 9.56 m2 and a machine room or laundry room measuring 25 m2. An external staircase connects the lower and upper terraces, providing additional functionality and privacy.

On the first floor there are five spacious bedrooms, each with its own bathroom, measuring 141.96 m2 in total. The master bedroom also has its own dressing room, and all rooms have access to a large 69 m2 terrace with an open view.

The villa is equipped with underfloor heating throughout the building via a heat pump, aluminum windows with triple glazing, electric shutters and curtains, a video surveillance system and automatic irrigation of the garden. Lighting and security systems can be controlled via a mobile app.

The property is being sold fully furnished and equipped, as shown in the photos, and is ready for move-in or higher-category tourist rental. This modern residence represents the perfect combination of luxury, contemporary architecture and a peaceful location, making it ideal for year-round living or as a valuable investment in one of the most desirable parts of Istria.

Intrnal number: ID02260

REC ID: 1248491

Region Novigrad luxuriöse moderne Villa mit freiem Meerblick

Novigrad – Umgebung | Attraktive, moderne Villa mit freiem Meerblick | Neubau | Möbliert

In einem ruhigen Dorf in der Umgebung von Novigrad steht diese luxuriöse und moderne Villa mit Pool zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 343 m². Die Villa befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage inmitten der Natur, am Rande der Bauzone, mit freiem Meerblick. Sie ist hochwertig gestaltet, erstklassig gebaut und luxuriös ausgestattet, um dem Eigentümer maximalen Komfort, Privatsphäre und Genuss zu bieten. Das Zentrum von Novigrad ist 22 km entfernt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen großzügigen, offenen Wohnbereich von 104,50 m² aus, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin und eine modern ausgestattete Küche umfasst. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine beeindruckende, 135 m² große Terrasse mit Außenküche, Grill und einem 12 × 4 m großen, beheizten Infinity-Pool. Auf derselben Etage befinden sich ein 4 m² großes Gäste-WC, eine Sauna mit Fitnessraum (30,80 m²), ein gleich großer Weinkeller, ein 9,56 m² großer Abstellraum sowie ein 25 m² großer Technik- oder Waschraum. Eine Außentreppe verbindet die untere und obere Terrasse und sorgt so für zusätzliche Funktionalität und Privatsphäre.

Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, mit einer Gesamtfläche von 141,96 m². Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Ankleidezimmer. Alle Zimmer bieten Zugang zu einer 69 m² großen Terrasse mit Panoramablick.

Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung (Wärmepumpe), dreifach verglasten Aluminiumfenstern, elektrischen Rollläden und Vorhängen, einer Videoüberwachungsanlage und einer automatischen Gartenbewässerung ausgestattet. Beleuchtung und Sicherheitssysteme lassen sich per App steuern.

Das Anwesen wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, wie auf den Fotos abgebildet, und ist sofort bezugsfertig oder eignet sich ideal für die touristische Vermietung. Diese moderne Residenz verkörpert die perfekte Kombination aus Luxus, zeitgenössischer Architektur und ruhiger Lage und eignet sich daher ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als wertvolle Investition in einer der begehrtesten Gegenden Istriens.

Interne Nummer: ID02260

REC ID: 1248491

Numero interno: ID02260

REC ID: 1248491

Внутренний номер: ID02260

REC ID: 1248491