Novogradnja u prizemlju visoke kvalitete, stan na 1 km od mora

Istra, Poreč

Na prodaju je moderan stan u prizemlju kvalitetne novogradnje, smješten na iznimno poželjnoj lokaciji svega 1 km od mora i 2 km od centra Poreča. Mirno rezidencijalno okruženje, visok standard gradnje i veliki privatni vrt čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za stanovanje, odmor ili investiciju.

Stan ukupne površine 60,35 m² nudi funkcionalan raspored i suvremen dizajn: prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok se druga kupaonica nalazi uz dodatnu sobu i dnevni prostor. Sve prostorije opremljene su klima uređajima za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.

Tehničke značajke i mogućnosti prilagodbe:

Mogućnost ugradnje električnog podnog grijanja u trenutnoj fazi gradnje (uz nadoplatu).

Mogućnost odabira keramike do određene cijene.

Kupaonice opremljene vrhunskim Grohe i Geberit sanitarijama i instalacijama.

Toplinska izolacija: grafitni stiropor 10 cm, koji osigurava visoku energetsku učinkovitost, smanjenu potrošnju energije i izvrsnu toplinsku izolaciju prostora.

Kvalitetna stolarija uz HERO električni sustav roleta i integrirane komarnike.

Posebna prednost ove nekretnine je veliki privatni vrt površine 212 m², idealan za izgradnju bazena, ljetne kuhinje, sunčališta ili drugih sadržaja.
Pogled na more dostupan je kako iz stana, tako i s parcele.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Cijena uključuje PDV, pa kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Završetak izgradnje planiran je za svibanj 2026.

Ovaj stan odlična je prilika za sve koji traže modernu novogradnju, mir i blizinu mora na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1238462 REC - 2216

REC ID: 1238462

High-quality ground-floor new build, apartment 1 km from the sea

Istria, Poreč

For sale is a modern ground-floor apartment in a high-quality new building, located in a highly desirable residential area just 1 km from the sea and 2 km from the centre of Poreč. The peaceful surroundings, excellent construction quality and large private garden make this property an ideal choice for living, holidays or investment.

The apartment has a total area of 60.35 m² and offers a functional layout and contemporary design: a spacious living room with kitchen and dining area, two bedrooms and two bathrooms. The master bedroom includes its own private bathroom, while the second bathroom is positioned next to the additional room and living area. All rooms are equipped with air conditioning for year-round comfort.

Technical features and customization options:

Possibility of installing electric underfloor heating during this construction phase (with surcharge).

Option to choose ceramic tiles up to a defined budget.

Bathrooms equipped with high-quality Grohe and Geberit sanitary elements and installations.

Thermal insulation: 10 cm graphite styrofoam ensuring excellent energy efficiency, reduced energy consumption and superior insulation performance.

High-quality joinery with HERO electric shutters and integrated mosquito nets.

A major advantage is the large private garden of 212 m², ideal for a swimming pool, summer kitchen, sunbathing area or other outdoor amenities.
Sea views are available both from the apartment and from the plot.

The apartment includes one parking space. The price includes VAT, meaning the buyer does not pay property transfer tax. Completion of construction is planned for May 2026.

An excellent opportunity for those seeking a modern new-build property near the sea in one of Istria's most attractive locations.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2216

REC ID: 1238462

Hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss, 1 km vom Meer entfernt

Istrien, Poreč

Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung in einem hochwertig errichteten Neubau, nur 1 km vom Meer und 2 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Die ruhige Wohnlage, die ausgezeichnete Bauqualität sowie der große private Garten machen diese Immobilie ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 60,35 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung und modernes Design: ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während sich das zweite Bad neben dem zusätzlichen Zimmer und dem Wohnbereich befindet. Alle Räume sind klimatisiert und bieten ganzjährigen Komfort.

Technische Merkmale und Anpassungsmöglichkeiten:

Möglichkeit zur Installation einer elektrischen Fußbodenheizung in dieser Bauphase (gegen Aufpreis).

Möglichkeit der Auswahl von Keramikfliesen bis zu einem definierten Budget.

Bäder ausgestattet mit hochwertigen Grohe- und Geberit-Sanitäranlagen.

Wärmedämmung: 10 cm Graphit-Styropor für hohe Energieeffizienz, geringeren Energieverbrauch und hervorragende Isolationswerte.

Hochwertige Fenster mit HERO-Elektro-Rollladen und integrierten Insektenschutzgittern.

Besonderer Vorteil ist der große private Garten von 212 m², ideal für den Bau eines Pools, einer Sommerküche oder einer Sonnenterrasse.
Der Meerblick ist sowohl aus der Wohnung als auch vom Grundstück aus gegeben.

Ein Parkplatz ist im Preis enthalten. Der Preis versteht sich inklusive MwSt., sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt. Die Fertigstellung ist für Mai 2026 geplant.

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine moderne Neubauwohnung in Meeresnähe an einer der begehrtesten Lagen Istriens suchen.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2216

REC ID: 1238462

Nuova costruzione di alta qualità al piano terra, appartamento a 1 km dal mare

Istria, Parenzo

In vendita un moderno appartamento al piano terra in una nuova costruzione di alta qualità, situato in una zona residenziale molto richiesta, a soli 1 km dal mare e 2 km dal centro di Parenzo. La posizione tranquilla, l'alta qualità costruttiva e il grande giardino privato rendono questa proprietà ideale per vivere, per le vacanze o come investimento.

L'appartamento ha una superficie totale di 60,35 m² e offre una disposizione funzionale e un design contemporaneo: ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto e due bagni. La camera matrimoniale dispone di bagno privato, mentre il secondo bagno si trova accanto alla seconda camera e alla zona giorno. Tutti gli ambienti sono climatizzati per garantire comfort tutto l'anno.

Caratteristiche tecniche e possibilità di personalizzazione:

Possibilità di installare il riscaldamento a pavimento elettrico in questa fase dei lavori (con supplemento).

Possibilità di scegliere la ceramica entro un budget definito.

Bagni dotati di sanitari e installazioni Grohe e Geberit di alta qualità.

Isolamento termico: polistirene grafitato da 10 cm che garantisce alta efficienza energetica, minori consumi e ottime prestazioni isolanti.

Serramenti di qualità con tapparelle elettriche HERO e zanzariere integrate.

Grande punto di forza è il giardino privato di 212 m², ideale per realizzare una piscina, una cucina estiva, una zona prendisole o altri spazi esterni.
La vista mare è presente sia dall'appartamento che dal terreno.

L'appartamento dispone di un posto auto. Il prezzo include l'IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare. Il termine dei lavori è previsto per maggio 2026.

Un'ottima opportunità per chi cerca una moderna nuova costruzione vicino al mare in una delle zone più richieste dell'Istria.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2216

REC ID: 1238462

Квартира Poreč

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Внутренний номер: 2216

REC ID: 1238462