RIJEKA, RASTOČINE – PRILIKA!!! Svijetao i funkcionalan dvosobni stan s mogućnošću proširenja!

RIJEKA, RASTOČINE – Svijetao i funkcionalan dvosobni stan s mogućnošću proširenja

Rastočine su riječka četvrt poznata po izvrsnoj povezanosti s centrom grada, blizini škola, fakulteta (Pravni, Ekonomija i Medicina), KBC-a, trgovina, javnog prijevoza i svim sadržajima potrebnim za udoban život. U mirnom okruženju, na višem katu stambene zgrade, prodaje se useljiv dvosobni klasični stan površine 50 m².

Stan se sastoji od dvije potpuno odvojene prostorije – spavaće sobe i dnevnog boravka – što pruža veću fleksibilnost u korištenju prostora. Intervencijom prethodnog vlasnika, kuhinja i blagovaonica odvojene su pregradnim zidom, čime je dobivena dodatna privatnost i funkcionalnost, uz mogućnost reorganizacije prema potrebama budućeg vlasnika.

Ispred stana nalazi se pred prostor za koji postoji suglasnost svih stanara da se pripoji stanu, što je većina već učinila. Posebna prednost ove nekretnine je zasebna lođa koja je po projektu zgrade predviđena kao samostalna cjelina – stan posjeduje vlastiti ključ, što budućem vlasniku osigurava dodatni privatni prostor za uživanje ili spremište.

Stan obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući orijentaciji: spavaća soba okrenuta je prema jugoistoku i pruža zanimljiv pogled na more, dok je dnevni boravak orijentiran prema jugozapadu, stvarajući ugodan i miran ambijent. Uz prethodno odobrenje stanara postoji mogućnost proširenja stambenog prostora, što je iznimna prilika za dodavanje kvadrature i prilagodbu interijera vlastitim željama.

Ova nekretnina idealna je za parove, samce, manje obitelji ili kao investicija za dugoročni najam, zahvaljujući lokaciji koja spaja mirno okruženje i neposrednu blizinu gradskih sadržaja, fakulteta i KBC-a.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte me s povjerenjem, bit će mi zadovoljstvo da pomognem u ostvarenju Vaših snova!

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Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opći-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1235094 REC - 43370

REC ID: 1235094

RIJEKA, RASTOČINE - OPPORTUNITY!!! Bright and functional two-bedroom apartment with the possibility of expansion!

RIJEKA, RASTOČINE – Bright and functional two-bedroom apartment with the possibility of expansion

Rastočine is a district of Rijeka known for its excellent connections to the city center, proximity to schools, faculties (Law, Economics and Medicine), KBC, shops, public transport and all amenities necessary for a comfortable life. In a quiet environment, on the upper floor of a residential building, a ready-to-move-in two-bedroom classic apartment of 50 m² is for sale.

The apartment consists of two completely separate rooms – a bedroom and a living room – which provides greater flexibility in the use of space. With the intervention of the previous owner, the kitchen and dining room were separated by a partition wall, which provided additional privacy and functionality, with the possibility of reorganization according to the needs of the future owner.

In front of the apartment there is a space for which there is consent from all tenants to be attached to the apartment, which most have already done. A special advantage of this property is a separate loggia that is planned as an independent unit according to the building project – the apartment has its own key, which provides the future owner with additional private space for enjoyment or storage.

The apartment is flooded with natural light thanks to its orientation: the bedroom faces southeast and offers an interesting view of the sea, while the living room is oriented southwest, creating a pleasant and peaceful atmosphere. With the prior approval of the tenant, there is a possibility of expanding the living space, which is an exceptional opportunity to add space and adjust the interior to your own wishes.

This property is ideal for couples, singles, small families or as an investment for long-term rental, thanks to the location that combines a peaceful environment and the immediate proximity of city amenities, universities and the KBC.

For additional information or to arrange a viewing, please contact me with confidence, it will be my pleasure to help you make your dreams come true!

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Intrnal number: 43370

REC ID: 1235094

RIJEKA, RASTOČINE - GELEGENHEIT!!! Helle und funktionale Zweizimmerwohnung mit Erweiterungsmöglichkeit!

RIJEKA, RASTOČINE – Helle und funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit Erweiterungspotenzial

Rastočine ist ein Stadtteil von Rijeka, der für seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die Nähe zu Schulen, Fakultäten (Rechtswissenschaften, Wirtschaftswissenschaften und Medizin), dem KBC, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben bekannt ist. In ruhiger Lage, im Obergeschoss eines Wohnhauses, steht eine bezugsfertige, klassische 2-Zimmer-Wohnung mit 50 m² zum Verkauf.

Die Wohnung besteht aus zwei komplett separaten Räumen – einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer – was eine flexible Raumaufteilung ermöglicht. Durch den Eingriff des Vorbesitzers wurden Küche und Esszimmer durch eine Trennwand abgetrennt, was zusätzliche Privatsphäre und Funktionalität bietet und die Möglichkeit zur Umgestaltung nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers besteht.

Vor der Wohnung befindet sich ein Anbau, der mit Zustimmung aller Mieter an die Wohnung angebaut werden kann. Die meisten Mieter haben dies bereits getan. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die separate Loggia, die laut Bauplan als eigenständige Einheit geplant ist – die Wohnung verfügt über einen eigenen Schlüssel und bietet dem zukünftigen Eigentümer zusätzlichen privaten Raum zum Entspannen oder als Stauraum.

Die Wohnung ist dank ihrer Ausrichtung lichtdurchflutet: Das Schlafzimmer liegt im Südosten und bietet einen schönen Meerblick, während das Wohnzimmer nach Südwesten ausgerichtet ist und so eine angenehme und ruhige Atmosphäre schafft. Mit vorheriger Zustimmung des Mieters besteht die Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, mehr Platz zu schaffen und die Einrichtung nach Ihren Wünschen anzupassen.

Diese Immobilie ist ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder als Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung. Die Lage vereint eine ruhige Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, Universitäten und dem KBC.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne. Ich helfe Ihnen gerne, Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

*** Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opći-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43370

REC ID: 1235094

RIJEKA, RASTOČINE - OCCASIONE!!! Luminoso e funzionale appartamento con due camere da letto con possibilità di ampliamento!

RIJEKA, RASTOČINE – Luminoso e funzionale appartamento con due camere da letto con possibilità di ampliamento

Rastočine è un quartiere di Fiume noto per i suoi ottimi collegamenti con il centro città, la vicinanza a scuole, facoltà (Giurisprudenza, Economia e Medicina), KBC, negozi, trasporti pubblici e tutti i servizi necessari per una vita confortevole. In un ambiente tranquillo, al piano superiore di un edificio residenziale, è in vendita un appartamento classico con due camere da letto di 50 m², pronto per essere abitato.

L'appartamento è composto da due stanze completamente separate – una camera da letto e un soggiorno – che offre una maggiore flessibilità nell'utilizzo degli spazi. Con l'intervento del precedente proprietario, la cucina e la sala da pranzo sono state separate da una parete divisoria, che ha garantito maggiore privacy e funzionalità, con la possibilità di riorganizzare gli spazi in base alle esigenze del futuro proprietario.

Di fronte all'appartamento si trova uno spazio per il quale tutti gli inquilini hanno già acconsentito ad essere annesso all'appartamento, cosa che la maggior parte ha già fatto. Un vantaggio particolare di questa proprietà è la loggia separata, progettata come unità indipendente secondo il progetto edilizio: l'appartamento ha una chiave personale, che offre al futuro proprietario ulteriore spazio privato per il tempo libero o per riporre oggetti.

L'appartamento è inondato di luce naturale grazie al suo orientamento: la camera da letto è esposta a sud-est e offre un'interessante vista sul mare, mentre il soggiorno è orientato a sud-ovest, creando un'atmosfera piacevole e tranquilla. Previo consenso dell'inquilino, è possibile ampliare la superficie abitabile, un'opportunità eccezionale per aggiungere spazio e personalizzare gli interni secondo i propri desideri.

Questa proprietà è ideale per coppie, single, piccole famiglie o come investimento per affitti a lungo termine, grazie alla posizione che unisce un ambiente tranquillo alla vicinanza immediata ai servizi cittadini, alle università e al KBC.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattatemi con fiducia: sarà per me un piacere aiutarvi a realizzare i vostri sogni!

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Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opći-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43370

REC ID: 1235094

РИЕКА, РАСТОЧИНЕ - ШАНС!!! Светлая и функциональная двухкомнатная квартира с возможностью расширения!

РИЕКА, РАСТОЧИНЕ – Светлая и функциональная двухкомнатная квартира с возможностью расширения

Расточине – район Риеки, известный своим отличным транспортным сообщением с центром города, близостью к школам, факультетам (юридическому, экономическому и медицинскому), KBC, магазинам, общественному транспорту и всем необходимым для комфортной жизни. В тихом месте, на верхнем этаже жилого дома, продаётся готовая к заселению двухкомнатная квартира в классическом стиле площадью 50 м².

Квартира состоит из двух полностью изолированных комнат – спальни и гостиной, что обеспечивает большую гибкость в использовании пространства. Предыдущий владелец перегородил кухню и столовую, что обеспечило дополнительную приватность и функциональность, с возможностью перепланировки в соответствии с потребностями будущего владельца.

Перед квартирой есть прихожая, на которую все жильцы дали согласие, что большинство уже сделали. Особым преимуществом данной недвижимости является отдельная лоджия, которая, согласно проекту, запланирована как отдельное помещение. Квартира имеет собственный ключ, что обеспечивает будущему владельцу дополнительное личное пространство для отдыха или хранения вещей.

Квартира залита естественным светом благодаря своей ориентации: спальня выходит на юго-восток и предлагает интересный вид на море, а гостиная – на юго-запад, что создает приятную и спокойную атмосферу. С предварительного согласия арендатора есть возможность расширить жилую площадь, что является исключительной возможностью добавить пространства и адаптировать интерьер по своему вкусу.

Эта недвижимость идеально подходит для пар, одиноких людей, небольших семей или в качестве инвестиции для долгосрочной аренды благодаря расположению, сочетающему в себе тихую обстановку и непосредственную близость к городской инфраструктуре, университетам и KBC.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной. Я буду рад помочь вам воплотить ваши мечты в реальность!

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Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opći-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43370

REC ID: 1235094