Poreč, okolica, Luksuzni stan na 2. katu s pogledom na more, 2 km od mora

Prodaje se stan površine 80 m² koji će se nalaziti na drugom katu novogradnje udaljene svega 2 km od mora, na lokaciji s izvrsnom infrastrukturom i brojnim sadržajima u neposrednoj blizini. Unutar 100 metara od zgrade nalazit će se osnovna škola, dječji vrtić, ljekarna, kafići, restorani i trgovački centri.

Stan će biti dio stambeno-poslovnog kompleksa koji će se sastojati od dvije urbane zgrade suvremenog dizajna, ukupno s dvanaest stambenih jedinica i dva poslovna prostora. Svaka zgrada imat će četiri etaže – prizemlje i tri kata. Stan će obuhvaćati dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu, zaseban toalet te terasu s pogledom na more. Uz stan će dolaziti i dva parkirna mjesta.

Zgrade će biti opremljene bešumnim liftovima, a zajednički prostori obložit će se kvalitetnom keramikom i kamenom. Stanovi će imati PVC stolariju sa šest komora, troslojno staklo, rolete na daljinsko upravljanje i komarnike. Ulazna vrata bit će protuprovalna, visoke sigurnosne klase, a unutarnja stolarija širokih dovratnika. Predviđena je ugradnja video portafona, podnog grijanja u svim prostorijama te klimatizacije svih prostora. Keramika prve klase bit će odabrana prema želji kupca.

Završetak radova, ishođenje uporabne dozvole i etažiranje zgrada planirani su za proljeće 2027. godine. U cijenu stana uključen je PDV, pa kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

Ova nekretnina predstavlja spoj suvremene gradnje, funkcionalnog rasporeda i atraktivne lokacije u blizini mora i svakodnevnih sadržaja, što je čini izvrsnim izborom za život tijekom cijele godine.

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1234424 REC - 548

REC ID: 1234424

Poreč, Surroundings, Luxury Apartment on the 2nd Floor with Sea View, 2 km from the Sea

For sale is an 80 m² apartment located on the second floor of a new building just 2 km from the sea, in an area with excellent infrastructure and numerous amenities nearby. Within 100 meters of the building, you will find an elementary school, kindergarten, pharmacy, cafés, restaurants, and shopping centers.

The apartment will be part of a residential-commercial complex consisting of two modern urban buildings, comprising a total of twelve residential units and two commercial spaces. Each building will have four floors – a ground floor and three upper floors. The apartment will include a living room with a kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a terrace with a sea view. Additionally, the apartment will come with two parking spaces.

The buildings will be equipped with silent elevators, and the common areas will be finished with high-quality ceramics and stone. The apartments will feature PVC windows with six chambers, triple-glazed glass, remote-controlled blinds, and insect screens. The entrance doors will be burglary-resistant and of high-security class, while the interior joinery will have wide door frames. Installation of video intercoms, underfloor heating in all rooms, and air conditioning throughout will be provided. First-class ceramics will be selected according to the buyer's preferences.

The completion of construction, obtaining the occupancy permit, and the division of the buildings into separate units are scheduled for spring 2027. The price of the apartment includes VAT, so the buyer does not pay property transfer tax.

This property represents a blend of modern construction, functional layout, and an attractive location near the sea and everyday amenities, making it an excellent choice for year-round living.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 548

REC ID: 1234424

Poreč, Umgebung, Luxuriöse Wohnung im 2. Stock mit Meerblick, 2 km vom Meer entfernt

Zu verkaufen ist eine 80 m² große Wohnung, die sich im zweiten Stock eines Neubaus befindet, nur 2 km vom Meer entfernt, an einem Standort mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Innerhalb von 100 Metern vom Gebäude befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Apotheke, Cafés, Restaurants und Einkaufszentren.

Die Wohnung wird Teil eines Wohn- und Geschäftskomplexes sein, der aus zwei modernen, urbanen Gebäuden besteht, insgesamt mit zwölf Wohneinheiten und zwei Geschäftsräumen. Jedes Gebäude wird vier Etagen haben – Erdgeschoss und drei Stockwerke. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie eine Terrasse mit Meerblick. Zur Wohnung gehören auch zwei Parkplätze.

Die Gebäude werden mit geräuschlosen Aufzügen ausgestattet sein, und die gemeinsamen Bereiche werden mit hochwertiger Keramik und Stone verkleidet. Die Wohnungen werden PVC-Fenster mit sechs Kammern, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter haben. Die Eingangstüren werden einbruchssicher und von hoher Sicherheitsklasse sein, und die Innentüren werden breite Zargen haben. Die Installation von Video-Gegensprechanlagen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Klimatisierung aller Bereiche ist vorgesehen. Die Keramik der ersten Klasse wird nach den Wünschen des Käufers ausgewählt.

Der Abschluss der Arbeiten, die Erlangung der Nutzungsbewilligung und die Teilung der Gebäude sind für das Frühjahr 2027 geplant. Die Mehrwertsteuer ist im Preis der Wohnung enthalten, sodass der Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlen muss.

Diese Immobilie stellt eine Kombination aus moderner Bauweise, funktionalem Grundriss und attraktiver Lage in der Nähe des Meeres und alltäglicher Annehmlichkeiten dar, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für das ganzjährige Wohnen macht.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 548

REC ID: 1234424

Poreč, dintorni, Appartamento di lusso al 2° piano con vista mare, a 2 km dal mare

In vendita appartamento di 80 m² situato al secondo piano di un nuovo complesso edilizio, a soli 2 km dal mare, in una posizione con un'ottima infrastruttura e numerosi servizi nelle immediate vicinanze. A meno di 100 metri dall'edificio si trovano una scuola primaria, un asilo, una farmacia, caffè, ristoranti e centri commerciali.

L'appartamento farà parte di un complesso residenziale e commerciale costituito da due edifici urbani dal design moderno, per un totale di dodici unità abitative e due spazi commerciali. Ogni edificio avrà quattro piani: piano terra e tre piani superiori. L'appartamento comprenderà un soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, un bagno, un wc separato e una terrazza con vista mare. L'appartamento includerà anche due posti auto.

Gli edifici saranno dotati di ascensori silenziosi e le aree comuni saranno rivestite con ceramiche e pietre di alta qualità. Gli appartamenti avranno infissi in PVC con sei camere, vetri a triplo strato, persiane motorizzate e zanzariere. La porta d'ingresso sarà blindata, di alta classe di sicurezza, e gli infissi interni avranno architravi ampi. È prevista l'installazione di videotelefonia, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e climatizzazione di tutti gli spazi. La ceramica di prima qualità sarà scelta secondo le preferenze dell'acquirente.

Il completamento dei lavori, il rilascio del permesso di utilizzo e la suddivisione degli edifici sono previsti per la primavera del 2027. Nel prezzo dell'appartamento è inclusa l'IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari.

Questa proprietà rappresenta una combinazione di costruzione moderna, layout funzionale e posizione attraente vicino al mare e ai servizi quotidiani, rendendola un'ottima scelta per vivere tutto l'anno.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 548

REC ID: 1234424

Внутренний номер: 548

REC ID: 1234424