Moderna vila u Poreču sa pogledom na more!

Na prodaju je moderna i luksuzna kuća smještena na izuzetnoj lokaciji, svega 3 km od Poreča i prekrasnih plaža, s otvorenim pogledom na more. Nekretnina se ističe vrhunskom kvalitetom gradnje, izvrsnom toplinskom i zvučnom izolacijom te pažljivo biranim materijalima koji jamče dugotrajnost i visoku razinu komfora. Podno grijanje i inverter klima uređaji u svim prostorijama, te solarno grijanje koje doprinosi uštedi energije. Električne rolete i žaluzine na svim prozorima. Kuća raspolaže s ukupno 279 m² stambene površine, a nalazi se na lijepo uređenoj parceli s čak 750 m² vrta. Okućnica je u potpunosti uređena i ima automatsko navodnjavanje, te je obogaćena bazenom 10x5m , koji je grijani i slane vode, idealan za uživanje i opuštanje tijekom toplih ljetnih dana. U prizemlju se nalazi kuhinja sa blagovaonicom, kupaonica, te dnevni boravak, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu i bazen. Dodatna prostorija koja je smještena u prizemlju je prostorija sa igračkama, koja je namijenjena zabavi mališana, ali koja se može pretvoriti u zimski vrt. Spavaća soba u prizemlju ima svoju kupaonicu i odvojena ulazna vratima, što daje maksimalnu privatnost, te se može koristiti i kao gostinjska soba ili dodatni apartman. Na katu su smještene tri sobe, te dvije kupaonice, te dva balkona s kojih se pruža pogled na more! Interijer je moderno i elegantno opremljen kvalitetnim namještajem, a kuća se prodaje potpuno namještena, što budućem vlasniku omogućuje trenutno useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostor je funkcionalno osmišljen, prozračan i ispunjen prirodnim svjetlom. Lokacija nudi mir i privatnost, a istovremeno blizinu svih potrebnih sadržaja – trgovina, restorana, škole, zdravstvenih usluga i prometne povezanosti. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku na tržištu, bilo kao luksuzni dom za stanovanje, bilo kao investicija za turistički najam.

Interni broj: 1255489 REC - 578

REC ID: 1255489

Modern villa in Poreč with sea view!

A modern and luxurious house is for sale, located in an exceptional position, only 3 km from Poreč and beautiful beaches, with an open sea view. The property stands out due to its top-quality construction, excellent thermal and sound insulation, and carefully selected materials that guarantee durability and a high level of comfort. Underfloor heating and inverter air-conditioning units are installed in all rooms, along with solar heating that contributes to energy savings. All windows are equipped with electric shutters and blinds.

The house offers a total living area of 279 m² and is situated on a beautifully landscaped plot of 750 m². The garden is fully landscaped and has automatic irrigation, and is enriched with a 10x5m swimming pool, which is heated and has salt water, ideal for enjoying and relaxing during warm summer days.

On the ground floor there is a kitchen with dining area, a bathroom, and a living room with direct access to a covered terrace and the swimming pool.
An additional room on the ground floor is a playroom intended for children's entertainment, which can also be converted into a winter garden.
The ground-floor bedroom has its own bathroom and a separate entrance, providing maximum privacy, and can be used as a guest room or an additional apartment.

On the upper floor there are three bedrooms, two bathrooms, and two balconies offering a sea view.

The interior is modern and elegantly furnished with high-quality furniture, and the house is sold fully furnished, allowing the future owner to move in immediately without additional investment. The space is functionally designed, airy, and filled with natural light.

The location offers peace and privacy, while at the same time being close to all necessary amenities – shops, restaurants, schools, healthcare services, and good transport connections.

This property represents an excellent opportunity on the market, either as a luxury home for living or as an investment for tourist rental.

Intrnal number: 578

REC ID: 1255489

Moderne Villa in Poreč mit Meerblick!

Zum Verkauf steht ein modernes und luxuriöses Haus in außergewöhnlicher Lage, nur 3 km von Poreč und den wunderschönen Stränden entfernt, mit offenem Meerblick. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise, hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie sorgfältig ausgewählte Materialien aus, die Langlebigkeit und hohen Wohnkomfort garantieren. Fußbodenheizung und Inverter-Klimageräte sind in allen Räumen installiert, ebenso wie eine Solaranlage zur Energieeinsparung. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Jalousien ausgestattet.

Das Haus verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 279 m² und befindet sich auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 750 m². Der Garten ist komplett angelegt und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage. Zusätzlich gibt es einen 10 x 5 m großen, beheizten Salzwasserpool, der sich ideal zum Entspannen und Genießen an warmen Sommertagen eignet.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool.
Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss dient als Spielzimmer für Kinder, kann jedoch auch in einen Wintergarten umgewandelt werden.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen separaten Eingang, was maximale Privatsphäre bietet und sich ideal als Gästezimmer oder zusätzliche Wohneinheit eignet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Balkone mit Meerblick.

Der Innenraum ist modern und elegant eingerichtet und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Das Haus wird komplett möbliert verkauft und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Die Räume sind funktional gestaltet, luftig und lichtdurchflutet.

Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Restaurants, Schulen, Gesundheitsversorgung und gute Verkehrsanbindungen.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sowohl als luxuriöses Wohnhaus als auch als Investition zur touristischen Vermietung.

Interne Nummer: 578

REC ID: 1255489

Villa moderna a Parenzo con vista mare!

È in vendita una casa moderna e di lusso situata in una posizione eccezionale, a soli 3 km da Parenzo (Poreč) e dalle splendide spiagge, con vista mare aperta. L'immobile si distingue per l'elevata qualità costruttiva, l'ottimo isolamento termico e acustico e per i materiali accuratamente selezionati che garantiscono durata e un alto livello di comfort. Il riscaldamento a pavimento e i climatizzatori inverter sono presenti in tutti gli ambienti, così come il riscaldamento solare che contribuisce al risparmio energetico. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle e veneziane elettriche.

La casa dispone di una superficie abitabile totale di 279 m² ed è situata su un terreno di 750 m², curato e ben sistemato. Il giardino è completamente curato e dotato di irrigazione automatica, ed è arricchito da una piscina di 10x5 m, riscaldata e con acqua salata, ideale per rilassarsi e divertirsi durante le calde giornate estive.

Al piano terra si trovano la cucina con zona pranzo, un bagno e il soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta e alla piscina.
Un ulteriore locale al piano terra è una stanza giochi per bambini, che può essere trasformata in un giardino d'inverno.
La camera da letto al piano terra dispone di bagno privato e ingresso separato, garantendo la massima privacy ed è ideale come stanza per gli ospiti o come appartamento aggiuntivo.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto, due bagni e due balconi con vista mare.

Gli interni sono arredati in stile moderno ed elegante con mobili di alta qualità. La casa viene venduta completamente arredata, consentendo un trasferimento immediato senza ulteriori investimenti. Gli spazi sono funzionali, ariosi e ricchi di luce naturale.

La posizione offre tranquillità e privacy, pur essendo vicina a tutti i servizi necessari – negozi, ristoranti, scuole, strutture sanitarie e collegamenti stradali.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sul mercato, sia come residenza di lusso sia come investimento per l'affitto turistico.

Numero interno: 578

REC ID: 1255489

Внутренний номер: 578

REC ID: 1255489