Crikvenica, prostran apartman u samoj blizini mora s pogledom!

Na prodaju je lijep i komforan apartman u ponudi agencije STAN GRAD Immobilien, smješten na iznimno atraktivnoj lokaciji u blizini mora i svega nekoliko minuta lagane šetnje od središta Crikvenice. Riječ je o prostoru koji nudi vrlo ugodne uvjete za stanovanje ili odmor, unutar tradicionalno najpoželjnijeg hrvatskog primorskog područja.

Apartman se nalazi u kvalitetnoj stambenoj zgradi i prostire se na ukupnoj površini od 115 m2. Prvotni trosoban apartman od 66 m2 nadograđen je i pažljivo proširen, čime je stvoren veći, funkcionalan i skladno organiziran prostor. Ulaz vodi preko prostrane terase koja omogućuje boravak na otvorenom i povezuje unutrašnjost s vanjskim ambijentom. Unutrašnjost obuhvaća kuhinju s dnevnim boravkom, kupaonicu, garderobu koja se može koristiti i kao dodatna manja spavaća soba, glavnu spavaću sobu, radnu sobu te još jednu dodatnu prostoriju koja također može poslužiti kao spavaća soba. Apartmanu pripada i praktična ostava unutar zgrade.

Prostor je uredan, održavan i opremljen kvalitetnim namještajem i uporabnom tehničkom opremom, što omogućuje trenutačno i nesmetano korištenje. Dodatna pogodnost je i pripadajući dio dvorišta površine 10 m2, ugodan za boravak na otvorenom ili kao dekorativna zelena zona. Parkiranje je moguće na javnoj površini u neposrednoj blizini.

Zahvaljujući dobroj orijentaciji, apartman uživa lijep pogled prema moru i primorju te pruža ugodnu razinu privatnosti i mirnoće. Dokumentacija je uredna, vlasništvo čisto, a pri prijenosu se primjenjuje porez na promet nekretnina u visini 3%. Prodavatelj jamči brz i jednostavan prijenos vlasništva, dok prodajni tim agencije STAN GRAD Immobilien stoji na raspolaganju kupcu za svu podršku pri upisu u zemljišne knjige te prijenosu komunalnih usluga.

Interni broj: 1233546 REC - 103532

REC ID: 1233546

Crikvenica, spacious apartment very close to the sea with a view!

For sale is a beautiful and comfortable apartment offered by the STAN GRAD Immobilien agency, located in an exceptionally attractive position close to the sea and just a few minutes' walk from the center of Crikvenica. This property provides very pleasant living conditions, whether used as a permanent residence or a holiday home, within one of the most desirable coastal areas of Croatia.

The apartment is situated in a quality residential building and covers a total area of 115 m². The original three-room layout of 66 m² has been upgraded and carefully expanded, resulting in a larger, functional, and harmoniously organized living space. The entrance leads through a spacious terrace ideal for outdoor relaxation and serving as a natural extension of the interior. The interior consists of a kitchen with a living area, a bathroom, a wardrobe that may also be used as an additional small bedroom, a main bedroom, a study, and another additional room that can also function as a bedroom. The apartment also includes a practical storage room located within the building.

The interior is tidy, well-maintained, and equipped with quality furniture and all necessary appliances, allowing immediate and comfortable use. An added advantage is the attached 10 m² garden area, suitable for outdoor enjoyment or as a pleasant green space. Parking is available on a public area located nearby.

Thanks to its favorable orientation, the apartment enjoys a lovely view of the sea and surrounding coastline, offering a pleasant level of privacy and tranquility. All documentation is in order, ownership is clear, and a 3% real estate transfer tax applies at the time of purchase. The seller guarantees a smooth and efficient transfer of ownership, while the STAN GRAD Immobilien sales team is available to assist the buyer with registration in the land registry and the transfer of utility accounts.

Intrnal number: 103532

REC ID: 1233546

Crikvenica, geräumige Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Meer mit Aussicht!

Zum Verkauf steht eine schöne und komfortable Wohnung, angeboten von der Agentur STAN GRAD Immobilien. Sie befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven Lage, nahe am Meer und nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Crikvenica entfernt. Die Immobilie bietet sehr angenehme Wohnbedingungen und eignet sich sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch als Ferienwohnung, in einem der begehrtesten Küstengebiete Kroatiens.

Die Wohnung liegt in einem hochwertigen Wohngebäude und verfügt über eine Gesamtfläche von 115 m². Die ursprüngliche Dreizimmerwohnung mit 66 m² wurde erweitert und sorgfältig umgestaltet, wodurch ein größerer, funktionaler und harmonisch eingerichteter Wohnbereich entstanden ist. Der Eingang führt über eine großzügige Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien ist und den Innenbereich mit dem Außenraum verbindet. Das Innere umfasst eine Küche mit Wohnbereich, ein Badezimmer, einen Garderobenraum, der auch als kleines zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Hauptschlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie einen weiteren Raum, der ebenfalls als Schlafzimmer geeignet ist. Zudem gehört ein praktischer Abstellraum im Gebäude zur Wohnung.

Die Innenräume sind gepflegt, gut erhalten und mit hochwertigen Möbeln sowie allen notwendigen technischen Geräten ausgestattet, sodass ein sofortiger und angenehmer Einzug möglich ist. Ein zusätzlicher Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Gartenbereich von 10 m², ideal für Aufenthalt im Freien oder als dekorative Grünfläche. Parkmöglichkeiten befinden sich auf öffentlichen Flächen in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Ausrichtung genießt die Wohnung einen schönen Blick auf das Meer und die Küstenlandschaft und bietet zugleich ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Unterlagen sind vollständig und das Eigentum ist rechtlich geklärt. Beim Eigentumsübergang fällt eine Grunderwerbssteuer von 3% an. Der Verkäufer gewährleistet einen schnellen und unkomplizierten Eigentumswechsel, während das Verkaufsteam von STAN GRAD Immobilien dem Käufer gerne bei der Eintragung ins Grundbuch sowie bei der Ummeldung der Versorgungsanschlüsse behilflich ist.

Interne Nummer: 103532

REC ID: 1233546

Crikvenica, spazioso appartamento molto vicino al mare con vista!

In vendita un appartamento bello e confortevole, proposto dall'agenzia STAN GRAD Immobilien, situato in una posizione eccezionalmente attraente vicino al mare e a pochi minuti a piedi dal centro di Crikvenica. Si tratta di uno spazio che offre condizioni abitative molto piacevoli, ideale sia come residenza permanente sia come casa vacanze, nel cuore di una delle zone costiere più ricercate della Croazia.

L'appartamento si trova in un edificio residenziale di qualità e si estende su una superficie totale di 115 m². L'unità originaria di 66 m² è stata ampliata e accuratamente riorganizzata, creando così un ambiente più ampio, funzionale e armoniosamente distribuito. L'ingresso conduce attraverso una spaziosa terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto e in continuità con gli ambienti interni. L'interno comprende cucina con soggiorno, bagno, guardaroba che può essere utilizzato anche come piccola camera da letto aggiuntiva, camera matrimoniale, studio e un'ulteriore stanza che può anch'essa fungere da camera da letto. L'appartamento dispone inoltre di un comodo ripostiglio all'interno dell'edificio.

Gli ambienti interni sono curati, ben mantenuti e arredati con mobili di qualità e dotati di tutte le attrezzature tecniche necessarie, permettendo un utilizzo immediato e confortevole. Un ulteriore vantaggio è costituito dal giardino di 10 m² di pertinenza, piacevole come spazio esterno o come area verde decorativa. Il parcheggio è possibile su area pubblica nelle immediate vicinanze.

Grazie alla buona esposizione, l'appartamento gode di una bella vista sul mare e sulla costa, offrendo allo stesso tempo un piacevole livello di privacy e tranquillità. La documentazione è in ordine, la proprietà è libera da vincoli e al momento del trasferimento si applica un'imposta del 3% sul passaggio di proprietà. Il venditore garantisce un trasferimento rapido e semplice, mentre il team di vendita dell'agenzia STAN GRAD Immobilien è a disposizione dell'acquirente per l'assistenza nella registrazione catastale e nel passaggio delle utenze.

Numero interno: 103532

REC ID: 1233546

Внутренний номер: 103532

REC ID: 1233546