ZEMUNIK DONJI – Trosobni stan s velikom terasom i 2 parkinga!

ZEMUNIK DONJI – Trosobni stan s velikom terasom i 2 parkinga!

Na prodaju je trosobni stan smješten u mirnom dijelu Zemunika Donjeg, unutar manje stambene građevine visoke kvalitete gradnje. Objekt se sastoji od prizemlja i kata te obuhvaća dvije zasebne etažne jedinice, od kojih svaka ima vlastiti ulaz, osiguran parkirni prostor i pristup preko zajedničkog dvorišta.

Stan se prostire na ukupnoj korisnoj površini od 69,60 m², a sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, triju spavaćih soba te kupaonice. Uz stan pripadaju dvije nenatkrivene terase ukupne površine 28,80 m², kao i stubište i natkriveni prolaz površine 12,94 m². Ukupna korisna površina stana sa sporednim dijelovima i pripadcima iznosi 111,34 m², dok ukupna korisna vrijednost površine iznosi 83,27 m².

Građevina je izvedena kao slobodnostojeći objekt, a vanjski zidovi grijanih prostora toplinski su izolirani ETICS sustavom s EPS-F izolacijom debljine 5 cm i završnom obradom u projektom predviđenim tonovima.
Vanjska stolarija izvedena je u PVC-u s petokomornim profilima, prekinutim toplinskim mostom i izo-staklom s Low-E oblogom. Vanjske klupčice su aluminijske, a zaštitu od sunca osiguravaju rolete. Unutarnja stolarija je drvena.

Sanitarna odvodnja spojena je na septičku jamu putem revizijskih okana, dok su oborinske vode zbrinute u upojni bunar unutar parcele. Vodovodne, elektro i telekomunikacijske instalacije spojene su na javnu mrežu, u skladu s posebnim uvjetima nadležnih službi. Grijanje i hlađenje je putem klime.

Zemunik Donji je naselje smješteno u neposrednoj blizini Zadra, s izvrsnom prometnom povezanošću zahvaljujući blizini autoceste A1 i Zračne luke Zadar. Ovo mirno i uređeno okruženje idealno je za obiteljski život, a u blizini se nalaze svi potrebni sadržaji poput škole, trgovina, javnog prijevoza i dječjeg vrtića.

Stan imaurednu dokumentaciju, a vlasništvo je 1/1. Energetska učinkovitost, moderna gradnja i mirna lokacija čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za trajno stanovanje ili kao sigurno ulaganje u kvalitetnu nekretninu blizu Zadra.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1233445 REC - 43207

REC ID: 1233445

ZEMUNIK DONJI – Three-bedroom apartment with a large terrace and 2 parking spaces!

ZEMUNIK DONJI – Three-bedroom apartment with a large terrace and 2 parking spaces!

For sale is a three-bedroom apartment located in a quiet part of Zemunik Donji, within a small residential building of high quality construction. The building consists of a ground floor and an upper floor and includes two separate units, each of which has its own entrance, secured parking space and access via a shared courtyard.

The apartment covers a total usable area of 69.60 m², and consists of a hallway, a spacious living room connected to the kitchen and dining room, three bedrooms and a bathroom. The apartment has two uncovered terraces with a total area of 28.80 m², as well as a staircase and a covered passage with an area of 12.94 m². The total usable area of the apartment with ancillary parts and accessories is 111.34 m², while the total usable area is 83.27 m².

The building is constructed as a free-standing structure, and the external walls of the heated spaces are thermally insulated with the ETICS system with 5 cm thick EPS-F insulation and finished in the tones provided for in the project.
The external joinery is made of PVC with five-chamber profiles, an interrupted thermal bridge and insulated glass with Low-E coating. The external sills are made of aluminum, and sun protection is provided by roller shutters. The internal joinery is wooden.

The sanitary drainage is connected to a septic tank via inspection chambers, while rainwater is disposed of in an absorption well within the plot. The water supply, electrical and telecommunications installations are connected to the public network, in accordance with the special conditions of the competent services. Heating and cooling are provided by air conditioning.

Zemunik Donji is a settlement located in the immediate vicinity of Zadar, with excellent transport connections thanks to the proximity of the A1 motorway and Zadar Airport. This peaceful and well-maintained environment is ideal for family life, and all necessary amenities such as schools, shops, public transport and kindergarten are nearby.

The apartment has proper documentation, and the ownership is 1/1. Energy efficiency, modern construction and a quiet location make this property an excellent choice for permanent residence or as a safe investment in a quality property near Zadar.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43207

REC ID: 1233445

ZEMUNIK DONJI – Drei-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und 2 Parkplätzen!

ZEMUNIK DONJI – Dreizimmerwohnung mit großer Terrasse und 2 Parkplätzen!

Zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage in Zemunik Donji, in einem kleinen, hochwertig gebauten Wohngebäude. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, sicherem Parkplatz und Zugang über einen gemeinsamen Innenhof.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 69,60 m² und besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zur Wohnung gehören zwei unüberdachte Terrassen mit einer Gesamtfläche von 28,80 m² sowie ein Treppenhaus und ein überdachter Durchgang mit einer Fläche von 12,94 m². Die Gesamtfläche der Wohnung inklusive Nebenräumen und Zubehör beträgt 111,34 m², die Gesamtfläche des Obergeschosses 83,27 m².

Das Gebäude ist als freistehende Konstruktion errichtet. Die Außenwände der beheizten Räume sind mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 5 cm dicker EPS-F-Dämmung wärmegedämmt und in den im Projekt vorgesehenen Farbtönen gestrichen.

Die Außenfenster und -türen bestehen aus PVC mit Fünfkammerprofilen, unterbrochener Wärmebrücke und Isolierglas mit Low-E-Beschichtung. Die Fensterbänke sind aus Aluminium gefertigt, und Rollläden bieten Sonnenschutz. Die Innenfenster und -türen sind aus Holz.

Die Abwasserentsorgung ist über Kontrollschächte an eine Klärgrube angeschlossen, während Regenwasser in einem Versickerungsschacht auf dem Grundstück versickert. Die Wasser-, Strom- und Telekommunikationsanlagen sind gemäß den Vorgaben der zuständigen Behörden an das öffentliche Netz angeschlossen. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Klimaanlage.

Zemunik Donji ist eine Siedlung in unmittelbarer Nähe von Zadar mit hervorragender Verkehrsanbindung dank der Nähe zur Autobahn A1 und zum Flughafen Zadar. Diese ruhige und gepflegte Wohngegend ist ideal für Familien. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist vollständig dokumentiert und im Alleineigentum (1/1) untergebracht. Energieeffizienz, moderne Bauweise und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für den dauerhaften Wohnsitz oder als sichere Kapitalanlage in einer hochwertigen Immobilie in der Nähe von Zadar.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43207

REC ID: 1233445

ZEMUNIK DONJI – Appartamento con tre camere da letto, ampia terrazza e 2 posti auto!

ZEMUNIK DONJI - Appartamento con tre camere da letto, ampio terrazzo e 2 posti auto!

In vendita un appartamento con tre camere da letto situato in una zona tranquilla di Zemunik Donji, all'interno di un piccolo edificio residenziale di alta qualità. L'edificio è composto da un piano terra e un piano superiore e comprende due unità separate, ciascuna con ingresso indipendente, posto auto custodito e accesso tramite un cortile comune.

L'appartamento si estende su una superficie utile totale di 69,60 m² ed è composto da un corridoio, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, tre camere da letto e un bagno. L'appartamento dispone di due terrazze scoperte per una superficie totale di 28,80 m², oltre a una scala e un passaggio coperto per una superficie di 12,94 m². La superficie utile totale dell'appartamento, inclusi gli accessori e gli accessori, è di 111,34 m², mentre la superficie utile totale è di 83,27 m².

L'edificio è costruito come struttura autoportante e le pareti esterne degli spazi riscaldati sono isolate termicamente con il sistema ETICS con isolamento EPS-F di 5 cm di spessore e rifinite nelle tonalità previste dal progetto.
Gli infissi esterni sono in PVC con profili a cinque camere, ponte termico interrotto e vetro isolante con rivestimento Low-E. I davanzali esterni sono in alluminio e la protezione solare è garantita da tapparelle. Gli infissi interni sono in legno.

Lo scarico sanitario è collegato a una fossa settica tramite pozzetti di ispezione, mentre l'acqua piovana viene smaltita in un pozzo di assorbimento all'interno del lotto. Gli impianti di approvvigionamento idrico, elettrico e di telecomunicazione sono allacciati alla rete pubblica, in conformità con le condizioni speciali dei servizi competenti. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti dall'aria condizionata.

Zemunik Donji è un insediamento situato nelle immediate vicinanze di Zara, con ottimi collegamenti di trasporto grazie alla vicinanza dell'autostrada A1 e dell'aeroporto di Zara. Questo ambiente tranquillo e ben curato è ideale per la vita familiare e tutti i servizi necessari come scuole, negozi, trasporti pubblici e asilo sono nelle vicinanze.

L'appartamento è dotato di documentazione completa e la proprietà è 1/1. L'efficienza energetica, la costruzione moderna e la posizione tranquilla rendono questa proprietà un'ottima scelta per la residenza permanente o come investimento sicuro in un immobile di qualità vicino a Zara.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43207

REC ID: 1233445

ЗЕМУНИК ДОНЖИ – Трехкомнатная квартира с большой террасой и 2 парковочными местами!

ЗЕМУНИК ДОНЬИ – Трёхкомнатная квартира с большой террасой и 2 парковочными местами!

Продаётся трёхкомнатная квартира, расположенная в тихом районе Земуник-Доньи, в небольшом жилом доме высокого качества строительства. Здание состоит из первого и второго этажей и включает в себя две отдельные квартиры, каждая из которых имеет свой отдельный вход, охраняемое парковочное место и доступ через общий двор.

Квартира общей полезной площадью 69,60 м² состоит из прихожей, просторной гостиной, соединённой с кухней и столовой, трёх спален и ванной комнаты. В квартире есть две открытые террасы общей площадью 28,80 м², а также лестница и крытый коридор площадью 12,94 м². Общая полезная площадь квартиры с учетом вспомогательного оборудования и аксессуаров составляет 111,34 м², а общая полезная площадь — 83,27 м².

Здание построено как отдельно стоящее сооружение. Внешние стены отапливаемых помещений утеплены системой ETICS с утеплителем EPS-F толщиной 5 см и отделаны в тонах, предусмотренных проектом.

Наружные оконные и дверные блоки выполнены из ПВХ с пятикамерными профилями, прерывистым термомостом и стеклопакетами с низкоэмиссионным покрытием. Наружные подоконники изготовлены из алюминия, солнцезащита обеспечивается рольставнями. Внутренние оконные и дверные блоки деревянные.

Канализация подключена к септику через смотровые колодцы, дождевая вода отводится в поглощающий колодец на участке. Водоснабжение, электроснабжение и телекоммуникации подключены к общей сети в соответствии со специальными условиями компетентных служб. Отопление и охлаждение обеспечиваются системой кондиционирования.

Земуник-Доньи — посёлок, расположенный в непосредственной близости от Задара, с отличным транспортным сообщением благодаря близости к автомагистрали А1 и аэропорту Задара. Этот тихий и благоустроенный район идеально подходит для семейной жизни. Рядом находятся все необходимые удобства, такие как школы, магазины, общественный транспорт и детский сад.

Квартира имеет все необходимые документы, а право собственности — 1/1. Энергоэффективность, современный дизайн и тихое место делают эту недвижимость отличным выбором для постоянного проживания или в качестве надёжной инвестиции в качественную недвижимость недалеко от Задара.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.

https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43207

REC ID: 1233445