CRIKVENICA, samostojeća vila s dva apartmana, pomoćnom kućom i infinity bazenom

CRIKVENICA – ELEGANTNA VILA S DVA MODERNA APARTMANA, BAZENOM I POMOĆNOM KUĆOM

U mirnom, zelenilom okruženom dijelu Grižana, svega 4 kilometra od centra Crikvenice i njenih predivnih plaža, smještena je ova samostojeća vila s dva moderno uređena apartmana i pomoćnom kućom – savršena kombinacija privatnosti, udobnosti i blizine mora.

Potpuno adaptirana 2016. godine, vila odiše suvremenim stilom i elegancijom. Posebnu atrakciju predstavlja preljevni grijani bazen s morskom vodom (3,8 × 7,5 m), opremljen automatskim sustavom za kontrolu kvalitete vode. Tijekom 2024. godine dodani su solarni paneli za veću energetsku učinkovitost te natkrivena terasa s roštiljem, idealna za druženja na otvorenom.

Na uređenoj okućnici od 760 m² nalaze se pomoćna kuća površine 50 m² – pogodna za goste ili privatni smještaj – te pet parkirnih mjesta.

Vila je raspoređena na dvije etaže:

Prizemlje: ulazni hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonica.

Kat: pristup vanjskim stepenicama, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te dvije spavaće sobe s izlazom na balkon i prekrasnim pogledom na prirodu.

Cijela je kuća klimatizirana, a dodatno ugodnu atmosferu tijekom cijele godine osiguravaju grijanje na drva i norveški radijatori.

Smještene u slikovitom naselju Grižane, poznatom po miru, zelenilu i autentičnom primorskom ozračju, ove elegantne nekretnine nude savršen spoj prirodne tišine i sadržajnosti Crikvenice. Idealno za obiteljski život, odmor ili kao investicija u luksuzni turizam.

Za više informacija i razgled nazovite +385/91/420-1344.

Interni broj: 1233109 REC - 16193

REC ID: 1233109

House Crikvenica, 193m2

CRIKVENICA – ELEGANT VILLA WITH TWO MODERN APARTMENTS, A POOL AND A GUEST HOUSE

In a peaceful, green area of Grižane, just 4 km from the center of Crikvenica and its beautiful beaches, lies this detached villa with two modernly designed apartments and a guest house — a perfect blend of privacy, comfort, and proximity to the sea.

Completely renovated in 2016, the villa exudes contemporary elegance.
A special highlight is the heated infinity pool with seawater (3.8 × 7.5 m), equipped with an automatic water quality control system.
In 2024, solar panels were added for improved energy efficiency, along with a covered terrace with a barbecue, ideal for outdoor gatherings.

On the landscaped 760 m² plot, there is also a 50 m² guest house — suitable for guests or private accommodation — and five parking spaces.

Layout of the villa:

Ground floor: entrance hall, living room with kitchen and dining area, two bedrooms, and a bathroom.

Upper floor: accessed by external stairs, living room with kitchen and dining area, two bedrooms with balcony and a beautiful view of nature.

The entire house is air-conditioned; wood heating and Norwegian radiators ensure year-round comfort.

Located in the picturesque village of Grižane, known for its tranquility, greenery, and authentic Mediterranean charm, this elegant property offers a perfect combination of peace and the amenities of Crikvenica — ideal for family living, holidays, or as an investment in luxury tourism.

For more information and viewings, please call +385/91/420-1344.

Intrnal number: 16193

REC ID: 1233109

Haus Crikvenica, 193m2

CRIKVENICA – ELEGANTE VILLA MIT ZWEI MODERNEN APARTMENTS, POOL UND NEBENGEBÄUDE

In ruhiger, grüner Lage von Grižane, nur 4 km vom Zentrum von Crikvenica und seinen wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich diese freistehende Villa mit zwei modern ausgestatteten Apartments und einem Nebengebäude – eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Meeresnähe.

Komplett renoviert im Jahr 2016, beeindruckt die Villa durch modernen Stil und Eleganz.
Besonderes Highlight ist der beheizte Infinity-Pool mit Meerwasser (3,8 × 7,5 m), ausgestattet mit einem automatischen Wasserqualitätssystem.
Im Jahr 2024 wurden Solarmodule installiert und eine überdachte Terrasse mit Grillplatz hinzugefügt – ideal für gemütliche Abende im Freien.

Auf dem angelegten Grundstück von 760 m² befindet sich zudem ein 50 m² großes Nebengebäude, ideal für Gäste oder privaten Gebrauch, sowie fünf Parkplätze.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Bad.

Obergeschoss: Zugang über Außentreppe, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne.

Das gesamte Haus ist klimatisiert; Holzheizung und norwegische Radiatoren sorgen für Wohlfühlatmosphäre das ganze Jahr über.

Gelegen im malerischen Ort Grižane, bekannt für Ruhe, Natur und mediterranes Flair, bietet diese elegante Villa eine ideale Kombination aus Idylle und Stadtnähe – perfekt als Familienresidenz, Feriendomizil oder Investition in Luxustourismus.

Für weitere Informationen und Besichtigungen: +385/91/420-1344

Interne Nummer: 16193

REC ID: 1233109

Casa Crikvenica, 193m2

CRIKVENICA – ELEGANTE VILLA CON DUE APPARTAMENTI MODERNI, PISCINA E CASA OSPITI

In una zona tranquilla e verde di Grižane, a soli 4 km dal centro di Crikvenica e dalle sue splendide spiagge, si trova questa villa indipendente con due appartamenti modernamente arredati e una casa ausiliaria — la perfetta combinazione di privacy, comfort e vicinanza al mare.

Completamente ristrutturata nel 2016, la villa emana eleganza e stile contemporaneo.
Particolarmente interessante è la piscina a sfioro riscaldata con acqua di mare (3,8 × 7,5 m), dotata di un sistema automatico per il controllo della qualità dell'acqua.
Nel 2024 sono stati aggiunti pannelli solari per una maggiore efficienza energetica e una terrazza coperta con barbecue, ideale per momenti conviviali all'aperto.

Sulla proprietà curata di 760 m² si trova anche una casa di 50 m², perfetta per ospiti o uso privato, e cinque posti auto.

Distribuzione della villa:

Piano terra: ingresso, soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto e bagno.

Primo piano: accesso tramite scala esterna, soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere con balcone e splendida vista sulla natura.

Tutta la casa è climatizzata; il riscaldamento a legna e i radiatori norvegesi garantiscono comfort durante tutto l'anno.

Situata nel pittoresco borgo di Grižane, noto per la sua tranquillità, il verde e l'autentica atmosfera mediterranea, questa elegante proprietà offre un perfetto equilibrio tra quiete e comodità della città — ideale per vita familiare, vacanze o come investimento nel turismo di lusso.

Per ulteriori informazioni e visite, contattare +385/91/420-1344.

Numero interno: 16193

REC ID: 1233109

Дом Crikvenica, 193m2

ЦРИКВЕНИЦА – ЭЛЕГАНТНАЯ ВИЛЛА С ДВУМЯ СОВРЕМЕННЫМИ АПАРТАМЕНТАМИ, БАССЕЙНОМ И ГОСТЕВЫМ ДОМОМ

В тихом, зелёном районе Грижане, всего в 4 км от центра Цриквеницы и её прекрасных пляжей, расположена эта отдельно стоящая вилла с двумя современными апартаментами и гостевым домом — идеальное сочетание уединения, комфорта и близости к морю.

Полностью реконструирована в 2016 году, вилла излучает современный стиль и элегантность.
Особое внимание заслуживает подогреваемый переливной бассейн с морской водой (3,8 × 7,5 м) и автоматической системой контроля качества воды.
В 2024 году установлены солнечные панели и крытая терраса с барбекю, идеальная для отдыха на свежем воздухе.

На ухоженном участке площадью 760 м² расположены также гостевой дом площадью 50 м² (подходит для гостей или частного проживания) и 5 парковочных мест.

Планировка виллы:

Первый этаж: прихожая, гостиная с кухней и столовой, две спальни и ванная комната.

Второй этаж: отдельный вход по внешней лестнице, гостиная с кухней и столовой, две спальни с выходом на балкон и видом на природу.

Дом полностью кондиционирован; отопление дровами и норвежские радиаторы обеспечивают комфорт круглый год.

Расположенная в живописном посёлке Грижане, известном своей тишиной, зеленью и подлинной приморской атмосферой, эта элегантная вилла предлагает идеальное сочетание природы и близости городской инфраструктуры — подходит для семьи, отдыха или инвестиций в элитный туризм.

Для получения дополнительной информации звоните: +385/91/420-1344.

Внутренний номер: 16193

REC ID: 1233109