RIJEKA - CENTAR, 3 luksuzne stambene jedinice s pogledom na more

RIJEKA - CENTAR

LUKSUZNE 3 STAMBENE JEDINICE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA CIJELI KVARNER!

Na prodaju je jedinstvena nekretnina – kompletno renoviran i luksuzno uređen gospodski stan podijeljen u tri zasebne stambene jedinice s panoramskim pogledom na cijeli Kvarner, od Krka do Opatije. Atraktivna lokacija u neposrednoj blizini centra Rijeke i svih sadržaja.

Ova kvalitetna i elegantna nekretnina oblikovana je kao tri zasebne stambene jedinice – raskošan dvosobni stan s dnevnim boravkom, sofisticiran jednosobni stan te intimni studio apartman. Modularni koncept omogućuje fleksibilno korištenje: otvaranjem diskretnih kliznih panela dvosoban stan i studio u trenu se pretvaraju u raskošan trosoban stan, dok se jednosoban stan može koristiti potpuno odvojeno ili integrirano. Ovakav koncept pruža brojne mogućnosti i kombinacije za korištenje ovisno o potrebama budućih vlasnika.

GLAVNE ZNAČAJKE:
- Ukupna površina: 156,14 m2
- 3 stambene jedinice ( 2S+DB, 1S+DB i garsonijera)
- 5 kupaonica
- modularan koncept koji omogućuje spajanje ili odvajanje jedinica prema potrebi
- 2 komotna balkona: južni sa predivnim pogledom na Kvarner, dok sjeverni je intimniji, za mirno opuštanje
- Novi lift za lakši pristup.

RASPORED

Stambena jedinica 1
Glavni stan površine cca 80 m2koncipiran je kao moderan stan 2S+DB. Ulazni hodnik sadrži diskretno organiziran utility prostor s perilicom, sušilicom i bojlerom, čime je svakodnevica maksimalno pojednostavljena. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica u open space izvedbi stvaraju prostranu i svijetlu cjelinu s izlazom na balkon s otvorenim panoramski pogledom. Ovdje su i dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a dodatna glavna kupaonica opremljena je hidromasažnom kadom.

Stambena jedinica 2
Garsonijera površine cca 25 m2, sa prostranim bracnim krevetom s kojeg se takodjer pruza pogled na cijeli Kvarner, funkcionalnom manjom kuhinjom i blagavaonskim/radnim stolom te kupaonicom. Garsonijera ima vlastiti zaseban ulaz s vanjskog stubišta, što omogućuje potpunu neovisnost i čini je savršenom za najam, goste ili radni prostor, a može se i lako spojiti u jednu cijelinu s glavnim stanom.

Stambena jedinica 3.
Stan površine cca 50 m2, koncepiran kao moderni i komforni stan 1S+DB. Sastoji se od prostrane spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, blagavaonice i kupaonice. Spavaca soba ima opciju da bude spojena s dnevnim boravkom pomocu staklene klizne stijene. Iz dnevnog boravka se izlazi na intimni sjeverni balkon idealan za ljetne mjesece uz rostilj i rucak na otvorenom.

KVALITETA I OPREMA

Visoki stropovi i veliki prozori stvaraju ugođaj profinjenosti, a kvaliteta izvedbe vidi se u svakom segmentu: moderna klima u svim prostorijama, premium kućanski aparati, namještaj po mjeri, stropni zvučnici povezani preko Bluetootha, odvojena brojila, elektronske brave s mogućnošću self-check-ina, vrhunska izolacija i novoizveden lift koji osigurava lak i elegantan pristup. Renovacija je izvedena u potpunosti – od instalacija do završnih materijala – s iznimnom pedantnošću i dokumentacijom koja je dostupna na uvid.

Zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu, kvalitetnoj renovaciji do najsitnijih detalja te rijetkim pogodnostima koje se gotovo ne mogu pronaći na tržištu, ova nekretnina predstavlja pravu priliku.

Ova urbana, ekskluzivna i besprijekorno uređena nekretnina je prava prilika za one tko traže luksuzan životni prostor u samom centru Rijeke, uz plaže, restorane, kulturne sadržaje i šetnice na nekoliko minuta hoda.

Za više informacija slobodno nazovite +385/99/320-0008

Interni broj: 1258620 REC - 16386

REC ID: 1258620

Flat Centar, Rijeka, 156,14m2

RIJEKA – CITY CENTER

LUXURY 3 RESIDENTIAL UNITS WITH A PANORAMIC VIEW OF THE ENTIRE KVARNER!

A truly unique property is for sale – a completely renovated and luxuriously furnished grand apartment divided into three separate residential units, offering a breathtaking panoramic view of the entire Kvarner Bay, from Krk to Opatija. An attractive location in the immediate vicinity of Rijeka's city center and all amenities.

This high-quality and elegant property is designed as three independent residential units: a lavish two-bedroom apartment with a living room, a sophisticated one-bedroom apartment, and an intimate studio apartment. The modular concept allows for flexible use: by opening discreet sliding panels, the two-bedroom apartment and the studio can easily be combined into a spacious three-bedroom apartment, while the one-bedroom apartment can be used completely separately or integrated as needed. This concept offers numerous usage possibilities and combinations, depending on the future owner's needs.

KEY FEATURES:
*Total area: 156.14 m²
*3 residential units (2-bedroom + living room, 1-bedroom + living room, and studio apartment)
*5 bathrooms
*Modular concept allowing units to be connected or separated as needed
*2 spacious balconies: a south-facing balcony with a stunning view of the Kvarner Bay, and a more intimate north-facing balcony ideal for peaceful relaxation
*New elevator for easy access

LAYOUT

Residential Unit 1
The main apartment, with an area of approx. 80 m², is designed as a modern two-bedroom apartment with a living room. The entrance hallway features a discreetly organized utility area with a washing machine, dryer, and boiler, simplifying everyday living. The open-plan living room, kitchen, and dining area create a spacious and bright environment with access to a balcony offering an open panoramic view. There are also two bedrooms, each with its own bathroom, while an additional main bathroom is equipped with a hydromassage bathtub.

Residential Unit 2
A studio apartment of approx. 25 m², featuring a spacious double bed with a panoramic view of the entire Kvarner Bay, a functional compact kitchen, a dining/work table, and a bathroom. The studio has its own separate entrance from the external staircase, ensuring complete independence and making it ideal for rental, guests, or a workspace. It can also be easily connected to the main apartment.

Residential Unit 3
An apartment of approx. 50 m², designed as a modern and comfortable one-bedroom apartment with a living room. It consists of a spacious bedroom, living room, kitchen, dining area, and bathroom. The bedroom can optionally be connected to the living room via a glass sliding wall. From the living room there is access to an intimate north-facing balcony, ideal for summer months, barbecues, and outdoor dining.

QUALITY AND FEATURES

High ceilings and large windows create an atmosphere of sophistication, while the quality of workmanship is evident in every detail: modern air conditioning in all rooms, premium household appliances, custom-made furniture, ceiling speakers connected via Bluetooth, separate utility meters, electronic locks with self check-in capability, superior insulation, and a newly installed elevator providing easy and elegant access. The renovation was carried out thoroughly—from installations to finishing materials—with exceptional attention to detail, and full documentation is available for inspection.

Thanks to its carefully planned layout, meticulous renovation down to the smallest details, and rare features that are seldom found on the market, this property represents a truly exceptional opportunity.

This urban, exclusive, and impeccably designed property is a perfect choice for those seeking a luxurious living space in the very center of Rijeka, with beaches, restaurants, cultural attractions, and promenades just a few minutes' walk away.

For more information, feel free to call +385/99/320-0008.

Intrnal number: 16386

REC ID: 1258620

Wohnung Centar, Rijeka, 156,14m2

RIJEKA – STADTZENTRUM

LUXURIÖSE 3 WOHNEINHEITEN MIT PANORAMABLICK AUF DIE GESAMTE KVARNER BUCHT!

Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie – eine vollständig renovierte und luxuriös ausgestattete herrschaftliche Wohnung, die in drei separate Wohneinheiten unterteilt ist und einen atemberaubenden Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht bietet, von Krk bis Opatija. Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Rijeka und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Diese hochwertige und elegante Immobilie ist als drei eigenständige Wohneinheiten konzipiert: eine großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, eine stilvolle Ein-Zimmer-Wohnung sowie ein intimes Studio-Apartment. Das modulare Konzept ermöglicht eine flexible Nutzung: Durch das Öffnen diskreter Schiebetüren lassen sich die Zwei-Zimmer-Wohnung und das Studio im Handumdrehen zu einer repräsentativen Drei-Zimmer-Wohnung verbinden, während die Ein-Zimmer-Wohnung entweder vollständig separat oder integriert genutzt werden kann. Dieses Konzept bietet zahlreiche Nutzungs- und Kombinationsmöglichkeiten, je nach Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.

HAUPTMERKMALE:

*Gesamtfläche: 156,14 m²
*3 Wohneinheiten (2 Zimmer + Wohnzimmer, 1 Zimmer + Wohnzimmer und Studio)
*5 Badezimmer
*Modulares Konzept zur Verbindung oder Trennung der Einheiten nach Bedarf
*2 großzügige Balkone: ein Südbalkon mit herrlichem Blick auf die Kvarner Bucht sowie ein ruhigerer, nach Norden ausgerichteter Balkon für entspannte Momente
*Neuer Aufzug für einen komfortablen Zugang

GRUNDRISS

Wohneinheit 1
Die Hauptwohnung mit einer Fläche von ca. 80 m² ist als moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer gestaltet. Der Eingangsbereich verfügt über einen diskret integrierten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Boiler, der den Alltag deutlich erleichtert. Der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich bildet eine helle und großzügige Einheit mit Zugang zu einem Balkon mit offenem Panoramablick. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie ein zusätzliches Hauptbad mit Whirlpool-Badewanne.

Wohneinheit 2
Ein Studio-Apartment mit ca. 25 m², ausgestattet mit einem großzügigen Doppelbett, von dem aus sich ebenfalls ein Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht bietet, einer funktionalen kleinen Küche, einem Ess-/Arbeitstisch sowie einem Badezimmer. Das Studio verfügt über einen eigenen separaten Eingang vom Außentreppenhaus, was vollständige Unabhängigkeit ermöglicht und es ideal für Vermietung, Gäste oder als Arbeitsraum macht. Zudem kann es problemlos mit der Hauptwohnung verbunden werden.

Wohneinheit 3
Eine Wohnung mit ca. 50 m², konzipiert als moderne und komfortable Ein-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer. Sie besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Essbereich und Badezimmer. Das Schlafzimmer kann optional über eine Glas-Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen intimen, nach Norden ausgerichteten Balkon, ideal für die Sommermonate, Grillabende und Essen im Freien.

QUALITÄT UND AUSSTATTUNG

Hohe Decken und große Fenster schaffen ein elegantes Wohnambiente, während sich die hohe Ausführungsqualität in jedem Detail widerspiegelt: moderne Klimaanlagen in allen Räumen, hochwertige Haushaltsgeräte, maßgefertigte Möbel, Deckenlautsprecher mit Bluetooth-Anbindung, separate Zähler, elektronische Schlösser mit Self-Check-in-Funktion, hervorragende Isolierung sowie ein neu errichteter Aufzug, der einen komfortablen und stilvollen Zugang gewährleistet. Die Renovierung wurde vollständig durchgeführt – von den Installationen bis zu den Endmaterialien – mit außergewöhnlicher Sorgfalt, und eine vollständige Dokumentation steht zur Einsicht zur Verfügung.

Dank des durchdachten Grundrisses, der hochwertigen Renovierung bis ins kleinste Detail sowie der seltenen Ausstattungsmerkmale, die auf dem Markt kaum zu finden sind, stellt diese Immobilie eine echte Gelegenheit dar.

Diese urbane, exklusive und makellos ausgestattete Immobilie ist ideal für alle, die luxuriöses Wohnen im Herzen von Rijeka suchen – mit Stränden, Restaurants, kulturellen Angeboten und Promenaden nur wenige Gehminuten entfernt.

Für weitere Informationen rufen Sie gerne +385/99/320-0008 an.

Interne Nummer: 16386

REC ID: 1258620

Appartamento Centar, Rijeka, 156,14m2

FIUME – CENTRO CITTÀ

LUSSUOSE 3 UNITÀ ABITATIVE CON VISTA PANORAMICA SU TUTTO IL QUARNERO!

È in vendita una proprietà unica – un elegante appartamento signorile completamente ristrutturato e arredato in stile lussuoso, suddiviso in tre unità abitative indipendenti, con una spettacolare vista panoramica su tutto il Quarnero, da Krk a Abbazia (Opatija). Posizione estremamente attraente, nelle immediate vicinanze del centro di Fiume e di tutti i servizi.

Questa proprietà di alta qualità ed eleganza è concepita come tre unità abitative separate: un ampio appartamento con due camere da letto e soggiorno, un raffinato appartamento con una camera da letto e soggiorno, e un intimo monolocale. Il concetto modulare consente un utilizzo flessibile: aprendo discreti pannelli scorrevoli, l'appartamento con due camere e il monolocale possono essere facilmente uniti in un prestigioso appartamento con tre camere, mentre l'appartamento con una camera può essere utilizzato in modo completamente indipendente oppure integrato. Questo concept offre numerose possibilità di utilizzo in base alle esigenze dei futuri proprietari.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
*Superficie totale: 156,14 m²
*3 unità abitative (2 camere + soggiorno, 1 camera + soggiorno e monolocale)
*5 bagni
*Concept modulare che consente di unire o separare le unità secondo necessità
*2 ampi balconi: uno esposto a sud con splendida vista sul Quarnero e uno esposto a nord, più riservato, ideale per momenti di relax
*Nuovo ascensore per un accesso comodo

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Unità abitativa 1
L'appartamento principale, di circa 80 m², è concepito come un moderno appartamento con due camere da letto e soggiorno. L'ingresso comprende una zona utility discretamente organizzata con lavatrice, asciugatrice e boiler, per una gestione quotidiana pratica ed efficiente. Il soggiorno, la cucina e la zona pranzo in open space creano un ambiente luminoso e spazioso con accesso al balcone e vista panoramica aperta. L'appartamento dispone inoltre di due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, oltre a un ulteriore bagno principale dotato di vasca idromassaggio.

Unità abitativa 2
Monolocale di circa 25 m² con ampio letto matrimoniale dal quale si gode anch'esso di una vista panoramica sul Quarnero, una cucina compatta e funzionale, un tavolo da pranzo/ lavoro e un bagno. Il monolocale dispone di un ingresso indipendente dal vano scale esterno, garantendo totale autonomia ed è ideale per locazione, ospiti o come spazio di lavoro. Può inoltre essere facilmente collegato all'appartamento principale.

Unità abitativa 3
Appartamento di circa 50 m², progettato come moderno e confortevole bilocale con soggiorno. È composto da una spaziosa camera da letto, soggiorno, cucina, zona pranzo e bagno. La camera da letto può essere collegata al soggiorno tramite una parete scorrevole in vetro. Dal soggiorno si accede a un balcone intimo esposto a nord, ideale per i mesi estivi, grigliate e pranzi all'aperto.

QUALITÀ E DOTAZIONI

I soffitti alti e le ampie finestre creano un'atmosfera di eleganza, mentre l'elevata qualità costruttiva è evidente in ogni dettaglio: aria condizionata moderna in tutti gli ambienti, elettrodomestici di alta gamma, arredi su misura, diffusori audio a soffitto con connessione Bluetooth, contatori separati, serrature elettroniche con possibilità di self check-in, isolamento di alto livello e un ascensore di nuova realizzazione che garantisce un accesso comodo ed elegante. La ristrutturazione è stata eseguita integralmente – dagli impianti alle finiture – con grande attenzione ai dettagli, e tutta la documentazione è disponibile per la consultazione.

Grazie alla distribuzione degli spazi attentamente studiata, alla ristrutturazione di altissima qualità e alle caratteristiche rare difficilmente reperibili sul mercato, questa proprietà rappresenta un'opportunità davvero eccezionale.

Questa proprietà urbana, esclusiva e impeccabilmente curata è la scelta ideale per chi desidera una residenza di lusso nel cuore di Fiume, a pochi minuti a piedi da spiagge, ristoranti, attrazioni culturali e passeggiate sul mare.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattare il numero +385/99/320-0008.

Numero interno: 16386

REC ID: 1258620

Квартира Centar, Rijeka, 156,14m2

РИЕКА – ЦЕНТР ГОРОДА

РОСКОШНЫЕ 3 ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ВЕСЬ КВАРНЕР!

К продаже предлагается уникальный объект недвижимости — полностью отреставрированная и роскошно оформленная представительская квартира, разделённая на три самостоятельные жилые единицы, с захватывающим панорамным видом на весь залив Кварнер — от острова Крк до Опатии. Привлекательное расположение в непосредственной близости от центра города Риека и всей необходимой инфраструктуры.

Эта высококачественная и элегантная недвижимость спроектирована как три независимые жилые единицы: просторная двухспальная квартира с гостиной, изысканная однокомнатная квартира с гостиной и уютная студия. Модульная концепция обеспечивает гибкость использования: при открытии скрытых раздвижных панелей двухспальная квартира и студия легко объединяются в роскошную трёхспальную квартиру, в то время как однокомнатная квартира может использоваться полностью автономно либо быть интегрированной. Такой подход предлагает множество вариантов использования в зависимости от потребностей будущих владельцев.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
*Общая площадь: 156,14 м²
*3 жилые единицы (2 спальни + гостиная, 1 спальня + гостиная и студия)
*5 ванных комнат
*Модульная концепция с возможностью объединения или разделения единиц
*2 просторных балкона: южный балкон с великолепным видом на Кварнер и более уединённый северный балкон для спокойного отдыха
*Новый лифт для удобного доступа

ПЛАНИРОВКА

Жилая единица 1
Основная квартира площадью около 80 м² выполнена в современном формате с двумя спальнями и гостиной. Прихожая включает аккуратно организованную хозяйственную зону со стиральной машиной, сушильной машиной и бойлером, что делает повседневную жизнь максимально комфортной. Гостиная, кухня и столовая объединены в формате open space, создавая светлое и просторное пространство с выходом на балкон и открытым панорамным видом. Также предусмотрены две спальни, каждая со своей ванной комнатой, и дополнительная основная ванная комната с гидромассажной ванной.

Жилая единица 2
Студия площадью около 25 м² с просторной двуспальной кроватью, из которой также открывается панорамный вид на весь Кварнер, функциональной компактной кухней, обеденным/рабочим столом и ванной комнатой. Студия имеет отдельный вход с внешней лестницы, что обеспечивает полную автономность и делает её идеальной для аренды, приёма гостей или использования в качестве рабочего пространства. При необходимости студию легко объединить с основной квартирой.

Жилая единица 3
Квартира площадью около 50 м², спроектированная как современная и комфортная однокомнатная квартира с гостиной. Состоит из просторной спальни, гостиной, кухни, столовой зоны и ванной комнаты. Спальня может быть при необходимости объединена с гостиной с помощью стеклянной раздвижной перегородки. Из гостиной есть выход на уютный северный балкон, идеально подходящий для летнего отдыха, барбекю и приёмов пищи на свежем воздухе.

КАЧЕСТВО И ОСНАЩЕНИЕ

Высокие потолки и большие окна создают атмосферу элегантности, а высокое качество исполнения заметно в каждой детали: современные системы кондиционирования во всех помещениях, премиальная бытовая техника, мебель, изготовленная на заказ, потолочные акустические системы с Bluetooth-подключением, отдельные счётчики, электронные замки с возможностью self check-in, превосходная тепло- и звукоизоляция, а также новый лифт, обеспечивающий удобный и элегантный доступ. Реконструкция выполнена полностью — от инженерных систем до отделочных материалов — с исключительной тщательностью; вся документация доступна для ознакомления.

Благодаря продуманной планировке, высококачественной реконструкции до мельчайших деталей и редким характеристикам, которые практически не встречаются на рынке, данная недвижимость представляет собой по-настоящему уникальное предложение.

Эта городская, эксклюзивная и безупречно оформленная недвижимость идеально подойдёт тем, кто ищет роскошное жильё в самом центре Риеки, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей, ресторанов, культурных объектов и набережных.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, звоните по номеру +385/99/320-0008.

Внутренний номер: 16386

REC ID: 1258620