Novalja - trosoban apartman u prizemlju

APARTMAN 1 — PRIZEMLJE S VRTOM

Novo na tržištu — stanovi u izgradnji!

Prodaje se odličan trosobni apartman u modernoj urbanoj stambenoj zgradi s 6 jedinica na mirnoj lokaciji u Novalji. Samo 400 m od mora i 550 m od centra — idealno za život, odmor ili investiciju. Planirano useljenje: jesen 2026. Apartman A-1 se sastoji od ulaznog hodnika, TRI SPAVAĆE SOBE, kupaonice, wc-a, kuhinje/dnevnog boravka/blagovaonice te prostrane terase (41,30m2) koja se nastavlja na vrt veličine 70,85m2. Stanu pripadaju DVA parkirna mjesta u dvorištu zgrade.

Prostori su projektirani za maksimalnu udobnost, puno prirodnog svjetla i funkcionalan raspored.
Korišteni su kvalitetni materijali: keramika visokog standarda, PVC stolarija, 2 klima uređaja.

TLOCRT I POVRŠINE

Ukupna NKP: 112,90 m2
Netto stan – 86,74 m2:

- Hodnik — 6,66 m2
- Soba 1 — 12,78 m2
- Soba 2 — 10,54 m2
- Soba 3 — 10,54 m2
- Dnevni boravak + kuhinja — 37,87 m2
- Kupaonica — 5,06 m2
- WC — 3,29 m2
Eksterijer:
- Natkrivena terasa 20,00 m2 (obračun 10,00 m2)
- Nenatkrivena terasa 16,30 m2 (obračun 4,08 m2)
- Vrt 70,85 m2 (obračun 7,09 m2)
- 2 parkirna mjesta (obračun 5,00 m2)

Zašto je ovo savršen izbor?
- mirna lokacija u uređenom dijelu Novalje
- sve na pješačkoj udaljenosti — auto vam gotovo ne treba
- moderan tlocrt i prozračan dnevni boravak
- veliki privatni vrt — idealan za obitelj, ljubimce i odmor
- visoki potencijal povrata kroz turizam

Ovakve prilike su rijetke — posebno na ovakvoj lokaciji.

Rezervirajte svoj termin razgleda i osigurajte svoj kutak uz more dok je još u fazi izgradnje.
Rado ćemo vam prezentirati projekt i odgovoriti na sva pitanja.

Vaš novi dom u Novalji čeka na vas!

Interni broj: 1231689 REC - S213

REC ID: 1231689

Novalja - three-bedroom apartment on the ground floor

APARTMENT 1 — GROUND FLOOR WITH GARDEN

New on the market — apartments under construction!

An excellent three-bedroom apartment is for sale in a modern urban residential building with 6 units in a quiet location in Novalja. Only 400 m from the sea and 550 m from the center — ideal for living, vacation, or investment. Planned move-in: autumn 2026. Apartment A-1 consists of an entrance hallway, THREE BEDROOMS, bathroom, WC, kitchen/living room/dining room, and a spacious terrace (41.30 m2) that leads to a garden of 70.85 m2. The apartment includes TWO parking spaces in the building's courtyard.

The spaces are designed for maximum comfort, plenty of natural light, and a functional layout.
High-quality materials were used: high-standard ceramics, PVC joinery, 2 air conditioners.

FLOOR PLAN AND AREAS

Total gross floor area: 112.90 m2
Net apartment area – 86.74 m2:

- Hallway — 6.66 m2
- Room 1 — 12.78 m2
- Room 2 — 10.54 m2
- Room 3 — 10.54 m2
- Living room + kitchen — 37.87 m2
- Bathroom — 5.06 m2
- WC — 3.29 m2
Exterior:
- Covered terrace 20.00 m2 (calculated as 10.00 m2)
- Uncovered terrace 16.30 m2 (calculated as 4.08 m2)
- Garden 70.85 m2 (calculated as 7.09 m2)
- 2 parking spaces (calculated as 5.00 m2)

Why is this the perfect choice?
- Quiet location in a well-maintained area of Novalja
- Everything within walking distance — hardly need a car
- Modern floor plan and airy living room
- Large private garden — ideal for families, pets, and relaxation
- High potential return through tourism

Opportunities like this are rare — especially in this location.

Book your viewing appointment and secure your spot by the sea while still under construction.
We will gladly present the project and answer all your questions.

Your new home in Novalja is waiting for you!

Intrnal number: S213

REC ID: 1231689

Novalja - Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss

APARTMENT 1 — ERDGESCHOSS MIT GARTEN

Neu auf dem Markt — Wohnungen im Bau!

Zu verkaufen steht eine ausgezeichnete Dreizimmerwohnung in einem modernen, urbanen Wohngebäude mit 6 Einheiten an ruhiger Lage in Novalja. Nur 400 m vom Meer und 550 m vom Zentrum entfernt — ideal zum Wohnen, für Urlaub oder als Investition. Geplanter Einzug: Herbst 2026. Die Wohnung A-1 besteht aus einem Eingangsflur, DREI SCHLAFZIMMERN, Badezimmer, WC, Küche/Wohnzimmer/Esszimmer sowie einer großzügigen Terrasse (41,30 m2) , die in den Garten mit einer Fläche von 70,85 m2 übergeht. Zur Wohnung gehören ZWEI Parkplätze im Innenhof des Gebäudes.

Die Räume sind auf maximalen Komfort, viel natürliches Licht und eine funktionale Raumaufteilung ausgelegt.
Es wurden hochwertige Materialien verwendet: hochwertige Keramik, PVC-Fenster, 2 Klimaanlagen.

GRUNDRISS UND FLÄCHEN

Gesamtnutzfläche: 112,90 m2
Netto-Wohnfläche – 86,74 m2:

- Flur — 6,66 m2
- Zimmer 1 — 12,78 m2
- Zimmer 2 — 10,54 m2
- Zimmer 3 — 10,54 m2
- Wohnzimmer + Küche — 37,87 m2
- Badezimmer — 5,06 m2
- WC — 3,29 m2
Außenbereich:
- Überdachte Terrasse 20,00 m2 (Berechnung 10,00 m2)
- Unüberdachte Terrasse 16,30 m2 (Berechnung 4,08 m2)
- Garten 70,85 m2 (Berechnung 7,09 m2)
- 2 Parkplätze (Berechnung 5,00 m2)

Warum ist dies eine perfekte Wahl?
- ruhige Lage in einem gepflegten Teil von Novalja
- alles fußläufig erreichbar — ein Auto ist nahezu überflüssig
- moderner Grundriss und ein luftiges Wohnzimmer
- großer Privatgarten — ideal für Familien, Haustiere und Erholung
- hohes Renditepotenzial durch Tourismus

Solche Gelegenheiten sind selten — besonders an so einer Lage.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihren Platz am Meer, noch während der Bauphase.
Gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt und beantworten alle Ihre Fragen.

Ihr neues Zuhause in Novalja wartet auf Sie!

Interne Nummer: S213

REC ID: 1231689

Novalja - appartamento trilocale al piano terra

APPARTAMENTO 1 — PIANO TERRA CON GIARDINO

Novità sul mercato — appartamenti in costruzione!

In vendita un ottimo appartamento trilocale in un moderno edificio residenziale urbano con 6 unità in una zona tranquilla di Novalja. Solo 400 m dal mare e 550 m dal centro — ideale per vivere, vacanze o investimento. Consegna prevista: autunno 2026. L'appartamento A-1 è composto da ingresso, TRE CAMERE DA LETTO, bagno, WC, cucina/soggiorno/sala da pranzo e un ampio terrazzo (41,30m2) che si apre sul giardino di 70,85m2. All'appartamento spettano DUE posti auto nel cortile dell'edificio.

Gli spazi sono progettati per il massimo comfort, molta luce naturale e una disposizione funzionale.
Sono stati utilizzati materiali di qualità: ceramica di alto standard, infissi in PVC, 2 condizionatori d'aria.

PIANTA E SUPERFICI

Superficie lorda totale: 112,90 m2
Superficie netta dell'appartamento – 86,74 m2:

- Ingresso — 6,66 m2
- Camera 1 — 12,78 m2
- Camera 2 — 10,54 m2
- Camera 3 — 10,54 m2
- Soggiorno + cucina — 37,87 m2
- Bagno — 5,06 m2
- WC — 3,29 m2
Esterno:
- Terrazza coperta 20,00 m2 (calcolo 10,00 m2)
- Terrazza scoperta 16,30 m2 (calcolo 4,08 m2)
- Giardino 70,85 m2 (calcolo 7,09 m2)
- 2 posti auto (calcolo 5,00 m2)

Perché questa è la scelta perfetta?
- posizione tranquilla in una zona curata di Novalja
- tutto a distanza pedonale — praticamente non serve usare l'auto
- pianta moderna e soggiorno arioso
- ampio giardino privato — ideale per famiglia, animali domestici e relax
- alto potenziale di rendimento grazie al turismo

Occasioni come questa sono rare — specialmente in una posizione come questa.

Prenotate la vostra visita e assicuratevi il vostro angolo di paradiso sul mare mentre è ancora in costruzione.
Saremo lieti di presentarvi il progetto e rispondere a tutte le vostre domande.

La vostra nuova casa a Novalja vi aspetta!

Numero interno: S213

REC ID: 1231689

Новалья - трёхкомнатная квартира на первом этаже

АПАРТАМЕНТ 1 — ПЕРВЫЙ ЭТАЖ С САДОМ

Новинка на рынке — квартиры на стадии строительства!

Продаётся отличный трёхкомнатный апартамент в современном городском жилом комплексе с 6 единицами на тихом районе в Новалье. Всего 400 м от моря и 550 м от центра — идеально для жизни, отдыха или инвестиций. Планируемое заселение: осень 2026. Апартамент A-1 состоит из входного коридора, ТРЁХ СПАЛЕН, ванной комнаты, туалета, кухни/гостиной/столовой и просторной террасы (41,30 м2) , переходящей в сад площадью 70,85 м2. К квартире принадлежат ДВА парковочных места во дворе здания.

Помещения спроектированы для максимального комфорта, с большим количеством естественного света и функциональной планировкой.
Использованы качественные материалы: керамика высокого стандарта, пластиковые окна, 2 кондиционера.

ПЛАН И ПЛОЩАДИ

Общая площадь по наружным стенам (NKP): 112,90 м2
Чистая площадь квартиры (Netto) – 86,74 м2:

- Коридор — 6,66 м2
- Комната 1 — 12,78 м2
- Комната 2 — 10,54 м2
- Комната 3 — 10,54 м2
- Гостиная с кухней — 37,87 м2
- Ванная комната — 5,06 м2
- Туалет — 3,29 м2
Экстерьер:
- Крытая терраса 20,00 м2 (в расчёте 10,00 м2)
- Открытая терраса 16,30 м2 (в расчёте 4,08 м2)
- Сад 70,85 м2 (в расчёте 7,09 м2)
- 2 парковочных места (в расчёте 5,00 м2)

Почему это отличный выбор?
- тихое расположение в благоустроенной части Новальи
- всё в шаговой доступности — машина практически не нужна
- современная планировка и светлая гостиная
- большой приватный сад — идеально для семьи, питомцев и отдыха
- высокий потенциал доходности через туризм

Подобные предложения редки — особенно на таком месте.

Забронируйте время просмотра и обеспечьте себе уголок у моря пока объект ещё на этапе строительства.
Мы с радостью представим проект и ответим на все ваши вопросы.

Ваш новый дом в Новалье ждёт вас!

Внутренний номер: S213

REC ID: 1231689