Momjan – kamena kuća s projektom za luksuznu obnovu

Istra, Momjan – kamena kuća s projektom za luksuznu obnovu

Na brežuljcima sjeverozapadne Istre, u srcu čarobnog Momjana, poznatog po vinogradima, maslinicima i pogledu koji seže sve do mora, prodaje se autentična kamena kuća s izrađenim projektom za potpunu rekonstrukciju i modernizaciju. Kuća se nalazi na parcali od 344 m², a prema projektu zauzima 106,76 m² stambene površine raspoređene na tri etaže – podrum, prizemlje i kat. Planirana je obnova u kombinaciji tradicionalne istarske arhitekture i suvremenih linija, uz izgradnju privatnog bazena i prostrane terase za potpuni užitak u pogledu i tišini krajolika. Postupak za izdavanje građevinske dozvole je u tijeku, a idejni projekt već je odobren. Sva infrastruktura – struja, voda i telefonska mreža – nalazi se u neposrednoj blizini parcele, dok asfaltirani pristup osigurava jednostavnost gradnje i korištenja. Posebna vrijednost ove ponude je mogućnost kupnje susjedne kamene kuće, također s projektom obnove i planiranim bazenom. Druga nekretnina ima 200,21 m² stambene površine i 517 m² okućnice, što zajedno omogućuje stvaranje dvije ekskluzivne vile – idealno rješenje za privatnu rezidenciju ili investiciju s iznimnim potencijalom za turistički najam. Okružena vinogradima, zelenilom i kamenim zidovima, ova lokacija nudi neponovljiv doživljaj Istre – autentičnost, mir i eleganciju, s morem i obalom udaljenima tek nekoliko minuta vožnje.

Za više informacija i uvid u projekt – kontaktirajte nas s povjerenjem!

Interni broj: 1230504 REC - 1047-217

REC ID: 1230504

Momjan – Stone house with project for luxury renovation

Istria, Momjan – Stone house with project for luxury renovation

On the gentle hills of northwestern Istria, in the heart of enchanting Momjan – known for its vineyards, olive groves and breathtaking views that stretch all the way to the sea – lies this authentic stone house with a project for complete reconstruction and modernization.

The house sits on a 344 m² plot, and according to the approved design, it will feature 106.76 m² of living space spread over three levels – basement, ground floor, and first floor.
The renovation plan combines traditional Istrian stone architecture with modern design, including a private swimming pool and a spacious terrace for full relaxation and enjoyment of the surrounding landscape.

The building permit process is underway, while the concept design has already been approved.
All necessary infrastructure – electricity, water, and telephone connection – is located near the property, and an asphalted access road ensures easy accessibility and practicality.

An additional advantage of this offer is the possibility to purchase the neighbouring stone house, also with a renovation project and a planned swimming pool.
The second property offers 200.21 m² of living space and 517 m² of land, providing the opportunity to create two exclusive villas – ideal for a private residence or a high-end investment for tourist rental.

Surrounded by vineyards, greenery, and traditional stone walls, this location captures the true essence of Istria – authenticity, peace, and elegance – with the sea and the coast only a few minutes' drive away.

For more information and project presentation, feel free to contact us!

Intrnal number: 1047-217

REC ID: 1230504

Momjan – Steinhaus mit Projekt für luxuriöse Renovierung

Istrien, Momjan – Steinhaus mit Projekt für luxuriöse Renovierung

Auf den sanften Hügeln Nordwestistriens, im Herzen des bezaubernden Momjan – bekannt für Weinberge, Olivenhaine und Ausblicke bis hin zur Adria – steht dieses authentische Steinhaus mit einem Projekt für eine vollständige Renovierung und Modernisierung zum Verkauf.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 344 m² und bietet laut Projekt 106,76 m² Wohnfläche auf drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Renovierungskonzept kombiniert traditionelle istrische Steinarchitektur mit modernen Elementen, einschließlich privatem Pool und großer Terrasse mit herrlichem Blick auf die Umgebung.

Das Baugenehmigungsverfahren ist im Gange, während der Entwurfsplan bereits genehmigt wurde.
Alle Anschlüsse – Strom, Wasser und Telefonleitung – befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die asphaltierte Zufahrt sorgt für einfache Erreichbarkeit.

Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit, das angrenzende Steinhaus ebenfalls mit Renovierungsprojekt und geplantem Pool zu erwerben.
Das zweite Haus bietet 200,21 m² Wohnfläche und 517 m² Grundstück, was die Option eröffnet, zwei exklusive Villen zu gestalten – perfekt für den Eigenbedarf oder als touristische Investition.

Umgeben von Weinbergen, Grünflächen und traditionellen Steinmauern vermittelt diese Lage das wahre Flair Istriens – Authentizität, Ruhe und Eleganz – nur wenige Fahrminuten vom Meer entfernt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Projektpräsentation!

Interne Nummer: 1047-217

REC ID: 1230504

Momiano – Casa in pietra con progetto di ristrutturazione di lusso

Istria, Momiano – Casa in pietra con progetto di ristrutturazione di lusso

Sulle dolci colline dell'Istria nord-occidentale, nel cuore del suggestivo Momiano, conosciuto per i suoi vigneti, uliveti e viste mozzafiato che si estendono fino al mare, si trova questa autentica casa in pietra con progetto approvato per la ristrutturazione e modernizzazione completa.

La casa sorge su un terreno di 344 m² e, secondo il progetto, avrà 106,76 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano.
Il progetto prevede una combinazione di architettura tradizionale istriana in pietra e linee moderne, con piscina privata e ampia terrazza per godere appieno della tranquillità e del paesaggio circostante.

Il processo di ottenimento del permesso di costruzione è in corso, mentre il progetto preliminare è già stato approvato.
Tutti gli allacciamenti – elettricità, acqua e rete telefonica – si trovano nelle immediate vicinanze della proprietà, e l'accesso asfaltato garantisce praticità e facilità di utilizzo.

Un ulteriore valore aggiunto è la possibilità di acquistare la casa in pietra adiacente, anch'essa con progetto di ristrutturazione e piscina prevista.
La seconda proprietà dispone di 200,21 m² di superficie abitabile e 517 m² di terreno, offrendo l'opportunità di creare due ville esclusive – ideali come residenza privata o investimento nel turismo di lusso.

Circondata da vigneti, ulivi e muretti in pietra, questa posizione offre un'autentica esperienza istriana – pace, eleganza e armonia – con il mare e la costa a pochi minuti di distanza.

Contattateci per ulteriori informazioni e la presentazione del progetto!

Numero interno: 1047-217

REC ID: 1230504

Внутренний номер: 1047-217

REC ID: 1230504