Opatija – Impresivan dvoetažni stan od 150 m2 s prekrasnim pogledom

Opatija, Volosko – Dvoetažni stan s 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, 3 terase i 2 parkirna mjesta za dugoročni najam

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije izdvaja iz svoje ponude impozantan dvoetažni stan za dugoročni najam.
Stan se nalazi u mirnom djelu opatijskog naselja Volosko, u slijepoj ulici na samo 200 metara zračne linije od obale, i nudi ukupnu stambenu površinu od 150 m2 koja garantira komfor i funkcionalnost za maksimalno udoban obiteljski život.

Stan je dvoetažan, ima 3 spavaće sobe i 2 kupaonice te je prirodno podijeljen na donji dnevni i gornji spavaći dio.
U donjem dijelu nalazi se ulazni hodnik, veliki otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom te manja kupaonica s WC-om i tušem. Iz blagovaonice i dnevnog boravka može se s dva mjesta izaći na veliku terasu s prekrasnim otvorenim pogledom na more.
Spiralno stubište vodi na gornji kat, gdje se nalaze ukupno 3 spavaće sobe i druga, ovaj put velika kupaonica s kutnom kadom.
Glavna spavaća soba ima pristup još jednoj terasi s još boljim pogledom na more.
Jedna od soba se trenutačno koristi kao radna soba.

Stan ima 3 vrste grijanja - peć na pelete u dnevnom boravku, električne radijatore, a za prijelazna razdoblja tu su i klima uređaji – koji ljeti služe za hlađenje stana.

Zgrada je dostupna s dvije strane, a stan ima po jedno parkirno mjesto sa svake strane.
Za nadoplatu je dostupna i garaža.

Lokacija stana je iznimno atraktivna i praktična, udaljena svega 500 metara od obale i centra Voloskog – predivnog primorskog naselja poznatog po svojoj šarmantnoj atmosferi, brojnim restoranima s vrhunskom gastronomskom ponudom i prekrasnom šetnicom uz more.

Prekrasan dvoetažni stan koji nudi udobnost, eleganciju i predivan pogled na more. Njegova odlična lokacija u blizini obale i svih sadržaja potrebnih za bezbrižan život čine ga idealnim izborom za obiteljski život bez kompromisa.

Obala i najbliža plaža – 500 metara / 9 minuta hoda (200 metara zračne linije)
Najbliži trgovački centar – 300 metara / 4 minute
Centar Opatije – 2,5 km / 5 minuta
Rijeka – 8 km / 12 minuta
Zračna luka Rijeka - 35 km / 30 minuta
Zračna luka Pula - 90 km / 90 minuta
Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budimpešta: 500 km

Posrednička naknada za najmoprimca iznosi 1 mjesečnu najamninu + PDV.
Posrednička naknada pokriva sve usluge vezane uz najam i naplaćuje pri sklapanju prvog pravnog posla.

Kod nekretnine: 101-317

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Hvala!

Interni broj: 1229341 REC - 101-317

REC ID: 1229341

Opatija - Impressive two-story apartment of 150 m2 with a beautiful view

Opatija, Volosko – Duplex apartment with 3 bedrooms, 2 bathrooms, 3 terraces and 2 parking spaces for long-term rental

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija highlights an impressive duplex apartment for long-term rental from its offer.
The apartment is located in a quiet part of the Opatija settlement of Volosko, in a dead-end street just 200 meters as the crow flies from the coast, and offers a total living area of ​​150 m2, which guarantees comfort and functionality for maximum comfortable family life.

The apartment is two-storey, has 3 bedrooms and 2 bathrooms and is naturally divided into a lower living area and an upper sleeping area.
The lower part has an entrance hall, a large open living room with a dining area and a kitchen, and a smaller bathroom with a toilet and shower. From the dining room and living room, there are two exits to a large terrace with a beautiful open view of the sea.
A spiral staircase leads to the upper floor, where there are a total of 3 bedrooms and another, this time large bathroom with a corner bathtub.
The master bedroom has access to another terrace with an even better view of the sea.
One of the rooms is currently used as a study.

The apartment has 3 types of heating - a pellet stove in the living room, electric radiators, and for transitional periods there are air conditioners - which are used to cool the apartment in the summer.

The building is accessible from two sides, and the apartment has one parking space on each side. A garage is also available for an additional fee.

The location of the apartment is extremely attractive and practical, only 500 meters from the coast and the center of Volosko - a beautiful seaside village known for its charming atmosphere, numerous restaurants with top-notch gastronomic offerings and a beautiful promenade along the sea.

A beautiful two-story apartment that offers comfort, elegance and a beautiful view of the sea. Its excellent location near the coast and all the amenities necessary for a carefree life make it an ideal choice for family life without compromise.

Coast and nearest beach – 500 meters / 9 minutes walk (200 meters as the crow flies)
Nearest shopping center – 300 meters / 4 minutes
Opatija center – 2.5 km / 5 minutes
Rijeka – 8 km / 12 minutes
Rijeka Airport - 35 km / 30 minutes
Pula Airport - 90 km / 90 minutes
Zagreb Airport - 180 km / 120 minutes
Ljubljana: 120 km / 2 hours
Vienna, Munich, Budapest: 500 km

The agency fee for the tenant is 1 month's rent + VAT.
The agency fee covers all services related to the rental and is charged upon conclusion of the first legal transaction.

Property code: 101-317

For more detailed information, please contact:
Jirka Nerad
Phone: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Thank You!

Intrnal number: 101-317

REC ID: 1229341

Opatija - Beeindruckende zweistöckige Wohnung von 150 m2 mit wunderschöner Aussicht

Opatija, Volosko – Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 3 Terrassen und 2 Parkplätzen zur Langzeitmiete

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija präsentiert eine beeindruckende Maisonette-Wohnung zur Langzeitmiete.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil der Opatijaer Siedlung Volosko, in einer Sackgasse, nur 200 Meter Luftlinie von der Küste entfernt. Sie bietet eine Gesamtwohnfläche von 150 m² und garantiert Komfort und Funktionalität für ein komfortables Familienleben.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder und ist in einen unteren Wohnbereich und einen oberen Schlafbereich unterteilt.
Der untere Teil verfügt über einen Eingangsbereich, ein großes offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie ein kleineres Badezimmer mit WC und Dusche. Vom Ess- und Wohnzimmer aus gibt es zwei Ausgänge zu einer großen Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Eine Wendeltreppe führt in das Obergeschoss, wo sich insgesamt drei Schlafzimmer und ein weiteres, diesmal großes Badezimmer mit Eckbadewanne befinden.
Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer weiteren Terrasse mit noch schönerem Meerblick.
Eines der Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt.

Die Wohnung verfügt über drei Heizungsarten – einen Pelletofen im Wohnzimmer, elektrische Heizkörper und für Übergangszeiten gibt es Klimaanlagen –, die im Sommer zur Kühlung der Wohnung dienen.

Das Gebäude ist von zwei Seiten zugänglich, und die Wohnung verfügt auf jeder Seite über einen Parkplatz. Eine Garage steht gegen Aufpreis zur Verfügung.

Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv und praktisch: nur 500 Meter von der Küste und dem Zentrum von Volosko entfernt – einem wunderschönen Küstenort, der für seine charmante Atmosphäre, zahlreiche Restaurants mit erstklassigem gastronomischen Angebot und eine schöne Promenade am Meer bekannt ist.

Eine wunderschöne zweistöckige Wohnung, die Komfort, Eleganz und einen wunderschönen Meerblick bietet. Die hervorragende Lage in Küstennähe und alle Annehmlichkeiten für ein unbeschwertes Leben machen es zur idealen Wahl für ein kompromissloses Familienleben.

Küste und nächster Strand – 500 Meter / 9 Gehminuten (200 Meter Luftlinie)
Nächstes Einkaufszentrum – 300 Meter / 4 Minuten
Zentrum von Opatija – 2,5 km / 5 Minuten
Rijeka – 8 km / 12 Minuten
Flughafen Rijeka – 35 km / 30 Minuten
Flughafen Pula – 90 km / 90 Minuten
Flughafen Zagreb – 180 km / 120 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Vermittlungsgebühr für den Mieter beträgt eine Monatsmiete zzgl. MwSt.
Die Vermittlungsgebühr deckt alle mit der Vermietung verbundenen Leistungen ab und wird bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig.

Objektnummer: 101-317

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Vielen Dank!

Interne Nummer: 101-317

REC ID: 1229341

Opatija - Impressionante appartamento a due piani di 150 m2 con una splendida vista

Abbazia, Volosca - Appartamento duplex con 3 camere da letto, 2 bagni, 3 terrazze e 2 posti auto per affitti a lungo termine

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Abbazia mette in evidenza un imponente appartamento duplex per affitti a lungo termine.
L'appartamento si trova in una zona tranquilla del quartiere di Volosca, in una strada senza uscita a soli 200 metri in linea d'aria dalla costa, e offre una superficie abitabile complessiva di 150 m², garantendo comfort e funzionalità per una vita familiare confortevole.

L'appartamento è disposto su due piani, dispone di 3 camere da letto e 2 bagni ed è suddiviso in una zona giorno al piano inferiore e una zona notte al piano superiore.
Il piano inferiore è composto da un ingresso, un ampio soggiorno open space con zona pranzo e cucina, e un bagno più piccolo con WC e doccia. Dalla sala da pranzo e dal soggiorno si accede a un'ampia terrazza con una splendida vista aperta sul mare. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si trovano in totale 3 camere da letto e un altro ampio bagno con vasca angolare.
La camera da letto principale ha accesso a un'altra terrazza con una vista mare ancora migliore.
Una delle stanze è attualmente utilizzata come studio.

L'appartamento dispone di 3 tipi di riscaldamento: una stufa a pellet in soggiorno, radiatori elettrici e, per i periodi di transizione, condizionatori d'aria, utilizzati per rinfrescare l'appartamento in estate.

L'edificio è accessibile da due lati e l'appartamento dispone di un posto auto per lato. È disponibile anche un garage a pagamento.

La posizione dell'appartamento è estremamente attraente e pratica, a soli 500 metri dalla costa e dal centro di Volosko, una splendida località balneare nota per la sua atmosfera affascinante, i numerosi ristoranti con un'offerta gastronomica di alto livello e una splendida passeggiata lungo il mare.

Un bellissimo appartamento su due piani che offre comfort, eleganza e una splendida vista sul mare. La sua posizione eccellente vicino alla costa e tutti i comfort necessari per una vita spensierata lo rendono la scelta ideale per una vita familiare senza compromessi.

Costa e spiaggia più vicina: 500 metri / 9 minuti a piedi (200 metri in linea d'aria)
Centro commerciale più vicino: 300 metri / 4 minuti
Centro di Abbazia: 2,5 km / 5 minuti
Fiume: 8 km / 12 minuti
Aeroporto di Fiume: 35 km / 30 minuti
Aeroporto di Pola: 90 km / 90 minuti
Aeroporto di Zagabria: 180 km / 120 minuti
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco di Baviera, Budapest: 500 km

La commissione di agenzia per l'inquilino è pari a 1 mese di affitto + IVA.
La commissione di agenzia copre tutti i servizi relativi all'affitto e viene addebitata al momento della conclusione del primo atto giuridico.

Codice immobile: 101-317

Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare:
Jirka Nerad
Telefono: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Grazie!

Numero interno: 101-317

REC ID: 1229341

Опатия, Волоско - Впечатляющая двухэтажная квартира 150 м2 с прекрасным видом

Опатия, Волоско – Двухуровневая квартира с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, 3 террасами и 2 парковочными местами для долгосрочной аренды

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает впечатляющую двухуровневую квартиру для долгосрочной аренды.
Квартира расположена в тихом районе поселка Волоско в Опатии, в тупике, всего в 200 метрах по прямой от побережья. Общая жилая площадь составляет 150 м², что гарантирует комфорт и функциональность для максимально комфортной семейной жизни.

Двухэтажная квартира имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты и естественным образом разделена на жилую зону на нижнем этаже и спальную зону на верхнем.
В нижнем этаже находятся прихожая, большая гостиная открытой планировки с обеденной зоной и кухней, а также небольшая ванная комната с туалетом и душем. Из столовой и гостиной есть два выхода на большую террасу с прекрасным видом на море. Винтовая лестница ведет на верхний этаж, где расположены три спальни и ещё одна, на этот раз большая ванная комната с угловой ванной.
Из главной спальни есть выход на другую террасу с ещё более прекрасным видом на море.
Одна из комнат в настоящее время используется как кабинет.

В квартире три вида отопления: пеллетная печь в гостиной, электрические радиаторы, а в переходный период установлены кондиционеры, которые охлаждают квартиру летом.

Въезд в дом с двух сторон, и у квартиры есть по одному парковочному месту с каждой стороны. Гараж также доступен за дополнительную плату.

Расположение квартиры чрезвычайно привлекательно и практично: всего в 500 метрах от побережья и центра Волоско — прекрасного приморского посёлка, известного своей очаровательной атмосферой, многочисленными ресторанами с первоклассной гастрономией и красивой набережной вдоль моря.

Прекрасные двухэтажные апартаменты, предлагающие комфорт, элегантность и прекрасный вид на море. Превосходное расположение недалеко от побережья и наличие всех необходимых удобств для беззаботной жизни делают этот объект идеальным выбором для семейного отдыха без компромиссов.

Побережье и ближайший пляж – 500 метров / 9 минут пешком (200 метров по прямой).
Ближайший торговый центр – 300 метров / 4 минуты.
Центр Опатии – 2,5 км / 5 минут.
Риека – 8 км / 12 минут.
Аэропорт Риеки – 35 км / 30 минут.
Аэропорт Пулы – 90 км / 90 минут.
Аэропорт Загреба – 180 км / 120 минут.
Любляна: 120 км / 2 часа.
Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км.

Агентское вознаграждение для арендатора составляет арендную плату за 1 месяц + НДС.
Агентское вознаграждение покрывает все услуги, связанные с арендой, и взимается при заключении первой юридической сделки.

Код объекта: 101-317

Для получения более подробной информации обращайтесь:
Йирка Нерад
Телефон: +385 911 632 884
Эл. почта: jirka@kaiser-immobilien.hr
Спасибо!

Внутренний номер: 101-317

REC ID: 1229341