Istra,vodnjan-maslinik 2100m2 s 90 maslina

Vodnjan je slikoviti gradić u južnoj Istri, poznat po svojoj bogatoj povijesti i jedinstvenom spoju hrvatske i talijanske kulture. Posebno je prepoznatljiv po proizvodnji vrhunskog maslinovog ulja, po kojem je poznat diljem Hrvatske i šire. U središtu grada nalazi se crkva sv. Blaža, najveća u Istri, u kojoj se čuvaju neraspadnuta tijela svetaca, što privlači brojne posjetitelje. Vodnjan također oduševljava svojim uskim kamenim ulicama, šarenim kućama i umjetničkim muralima, a kroz razne manifestacije njeguje bogatu istarsku tradiciju, gastronomiju i kulturni identitet.

Kaiser Immobilien predstavlja veliko poljoprivredno zemljište površine 2126 m², na kojem se nalazi ograđeni maslinik sa 90 maslina posađenih prije dvadesetak godina. Parcela je pravilnog oblika, širine oko 36 metara i duljine oko 60 metara, te je u potpunosti ograđena tradicionalnim suhozidom. U sklopu zemljišta nalazi se i renovirani istarski kažun, što prostoru daje poseban šarm i autentičan istarski ugođaj. Glavni priključak za vodu nalazi se na udaljenosti od približno 800 metara. Masline redovito daju godišnji prinos od 600 do 700 kilograma ploda, uz radman od oko 13%. O njima se pažljivo brine svake godine – redovito se orezuju, špricaju i gnoje. Parcela je smještena u mirnom okruženju, okružena drugim maslinicima, što je čini idealnom za nastavak poljoprivredne proizvodnje, posebno uzgoja i prerade maslina, ali i kao mirno mjesto za odmor i uživanje u prirodi.

Blizina sadržaja:
More- 7 km
Vodnjan- 3 km
Park Kažuna- 2,8 km
Istraski ipsilon- 3 km

Blizina većih gradova:
Vodnjan-Ljubljana: 187 km
Vodnjan-Beč: 567 km
Vodnjan- Müchen: 587 km
Vodnjan- Milano: 530 km
Vodnjan- Budimpešta: 591 km
Vodnjan- Zagreb: 252 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 143-001

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Danis Radetić
E-mail: denis@kaiser-immobilien.hr
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Interni broj: 1229339 REC - 143-1

REC ID: 1229339

Farmland Vodnjan, 2.126m2

Vodnjan is a picturesque town in southern Istria, known for its rich history and unique blend of Croatian and Italian culture. It is particularly recognizable for the production of top-quality olive oil, for which it is famous throughout Croatia and beyond. In the center of the town is the Church of St. Blaise, the largest in Istria, where the incorrupt bodies of saints are kept, which attracts numerous visitors. Vodnjan also delights with its narrow stone streets, colorful houses and artistic murals, and through various events it cherishes the rich Istrian tradition, gastronomy and cultural identity. Kaiser Immobilien presents a large agricultural land of 2126 m², on which there is a fenced olive grove with 90 olive trees planted about twenty years ago. The plot is regular in shape, about 36 meters wide and about 60 meters long, and is completely surrounded by a traditional dry stone wall. The land also includes a renovated Istrian kažun, which gives the space a special charm and authentic Istrian atmosphere. The main water connection is located approximately 800 meters away. Olive trees regularly yield an annual yield of 600 to 700 kilograms of fruit, with a yield of about 13%. They are carefully cared for every year - they are regularly pruned, sprayed and fertilized. The plot is located in a peaceful environment, surrounded by other olive groves, which makes it ideal for continuing agricultural production, especially olive growing and processing, but also as a peaceful place to relax and enjoy nature. Proximity to amenities: Sea - 7 km Vodnjan - 3 km Kažuna Park - 2.8 km Istrian Y - 3 km Proximity to major cities: Vodnjan-Ljubljana: 187 km Vodnjan-Vienna: 567 km Vodnjan-Müchen: 587 km Vodnjan-Milan: 530 km Vodnjan-Budapest: 591 km Vodnjan-Zagreb: 252 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Interested buyers can view the property only after signing a real estate brokerage contract. ID-CODE: 143-001 If you would like to visit the property in person, please contact: Danis Radetić E-mail: denis@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-98-395-662 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 143-1

REC ID: 1229339

Ackerland Vodnjan, 2.126m2

Vodnjan ist eine malerische Stadt im Süden Istriens, bekannt für ihre reiche Geschichte und die einzigartige Mischung kroatischer und italienischer Kultur. Sie ist besonders für die Produktion von hochwertigem Olivenöl bekannt, für das sie in ganz Kroatien und darüber hinaus berühmt ist. Im Zentrum der Stadt befindet sich die St.-Blasius-Kirche, die größte Istriens, in der die unversehrten Körper von Heiligen aufbewahrt werden und die zahlreiche Besucher anzieht. Vodnjan besticht außerdem durch seine engen Steingassen, farbenfrohen Häuser und kunstvollen Wandmalereien und pflegt mit verschiedenen Veranstaltungen die reiche istrische Tradition, Gastronomie und kulturelle Identität. Kaiser Immobilien präsentiert ein großes landwirtschaftliches Grundstück von 2126 m², auf dem sich ein eingezäunter Olivenhain mit 90 Olivenbäumen befindet, der vor etwa zwanzig Jahren gepflanzt wurde. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, ist etwa 36 Meter breit und etwa 60 Meter lang und vollständig von einer traditionellen Trockenmauer umgeben. Zum Grundstück gehört auch ein renovierter istrischer Kažun, der dem Grundstück einen besonderen Charme und eine authentische istrische Atmosphäre verleiht. Der Hauptwasseranschluss befindet sich etwa 800 Meter entfernt. Olivenbäume liefern regelmäßig einen jährlichen Ertrag von 600 bis 700 Kilogramm Früchten, mit einer Ausbeute von etwa 13 %. Sie werden jedes Jahr sorgfältig gepflegt – sie werden regelmäßig beschnitten, besprüht und gedüngt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Umgebung, umgeben von anderen Olivenhainen, was es ideal für die weitere landwirtschaftliche Produktion, insbesondere den Olivenanbau und die Olivenverarbeitung, macht, aber auch als ruhiger Ort zum Entspannen und Genießen der Natur. Nähe zu Annehmlichkeiten: Meer - 7 km Vodnjan - 3 km Kažuna-Park - 2,8 km Istrisches Y - 3 km Nähe zu Großstädten: Vodnjan-Ljubljana: 187 km Vodnjan-Wien: 567 km Vodnjan-Müchen: 587 km Vodnjan-Mailand: 530 km Vodnjan-Budapest: 591 km Vodnjan-Zagreb: 252 km. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt. Kaufinteressenten können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrages besichtigen. ID-CODE: 143-001 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Danis Radetić E-Mail: denis@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-98-395-662 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 143-1

REC ID: 1229339

Terreni agricoli Vodnjan, 2.126m2

Dignano è una pittoresca cittadina dell'Istria meridionale, nota per la sua ricca storia e per il mix unico di cultura croata e italiana. È particolarmente nota per la produzione di olio d'oliva di alta qualità, per il quale è famosa in tutta la Croazia e oltre. Nel centro della città si trova la Chiesa di San Biagio, la più grande dell'Istria, dove sono conservati i corpi incorrotti dei santi, che attrae numerosi visitatori. Dignano affascina anche con le sue strette vie in pietra, le case colorate e i murales artistici, e attraverso vari eventi custodisce la ricca tradizione istriana, la gastronomia e l'identità culturale. Kaiser Immobilien presenta un ampio terreno agricolo di 2126 m², su cui si trova un uliveto recintato con 90 ulivi piantati circa vent'anni fa. Il terreno ha una forma regolare, circa 36 metri di larghezza e circa 60 metri di lunghezza, ed è completamente circondato da un tradizionale muro a secco. Il terreno comprende anche una casita istriana ristrutturata, che conferisce all'ambiente un fascino particolare e un'autentica atmosfera istriana. L'allacciamento idrico principale si trova a circa 800 metri di distanza. Gli ulivi producono regolarmente una resa annua di 600-700 chilogrammi di frutta, con una resa di circa il 13%. Vengono curati con cura ogni anno: vengono regolarmente potati, irrorati e concimati. L'appezzamento si trova in un ambiente tranquillo, circondato da altri uliveti, il che lo rende ideale per la produzione agricola continua, in particolare per la coltivazione e la lavorazione delle olive, ma anche come luogo tranquillo per rilassarsi e godersi la natura. Vicinanza ai servizi: Mare - 7 km Dignano - 3 km Parco Kažuna - 2,8 km Y istriana - 3 km Vicinanza alle città principali: Dignano-Lubiana: 187 km Dignano-Vienna: 567 km Dignano-Muchen: 587 km Dignano-Milano: 530 km Dignano-Budapest: 591 km Dignano-Zagabria: 252 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione immobiliare. CODICE ID: 143-001 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, vi preghiamo di contattare: Danis Radetić E-mail: denis@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-98-395-662 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 143-1

REC ID: 1229339

Сельхозугодий Vodnjan, 2.126m2

Воднян – живописный город на юге Истрии, известный своей богатой историей и уникальным сочетанием хорватской и итальянской культур. Он особенно известен производством высококачественного оливкового масла, которым славится как в Хорватии, так и за её пределами. В центре города находится церковь Святого Власия, самая большая в Истрии, где хранятся нетленные мощи святых, что привлекает множество туристов. Воднян также восхищает своими узкими каменными улочками, красочными домами и художественными фресками, а также различными мероприятиями, которые бережно хранят богатые истрийские традиции, гастрономию и культурную самобытность. Kaiser Immobilien предлагает большой сельскохозяйственный участок площадью 2126 м², на котором находится огороженная оливковая роща с 90 оливковыми деревьями, посаженными около двадцати лет назад. Участок правильной формы, шириной около 36 метров и длиной около 60 метров, полностью окружён традиционной каменной стеной. На участке также находится отреставрированный истрийский кажун, который придаёт помещению особый шарм и аутентичную атмосферу Истрии. Главный водопровод находится примерно в 800 метрах. Оливковые деревья ежегодно дают урожай от 600 до 700 килограммов, что составляет около 13%. За ними тщательно ухаживают каждый год: регулярно обрезают, опрыскивают и удобряют. Участок расположен в тихом месте, в окружении других оливковых рощ, что делает его идеальным местом для продолжения сельскохозяйственного производства, особенно для выращивания и переработки оливок, а также для спокойного отдыха и наслаждения природой. Близость к инфраструктуре: Море - 7 км Воднян - 3 км Парк Кажуна - 2,8 км Истрия Y - 3 км Близость к крупным городам: Воднян-Любляна: 187 км Воднян-Вена: 567 км Воднян-Мюхен: 587 км Воднян-Милан: 530 км Воднян-Будапешт: 591 км Воднян-Загреб: 252 км Агентская комиссия для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае приобретения недвижимости при заключении первого правового акта. Заинтересованные покупатели могут просмотреть недвижимость только после подписания договора посредничества в сфере недвижимости. ID-CODE: 143-001 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Данис Радетич Электронная почта: denis@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-98-395-662 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 143-1

REC ID: 1229339