ISTRA, BARBAN - OBNOVLJENA KUĆA U STAROGRADSKOJ JEZGRI, #PRODAJA

Na prodaju je novoadaptirana šarmantna kuća u nizu, smještena u staroj jezgri slikovitog Barbana, svega nekoliko kilometara od istočne obale Istre.

Kuća se prostire na tri etaže, ukupne površine od približno 100 m2.
U prizemlju (37,72 m2) nalazi se ugodan dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonom, hodnik, toalet te izlaz na prostranu terasu od 30,5 m2, idealnu za opuštanje i druženje. Unutarnje stepenice vode na gornje etaže.

Na prvom katu, također površine 37,72 m2, smještene su dvije spavaće sobe i kupaonica.
Na trećoj etaži – u predivno uređenoj mansardi od oko 30 m2 – nalazi se treća prostrana spavaća soba.

Kuća datira iz prošlosti, no temeljito je obnovljena 2018. godine, pri čemu su pažljivo sačuvani autentični istarski detalji. Prodaje se potpuno opremljena i namještena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Za grijanje i hlađenje ugrađene su inverter klime u svim prostorijama, a na terasi postoji mogućnost ugradnje ljetne kuhinje, budući da su već provučeni priključci za vodu i struju.

Vlasništvo uredno i bez tereta.



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1229145 REC - K-1016

REC ID: 1229145

House - Sale - ISTARSKA - BARBAN - BARBAN

For sale is a newly renovated charming terraced house, located in the old core of picturesque Barban, just a few kilometers from the eastern coast of Istria.

The house spreads over three floors, with a total area of approximately 105 m2.
On the ground floor (37.72 m2) there is a comfortable living room connected to the kitchen and dining area, a hallway, a toilet, and access to a spacious terrace of 30.5 m2, ideal for relaxation and socializing. Internal stairs lead to the upper floors.

On the first floor, also 37.72 m2, there are two bedrooms and a bathroom.
On the third floor – in a beautifully furnished attic of about 30 m2 – there is the third spacious bedroom.

The house dates back to the past but was thoroughly renovated in 2018, with authentic Istrian details carefully preserved. It is sold fully equipped and furnished, ready for move-in without additional investments.

For heating and cooling, inverter air conditioners are installed in all rooms, and on the terrace there is the possibility to install a summer kitchen, as water and electricity connections have already been laid.

Ownership is proper and free of encumbrances.



**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-1016

REC ID: 1229145

Zum Verkauf steht ein neu renoviertes, charmantes Reihenhaus im historischen Kern des malerischen Barbana, nur wenige Kilometer von der Ostküste Istriens entfernt.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 105 m2.
Im Erdgeschoss (37,72 m2) befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Essbereich, Flur, WC sowie der Zugang zur großzügigen Terrasse von 30,5 m2, ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Eine Innentreppe führt zu den oberen Etagen.

Im ersten Stock, ebenfalls mit einer Fläche von 37,72 m2, befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im dritten Stock – im liebevoll gestalteten Dachgeschoss von ca. 30 m2 – befindet sich das dritte geräumige Schlafzimmer.

Das Haus stammt aus früheren Zeiten, wurde jedoch 2018 gründlich renoviert, wobei authentische istrische Details sorgfältig erhalten wurden. Es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.

Zur Beheizung und Kühlung wurden in allen Räumen Inverter-Klimaanlagen installiert, und auf der Terrasse besteht die Möglichkeit, eine Sommerküche einzurichten, da bereits Anschlüsse für Wasser und Strom vorhanden sind.

Das Eigentum ist ordentlich und lastenfrei.



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Interne Nummer: K-1016

REC ID: 1229145

In vendita una casa a schiera recentemente ristrutturata e di grande fascino, situata nel centro storico del pittoresco Barbaro, a pochi chilometri dalla costa orientale dell'Istria.

La casa si sviluppa su tre piani, con una superficie totale di circa 105 m2.
Al piano terra (37,72 m2) si trova un accogliente soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, un corridoio, un toilette e l'accesso a un ampio terrazzo di 30,5 m2, ideale per rilassarsi e socializzare. Una scala interna conduce ai piani superiori.

Al primo piano, anch'esso di 37,72 m2, sono collocate due camere da letto e un bagno.
Al terzo piano – in un bellissimo mansarda di circa 30 m2 – si trova la terza spaziosa camera da letto.

La casa ha origini storiche, ma è stata completamente rinnovata nel 2018, mantenendo con cura i dettagli autentici istriani. Viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti.

Per il riscaldamento e il raffreddamento sono installati condizionatori inverter in tutti gli ambienti, mentre sulla terrazza è prevista la possibilità di installare una cucina estiva, poiché sono già predisposte le connessioni per acqua ed elettricità.

La proprietà è regolare e libera da vincoli.



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: K-1016

REC ID: 1229145

Продаётся недавно отремонтированный очаровательный таунхаус, расположенный в старом центре живописного Барбана, всего в нескольких километрах от восточного побережья Истрии.

Дом занимает три этажа общей площадью примерно 105 м2.
На первом этаже (37,72 м2) находится уютная гостиная, объединённая с кухней и столовой, коридор, туалет и выход на просторную террасу площадью 30,5 м2, идеальную для отдыха и общения. Внутренняя лестница ведёт на верхние этажи.

На втором этаже, площадью также 37,72 м2, расположены две спальни и ванная комната.
На третьем этаже – в прекрасно оформленной мансарде площадью около 30 м2 – находится третья просторная спальня.

Дом имеет исторические корни, но был тщательно отреставрирован в 2018 году, при этом были бережно сохранены аутентичные истрианские детали. Продаётся полностью оборудованным и меблированным, готовым к немедленному заселению без дополнительных вложений.

Для отопления и охлаждения во всех помещениях установлены инверторные кондиционеры, а на террасе есть возможность установки летней кухни, поскольку уже проведены водопровод и электричество.

Право собственности оформлено и свободно от обременений.



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-1016

REC ID: 1229145