Poreč, okolica, Luksuzni stan s pogledom na more, 2 km od mora

Prodaje se stan površine 78,98 m² koji će se nalaziti na prvom katu novogradnje udaljene svega 2 km od mora, na lokaciji s izvrsnom infrastrukturom i brojnim sadržajima u neposrednoj blizini. Unutar 100 metara od zgrade nalazit će se osnovna škola, dječji vrtić, ljekarna, kafići, restorani i trgovački centri.

Stan će biti dio stambeno-poslovnog kompleksa koji će se sastojati od dvije urbane zgrade suvremenog dizajna, ukupno s dvanaest stambenih jedinica i dva poslovna prostora. Svaka zgrada imat će četiri etaže – prizemlje i tri kata. Stan će obuhvaćati dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu, zaseban toalet te terasu s pogledom na more. Uz stan će dolaziti i dva parkirna mjesta.

Zgrade će biti opremljene bešumnim liftovima, a zajednički prostori obložit će se kvalitetnom keramikom i kamenom. Stanovi će imati PVC stolariju sa šest komora, troslojno staklo, rolete na daljinsko upravljanje i komarnike. Ulazna vrata bit će protuprovalna, visoke sigurnosne klase, a unutarnja stolarija širokih dovratnika. Predviđena je ugradnja video portafona, podnog grijanja u svim prostorijama te klimatizacije svih prostora. Keramika prve klase bit će odabrana prema želji kupca.

Završetak radova, ishođenje uporabne dozvole i etažiranje zgrada planirani su za proljeće 2027. godine. U cijenu stana uključen je PDV, pa kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

Ova nekretnina predstavlja spoj suvremene gradnje, funkcionalnog rasporeda i atraktivne lokacije u blizini mora i svakodnevnih sadržaja, što je čini izvrsnim izborom za život tijekom cijele godine.

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1228022 REC - 457

REC ID: 1228022

Poreč, Surroundings, Luxury Apartment with Sea View, 2 km from the Sea

For sale is an apartment with an area of 78.98 m², located on the first floor of a newly built complex just 2 km from the sea, in an area with excellent infrastructure and numerous amenities nearby. Within 100 meters of the building, there will be an elementary school, kindergarten, pharmacy, cafés, restaurants, and shopping centers.

The apartment will be part of a residential-commercial complex consisting of two urban buildings with modern design, totaling twelve residential units and two commercial spaces. Each building will have four floors – ground floor and three upper floors. The apartment will include a living room with a kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a terrace with a sea view. It will also come with two parking spaces.

The buildings will be equipped with silent elevators, and the common areas will be finished with high-quality ceramics and stone. The apartments will feature PVC joinery with six chambers, triple-glazed windows, remote-controlled blinds, and insect screens. The entrance door will be anti-burglary, of a high-security class, while the interior joinery will have wide frames. The installation of a video intercom, underfloor heating in all rooms, and air conditioning in all areas is planned. First-class ceramics will be selected according to the buyer's preferences.

The completion of the works, obtaining the occupancy permit, and the division of the buildings into separate units are planned for spring 2027. The price of the apartment includes VAT, so the buyer does not pay property transfer tax.

This property represents a combination of modern construction, functional layout, and an attractive location near the sea and daily amenities, making it an excellent choice for year-round living.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 457

REC ID: 1228022

Poreč, Umgebung, Luxuriöse Wohnung mit Meerblick, 2 km vom Meer entfernt

Zu verkaufen ist eine Wohnung mit einer Fläche von 78,98 m², die sich im ersten Stock eines Neubaus befindet, nur 2 km vom Meer entfernt, an einem Standort mit hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Innerhalb von 100 Metern vom Gebäude befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Apotheke, Cafés, Restaurants und Einkaufszentren.

Die Wohnung wird Teil eines Wohn- und Geschäftskomplexes sein, der aus zwei urbanen Gebäuden mit modernem Design besteht, insgesamt mit zwölf Wohneinheiten und zwei Geschäftsräumen. Jedes Gebäude wird vier Etagen haben – Erdgeschoss und drei Stockwerke. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie eine Terrasse mit Meerblick. Zur Wohnung gehören auch zwei Parkplätze.

Die Gebäude werden mit geräuschlosen Aufzügen ausgestattet, und die Gemeinschaftsbereiche werden mit hochwertiger Keramik und Stein verkleidet. Die Wohnungen werden PVC-Fenster mit sechs Kammern, Dreifachverglasung, elektrisch bedienbare Rollläden und Insektenschutzgitter haben. Die Eingangstüren werden einbruchhemmend, von hoher Sicherheitsklasse sein, und die Innentüren werden breite Zargen haben. Die Installation von Video-Gegensprechanlagen, Fußbodenheizung in allen Räumen und Klimaanlagen für alle Räume ist vorgesehen. Die Keramik der ersten Klasse wird nach den Wünschen des Käufers ausgewählt.

Der Abschluss der Arbeiten, die Erlangung der Nutzungsbewilligung und die Teilung der Gebäude sind für das Frühjahr 2027 geplant. Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlen muss.

Diese Immobilie stellt eine Kombination aus moderner Bauweise, funktionalem Grundriss und attraktiver Lage in der Nähe des Meeres und alltäglicher Einrichtungen dar, was sie zu einer hervorragenden Wahl für das ganze Jahr macht.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 457

REC ID: 1228022

Poreč, dintorni, appartamento di lusso con vista mare, 2 km dal mare

In vendita appartamento di 78,98 m² situato al primo piano di una nuova costruzione a soli 2 km dal mare, in una posizione con un'ottima infrastruttura e numerosi servizi nelle immediate vicinanze. A meno di 100 metri dall'edificio si troveranno una scuola elementare, un asilo, una farmacia, caffè, ristoranti e centri commerciali.

L'appartamento farà parte di un complesso residenziale e commerciale composto da due edifici urbani dal design moderno, per un totale di dodici unità abitative e due spazi commerciali. Ogni edificio avrà quattro piani: piano terra e tre piani superiori. L'appartamento comprenderà un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, un bagno, un wc separato e una terrazza con vista mare. Saranno inclusi anche due posti auto.

Gli edifici saranno dotati di ascensori silenziosi, e gli spazi comuni saranno rivestiti con ceramica e pietra di alta qualità. Gli appartamenti avranno infissi in PVC con sei camere, vetro triplo, persiane motorizzate e zanzariere. La porta d'ingresso sarà blindata, di alta classe di sicurezza, e gli infissi interni avranno ampi architravi. È prevista l'installazione di videocitofoni, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e climatizzazione per tutti gli ambienti. La ceramica di prima classe sarà scelta in base alle preferenze dell'acquirente.

Il completamento dei lavori, il rilascio del permesso di utilizzo e la suddivisione degli edifici sono previsti per la primavera del 2027. Nel prezzo dell'appartamento è incluso l'IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari.

Questa proprietà rappresenta una combinazione di costruzione moderna, disposizione funzionale e posizione attraente vicino al mare e ai servizi quotidiani, rendendola un'ottima scelta per vivere tutto l'anno.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 457

REC ID: 1228022

Внутренний номер: 457

REC ID: 1228022