Poreč, Kuća s bazenom na kraju niza 850 m od mora

U mirnom dijelu naselja, na svega 850 metara od mora, prodaje se kuća smještena na kraju niza, ukupne neto površine 123,48 m², s pripadajućom okućnicom površine cca. 140 m² gdje je smješten bazen površine 24 m² .

Kuća se prostire na tri etaže. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, open space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, toalet te vešeraj. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu i vrt koji pružaju ugodan vanjski prostor za boravak i opuštanje.

Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna od soba ima i izlaz na terasu s pogledom.

Na drugom katu nalazi se prostrana master spavaća soba s vlastitom kupaonicom, prostorom za ugradbene ormare i izlazom na veliku terasu.

Kuća je građena visokokvalitetnim materijalima, s posebnom pažnjom posvećenom rasporedu i iskorištenosti svakog kvadratnog metra. Predviđeno je podno grijanje putem dizalice topline, a za dodatno grijanje i hlađenje bit će postavljeni klima uređaji.

Nekretnina se prodaje u sustavu PDV-a, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Planirani završetak gradnje predviđen je za kraj 2025. godine.

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1227865 REC - 152

REC ID: 1227865

Poreč, House with a Pool at the End of a Row 850 m from the Sea

In a quiet part of the settlement, just 850 meters from the sea, a house is for sale located at the end of a row, with a total net area of 123.48 m², and a garden area of approximately 140 m², which includes a pool measuring 24 m².

The house is spread over three levels. On the ground floor, there is an entrance hallway, an open space living room with a dining area and kitchen, a toilet, and a laundry room. From the living room, there is access to a covered terrace and a garden that provide a pleasant outdoor space for living and relaxation.

On the first floor, there are two bedrooms, each with its own bathroom. One of the bedrooms also has access to a terrace with a view.

The second floor features a spacious master bedroom with an en-suite bathroom, space for built-in wardrobes, and access to a large terrace.

The house is built with high-quality materials, with special attention given to the layout and utilization of every square meter. Underfloor heating is planned through a heat pump, and air conditioning units will be installed for additional heating and cooling.

The property is sold under the VAT system, which means the buyer does not pay property transfer tax.

The planned completion of construction is scheduled for the end of 2025.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 152

REC ID: 1227865

Poreč, Haus mit Pool am Ende einer Reihe, 850 m vom Meer entfernt

In einer ruhigen Lage des Wohngebiets, nur 850 Meter vom Meer entfernt, wird ein Endhaus mit einer Nutzfläche von insgesamt 123,48 m² und einem dazugehörigen Grundstück von ca. 140 m², auf dem sich ein 24 m² großer Pool befindet, zum Verkauf angeboten.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, ein offener Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, ein WC sowie ein Waschraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten, die einen angenehmen Außenbereich zum Verweilen und Entspannen bieten.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Eines der Zimmer hat zudem Zugang zu einer Terrasse mit Aussicht.

Im zweiten Stock befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Platz für Einbauschränke und Zugang zu einer großen Terrasse.

Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien gebaut, wobei besonderes Augenmerk auf die Anordnung und Nutzung jedes Quadratmeters gelegt wurde. Es ist Fußbodenheizung durch eine Wärmepumpe vorgesehen, und für zusätzliche Heiz- und Kühlmöglichkeiten werden Klimaanlagen installiert.

Die Immobilie wird im Mehrwertsteuersystem verkauft, was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlen muss.

Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist für Ende 2025 vorgesehen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 152

REC ID: 1227865

Poreč, Casa con piscina alla fine della fila a 850 m dal mare

In una zona tranquilla del villaggio, a soli 850 metri dal mare, si vende una casa situata alla fine di una fila, con una superficie netta totale di 123,48 m², e un giardino di pertinenza di circa 140 m² dove si trova una piscina di 24 m².

La casa si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trova un ingresso, un soggiorno open space con sala da pranzo e cucina, un bagno e una lavanderia. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta e a un giardino che offrono uno spazio esterno confortevole per vivere e rilassarsi.

Al primo piano ci sono due camere da letto, ognuna con bagno privato. Una delle camere ha anche accesso a una terrazza con vista.

Al secondo piano si trova una spaziosa camera da letto principale con bagno privato, spazio per armadi a muro e accesso a una grande terrazza.

La casa è costruita con materiali di alta qualità, con particolare attenzione alla disposizione e all'utilizzo di ogni metro quadrato. È previsto il riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, e per il riscaldamento e il raffreddamento aggiuntivi saranno installati dei condizionatori.

La proprietà è venduta con il sistema IVA, il che significa che l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari.

Il completamento della costruzione è previsto per la fine del 2025.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 152

REC ID: 1227865

Внутренний номер: 152

REC ID: 1227865