Poreč, okolica, Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom i panoramskim pogledom na more, 11 km od mora

U okolici Poreča, od kojega su kao i od mora udaljena svega 11 km, prodaju se dva zemljišta smještena jedno uz drugo. Cijena se odnosi na jedno zemljište, uz mogućnost kupnje oba.

Zemljišta imaju pravomoćne građevinske dozvole za kuće bruto površine 250 m². Nalaze se na uzvisini, s otvorenim pogledom na more koji neće biti moguće zakloniti budućom gradnjom.

Ormarić za struju postavljen je od strane HEP-a, dok vodovod i kanalizacija prolaze asfaltnom cestom uz rub zemljišta. Komunalni doprinos u iznosu od 15.000 eura po zemljištu već je plaćen.

Projektima su predviđene kuće s tri spavaće sobe, dnevnim boravkom, teretanom, saunom i garažom. Planirana je armiranobetonska konstrukcija koja omogućuje povoljniju gradnju uz poboljšana protupotresna svojstva. Projektom je iskorišten prirodni pad terena te su objekti uklopljeni u okoliš kako bi se izbjeglo nasipanje, čime se dodatno smanjuju troškovi gradnje.

Planirani objekti dotiču se jednim zidom, no svako zemljište ima svoju katastarsku česticu i vlastitu građevinsku dozvolu, što omogućuje u potpunosti neovisnu gradnju.

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1242507 REC - 569

REC ID: 1242507

Poreč, Surroundings, Building Land with Building Permit and Panoramic Sea View, 11 km from the Sea

In the vicinity of Poreč, just 11 km from the sea, two adjacent plots of land are for sale. The price refers to one plot, with the option to purchase both.

The plots have valid building permits for houses with a gross area of 250 m². They are situated on a hillside, offering an unobstructed view of the sea that cannot be blocked by future construction.

The electricity connection has been installed by HEP, while the water supply and sewage run along the asphalt road at the edge of the property. The utility contribution of 15,000 euros per plot has already been paid.

The projects envision houses with three bedrooms, a living room, a gym, a sauna, and a garage. A reinforced concrete structure is planned, allowing for cost-effective construction with improved earthquake resistance. The project takes advantage of the natural slope of the land, and the buildings are integrated into the environment to avoid raising the ground level, further reducing construction costs.

The planned buildings will be connected by one wall, but each plot has its own cadastral parcel and building permit, allowing for completely independent construction.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 569

REC ID: 1242507

Poreč, Umgebung, Baugrundstück mit Baugenehmigung und Panoramablick auf das Meer, 11 km vom Meer entfernt.

In der Nähe von Poreč, nur 11 km von der Küste entfernt, werden zwei nebeneinanderliegende Grundstücke verkauft. Der Preis bezieht sich auf ein Grundstück, mit der Möglichkeit, beide zu kaufen.

Die Grundstücke verfügen über rechtskräftige Baugenehmigungen für Häuser mit einer Bruttogröße von 250 m². Sie befinden sich auf einem Hügel mit einem unverbauten Blick auf das Meer, der durch zukünftige Bauprojekte nicht beeinträchtigt werden kann.

Der Stromanschluss wurde von HEP installiert, während Wasser- und Abwasserleitungen entlang der asphaltierten Straße am Rand des Grundstücks verlaufen. Der kommunale Beitrag von 15.000 Euro pro Grundstück wurde bereits bezahlt.

Die Projekte sehen Häuser mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Fitnessraum, einer Sauna und einer Garage vor. Es ist eine Stahlbetonkonstruktion geplant, die eine kostengünstigere Bauweise mit verbesserten erdbebensicheren Eigenschaften ermöglicht. Im Projekt wurde die natürliche Neigung des Geländes genutzt und die Gebäude wurden in die Umgebung integriert, um Auffüllungen zu vermeiden, was die Baukosten weiter senkt.

Die geplanten Gebäude berühren sich an einer Wand, jedoch hat jedes Grundstück sein eigenes Katasterparzelle und eine eigene Baugenehmigung, was eine vollständig unabhängige Bauweise ermöglicht.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 569

REC ID: 1242507

Poreč, dintorni, Terreno edificabile con permesso di costruzione e vista panoramica sul mare, 11 km dal mare

Nella zona di Poreč, a soli 11 km dal mare, sono in vendita due terreni situati uno accanto all'altro. Il prezzo si riferisce a un terreno, con la possibilità di acquistare entrambi.

I terreni dispongono di permessi di costruzione definitivi per case con una superficie lorda di 250 m². Si trovano su una collina, con una vista aperta sul mare che non potrà essere oscurata da future costruzioni.

Il contatore elettrico è stato installato da HEP, mentre l'acqua potabile e la fognatura passano lungo la strada asfaltata a confine del terreno. Il contributo comunale di 15.000 euro per ciascun terreno è già stato pagato.

I progetti prevedono case con tre camere da letto, soggiorno, palestra, sauna e garage. È prevista una struttura in calcestruzzo armato che consente una costruzione più economica e con migliori proprietà antisismiche. Il progetto sfrutta la naturale pendenza del terreno e gli edifici sono integrati nell'ambiente per evitare riempimenti, riducendo ulteriormente i costi di costruzione.

Gli edifici pianificati si toccano con un muro, ma ogni terreno ha il proprio lotto catastale e il proprio permesso di costruzione, il che consente una costruzione completamente indipendente.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 569

REC ID: 1242507

Внутренний номер: 569

REC ID: 1242507