Poreč, okolica, Kuća na kraju niza s bazenom na mirnoj lokaciji 11 km od mora

Poreč, okolica, Kuća prva u nizu s bazenom na mirnoj lokaciji 11 km od mora ID 1396

U mirnom i ugodnom okruženju, na oko 11 km od Poreča i mora, prodaje se kuća u izgradnji, ukupne površine 161 m². Smještena je kao prva u nizu od četiri kuće te nudi suvremen raspored i kvalitetnu izgradnju, prilagođenu ugodnom životu.

Kuća se prostire na tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje. Prizemlje je osmišljeno kao otvoreni i prozračni prostor u kojem su smješteni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na natkrivenu terasu. Dodatnu praktičnost pružaju predsoblje, toalet, ostava i spremište, osiguravajući dovoljno prostora za odlaganje.

Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i izlaz na natkrivenu terasu, stvarajući privatni kutak za opuštanje. Druge dvije spavaće sobe dijele zajedničku kupaonicu te su dizajnirane tako da pružaju udobnost i funkcionalnost.

Potkrovlje je osmišljeno kao poseban prostor s dodatnom spavaćom sobom koja uključuje vlastitu kupaonicu i garderobu. Iz sobe se izlazi na prostranu nenatkrivenu terasu od 21,04 m², idealnu za uživanje na otvorenom.

Okućnica površine oko 500 m² bit će pažljivo uređena i oplemenjena zelenilom. U dvorištu je predviđena izgradnja bazena, čime se dodatno podiže kvaliteta boravka na otvorenom.

Za ugodan boravak tijekom cijele godine, kuća će biti opremljena sustavom grijanja i hlađenja putem dizalice topline. Podno grijanje predviđeno je u svim prostorijama, dok će ventilokonvektori osigurati dodatnu regulaciju temperature prema potrebama budućih vlasnika.

Kupac ove nekretnine oslobođen je plaćanja poreza na promet nekretnina.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1227859 REC - 122

REC ID: 1227859

Poreč, Surroundings, House at the End of the Row with a Pool in a Quiet Location 11 km from the Sea

Poreč, Surroundings, First House in a Row with Pool in a Peaceful Location 11 km from the Sea ID 1396

In a tranquil and pleasant setting, about 11 km from Poreč and the sea, a house under construction with a total area of 161 m² is for sale. It is positioned as the first in a row of four houses and offers a modern layout and quality construction tailored for comfortable living.

The house spans three levels – ground floor, first floor, and attic. The ground floor is designed as an open and airy space that includes a living room, kitchen, and dining area with access to a covered terrace. Additional practicality is provided by an entrance hall, a toilet, a storage room, and a pantry, ensuring ample space for storage.

On the first floor, there are three bedrooms. The master bedroom has its own bathroom and access to a covered terrace, creating a private nook for relaxation. The other two bedrooms share a common bathroom and are designed to provide comfort and functionality.

The attic is designed as a special area with an additional bedroom that includes its own bathroom and wardrobe. From this room, there is access to a spacious uncovered terrace of 21.04 m², ideal for enjoying the outdoors.

The yard, covering approximately 500 m², will be meticulously landscaped and enriched with greenery. A pool is planned for the backyard, further enhancing the quality of outdoor living.

To ensure a comfortable stay year-round, the house will be equipped with a heating and cooling system via a heat pump. Underfloor heating is planned in all rooms, while fan coil units will provide additional temperature regulation according to the needs of future owners.

The buyer of this property is exempt from paying real estate transfer tax.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 122

REC ID: 1227859

Poreč, Umgebung, Haus am Ende einer Reihe mit Pool an ruhiger Lage 11 km vom Meer entfernt

Poreč, Umgebung, Erstes Haus in der Reihe mit Pool an ruhiger Lage, 11 km vom Meer entfernt, ID 1396

In einer ruhigen und angenehmen Umgebung, etwa 11 km von Poreč und dem Meer entfernt, steht ein im Bau befindliches Haus mit einer Gesamtfläche von 161 m² zum Verkauf. Es befindet sich als erstes in einer Reihe von vier Häusern und bietet einen modernen Grundriss sowie eine hochwertige Bauweise, die auf ein angenehmes Wohnen ausgerichtet ist.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist als offener und luftiger Raum gestaltet, in dem sich das Wohnzimmer, die Küche und der Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse befinden. Zusätzlichen Komfort bieten der Flur, ein WC, ein Abstellraum und ein Lagerraum, die ausreichend Platz für die Aufbewahrung gewährleisten.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Zugang zur überdachten Terrasse, was eine private Ecke zum Entspannen schafft. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein gemeinsames Badezimmer und sind so gestaltet, dass sie Komfort und Funktionalität bieten.

Das Dachgeschoss ist als separater Bereich mit einem zusätzlichen Schlafzimmer konzipiert, das über ein eigenes Badezimmer und einen Kleiderschrank verfügt. Von diesem Zimmer gelangt man auf eine geräumige, unüberdachte Terrasse von 21,04 m², ideal zum Genießen im Freien.

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 500 m² wird sorgfältig gestaltet und mit Grünflächen bereichert. Im Hof ist der Bau eines Pools vorgesehen, was die Qualität des Aufenthalts im Freien weiter erhöht.

Für einen angenehmen Aufenthalt während des gesamten Jahres wird das Haus mit einem Heiz- und Kühlsystem über eine Wärmepumpe ausgestattet. Fußbodenheizung ist in allen Räumen vorgesehen, während Ventilkonvektoren eine zusätzliche Temperaturregelung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer ermöglichen.

Der Käufer dieser Immobilie ist von der Zahlung der Grunderwerbssteuer befreit.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 122

REC ID: 1227859

Poreč, dintorni, Casa alla fine della fila con piscina in posizione tranquilla a 11 km dal mare

Poreč, dintorni, Casa prima in fila con piscina in posizione tranquilla a 11 km dal mare ID 1396

In un ambiente tranquillo e piacevole, a circa 11 km da Poreč e dal mare, viene venduta una casa in costruzione, con una superficie totale di 161 m². È situata come prima di quattro case in fila e offre una disposizione moderna e una costruzione di qualità, adattata a una vita confortevole.

La casa si sviluppa su tre piani: piano terra, primo piano e mansarda. Il piano terra è progettato come uno spazio aperto e arioso, in cui si trovano il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo con uscita su una terrazza coperta. Ulteriori comodità sono fornite da un ingresso, un bagno, un ripostiglio e una dispensa, assicurando spazio sufficiente per riporre oggetti.

Al primo piano ci sono tre camere da letto. La camera da letto principale dispone di un bagno privato e di un'uscita su una terrazza coperta, creando un angolo privato per il relax. Le altre due camere da letto condividono un bagno comune ed sono progettate per offrire comfort e funzionalità.

La mansarda è concepita come uno spazio speciale con una camera da letto aggiuntiva che include un bagno privato e una cabina armadio. Dalla camera si accede a una spaziosa terrazza non coperta di 21,04 m², ideale per godersi l'aria aperta.

Il giardino, di circa 500 m², sarà accuratamente curato e arricchito di verde. Nel cortile è prevista la costruzione di una piscina, elevando ulteriormente la qualità della vita all'aperto.

Per un soggiorno confortevole durante tutto l'anno, la casa sarà dotata di un sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite pompa di calore. Il riscaldamento a pavimento è previsto in tutti gli ambienti, mentre i ventilconvettori garantiranno un'ulteriore regolazione della temperatura in base alle esigenze dei futuri proprietari.

L'acquirente di questo immobile è esente dal pagamento dell'imposta sulle transazioni immobiliari.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 122

REC ID: 1227859

Внутренний номер: 122

REC ID: 1227859