IČIĆI, ekskluzivna vila s bazenom i wellnessom u blizini mora

IČIĆI

EKSKLUZIVNA VILA S BAZENOM, WELLNESOM I POGLEDOM NA MORE!

Na prodaju je moderna i ekskluzivna vila smještena na iznimno atraktivnoj lokaciji u blizini mora, plaža i ACI marine, s pogledom na more.

Ova vrhunska nekretnina odiše suvremenim dizajnom i elegancijom, a izvedena je od najkvalitetnijih materijala koji jamče dugotrajnost i udobnost. Vila je osmišljena kako bi pružila savršen spoj luksuza, privatnosti i komfora, postavljajući visoke standarde modernog stanovanja.

GLAVNE ZNAČAJKE:
• 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, 1 WC
• wellness zona sa saunom i teretanom
• konoba s kuhinjom i prostorom za druženje
• 2 parkirna mjesta
• ukupna neto površina vile: 337.87 m2 (s koeficijentima 241.13 m2)
• površina zemljišta: 433 m2

U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, koji se prostire prema rakošnoj terasi s bazenom. Na ovoj etaži se nalazi i komforna spavaća soba, kupaonica, ostava, te spremište s posebnim ulazom iz dvorišta.

Na prvom katu nalazi se hodnik te dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na privatnu terasu.

U suterenu se nalazi kutak za relaksaciju i druženje – konoba s kuhinjom, teretana i wellness s saunom i tušem, WC i praonica. Ova etaža povezana s kućom unutarnjim stepeništem, a dodatno ima i zaseban ulaz stepenicama s terase u prizemlju vile što pruža izvrsnu povezanom između vanjskog i unutarnjeg prostora predviđenih za odmor.

Uređena okućnica pruža potpunu privatnost, a prostrana terasa s bazenom idealno je mjesto za opuštanje i uživanje u pogledu na more.

Izvrsna mikrolokacija, svega nekoliko minuta hoda od plaža i marine, čini ovu vilu savršenim izborom za one koji traže luksuzan dom uz more ili prestižnu investiciju za najam.

CIJENA
U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

Interni broj: 1227497 REC - 16070

REC ID: 1227497

IČIĆI, exclusive villa with swimming pool and wellness near the sea

IČIĆI

EXCLUSIVE VILLA WITH POOL, WELLNESS AND SEA VIEW!

For sale is a modern and exclusive villa located in an extremely attractive location near the sea, beaches and ACI marina, with a view of the sea.

This premium property exudes contemporary design and elegance, and is made of the highest quality materials that guarantee durability and comfort. The villa was designed to provide the perfect blend of luxury, privacy and comfort, setting high standards for modern living.

MAIN FEATURES:
• 3 bedrooms, 3 bathrooms, 1 toilet
• wellness area with sauna and gym
• tavern with kitchen and social area
• 2 parking spaces
• total net area of ​​the villa: 337.87 m2 (with coefficients 241.13 m2)
• land area: 433 m2

On the ground floor there is an entrance hall, a spacious open-space living room with kitchen and dining room, which extends towards the large terrace with swimming pool. On this floor there is also a comfortable bedroom, bathroom, pantry, and storage room with a separate entrance from the yard.

On the first floor there is a hallway and two spacious bedrooms, each with its own bathroom and access to a private terrace.

In the basement there is a corner for relaxation and socializing - tavern with kitchen, gym and wellness with sauna and shower, toilet and laundry. This floor is connected to the house by an internal staircase, and additionally has a separate entrance by stairs from the terrace on the ground floor of the villa, which provides an excellent connection between the outdoor and indoor spaces intended for rest.

The landscaped yard provides complete privacy, and the spacious terrace with a swimming pool is an ideal place to relax and enjoy.

An excellent micro-location, just a few minutes' walk from the beaches and the marina, makes this villa the perfect choice for those looking for a luxurious home by the sea or a prestigious rental investment.

PRICE
The price includes VAT, the buyer is exempt from paying real estate tax. In the case of purchase from a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the purchase.

For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 16070

REC ID: 1227497

IČIĆI, exklusive Villa mit Pool und Wellness in Meeresnähe

IČIĆI

EXKLUSIVE VILLA MIT POOL, WELLNESS UND MEERBLICK!

Zum Verkauf steht eine moderne und exklusive Villa in äußerst attraktiver Lage nahe dem Meer, den Stränden und dem ACI-Yachthafen mit Meerblick.

Diese Premium-Immobilie besticht durch zeitgenössisches Design und Eleganz und ist aus hochwertigsten Materialien gefertigt, die Langlebigkeit und Komfort garantieren. Die Villa wurde entworfen, um die perfekte Mischung aus Luxus, Privatsphäre und Komfort zu bieten und setzt hohe Standards für modernes Wohnen.

HAUPTMERKMALE:
• 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 WC
• Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum
• Taverne mit Küche und Gemeinschaftsraum
• 2 Parkplätze
• Gesamtnettofläche der Villa: 337,87 m² (mit Koeffizienten 241,13 m²)
• Grundstücksfläche: 433 m²

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das sich zur großen Terrasse mit Pool hin erstreckt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Speisekammer und ein Abstellraum mit separatem Eingang vom Hof.

Im ersten Stock befinden sich ein Flur und zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse.

Im Untergeschoss befindet sich eine Ecke zum Entspannen und geselligen Beisammensein – eine Taverne mit Küche, ein Fitnessraum und ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Waschküche. Diese Etage ist über eine Innentreppe mit dem Haus verbunden und verfügt zusätzlich über einen separaten Eingang über eine Treppe von der Terrasse im Erdgeschoss der Villa, die eine hervorragende Verbindung zwischen Außen- und Innenbereich bietet.

Der angelegte Garten bietet absolute Privatsphäre, und die großzügige Terrasse mit Swimmingpool lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die hervorragende Mikrolage, nur wenige Gehminuten von den Stränden und dem Yachthafen entfernt, macht diese Villa zur perfekten Wahl für alle, die ein luxuriöses Zuhause am Meer oder eine prestigeträchtige Mietinvestition suchen.

PREIS
Der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer. Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Beim Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Kauf eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung möglich.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an unter: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 16070

REC ID: 1227497

IČIĆI, villa esclusiva con piscina e wellness vicino al mare

IČIĆI

VILLA ESCLUSIVA CON PISCINA, BENESSERE E VISTA MARE!

In vendita una villa moderna ed esclusiva situata in una posizione estremamente attraente, vicino al mare, alle spiagge e al porto turistico ACI, con vista sul mare.

Questa proprietà di lusso trasuda design contemporaneo ed eleganza, ed è realizzata con materiali di altissima qualità che garantiscono durata e comfort. La villa è stata progettata per offrire il perfetto connubio tra lusso, privacy e comfort, definendo standard elevati per la vita moderna.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
• 3 camere da letto, 3 bagni, 1 WC
• area benessere con sauna e palestra
• taverna con cucina e zona relax
• 2 posti auto
• superficie netta totale della villa: 337,87 m² (con coefficienti 241,13 m²)
• superficie terreno: 433 m²

Al piano terra si trovano un ingresso, un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, che si estende verso l'ampia terrazza con piscina. Su questo piano si trovano anche una confortevole camera da letto, un bagno, una dispensa e un ripostiglio con ingresso indipendente dal giardino.

Al primo piano si trovano un disimpegno e due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza privata.

Al piano seminterrato si trova un angolo relax e convivialità: taverna con cucina, palestra e area benessere con sauna e doccia, WC e lavanderia. Questo piano è collegato alla casa tramite una scala interna e dispone inoltre di un ingresso indipendente tramite scale dalla terrazza al piano terra della villa, che offre un'eccellente connessione tra gli spazi esterni e quelli interni destinati al relax.

Il giardino paesaggistico garantisce la massima privacy e l'ampia terrazza con piscina è il luogo ideale per rilassarsi e godersi la vita.

L'eccellente micro-ubicazione, a pochi minuti a piedi dalle spiagge e dal porto turistico, rende questa villa la scelta perfetta per chi cerca una lussuosa casa al mare o un prestigioso investimento locativo.

PREZZO
Il prezzo è comprensivo di IVA, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. In caso di acquisto da una società registrata in Croazia, è possibile ottenere il rimborso completo dell'IVA dopo l'acquisto.

Per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008

Numero interno: 16070

REC ID: 1227497

ИЧИЧИ, эксклюзивная вилла с бассейном и велнесом недалеко от моря

ИЧИЧИ

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ, ВЕЛНЕСCОМ И ВИДОМ НА МОРЕ!

Продаётся эксклюзивная вилла, расположенная в исключительно привлекательном месте недалеко от моря, пляжей и пристани ACI, с видом на море.

Эта элитная недвижимость отличается современным дизайном и элегантностью и построена из материалов высочайшего качества, гарантирующих долговечность и комфорт. Вилла спроектирована таким образом, чтобы обеспечить идеальное сочетание роскоши, уединения и комфорта, устанавливая высокие стандарты современной жизни.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• 3 спальни, 3 ванные комнаты, 1 туалет
• оздоровительный центр с сауной и тренажерным залом
• таверна с кухней и зоной отдыха
• 2 парковочных места
• общая площадь виллы: 337,87 м² (с коэффициентом 241,13 м²)
• площадь участка: 433 м²

На первом этаже расположены прихожая, просторная гостиная открытой планировки с кухней и столовой, которая выходит на большую террасу с бассейном и видом на море. На этом же этаже расположены уютная спальня, ванная комната, кладовая и еще одна кладовая с отдельным входом со двора.

На втором этаже находятся коридор и две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на собственную террасу.

В подвале находится уголок для отдыха и общения — таверна с кухней, тренажерный зал и веллнесс с сауной и душем, туалетом и прачечной. Этот этаж соединён с домом внутренней лестницей и имеет отдельный вход по лестнице с террасы на первом этаже виллы, что обеспечивает отличную связь между открытым и внутренним пространством, предназначенным для отдыха.

Благоустроенный двор обеспечивает полную уединённость, а просторная терраса с бассейном — идеальное место для отдыха и наслаждения.

Прекрасное расположение всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей и пристани для яхт делает эту виллу идеальным выбором для тех, кто ищет роскошный дом у моря или престижную инвестицию для сдачи в аренду.

ЦЕНА
Цена включает НДС, покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость. В случае покупки через компанию, зарегистрированную в Хорватии, возможен полный возврат НДС после покупки.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону: +385/99/320-0008

Внутренний номер: 16070

REC ID: 1227497