Šišan, prekrasan stan 91m2, 1. kat

Na prodaju je moderan i udoban stan smješten u mirnom mjestu Šišan, svega nekoliko minuta vožnje od Ližnjana i popularnog turističkog središta Medulina. Ova lokacija pruža savršen spoj privatnosti, tišine i blizine svih važnih sadržaja, idealna za obiteljski život ili kao mirno utočište uz more.

Stan je pažljivo uređen s naglaskom na udobnost i funkcionalnost. Sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi u sve prostorije, tri komforne spavaće sobe, dviju moderno opremljenih kupaonica te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Prostor je ispunjen prirodnim svjetlom, a iz dnevnog boravka pruža se izlaz na ugodnu terasu koja poziva na opuštanje. Uz to, stan raspolaže i praktičnom izbom koja omogućuje dodatni prostor za odlaganje i organizaciju.

Opremljen je podnim grijanjem na dizalicu topline, što osigurava ugodnu temperaturu i energetsku učinkovitost tijekom cijele godine. Kuhinja je u potpunosti namještena, a sve prostorije opremljene su punjenim sobnim vratima koja doprinose izvrsnoj zvučnoj izolaciji. Prozori su opremljeni komarnicima, što omogućuje ugodno provjetravanje i komfor tijekom toplijih mjeseci. Posebna pažnja posvećena je toplinskoj izolaciji – zidovi su izolirani slojem od 10 do 15 cm, što dodatno pridonosi uštedi energije i kvaliteti stanovanja.

Uređeno i ograđeno dvorište odiše privatnošću i mirom, a pristup nekretnini omogućen je putem tri klizne kapije i dodatnog pješačkog portuna. Cijeli prostor stvara osjećaj sigurnosti, topline i domaće atmosfere, savršen za obitelji koje cijene mir, udobnost i kvalitetu života.

Zahvaljujući promišljenom rasporedu, obilju prirodnog svjetla i pažljivo odabranim detaljima, ovaj stan u Šišanu odiše elegancijom i osjećajem doma. Bilo da tražite idealno mjesto za život ili atraktivnu investiciju u blizini mora, ova nekretnina nudi sve što vam je potrebno – i više.

Opremljenost stana: protuprovalna ulazna vrata, moderna unutarnja stolarija na magnet i dodatno punjenje za zvučnu izolaciju, podno grijanje na dizalicu dopline , vanjska PVC stolarija sa roletama, u potpunosti nova i namještena kuhinja, moderna kupaonica, itd...

U prodaji i stan u prizemlju sa dodatnim objektom (garsonijerom) na istoj lokaciji.

Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

Interni broj: 1227113 REC - 4374

REC ID: 1227113

Flat Valbandon, Fažana, 79m2

For sale is a modern and comfortable apartment located in the quiet village of Šišan, just a few minutes' drive from Ližnjan and the popular tourist center of Medulin. This location offers the perfect combination of privacy, silence and proximity to all important amenities, ideal for family life or as a peaceful retreat by the sea.

The apartment has been carefully decorated with an emphasis on comfort and functionality. It consists of an entrance hall leading to all rooms, three comfortable bedrooms, two modern bathrooms and a spacious living room connected to the kitchen and dining room in an open concept. The space is filled with natural light, and the living room offers access to a pleasant terrace that invites you to relax. In addition, the apartment has a practical pantry that provides additional storage and organization space.

It is equipped with underfloor heating with a heat pump, which ensures a comfortable temperature and energy efficiency throughout the year. The kitchen is fully furnished, and all rooms are equipped with filled interior doors that contribute to excellent sound insulation. The windows are equipped with mosquito nets, which allows for pleasant ventilation and comfort during the warmer months. Special attention has been paid to thermal insulation – the walls are insulated with a layer of 10 to 15 cm, which further contributes to energy savings and quality of living.

The landscaped and fenced yard exudes privacy and peace, and access to the property is provided via three sliding gates and an additional pedestrian portun. The entire space creates a sense of security, warmth and a homely atmosphere, perfect for families who value peace, comfort and quality of life.

Thanks to the thoughtful layout, abundance of natural light and carefully selected details, this apartment in Šišan exudes elegance and a sense of home. Whether you are looking for an ideal place to live or an attractive investment near the sea, this property offers everything you need – and more.

Apartment equipment: security entrance door, modern interior joinery with magnet and additional filling for sound insulation, underfloor heating with a water heater, external PVC joinery with shutters, completely new and furnished kitchen, modern bathroom, etc...

Also for sale is a ground floor apartment with an additional building (studio) at the same location.

On top of the agreed purchase price, the buyer pays the agreed agency commission in accordance with the terms of business and company fees.

Contact:
Dean
+385 99 369 9053

Intrnal number: 4374

REC ID: 1227113

Wohnung Valbandon, Fažana, 79m2

Zum Verkauf steht eine moderne und komfortable Wohnung im ruhigen Dorf Šišan, nur wenige Autominuten von Ližnjan und dem beliebten Touristenzentrum Medulin entfernt. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – ideal für das Familienleben oder als ruhiger Rückzugsort am Meer.

Die Wohnung wurde sorgfältig mit Wert auf Komfort und Funktionalität eingerichtet. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind, drei komfortablen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einem geräumigen Wohnzimmer, das offen mit Küche und Esszimmer verbunden ist. Der Raum ist lichtdurchflutet, und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine schöne Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum und Organisationsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet, die ganzjährig für angenehme Temperaturen und Energieeffizienz sorgt. Die Küche ist komplett möbliert, und alle Zimmer verfügen über gefüllte Innentüren, die zu einer hervorragenden Schalldämmung beitragen. Die Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet, die in den wärmeren Monaten für angenehme Belüftung und Komfort sorgen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Wärmedämmung gelegt – die Wände sind mit einer 10 bis 15 cm dicken Dämmschicht versehen, was zusätzlich zur Energieeinsparung und zur Steigerung der Wohnqualität beiträgt.

Der angelegte und eingezäunte Garten bietet Privatsphäre und Ruhe. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über drei Schiebetore und einen zusätzlichen Fußgängerzugang. Der gesamte Raum vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit, Wärme und wohnlicher Atmosphäre – perfekt für Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und Lebensqualität legen.

Dank der durchdachten Raumaufteilung, des viel Tageslichts und der sorgfältig ausgewählten Details strahlt diese Wohnung in Šišan Eleganz und ein Gefühl von Zuhause aus. Ob Sie einen idealen Wohnort oder eine attraktive Investition in Meeresnähe suchen, diese Immobilie bietet alles, was Sie brauchen – und mehr.

Ausstattung der Wohnung: Sicherheitseingangstür, moderne Innenschreinerei mit Magnet und zusätzlicher Füllung zur Schalldämmung, Fußbodenheizung mit Warmwasserbereiter, PVC-Außenschreinerei mit Rollläden, komplett neue und möblierte Küche, modernes Badezimmer usw.

Ebenfalls zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung mit einem zusätzlichen Gebäude (Studio) am selben Standort.

Zusätzlich zum vereinbarten Kaufpreis zahlt der Käufer die vereinbarte Maklerprovision gemäß den Geschäftsbedingungen und Firmengebühren.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

Interne Nummer: 4374

REC ID: 1227113

Appartamento Valbandon, Fažana, 79m2

In vendita un appartamento moderno e confortevole situato nel tranquillo villaggio di Šišan, a pochi minuti di auto da Lisignano e dal famoso centro turistico di Medolino. Questa posizione offre la perfetta combinazione di privacy, silenzio e vicinanza a tutti i servizi principali, ideale per la vita familiare o come rifugio tranquillo in riva al mare.

L'appartamento è stato accuratamente arredato con particolare attenzione al comfort e alla funzionalità. È composto da un ingresso che conduce a tutte le stanze, tre comode camere da letto, due bagni moderni e un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un open space. Lo spazio è inondato di luce naturale e il soggiorno offre accesso a una piacevole terrazza che invita al relax. Inoltre, l'appartamento dispone di una pratica dispensa che offre ulteriore spazio di stoccaggio e organizzazione.

È dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, che garantisce una temperatura confortevole ed efficienza energetica durante tutto l'anno. La cucina è completamente arredata e tutte le stanze sono dotate di porte interne tamponate che contribuiscono a un eccellente isolamento acustico. Le finestre sono dotate di zanzariere, che garantiscono una piacevole ventilazione e comfort durante i mesi più caldi. Particolare attenzione è stata prestata all'isolamento termico: le pareti sono isolate con uno strato di 10-15 cm, che contribuisce ulteriormente al risparmio energetico e alla qualità della vita.

Il giardino curato e recintato emana privacy e tranquillità, e l'accesso alla proprietà avviene tramite tre cancelli scorrevoli e un ulteriore portone pedonale. L'intero spazio crea un senso di sicurezza, calore e un'atmosfera familiare, perfetta per le famiglie che apprezzano la tranquillità, il comfort e la qualità della vita.

Grazie alla disposizione studiata, all'abbondanza di luce naturale e ai dettagli accuratamente selezionati, questo appartamento a Šišan emana eleganza e un senso di casa. Che stiate cercando un luogo ideale in cui vivere o un investimento interessante vicino al mare, questa proprietà offre tutto ciò di cui avete bisogno, e anche di più.

Dotazioni dell'appartamento: porta d'ingresso blindata, moderni serramenti interni con magnete e isolamento acustico aggiuntivo, riscaldamento a pavimento con scaldabagno, serramenti esterni in PVC con persiane, cucina completamente nuova e arredata, bagno moderno, ecc...

In vendita anche un appartamento al piano terra con un edificio aggiuntivo (monolocale) nella stessa posizione.

Oltre al prezzo di acquisto concordato, l'acquirente paga la commissione di agenzia concordata in conformità con i termini e le condizioni commerciali e le tariffe aziendali.

Contatto:
Dean
+385 99 369 9053

Numero interno: 4374

REC ID: 1227113

Квартира Valbandon, Fažana, 79m2

Продаётся современная и комфортабельная квартира в тихой деревне Шишан, всего в нескольких минутах езды от Лижняна и популярного туристического центра Медулина. Это место предлагает идеальное сочетание уединения, тишины и близости ко всем необходимым удобствам, идеально подходит для семейной жизни или спокойного отдыха у моря.

Квартира тщательно оформлена с акцентом на комфорт и функциональность. Она состоит из прихожей, ведущей во все комнаты, трёх комфортабельных спален, двух современных ванных комнат и просторной гостиной, соединённой с кухней и столовой открытой планировкой. Пространство наполнено естественным светом, а из гостиной есть выход на уютную террасу, где можно отдохнуть. Кроме того, в квартире есть практичная кладовая, которая обеспечивает дополнительное пространство для хранения и организации пространства.

В квартире установлен тёплый пол с тепловым насосом, что обеспечивает комфортную температуру и энергоэффективность круглый год. Кухня полностью меблирована, а во всех комнатах установлены межкомнатные двери с уплотнителем, обеспечивающие отличную звукоизоляцию. Окна оснащены москитными сетками, что обеспечивает приятную вентиляцию и комфорт в теплое время года. Особое внимание уделено теплоизоляции – стены утеплены слоем 10-15 см, что дополнительно способствует энергосбережению и повышению качества жизни.

Озелененный и огороженный двор дарит уединение и покой, а доступ к дому осуществляется через три раздвижных ворота и дополнительный пешеходный портун. Всё пространство создаёт ощущение безопасности, тепла и домашнего уюта, идеально подходящего для семей, которые ценят покой, комфорт и качество жизни.

Благодаря продуманной планировке, обилию естественного света и тщательно подобранным деталям эта квартира в Шишане излучает элегантность и домашний уют. Ищете ли вы идеальное место для жизни или привлекательный объект для инвестиций недалеко от моря, эта недвижимость предлагает всё необходимое – и даже больше.

Оснащение квартиры: бронированная входная дверь, современная внутренняя отделка с магнитом и дополнительным звукоизоляционным наполнителем, подогрев пола с водонагревателем, внешние окна из ПВХ со ставнями, полностью новая и меблированная кухня, современная ванная комната и т. д.

Также продаётся квартира на первом этаже с пристройкой (студией) по тому же адресу.

Сверх согласованной цены покупки покупатель оплачивает согласованную комиссию агентства в соответствии с условиями договора и комиссию компании.

Контактное лицо:
Дин
+385 99 369 9053

Внутренний номер: 4374

REC ID: 1227113