Rijeka - Bivio, luksuzni stan u novogradnji s bazenom

Kaiser Immobilien predstavlja novogradnju na miroj lokaciji na Biviu u blizini svih sadržaja.

Stan iznosi ukupno 167 m2 netto površine od čega je 95 m2 stambenog dijela. Bazen zauzima 12 m2, a površina okućnice iznosi ukupno 45 m2.

Ekskluzivan stan u prizemlju novogradnje, idealan za one koji traže spoj modernog dizajna, udobnosti i elegancije.
Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe koje površinski iznose svaka 15m2 , svaka s vlastitom kupaonicom, te otvorenog koncepta dnevnog boravka i kuhinje koji pruža osjećaj prozračnosti i topline a zauzimaju čak 45 m2 ukupne površine stana.

Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu s privatnim bazenom i impresivnim pogledom koji seže preko cijele Opatijske rivijere, Učke te s druge strane na otok Cres – jedinstveno mjesto za uživanje u miru i ljepoti kvarnerskog krajolika.

Uz stan dolazi spremište u podrumu, dva garažna mjesta, te lift koji povezuje sve etaže zgrade.
U podrumu se nalazi i zajednička teretana površine 70 m², dostupna isključivo stanarima.

Grijanje je riješeno putem dizalice topline, uz podno grijanje u svim prostorijama, što osigurava maksimalnu udobnost i energetsku učinkovitost tijekom cijele godine.
Stan se prodaje po principu "ključ u ruke", bez namještaja, ali s vrhunskim završnim materijalima i suvremenim instalacijama.

Smješten u mirnom okruženju, u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja, ovaj stan predstavlja savršen spoj privatnosti, luksuza i mediteranskog ugođaja.

Moguće je dogovoriti s prodavateljem uređenje stana po mjeri i želji kupca uz nadoplatu.

Završetak radova se očekuje do kraja 2025.

Ovaj stan je prava prilika koja zaslužuje vašu pažnju. Ne propustite priliku da uživate u luksuznom životu uz spektakularan pogled na prekrasan kvarnserski zaljev!

Provizija agencije iznosi za kupca 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za više informacija ili dogovor o razgledavanju, kontaktirajte našu agenticu.
Antonia Zaharija
Telefon: +385 99 670 6471
Mail: antonia@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1226856 REC - 141-5

REC ID: 1226856

Flat Bivio, Rijeka, 168m2

Kaiser Immobilien presents a new building in a quiet location on Bivio, close to all amenities. The apartment has a total net area of 167 m2, of which 95 m2 is residential. The pool occupies 12 m2, and the garden area totals 45 m2. An exclusive apartment on the ground floor of a new building, ideal for those looking for a combination of modern design, comfort and elegance. The apartment consists of two spacious bedrooms, each measuring 15 m2, each with its own bathroom, and an open concept living room and kitchen that provides a feeling of airiness and warmth and occupies as much as 45 m2 of the total area of the apartment. The living area opens onto a spacious terrace with a private pool and an impressive view that extends across the entire Opatija Riviera, Učka and on the other side to the island of Cres - a unique place to enjoy the peace and beauty of the Kvarner landscape. The apartment comes with a storage room in the basement, two garage spaces, and an elevator that connects all floors of the building. In the basement there is also a shared gym of 70 m2, available exclusively to tenants. Heating is provided by a heat pump, with underfloor heating in all rooms, which ensures maximum comfort and energy efficiency throughout the year. The apartment is being sold on a turnkey basis, without furniture, but with top-quality finishing materials and modern installations. Located in a quiet environment, close to all necessary amenities, this apartment represents the perfect combination of privacy, luxury and Mediterranean atmosphere. It is possible to arrange with the seller to furnish the apartment according to the buyer's wishes and wishes for an additional fee. Completion of the works is expected by the end of 2025. This apartment is a real opportunity that deserves your attention. Do not miss the opportunity to enjoy a luxurious life with a spectacular view of the beautiful Kvarner Bay! The agency commission is 3% + VAT for the buyer. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. For more information or to arrange a viewing, please contact our agent. Antonia Zaharija Phone: +385 99 670 6471 Mail: antonia@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 141-5

REC ID: 1226856

Wohnung Bivio, Rijeka, 168m2

Kaiser Immobilien präsentiert ein neues Gebäude in ruhiger Lage auf Bivio, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Wohnung hat eine Gesamtnettofläche von 167 m2, wovon 95 m2 Wohnfläche sind. Der Pool nimmt 12 m2 ein und die Gartenfläche beträgt insgesamt 45 m2. Eine exklusive Wohnung im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes, ideal für diejenigen, die eine Kombination aus modernem Design, Komfort und Eleganz suchen. Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern mit jeweils 15 m2, jedes mit eigenem Bad, und einem offenen Wohnzimmer und einer Küche, die ein Gefühl von Luftigkeit und Wärme vermitteln und ganze 45 m2 der Gesamtfläche der Wohnung einnimmt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse mit privatem Pool und einem beeindruckenden Blick, der sich über die gesamte Riviera von Opatija, Učka und auf der anderen Seite bis zur Insel Cres erstreckt – ein einzigartiger Ort, um die Ruhe und Schönheit der Kvarner-Landschaft zu genießen. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller, zwei Garagenplätze und ein Aufzug, der alle Etagen des Gebäudes verbindet. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein 70 m² großer, gemeinsam genutzter Fitnessraum, der ausschließlich den Mietern zur Verfügung steht. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, wobei in allen Räumen Fußbodenheizung zum Einsatz kommt, was das ganze Jahr über maximalen Komfort und Energieeffizienz gewährleistet. Die Wohnung wird schlüsselfertig, unmöbliert, aber mit hochwertigen Materialien und modernen Installationen verkauft. In ruhiger Lage, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Luxus und mediterranem Ambiente. Gegen eine zusätzliche Gebühr kann mit dem Verkäufer vereinbart werden, die Wohnung nach den Wünschen des Käufers einzurichten. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2025 geplant. Diese Wohnung ist eine echte Chance, die Ihre Aufmerksamkeit verdient. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein luxuriöses Leben mit einem spektakulären Blick auf die wunderschöne Kvarner Bucht zu genießen! Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. für den Käufer. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird erst beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an unseren Makler. Antonia Zaharija Telefon: +385 99 670 6471 E-Mail: antonia@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 141-5

REC ID: 1226856

Appartamento Bivio, Rijeka, 168m2

Kaiser Immobilien presenta un nuovo edificio in una posizione tranquilla a Bivio, vicino a tutti i servizi. L'appartamento ha una superficie netta totale di 167 m², di cui 95 m² residenziali. La piscina occupa 12 m² e il giardino 45 m². Un appartamento esclusivo al piano terra di un nuovo edificio, ideale per chi cerca una combinazione di design moderno, comfort ed eleganza. L'appartamento è composto da due ampie camere da letto, ciascuna di 15 m², con bagno privato, e da un soggiorno e una cucina open space che offrono una sensazione di ariosità e calore e occupano ben 45 m² della superficie totale dell'appartamento. La zona giorno si apre su un'ampia terrazza con piscina privata e una vista mozzafiato che si estende su tutta la Riviera di Abbazia, sul Monte Maggiore e, dall'altro lato, sull'isola di Cherso, un luogo unico per godersi la pace e la bellezza del paesaggio del Quarnero. L'appartamento è dotato di un ripostiglio nel seminterrato, due posti auto in garage e un ascensore che collega tutti i piani dell'edificio. Al piano interrato si trova anche una palestra in comune di 70 m², a disposizione esclusiva degli inquilini. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore, con riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, che garantisce il massimo comfort ed efficienza energetica durante tutto l'anno. L'appartamento viene venduto chiavi in mano, senza mobili, ma con materiali di finitura di alta qualità e impianti moderni. Situato in un ambiente tranquillo, vicino a tutti i servizi necessari, questo appartamento rappresenta la perfetta combinazione di privacy, lusso e atmosfera mediterranea. È possibile concordare con il venditore l'arredamento dell'appartamento secondo i desideri e le esigenze dell'acquirente, dietro pagamento di un supplemento. Il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2025. Questo appartamento è una vera opportunità che merita la vostra attenzione. Non perdete l'occasione di godervi una vita lussuosa con una vista spettacolare sulla splendida baia del Quarnero! La commissione d'agenzia è del 3% + IVA per l'acquirente. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, si prega di contattare il nostro agente. Antonia Zaharija Telefono: +385 99 670 6471 E-mail: antonia@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 141-5

REC ID: 1226856

Квартира Bivio, Rijeka, 168m2

Kaiser Immobilien представляет новое здание в тихом месте на Бивио, рядом со всеми удобствами. Общая площадь апартаментов составляет 167 м², из которых 95 м² жилые. Бассейн занимает 12 м², а площадь сада составляет 45 м². Эксклюзивные апартаменты на первом этаже нового здания, идеально подходящие для тех, кто ищет сочетание современного дизайна, комфорта и элегантности. Апартаменты состоят из двух просторных спален, каждая площадью 15 м², каждая с собственной ванной комнатой, а также гостиной и кухни открытой планировки, которые создают ощущение простора и тепла и занимают целых 45 м² от общей площади апартаментов. Из гостиной открывается просторная терраса с собственным бассейном и впечатляющим видом на всю Опатийскую ривьеру, Учку и, с другой стороны, на остров Црес — уникальное место, где можно насладиться тишиной и красотой кварнерского пейзажа. В стоимость квартиры входит кладовая в подвале, два гаражных места и лифт, соединяющий все этажи здания. В подвале также находится общий тренажерный зал площадью 70 м², доступный исключительно для арендаторов. Отопление осуществляется тепловым насосом, а полы с подогревом во всех комнатах обеспечивают максимальный комфорт и энергоэффективность в течение всего года. Квартира продается «под ключ», без мебели, но с отделкой высшего качества и современным оборудованием. Расположенная в тихом месте, рядом со всеми необходимыми удобствами, эта квартира представляет собой идеальное сочетание уединения, роскоши и средиземноморской атмосферы. За дополнительную плату с продавцом можно договориться о меблировке квартиры в соответствии с пожеланиями покупателя. Завершение работ ожидается к концу 2025 года. Эта квартира — реальная возможность, заслуживающая вашего внимания. Не упустите возможность насладиться роскошной жизнью с захватывающим видом на прекрасный залив Кварнер! Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом. Антония Захария. Телефон: +385 99 670 6471. Электронная почта: antonia@kaiser-immobilien.hr.

Внутренний номер: 141-5

REC ID: 1226856