Apartman u novogradnji s vrtom – Sukošan

Na prodaju je moderan apartman u novogradnji smješten na atraktivnoj lokaciji u Sukošanu, svega 200 m od mora i 1,4 km od centra mjesta. Ova nekretnina savršena je za one koji traže udoban dom ili investiciju blizu mora, u mirnom okruženju s modernom arhitekturom i visokim standardom gradnje.
Apartman se nalazi u prizemlju zgrade i obuhvaća 68,53 m² neto korisne površine. Raspored prostorija čine hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivena terasa.
Stanu pripada vrt površine cca 50 m², koji pruža dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom, te dva parkirna mjesta.Ukupna neto površina s pripacima iznosi 79,03 m².
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Oprema

Ovaj apartman odlikuje se vrhunskom gradnjom i modernom opremom.Zidovi su izvedeni od ciglenog termo bloka, a fasada je obložena stiropor izolacijom debljine 10 cm, što osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju.
Stan ima podno električno grijanje u cijelom prostoru i tri klima uređaja – u dnevnom boravku i obje spavaće sobe.Prozori su PVC s troslojnim staklom, opremljeni električnim roletama i komarnicima.
Podovi su kombinacija parketa i pločica, a ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.Zgrada ima ravni betonski krov i biopročišćivač za odvodnju, a pristup je osiguran javnim asfaltiranim putem.
Završetak gradnje planiran je za 2026. godinu, a očekivani energetski certifikat je A, što jamči visoku energetsku učinkovitost i niske troškove održavanja.

Lokacija nekretnine

Sukošan je šarmantno dalmatinsko mjesto smješteno u prostranom zaljevu Zlatna luka, svega 7 km od Zadra. Sa svojih približno 3.000 stanovnika i pripadajućim mjestima Debeljak, Glavica i Gorica, nudi miran mediteranski ambijent uz izvrsnu prometnu povezanost. Središnja atrakcija mjesta je D-Marin marina Dalmacija – najveća marina na Jadranu – koja Sukošan čini pravim rajem za nautičare i ljubitelje mora.
Posebnu privlačnost daju brojne plaže poput popularnog Dječjeg raja, mirnije plaže Podvare ili šljunčane Makarske, a tu su i skrivene uvale koje čekaju da ih otkrijete. Uživanje u kupanju, jedrenju i šetnjama uz more upotpunjuje bogat društveni i kulturni život. Tijekom ljeta održavaju se ribarske feštice, koncerti, folklorne večeri te blagdan sv. Kasijana s vatrometom i procesijama. Ljubitelje sporta privlače plivački maraton, turniri na male branke i poznata regata “Ples sa jedrima”.
Zahvaljujući spoju netaknute prirode, vrhunske nautičke infrastrukture i bogatog programa događanja, Sukošan je jedno od najpoželjnijih mjesta za kupnju nekretnine na Jadranu – bilo da tražite miran dom uz more ili atraktivnu investiciju s visokim potencijalom za turistički najam.

Ostale informacije

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Interni broj: 1225434 REC - A1543

REC ID: 1225434

Modern Apartment with Garden – Sukošan

For sale is a modern apartment in a new building located in a desirable area of Sukošan, only 200 m from the sea and 1,4 km from the town center. This property is perfect for those seeking a comfortable home or investment near the sea, combining modern design, excellent construction quality, and a peaceful setting.
The apartment is situated on the ground floor and has a net living area of 68,53 m². The layout includes a hallway, two bedrooms, bathroom, kitchen with dining area and living room, and a covered terrace.
It also features a private garden of approx. 50 m², ideal for outdoor relaxation, and two parking spaces.The total net usable area including all additions amounts to 79,03 m².
The buyer does not pay real estate transfer tax.

Equipment

The apartment is built to high construction standards and equipped with modern systems.Walls are made of thermal brick blocks, while the 10 cm styrofoam facade insulation ensures excellent energy efficiency.
It has electric underfloor heating throughout the apartment and three air-conditioning units – one in the living room and one in each bedroom.Windows are PVC with triple glazing, equipped with electric shutters and mosquito screens.
The floors are a combination of parquet and ceramic tiles, and the front door is security and fire-resistant.The property has a flat concrete roof, a biological wastewater treatment system, and asphalted public access.
Construction is planned to be completed in 2026, and the expected energy certificate is A, guaranteeing energy efficiency and low maintenance costs.

Location

Sukošan is a charming Dalmatian town nestled in the spacious Zlatna Luka bay, only 7 km from Zadar. With around 3,000 residents and nearby villages such as Debeljak, Glavica, and Gorica, it offers a peaceful Mediterranean atmosphere combined with excellent transport connections. The main attraction is D-Marin Dalmacija, the largest marina on the Adriatic, making Sukošan a true paradise for sailors and sea lovers.
The town is famous for its diverse beaches, including the popular Children’s Paradise, the quieter Podvare beach, or the pebble Makarska beach, as well as hidden coves waiting to be discovered. Swimming, sailing, and relaxing seaside walks are enhanced by a rich cultural and social life. During summer, visitors can enjoy fishermen’s feasts, concerts, folklore evenings, and the feast of St. Kasijan with its festive fireworks. Sports lovers are drawn by the swimming marathon, local tournaments, and the renowned regatta “Dance with Sails.”
Thanks to its unspoiled nature, first-class nautical facilities, and vibrant events calendar, Sukošan is one of the most desirable places to buy property on the Adriatic – whether you are looking for a tranquil home by the sea or an attractive investment with high rental potential.

Additional info

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Intrnal number: A1543

REC ID: 1225434

Moderne Wohnung mit Garten – Sukošan

Zum Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung in einer gefragten Lage in Sukošan, nur 200 m vom Meer und 1,4 km vom Ortszentrum entfernt. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause oder eine Investition in Meeresnähe suchen – mit moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und ruhiger Umgebung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Nettofläche von 68,53 m².Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Ess- und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse.
Zur Wohnung gehört ein Garten von ca. 50 m², ideal zum Entspannen im Freien, sowie zwei Parkplätze.Die Gesamtfläche mit Zubehör beträgt 79,03 m².
Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer.

Ausstattung

Diese Wohnung überzeugt durch hohe Bauqualität und moderne Ausstattung.Die Wände bestehen aus Ziegel-Thermoblock, während die 10 cm starke Styroporfassade hervorragende Wärme- und Schalldämmung bietet.
Es ist elektrische Fußbodenheizung im gesamten Apartment installiert sowie drei Klimaanlagen – im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.Die Fenster bestehen aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern.
Die Böden sind eine Kombination aus Parkett und Fliesen, und die Eingangstür ist einbruchs- und feuerbeständig.Das Gebäude verfügt über ein flaches Betondach, eine biologische Kläranlage und eine öffentliche asphaltierte Zufahrt.
Die Fertigstellung ist für 2026 geplant, und das erwartete Energiezertifikat ist A, was hohe Energieeffizienz und geringe Betriebskosten garantiert.

Standort

Sukošan ist ein charmantes dalmatinisches Küstenstädtchen in der weitläufigen Bucht Zlatna Luka, nur 7 km von Zadar entfernt. Mit rund 3.000 Einwohnern sowie den umliegenden Orten Debeljak, Glavica und Gorica bietet es eine ruhige mediterrane Atmosphäre in Kombination mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die wichtigste Attraktion ist die D-Marin Dalmacija, die größte Marina an der Adria, die Sukošan zu einem wahren Paradies für Segler und Meeresliebhaber macht.
Besonders attraktiv sind die vielfältigen Strände wie der beliebte Kinderparadies-Strand, der ruhigere Podvare-Strand oder der Kiesstrand Makarska, ebenso wie kleine, versteckte Buchten, die es zu entdecken gilt. Baden, Segeln und Spaziergänge entlang der Küste werden durch ein abwechslungsreiches Kultur- und Gesellschaftsleben ergänzt. Im Sommer erwarten Sie Fischerfeste, Konzerte, Folkloreabende und das Fest des hl. Kasijan mit Feuerwerk. Sportbegeisterte genießen den Schwimmmarathon, lokale Turniere oder die bekannte Regatta „Tanz mit den Segeln“.
Dank unberührter Natur, erstklassiger nautischer Infrastruktur und zahlreicher Veranstaltungen zählt Sukošan zu den begehrtesten Orten für den Kauf von Immobilien an der Adria – sei es als ruhiges Zuhause am Meer oder als attraktive Investition mit hohem Vermietungspotenzial.

Sonstiges

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Interne Nummer: A1543

REC ID: 1225434

Numero interno: A1543

REC ID: 1225434

Внутренний номер: A1543

REC ID: 1225434