Dva stana s vrtom, bazenom, jacuzzijem i garažom – Zadar Borik

Na prodaju su dva moderno uređena stana smještena u prizemlju kvalitetne zgrade u atraktivnom zadarskom naselju Borik, na samo 470 m od mora i 2,2 km od centra. Stanovi se mogu kupiti zajedno kao jedinstvena cjelina, a prema želji kupca postoji i mogućnost pojedinačne kupnje svakog stana.
Zajednički nude prekrasan vrt površine 172,83 m² te bazen i jacuzzi natkriven pergolom, stvarajući ugodan prostor za opuštanje i boravak na otvorenom.
Prvi stan je trosoban i sastoji se od hodnika, tri spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom te lođe. Drugi stan je dvosoban, a čine ga hodnik, dvije spavaće sobe – svaka sa svojom kupaonicom – dodatni WC, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te lođa.
Neto korisna površina oba stana iznosi 136,37 m², dok ukupna neto površina s pripacima doseže 200,39 m². Cjelini pripadaju tri vanjska parkirna mjesta i jedna garaža. Osim toga, tu su dva spremišta – jedno od 5,33 m² te drugo od 28,71 m² u podrumu, opremljeno WC-om i uređeno kao igraonica, s direktnim pristupom garaži.
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Oprema

Stanovi se prodaju potpuno namješteni. Opremljeni su podnim električnim grijanjem u svim prostorima osim u spavaćim sobama. Trosobni stan ima klima-uređaj u dnevnom boravku, dok dvosobni stan ima klima-uređaj u dnevnom boravku i dodatne stropne jedinice u spavaćim sobama.
Zgrada je građena betonskim zidovima, a aluminijska stolarija s troslojnim staklom, komarnicima i brisolejima osigurava visoku energetsku učinkovitost. Fasada je izolirana sa 8 cm stiropora, a podovi su izvedeni u kombinaciji pločica i parketa.
Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna te se otvaraju na šifru. Nekretnina je spojena na gradski kanalizacijski sustav, a dostupan je i vanjski roštilj.
Objekt je izgrađen 2020. godine i ima energetski certifikat A+.

Lokacija nekretnine

Ovaj dio grada, Borik, poznat je po pješčanim i šljunčanim plažama koje su uređene i opremljene dodatnim sadržajima za zabavu i rekreaciju, a u naselju se nalaze i sportski tereni. Borik je odredište koje zbog lijepih i lako dostupnih kupališta preporučujemo obiteljima s djecom, a raznovrsnost sportskih sadržaja u mjestu i okolici te blizina centra Zadra, Poluotoka, čine ga zanimljivim mladima i ljubiteljima aktivnog odmora. Odlično je povezan dio grada linijama gradskog prijevoza, ima odlične restorane, kafiće, noćne klubove i parkove za djecu. 

Ostale informacije

Ukoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!

Interni broj: 1239508 REC - F1314

REC ID: 1239508

Two Apartments with Garden, Pool, Jacuzzi and Garage – Zadar Borik

Two modernly furnished apartments are for sale, located on the ground floor of a quality building in the attractive Zadar neighborhood of Borik, only 470 m from the sea and 2,2 km from the city center. The apartments can be purchased together as a single unit, and if the buyer prefers, there is also the option to buy each apartment separately. Together they offer a beautiful garden of 172,83 m², as well as a pool and a jacuzzi covered by a pergola, creating a pleasant space for relaxation and outdoor living.
The first apartment is a three-bedroom unit and consists of a hallway, three bedrooms, a bathroom, a kitchen with dining area, a living room and a loggia. The second apartment has two bedrooms and includes a hallway, two bedrooms – each with its own bathroom – an additional WC, a kitchen with dining area, a living room and a loggia. The net usable area of both apartments is 136,37 m², while the total net area including accessory spaces reaches 200,39 m².
The property includes three outdoor parking spaces and one garage. In addition, there are two storage rooms – one of 5,33 m² and another of 28,71 m² in the basement, equipped with a WC and arranged as a playroom, with direct access to the garage.
The buyer does not pay real estate transfer tax.

Equipment

The apartments are sold fully furnished. They are equipped with electric underfloor heating in all rooms except the bedrooms. The three-bedroom apartment has an air-conditioning unit in the living room, while the two-bedroom apartment has an air-conditioning unit in the living room and additional ceiling units for heating and cooling in the bedrooms.
The building is constructed with concrete walls, and aluminum joinery with triple glazing, insect screens and sunbreakers provides high energy efficiency. The façade is insulated with 8 cm of styrofoam, and the floors are finished with a combination of tiles and parquet.
The entrance door is burglar-proof and fireproof and opens with a code. The property is connected to the city sewage system, and an outdoor barbecue is also available. The building was constructed in 2020 and has an A+ energy certificate.

Location

This part of town, Borik, known for its sandy beaches, is well equipped with additional amenities for entertainment and recreation. Also, there are sports courts.Borik is a destination with a beautiful beach, so it is recommended for families with children. A variety of sports facilities in the vicinity of the city of Zadar make it interesting for young people.It is well-connected part of the city with public transportation, it has great restaurants, bars, night clubs and park for the children. 

Additional info

If you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!

Intrnal number: F1314

REC ID: 1239508

Zwei Wohnungen mit Garten, Pool, Jacuzzi und Garage – Zadar Borik

Zum Verkauf stehen zwei modern eingerichtete Wohnungen im Erdgeschoss eines hochwertigen Gebäudes im attraktiven Stadtteil Borik in Zadar, nur 470 m vom Meer und 2,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnungen können gemeinsam als eine Einheit erworben werden, auf Wunsch des Käufers besteht jedoch auch die Möglichkeit, jede Wohnung einzeln zu kaufen. Gemeinsam bieten sie einen schönen Garten von 172,83 m² sowie einen Pool und einen Jacuzzi, die durch eine Pergola überdacht sind, wodurch ein angenehmer Bereich zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien entsteht.
Die erste Wohnung ist eine Dreizimmerwohnung und besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Die zweite Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer – jedes mit eigenem Badezimmer – ein zusätzliches WC, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und eine Loggia. Die netto nutzbare Fläche beider Wohnungen beträgt 136,37 m², während die gesamte Nettofläche inklusive Nebenflächen 200,39 m² erreicht.
Zur Immobilie gehören drei Außenparkplätze und eine Garage. Außerdem gibt es zwei Abstellräume – einen mit 5,33 m² sowie einen weiteren im Keller mit 28,71 m², der mit einem WC ausgestattet ist und als Spielzimmer eingerichtet wurde, mit direktem Zugang zur Garage.
Für den Käufer fällt keine Immobilienerwerbssteuer an.

Ausstattung

Die Wohnungen werden vollständig möbliert verkauft. Sie sind mit elektrischer Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern ausgestattet. Die Dreizimmerwohnung verfügt über eine Klimaanlage im Wohnzimmer, während die Zweizimmerwohnung eine Klimaanlage im Wohnzimmer und zusätzliche deckenmontierte Geräte zum Heizen und Kühlen in den Schlafzimmern hat.
Das Gebäude wurde aus Betonwänden errichtet, und die Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgittern und Sonnenschutzlamellen bieten eine hohe Energieeffizienz. Die Fassade ist mit 8 cm Styropor gedämmt, und die Böden bestehen aus Fliesen und Parkett.
Die Eingangstür ist einbruchsicher und feuerfest und öffnet sich per Code. Die Immobilie ist an das städtische Kanalisationssystem angeschlossen, und ein Außenkamin steht ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 erbaut und besitzt ein Energiezertifikat A+.

Standort

Der Stadtteil Borik ist für seine Sand- und Kieselstrände bekannt, die meist mit zusätzlichen Inhalten für Sport, Spaß und Rekreation ausgestattet sind. Auch mehrere Sportterrains sind in diesem Stadtviertel zu finden. 
Borik ist eine Destination, die aufgrund schöner und leicht zugänglicher Strände oft Familien mit kleinen Kindern empfohlen wird. Die große Auswahl von Sportinhalten im Ort, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Altstadt von Zadar, machen Borik interessant für junge Leute und Menschen, die gerne einen aktiven Urlaub verbringen. Dort sind sehr gute Restaurants, Cafés, Nightclubs und Parks für Kinder zu finden. Dieses Stadtviertel ist aber auch sehr gut durch regelmäßige Buslinien mit anderen Teilen der Stadt verbunden.

Sonstiges

Falls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!

Interne Nummer: F1314

REC ID: 1239508

Numero interno: F1314

REC ID: 1239508

Внутренний номер: F1314

REC ID: 1239508