JELENJE, KUKULJANI – Kuća s dvije stambene jedinice i okućnicom u mirnom okruženju prirode

JELENJE, KUKULJANI – Kuća s dvije stambene jedinice i okućnicom u mirnom okruženju prirode

U mirnom mjestu Kukuljani, u zelenoj okolici Jelenja, prodaje se prostrana obiteljska kuća površine 153 m² s okućnicom od 320 m². Smještena je u tihom, ugodnom naselju idealnom za obiteljski život, a od centra Rijeke udaljena je svega dvadesetak minuta vožnje.

Kuća se prostire na dvije etaže i nudi dvije odvojene stambene jedinice, što omogućuje višegeneracijsko stanovanje ili investiciju u turistički najam.
Sastoji se od ukupno šest soba, dvije kuhinje (jedna potpuno funkcionalna, druga u fazi adaptacije) te jedne kupaonice. Grijanje je riješeno pomoću dvije peći na drva, što osigurava toplinu i niže troškove tijekom zime.

Gornji kat ima zaseban ulaz, što dodatno povećava fleksibilnost u korištenju prostora. Ispred kuće nalazi se četiri ograđena parkirna mjesta i lijepa okućnica koja pruža mogućnost uređenja vrta, terase ili prostora za odmor.

Kuća je odmah useljiva, a budućim vlasnicima preostaje mogućnost uređenja fasade i dodatnog estetskog osvježenja po vlastitim željama.
Vlasništvo je čisto 1/1, a objekt posjeduje i uporabnu dozvolu.

Ova nekretnina spaja funkcionalnost, mirno okruženje i potencijal – savršena prilika za one koji traže dom izvan gradske vreve, a opet dovoljno blizu svih sadržaja.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte me s povjerenjem, bit će mi zadovoljstvo da pomognem u ostvarenju Vaših snova!

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

Interni broj: 1225277 REC - 42707

REC ID: 1225277

JELENJE, KUKULJANI – House with two residential units and a garden in a peaceful natural environment

JELENJE, KUKULJANI – House with two residential units and a garden in a peaceful natural environment

In the peaceful village of Kukuljani, in the green surroundings of Jelenje, a spacious family house of 153 m² with a garden of 320 m² is for sale. It is located in a quiet, pleasant settlement ideal for family life, and is only a twenty-minute drive from the center of Rijeka.

The house is spread over two floors and offers two separate residential units, which allows for multi-generational living or an investment in tourist rental.
It consists of a total of six rooms, two kitchens (one fully functional, the other in the adaptation phase) and one bathroom. Heating is provided by two wood-burning stoves, which ensures warmth and lower costs during the winter.

The upper floor has a separate entrance, which further increases flexibility in the use of space. In front of the house there are four fenced parking spaces and a beautiful garden that provides the possibility of arranging a garden, terrace or relaxation area.

The house is ready to move in immediately, and future owners have the option of decorating the facade and adding additional aesthetic refreshment according to their own wishes.
The ownership is 1/1, and the building also has a use permit.

This property combines functionality, a peaceful environment and potential - a perfect opportunity for those looking for a home away from the hustle and bustle of the city, yet close enough to all amenities.

For additional information or to arrange a viewing, please contact me with confidence, it will be my pleasure to help you make your dreams come true!

***
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

Intrnal number: 42707

REC ID: 1225277

JELENJE, KUKULJANI – Haus mit zwei Wohneinheiten und Garten in ruhiger Naturumgebung

JELENJE, KUKULJANI – Haus mit zwei Wohneinheiten und Garten in ruhiger Naturumgebung

Im ruhigen Dorf Kukuljani, in der grünen Umgebung von Jelenje, steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit 153 m² Wohnfläche und 320 m² Garten zum Verkauf. Es liegt in einer ruhigen, angenehmen Siedlung, ideal für Familien und nur 20 Autominuten vom Zentrum Rijekas entfernt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zwei separate Wohneinheiten, die sich für Mehrgenerationenwohnen oder als Investition in die touristische Vermietung eignen.
Es verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei Küchen (eine voll funktionsfähig, die andere in der Umbauphase) und ein Badezimmer. Zwei Holzöfen sorgen für Wärme und niedrige Kosten im Winter.

Das Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, was die Raumnutzung noch flexibler macht. Vor dem Haus befinden sich vier umzäunte Parkplätze und ein schöner Garten, der die Möglichkeit bietet, einen Garten, eine Terrasse oder einen Ruhebereich zu gestalten.

Das Haus ist sofort bezugsfertig, und zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, die Fassade nach ihren Wünschen zu gestalten und ästhetisch aufzufrischen.

Das Eigentumsverhältnis beträgt 1/1, und das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung.

Diese Immobilie vereint Funktionalität, Ruhe und Potenzial – eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein Zuhause abseits des Stadttrubels und dennoch nah genug an allen Annehmlichkeiten suchen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll. Ich helfe Ihnen gerne, Ihre Träume zu verwirklichen!

***
Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

Interne Nummer: 42707

REC ID: 1225277

JELENJE, KUKULJANI – Casa con due unità abitative e giardino in un tranquillo ambiente naturale

JELENJE, KUKULJANI – Casa con due unità abitative e giardino in un tranquillo ambiente naturale

Nel tranquillo villaggio di Kukuljani, immerso nel verde di Jelenje, è in vendita una spaziosa casa familiare di 153 m² con un giardino di 320 m². Si trova in un tranquillo e piacevole insediamento, ideale per la vita familiare, a soli venti minuti di auto dal centro di Fiume.

La casa si sviluppa su due piani e offre due unità abitative separate, il che consente una vita multigenerazionale o un investimento in affitto turistico.
È composta da un totale di sei camere, due cucine (una completamente funzionante, l'altra in fase di ristrutturazione) e un bagno. Il riscaldamento è fornito da due stufe a legna, che garantiscono calore e minori costi durante l'inverno.

Il piano superiore ha un ingresso indipendente, il che aumenta ulteriormente la flessibilità nell'utilizzo degli spazi. Di fronte alla casa ci sono quattro posti auto recintati e un bellissimo giardino che offre la possibilità di allestire un giardino, una terrazza o un'area relax.

La casa è pronta per essere abitata immediatamente e i futuri proprietari avranno la possibilità di decorare la facciata e aggiungere ulteriori dettagli estetici secondo i propri desideri.
La proprietà è 1/1 e l'edificio è dotato di permesso di utilizzo.

Questa proprietà unisce funzionalità, ambiente tranquillo e potenziale: un'opportunità perfetta per chi cerca una casa lontana dal caos cittadino, ma comunque vicina a tutti i servizi.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattatemi con fiducia: sarà un piacere aiutarvi a realizzare i vostri sogni!

***
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

Numero interno: 42707

REC ID: 1225277

ЕЛЕНЬЕ, КУКУЛЬЯНИ – Дом с двумя квартирами и садом в тихом месте на лоне природы

ЕЛЕНЬЕ, КУКУЛЯНИ – Дом с двумя квартирами и садом в тихом местечке Кукуляни, в зеленом районе Еленье, продается просторный семейный дом площадью 153 м² с садом площадью 320 м². Он расположен в тихом, приятном месте, идеально подходящем для семейной жизни, всего в двадцати минутах езды от центра Риеки.

Дом двухэтажный и состоит из двух отдельных квартир, что позволяет проживать нескольким поколениям или сдавать его в туристическую аренду.
В доме шесть комнат, две кухни (одна полностью функциональная, другая в стадии адаптации) и одна ванная комната. Отопление осуществляется двумя дровяными печами, что обеспечивает тепло и снижает расходы в зимний период.

На втором этаже есть отдельный вход, что дополнительно повышает гибкость использования пространства. Перед домом есть четыре огороженных парковочных места и прекрасный сад, который позволяет обустроить сад, террасу или зону отдыха.

Дом готов к заселению, а будущие владельцы могут украсить фасад и добавить дополнительные эстетические элементы по своему вкусу.

Право собственности – 1/1, на здание также получено разрешение на эксплуатацию.

Этот объект недвижимости сочетает в себе функциональность, тишину и потенциал – идеальный вариант для тех, кто ищет дом вдали от городской суеты, но при этом достаточно близко ко всем удобствам.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной. Я буду рада помочь вам воплотить ваши мечты в реальность!

***
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja!

Внутренний номер: 42707

REC ID: 1225277