ISTRA, ŽMINJ - Građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom

ISTRA, ŽMINJ - Građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom

Žminj je posljednjih godina prepoznat kao atraktivna točka razvoja, s rastućim brojem obiteljskih kuća i turističkih vila koje se uspješno uklapaju u autentični istarski ambijent.

Smješteno u malom, mirnom istarskom selu, samo sedam kilometara od Žminja, ovo zemljište ukupne površine 5.100 m² predstavlja izuzetnu priliku za gradnju, investiciju ili osobnu upotrebu u prirodnom i privatnom okruženju.

Zemljište se sastoji od tri građevinske parcele te jedne poljoprivredne čestice.

Jedna od građevinskih parcela dolazi s već izrađenim projektom i izdanom pravomoćnom građevinskom dozvolom za montažnu kuću modernog dizajna, s pomoćnim objektom koji uključuje ljetnu kuhinju, saunu i vanjski bazen ukupne neto korisne površine 275,64 m².

Projekt je spreman za realizaciju odmah, bez dodatnih troškova i čekanja.

Ostale dvije građevinske parcele su pravilnog oblika i veličine, pogodne za izgradnju obiteljskih kuća ili vila za najam, s dovoljno prostora za sve moderne sadržaje. Poljoprivredno zemljište može služiti kao dodatna vrijednost – za vrt, maslinik, rekreaciju ili okućnicu.

Parcele su omeđene novom asfaltiranom seoskom cestom.
Za parcelu je ishođena suglasnost HEP-a za priključenje na elektroenergetsku mrežu, što predstavlja značajnu prednost.
Budući da vodovodna mreža trenutno ne prolazi kroz naselje, projektom je predviđena vlastita cisterna za vodu.
Nalaze se na rubu građevinske zone, što jamči mir, privatnost i očuvanu prirodu.

Udaljenost od prve uređene paže (Uvale Blaz) samo 18 km.

Kupnja je moguća pojedinačno ili u kompletu, a parcele se nude u sljedećim kombinacijama i cijenama:
- Građevinska parcela površine 1.403 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom i gotovim projektom,
zajedno s poljoprivrednim zemljištem površine 879 m² – ukupno 2.282 m²
Cijena: 150.000 EUR

- Građevinska parcela površine 1.410 m²
Cijena: 50.000 EUR

- Građevinska parcela površine 1.408 m²
Cijena: 50.000 EUR

Zemljište je idealno za privatne investitore, obitelji koje žele graditi kuću u prirodnom okruženju, kao i za one koji traže dugoročni potencijal na rastućem istarskom tržištu nekretnina.
Riječ je o rijetkoj prilici na tržištu – zemljišta ove veličine, konfiguracije i lokacije, s gotovim projektom i pravomoćnom građevinskom dozvolom, u mirnom dijelu Istre, sve su traženija kako među privatnim kupcima tako i među investitorima.
Bilo da tražite prostor za vlastiti dom, kuću za odmor ili kvalitetnu investiciju, ove parcele nude izuzetnu kombinaciju prirode, privatnosti i spremnosti za gradnju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1225948 REC - 42738

REC ID: 1225948

ISTRIA, ŽMINJ - Building land with a valid building permit

ISTRIA, ŽMINJ - Building land with a valid building permit

Žminj has been recognized as an attractive development point in recent years, with a growing number of family houses and tourist villas that successfully fit into the authentic Istrian environment.

Located in a small, quiet Istrian village, just seven kilometers from Žminj, this land with a total area of 5,100 m² represents an exceptional opportunity for construction, investment or personal use in a natural and private environment.

The land consists of three building plots and one agricultural plot.

One of the building plots comes with an already developed project and issued a valid building permit for a prefabricated house of modern design, with an auxiliary building that includes a summer kitchen, sauna and outdoor pool with a total net usable area of 275.64 m².

The project is ready for implementation immediately, without additional costs and waiting.

The other two building plots are of regular shape and size, suitable for the construction of family houses or villas for rent, with enough space for all modern amenities. Agricultural land can serve as an additional value - for a garden, olive grove, recreation or a garden plot.

The plots are bordered by a new asphalted village road.
The plot has obtained HEP's approval for connection to the electricity grid, which is a significant advantage.
Since the water supply network currently does not pass through the settlement, the project provides for its own water tank.
They are located on the edge of the construction zone, which guarantees peace, privacy and preserved nature.

The distance from the first developed beach (Blaz Bay) is only 18 km.

Purchase is possible individually or as a set, and the plots are offered in the following combinations and prices:
- Building plot of 1,403 m² with a valid building permit and a finished project,
together with agricultural land of 879 m² - a total of 2,282 m²
Price: 150,000 EUR

- Building plot of 1,410 m²
Price: 50,000 EUR

- Building plot of 1,408 m²
Price: 50,000 EUR

The plot is ideal for private investors, families who want to build a house in a natural environment, as well as for those looking for long-term potential in the growing Istrian real estate market.
This is a rare opportunity on the market – plots of this size, configuration and location, with a finished project and a valid building permit, in a quiet part of Istria, are increasingly in demand among both private buyers and investors.
Whether you are looking for space for your own home, a holiday home or a quality investment, these plots offer an exceptional combination of nature, privacy and readiness for construction.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42738

REC ID: 1225948

ISTRIEN, ŽMINJ - Bauland mit gültiger Baugenehmigung

ISTRIEN, ŽMINJ – Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung

Žminj hat sich in den letzten Jahren als attraktiver Entwicklungsstandort etabliert. Die Zahl der Einfamilienhäuser und Ferienvillen, die sich harmonisch in die authentische istrische Umgebung einfügen, wächst stetig.

Dieses 5.100 m² große Grundstück in einem kleinen, ruhigen istrischen Dorf, nur sieben Kilometer von Žminj entfernt, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bau, Investition oder Eigennutzung in einer natürlichen und privaten Umgebung.

Das Grundstück besteht aus drei Baugrundstücken und einem landwirtschaftlichen Grundstück.

Auf einem der Baugrundstücke liegt ein bereits entwickeltes Projekt mit gültiger Baugenehmigung für ein Fertighaus in modernem Design vor. Ein Nebengebäude mit Sommerküche, Sauna und Außenpool bietet eine Gesamtnutzfläche von 275,64 m².

Das Projekt kann sofort umgesetzt werden, ohne zusätzliche Kosten und Wartezeiten.

Die beiden anderen Baugrundstücke haben eine regelmäßige Form und Größe und eignen sich für den Bau von Einfamilienhäusern oder Mietvillen. Sie bieten ausreichend Platz für alle modernen Annehmlichkeiten. Ackerland kann als zusätzlicher Wert dienen – für einen Garten, einen Olivenhain, ein Erholungsgebiet oder ein Gartengrundstück.

Die Grundstücke grenzen an eine neue asphaltierte Dorfstraße.
Das Grundstück hat die Genehmigung des HEP für den Anschluss an das Stromnetz erhalten, was ein wesentlicher Vorteil ist.
Da das Wasserversorgungsnetz derzeit nicht durch die Siedlung führt, sieht das Projekt einen eigenen Wassertank vor.

Die Grundstücke liegen am Rande des Baugebiets, was Ruhe, Privatsphäre und unberührte Natur garantiert.

Die Entfernung zum ersten erschlossenen Strand (Blaz Bay) beträgt nur 18 km.

Der Kauf ist einzeln oder als Paket möglich. Die Grundstücke werden in folgenden Kombinationen und Preisen angeboten:
- Baugrundstück von 1.403 m² mit gültiger Baugenehmigung und abgeschlossenem Projekt,
zusammen mit Ackerland von 879 m² – insgesamt 2.282 m²
Preis: 150.000 EUR

- Baugrundstück von 1.410 m²
Preis: 50.000 EUR

- Baugrundstück von 1.408 m²
Preis: 50.000 EUR

Das Grundstück ist ideal für private Investoren, Familien, die ein Haus in natürlicher Umgebung bauen möchten, sowie für diejenigen, die langfristiges Potenzial auf dem wachsenden istrischen Immobilienmarkt suchen.
Dies ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – Grundstücke dieser Größe, Konfiguration und Lage mit abgeschlossenem Projekt und gültiger Baugenehmigung in einer ruhigen Gegend Istriens erfreuen sich zunehmender Nachfrage sowohl bei privaten Käufern als auch bei Investoren.
Ob Sie Platz für Ihr Eigenheim, ein Ferienhaus oder eine hochwertige Kapitalanlage suchen – diese Grundstücke bieten eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Privatsphäre und Baureife.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42738

REC ID: 1225948

ISTRIA, ŽMINJ - Terreno edificabile con permesso di costruire valido

ISTRIA, ŽMINJ - Terreno edificabile con permesso di costruzione valido

Negli ultimi anni, Žminj è stata riconosciuta come un'area di sviluppo attraente, con un numero crescente di case familiari e ville turistiche che si integrano con successo nell'autentico ambiente istriano.

Situato in un piccolo e tranquillo villaggio istriano, a soli sette chilometri da Žminj, questo terreno con una superficie totale di 5.100 m² rappresenta un'eccezionale opportunità per la costruzione, l'investimento o l'uso personale in un ambiente naturale e privato.

Il terreno è composto da tre lotti edificabili e un terreno agricolo.

Uno dei lotti edificabili è dotato di un progetto già sviluppato e di un permesso di costruzione valido per una casa prefabbricata dal design moderno, con un edificio ausiliario che comprende una cucina estiva, una sauna e una piscina esterna, per una superficie utile netta totale di 275,64 m².

Il progetto è pronto per la realizzazione immediata, senza costi aggiuntivi e tempi di attesa.

Gli altri due lotti edificabili hanno forma e dimensioni regolari, adatti alla costruzione di case unifamiliari o ville in affitto, con spazio sufficiente per tutti i comfort moderni. Il terreno agricolo può costituire un valore aggiunto, ad esempio per un giardino, un uliveto, un'area ricreativa o un orto.

I lotti sono delimitati da una nuova strada asfaltata del villaggio.
Il lotto ha ottenuto l'approvazione dell'HEP per l'allacciamento alla rete elettrica, il che rappresenta un vantaggio significativo.
Poiché la rete idrica attualmente non attraversa l'insediamento, il progetto prevede una cisterna d'acqua propria.
Si trovano ai margini della zona edificabile, il che garantisce tranquillità, privacy e natura incontaminata.

La distanza dalla prima spiaggia edificata (Baia di Blaz) è di soli 18 km.

L'acquisto è possibile singolarmente o in blocco e i lotti sono offerti nelle seguenti combinazioni e prezzi:
- Terreno edificabile di 1.403 m² con permesso di costruire valido e progetto ultimato,
insieme a terreno agricolo di 879 m² - per un totale di 2.282 m²
Prezzo: 150.000 EUR

- Terreno edificabile di 1.410 m²
Prezzo: 50.000 EUR

- Terreno edificabile di 1.408 m²
Prezzo: 50.000 EUR

Il terreno è ideale per investitori privati, famiglie che desiderano costruire una casa in un ambiente naturale, nonché per coloro che cercano un potenziale a lungo termine nel crescente mercato immobiliare istriano.
Si tratta di un'opportunità rara sul mercato: terreni di queste dimensioni, configurazione e posizione, con progetto ultimato e permesso di costruire valido, in una zona tranquilla dell'Istria, sono sempre più richiesti sia dagli acquirenti privati che dagli investitori.
Che siate alla ricerca di uno spazio per la vostra casa, una casa per le vacanze o un investimento di qualità, questi terreni offrono una combinazione eccezionale di natura, privacy e possibilità di costruzione.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42738

REC ID: 1225948

ИСТРИЯ, ЖМИНЬ - Земельный участок под застройку с действующим разрешением на строительство

ИСТРИЯ, ЖМИНЬ — Участок под застройку с действующим разрешением на строительство

В последние годы Жминь признан привлекательным местом для развития, поскольку здесь растет число семейных домов и туристических вилл, гармонично вписывающихся в аутентичный ландшафт Истрии.

Расположенный в небольшой тихой истрийской деревне, всего в семи километрах от Жминя, этот участок общей площадью 5100 м² представляет собой исключительную возможность для строительства, инвестиций или личного пользования в окружении природы и уединения.

Участок состоит из трех строительных участков и одного сельскохозяйственного участка.

Один из участков имеет уже разработанный проект и действующее разрешение на строительство сборного дома современного дизайна с вспомогательным зданием, включающим летнюю кухню, сауну и открытый бассейн общей полезной площадью 275,64 м².

Проект готов к реализации немедленно, без дополнительных затрат и ожидания.

Два других участка под застройку имеют правильную форму и размер, подходят для строительства семейных домов или вилл для сдачи в аренду, с достаточным пространством для всех современных удобств. Сельскохозяйственная земля может стать дополнительным преимуществом – для сада, оливковой рощи, зоны отдыха или приусадебного участка.

Участки граничат с новой асфальтированной деревенской дорогой.

Участок получил разрешение HEP на подключение к электросети, что является существенным преимуществом.

Поскольку водопроводная сеть в настоящее время не проходит через поселок, проект предусматривает наличие собственного резервуара для воды.
Они расположены на краю зоны застройки, что гарантирует тишину, уединение и нетронутую природу.

Расстояние до первого благоустроенного пляжа (залив Блаз) составляет всего 18 км.

Покупка возможна как по отдельности, так и комплектом. Участки предлагаются в следующих комбинациях и по следующим ценам:
- Участок под застройку площадью 1403 м² с действующим разрешением на строительство и готовым проектом,
вместе с сельскохозяйственной землей площадью 879 м² – всего 2282 м².
Цена: 150 000 евро.

- Участок под застройку площадью 1410 м².
Цена: 50 000 евро.

- Участок под застройку площадью 1408 м².
Цена: 50 000 евро.

Участок идеально подходит для частных инвесторов, семей, желающих построить дом в окружении природы, а также для тех, кто ищет долгосрочный потенциал на растущем рынке недвижимости Истрии.
Это редкая возможность на рынке — участки такого размера, конфигурации и местоположения, с готовым проектом и действующим разрешением на строительство в тихом районе Истрии, пользуются всё большим спросом как у частных покупателей, так и у инвесторов.

Ищете ли вы место для собственного дома, дома для отдыха или выгодную инвестицию, эти участки предлагают исключительное сочетание природы, уединения и готовности к строительству.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42738

REC ID: 1225948