Istra, Pula – Stan s potencijalom blizu centra grada

Na svega nekoliko minuta hoda od samog pulskog centra nalazi se stan površine 58 m², smješten na četvrtom katu stambene zgrade na Kaštanjeru. Ova nekretnina nudi odličnu osnovu za budući projekt obnove i stvaranje toplog gradskog doma ili investicijske nekretnine.

Stan se sastoji od dvije sobe, hodnika, kuhinje, kupaonice, nužnika i velike lođe koja pruža ugodan pogled i dodatni prostor za opuštanje. U vlasništvu je i spremište u podrumu, praktično za pohranu sezonskih stvari ili alata.

Lokacija je izuzetno praktična – u krugu od 500 metara nalaze se škola, vrtić, trgovina, bolnica i ljekarna. Blizina svih sadržaja čini ovaj stan pogodnim za obiteljski život, ali i kao investiciju za dugoročni najam.

Stan je potrebno adaptirati, što otvara mogućnost personalizacije prostora po vlastitom ukusu i potrebama — idealno za one koji vole projekte s karakterom i dušom.

Osnovne informacije:
• Površina: 58 m²
• Dvije sobe + lođa
• Spremište u podrumu
• Lokacija: Kaštanjer (blizu centra Pule)

Naknade pri kupnji:
• Porez na kupnju nekretnine: 3%
• Posrednička naknada: 3% + PDV

Za više informacija i dogovor oko razgleda kontaktirajte nas.
Qubo Villas stoji Vam na raspolaganju za stručno savjetovanje i prezentaciju nekretnine na terenu.

Interni broj: 1225065 REC - 72

REC ID: 1225065

Istria, Pula – Apartment with Character and Renovation Potential Near City Centre

Just a short walk from Pula's vibrant city centre lies this 58 m² apartment, located on the fourth floor of a residential building in the Kaštanjer area.
The property offers a solid foundation for a future renovation project — an opportunity to transform it into a modern city home or a valuable rental investment.

The apartment consists of two rooms, a hallway, a kitchen, a bathroom, a separate toilet, and a spacious loggia that extends the living area with pleasant open views. A private storage space in the basement provides additional convenience.

All essential amenities are within walking distance — school, kindergarten, grocery store, hospital, and pharmacy are located within 500 meters. The location is practical, well-connected, and ideal for both living and investment.

This property is ready to be revitalized and redesigned according to your vision — a perfect project for those who appreciate authentic spaces with history and soul.

Key information:
• Size: 58 m²
• Two rooms + loggia
• Basement storage
• Location: Kaštanjer, near Pula city centre

Purchase costs:
• Property transfer tax: 3%
• Agency commission: 3% + VAT

For more information and to schedule a viewing, contact us.
Qubo Villas remains at your disposal for professional consultation and on-site presentation of the property.

Intrnal number: 72

REC ID: 1225065

Istrien, Pula – Wohnung mit Charakter und Renovierungspotential in Zentrumsnähe

Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Pula entfernt befindet sich diese 58 m² große Wohnung im vierten Stock eines Wohnhauses im Stadtteil Kaštanjer.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für ein zukünftiges Renovierungsprojekt – ideal für alle, die eine charmante Altbauwohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einem Flur, einer Küche, einem Badezimmer, einer separaten Toilette sowie einer großzügigen Loggia mit schönem Ausblick. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Einheit.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen – Schule, Kindergarten, Supermarkt, Krankenhaus und Apotheke, alles im Umkreis von 500 Metern. Eine äußerst praktische Lage, ideal für das tägliche Leben oder als Anlageobjekt.

Ein echtes Projekt zur Wiederbelebung einer alten Schönheit – perfekt für alle, die Räume mit Geschichte und Potenzial zu schätzen wissen.

Wichtige Informationen:
• Wohnfläche: 58 m²
• Zwei Zimmer + Loggia
• Kellerabteil
• Lage: Kaštanjer, nahe dem Stadtzentrum von Pula

Nebenkosten beim Kauf:
• Immobilienerwerbsteuer: 3%
• Maklerprovision: 3% + MwSt

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns.
Qubo Villas steht Ihnen für eine professionelle Beratung und Präsentation der Immobilie gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: 72

REC ID: 1225065

Numero interno: 72

REC ID: 1225065

Внутренний номер: 72

REC ID: 1225065