Šijana - trosoban stan, balkon, drugi kat, 53m²

• Naselje Šijana, Pula – pješačka udaljenost od osnovne škole, dječjeg vrtića, marketa, autobusnog kolodvora, ljekarne, igralište i park
• Novija gradnja
• Drugi kat omanje zgrade s ukupno 3 stana
• Stanu pripada mali ulazni hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonica i natkriveni balkon. Ukupna NKP 54m².
• Javni parking nedaleko samog objekta
• Moguća dodatna kupnja garažnog mjesta u samom objektu. Cijena 15.000€
• Namještaj uključen u cijenu
• Grijanje i hlađenje klimatizacijskim uređajem
• Toplinska pumpa za toplu vodu
• Dokumentacija i vlasništvo uredno. Stan posjeduje dozvolu o uporabljivosti.
• Moguća je kupnja kreditom

Poštovani klijenti, sukladno općim uvjetima poslovanja za razgled nekretnine obavezan je potpis posredničkog ugovora.

Dodatni troškovi:
- Porez na promet nekretninom 3%
- Posrednička naknada 3%+pdv

Interni broj: 1244553 REC - 110

REC ID: 1244553

Šijana – Two-bedroom apartment, balcony, second floor, 53 m²

• Šijana neighborhood, Pula – within walking distance of an elementary school, kindergarten, grocery store, bus station, pharmacy, playground, and park
• Newer construction
• Located on the second floor of a small residential building with a total of 3 apartments
• The apartment comprises a small entrance hall, a living room with kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, and a covered balcony
• Total net usable area (NKP): 54 m²
• Public parking available near the building
• Optional additional purchase of a garage parking space within the building – price: €15,000
• Furniture included in the price
• Heating and cooling via air-conditioning unit
• Heat pump for hot water production
• Documentation and ownership in order; the apartment has a valid occupancy permit
• Purchase via mortgage loan is possible

Dear clients, in accordance with the general terms and conditions of business, a signed brokerage agreement is required prior to viewing the property.

Additional purchase costs:
• Real estate transfer tax: 3%
• Brokerage fee: 3% + VAT

Intrnal number: 110

REC ID: 1244553

Šijana – Dreizimmerwohnung, Balkon, zweiter Stock, 53 m²

• Wohngebiet Šijana, Pula – fußläufig erreichbar sind Grundschule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäft, Busbahnhof, Apotheke, Spielplatz und Park
• Neuere Bauweise
• Zweiter Stock eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt 3 Wohnungen
• Die Wohnung besteht aus einem kleinen Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem überdachten Balkon
• Gesamte Netto-Nutzfläche (NKP): 54 m²
• Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes
• Optionale zusätzliche Kaufmöglichkeit eines Garagenstellplatzes im Gebäude – Preis: 15.000 €
• Möblierung ist im Kaufpreis enthalten
• Heizung und Kühlung über Klimaanlage
• Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung
• Dokumentation und Eigentumsverhältnisse sind ordentlich; die Wohnung verfügt über eine Nutzungsgenehmigung
• Kauf mittels Bankfinanzierung möglich

Sehr geehrte Interessenten, gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen ist vor der Besichtigung der Immobilie der Abschluss eines Maklervertrages erforderlich.

Zusätzliche Kaufkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3%
• Maklerprovision: 3% + MwSt.

Interne Nummer: 110

REC ID: 1244553

Numero interno: 110

REC ID: 1244553

Внутренний номер: 110

REC ID: 1244553