Umag, prostrana kuća na 3 etaže s 4 stana

Otkrijte ovu rijetku investicijsku priliku – prostranu troetažnu kuću s 380 m² unutarnje površine na uređenoj parceli od 803 m².
Podijeljena na četiri odvojena apartmana, svaka jedinica ima privatni ulaz, terasu i zasebna brojila, što ovu nekretninu čini savršenom za udoban obiteljski život i unosne turističke projekte.

Prizemlje sadrži dva potpuno uređena i useljiva apartmana: jedan s jednom spavaćom sobom, drugi s dvije spavaće sobe, svaki s modernom kuhinjom, svijetlim dnevnim boravkom, kupaonicom i izlazom na privatne terase.

Prvi i drugi kat su u visokom roh-bau stanju, pružajući slobodu uređenja prema vlastitim željama. Prvi kat nudi prostran apartman s velikom terasom, otvorenom kuhinjom, dnevnim boravkom s natkrivenim balkonom, tri spavaće sobe (jedna s terasom), veliku kupaonicu, zaseban WC i vešeraj. Drugi kat predviđa svijetli dnevni boravak, kuhinju, natkriveni balkon, dvije spavaće sobe s garderobama, veliku kupaonicu, odvojeni WC i praonicu.

Vrhunsku kvalitetu gradnje potvrđuju centralno grijanje, priprema za solarno grijanje, bojler od 500 litara, protuprovalna vrata, klizne staklene stijene i protuklizni prirodni kamen Verde Marina na stubištima i terasama. Svaki apartman ima vlastito brojilo struje za jednostavnu podjelu i individualnu upotrebu. Nekretnina također uključuje garažu s električnim vratima, spremište i kotlovnicu.

Modularni raspored nudi brojne mogućnosti: završiti gornje etaže prema vlastitom ukusu, podijeliti ih na manje jedinice za najam ili pretvoriti prostor u boutique apartmane, coworking prostor, wellness ili dugoročni najam. Prizemni apartmani omogućuju trenutačne prihode, dok gornji katovi čekaju finalizaciju prema vašoj viziji.

Smještena u mirnom rezidencijalnom dijelu blizu Umaga, nekretnina jamči privatnost, izvrsnu povezanost i blizinu mora, škola, trgovina i popularnih turističkih atrakcija. Ovo je jedinstvena prilika da osigurate dom visokih standarda gradnje, izvanredne svestranosti i dugoročne investicijske vrijednosti.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

Interni broj: 1222314 REC - 2752

REC ID: 1222314

House Umag, 380m2

Discover this rare investment opportunity – a spacious three-story house offering 380 m² of interior space on a landscaped 803 m² plot.
Divided into four separate apartments, each unit has its own private entrance, terrace, and individual utility meters, making this property ideal for comfortable family living and lucrative tourist ventures.

The ground floor features two fully equipped and move-in-ready apartments: one with a single bedroom and the other with two bedrooms. Both include modern kitchens, bright living rooms, bathrooms, and private terraces.

The first and second floors are in an advanced shell condition, allowing you to customize them to your preferences. The first floor offers a large apartment with a spacious terrace, open-plan kitchen, living room with a covered balcony, three bedrooms (one with terrace access), a large bathroom, separate WC, and laundry room. The second floor is designed to include a bright living room, kitchen, covered balcony, two bedrooms with walk-in wardrobes, a large bathroom, separate WC, and laundry area.

High-quality construction features include central heating, solar heating preparation, a 500-liter water heater, security doors, sliding glass walls, and anti-slip natural Verde Marina stone on staircases and terraces. Each apartment has its own electricity meter for easy management and independent use. The property also includes a garage with electric doors, a storage room, and a boiler room.

The modular layout provides numerous possibilities: complete the upper floors to your taste, divide them into smaller rental units, or transform the space into boutique apartments, a coworking hub, wellness facility, or long-term rental units. The ground-floor apartments generate immediate income, while the upper floors await your creative vision.

Located in a peaceful residential area near Umag, this property guarantees privacy, excellent connectivity, and proximity to the sea, schools, shops, and popular tourist attractions. This is a unique opportunity to secure a home built to high standards, with exceptional flexibility and lasting investment value.

Dear clients, in accordance with the Real Estate Mediation Act, property viewings are possible only upon signing a Mediation Agreement. In case of purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

Intrnal number: 2752

REC ID: 1222314

Haus Umag, 380m2

Entdecken Sie diese seltene Investitionsgelegenheit – ein großzügiges dreistöckiges Haus mit 380 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von 803 m².
Das Haus ist in vier separate Apartments unterteilt, jedes mit eigenem Eingang, Terrasse und separaten Zählern, ideal für komfortables Familienwohnen und rentable touristische Projekte.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei vollständig ausgestattete und bezugsfertige Apartments: eines mit einem Schlafzimmer, das andere mit zwei Schlafzimmern – beide mit moderner Küche, hellem Wohnzimmer, Bad und Zugang zu privaten Terrassen.

Das erste und zweite Obergeschoss befinden sich im erweiterten Rohbauzustand und bieten Gestaltungsfreiheit nach Ihren Wünschen. Das erste Obergeschoss bietet eine große Wohnung mit Terrasse, offener Küche, Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, drei Schlafzimmern (eines mit Terrasse), großem Bad, separatem WC und Waschküche. Im zweiten Obergeschoss sind ein helles Wohnzimmer, Küche, überdachter Balkon, zwei Schlafzimmer mit Ankleidezimmern, großes Bad, separates WC und Waschraum geplant.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Zentralheizung, Vorbereitung für Solarheizung, ein 500-Liter-Boiler, Sicherheitstüren, Schiebetüren aus Glas und rutschfester Naturstein Verde Marina auf Treppen und Terrassen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stromzähler. Zudem gibt es eine Garage mit elektrischem Tor, Abstellraum und Heizraum.

Der modulare Grundriss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Fertigstellung der oberen Etagen nach eigenem Geschmack, Aufteilung in kleinere Mieteinheiten oder Umwandlung in Boutique-Apartments, Coworking-Bereich, Wellness oder Langzeitmiete. Die Apartments im Erdgeschoss können sofort Erträge erzielen, während die oberen Etagen auf Ihre persönliche Gestaltung warten.

In ruhiger Wohnlage nahe Umag gelegen, garantiert die Immobilie Privatsphäre, hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zum Meer, Schulen, Geschäften und touristischen Attraktionen. Eine seltene Gelegenheit, ein hochwertig gebautes, vielseitiges und wertbeständiges Zuhause zu erwerben.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung ist die Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

Interne Nummer: 2752

REC ID: 1222314

Casa Umag, 380m2

Scoprite questa rara opportunità d'investimento – un'ampia casa su tre piani con 380 m² di superficie interna su un terreno paesaggistico di 803 m².
Suddivisa in quattro appartamenti indipendenti, ciascuna unità dispone di ingresso privato, terrazza e contatori separati, rendendo questa proprietà ideale sia per la vita familiare che per progetti turistici redditizi.

Il piano terra comprende due appartamenti completamente arredati e abitabili: uno con una camera da letto e l'altro con due camere. Entrambi dispongono di cucine moderne, luminosi soggiorni, bagni e terrazze private.

Il primo e il secondo piano sono in stato di avanzato grezzo, offrendo la libertà di personalizzazione. Il primo piano prevede un ampio appartamento con grande terrazza, cucina open space, soggiorno con balcone coperto, tre camere da letto (una con terrazza), bagno spazioso, WC separato e lavanderia. Il secondo piano include un luminoso soggiorno, cucina, balcone coperto, due camere con cabine armadio, bagno grande, WC separato e lavanderia.

Le caratteristiche costruttive di alta qualità comprendono riscaldamento centrale, predisposizione per il riscaldamento solare, boiler da 500 litri, porta blindata, pareti vetrate scorrevoli e pietra naturale antiscivolo Verde Marina su scale e terrazze. Ogni appartamento ha il proprio contatore elettrico. La proprietà dispone inoltre di garage con porta elettrica, ripostiglio e locale caldaia.

La disposizione modulare offre numerose possibilità: completare i piani superiori secondo i propri gusti, suddividerli in unità più piccole per l'affitto o trasformare lo spazio in appartamenti boutique, area coworking, centro benessere o affitti a lungo termine. Gli appartamenti al piano terra possono generare reddito immediato, mentre i piani superiori attendono la vostra visione.

Situata in una tranquilla zona residenziale vicino a Umago, la proprietà garantisce privacy, ottimi collegamenti e vicinanza al mare, scuole, negozi e attrazioni turistiche. Un'occasione unica per assicurarsi una casa di alta qualità costruttiva, grande versatilità e duraturo valore d'investimento.

Gentili clienti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell'immobile è possibile solo previa firma del Contratto di mediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la provvigione d'agenzia.

Numero interno: 2752

REC ID: 1222314

Внутренний номер: 2752

REC ID: 1222314