Crikvenica, Selce - rijedak trosoban stan sa parkingom

RE/MAX Centar nekretnina predstavlja funkcionalan stan površine 72 m², smješten u Selcu, u mirnoj ulici nedaleko od centra i mora.

Stan se nalazi u naravi na 2. katu, no s obzirom na konfiguraciju terena i pristupnu cestu sa sjeverne strane, ulaz je moguć direktno s razine 1. kata, što ga čini pristupačnijim i dodatno praktičnim.

Stan se sastoji od dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, tri spavaće sobe te kupaonice, s rasporedom koji omogućava komforan obiteljski život, ali i podjelu prostora za potrebe turističkog najma.

Jedna od spavaćih soba ima izlaz na balkon s kojeg se pruža otvoren i nesmetan pogled na more, dok blagovaonica zauzima posebno mjesto kao srce doma, s velikim prozorima koji pružaju obilje prirodne svjetlosti i pogled koji oduzima dah – bez obzira na vremenske uvjete.

Stan je opremljen aluminijskom stolarijom, što osigurava visoku razinu izolacije i dugotrajnost.

Grijanje je omogućeno putem centralnog sustava s pametnim upravljanjem, što znači da putem aplikacije na mobilnom uređaju možete upravljati temperaturom i pripremiti stan za dolazak bez obzira gdje se nalazili – praktičnost koja se rijetko nalazi u ponudi nekretnina na ovom području.

Osim toga, stan ima i klima uređaje za dodatnu regulaciju temperature te dimnjak koji omogućuje postavljanje peći na drva ili pelet, što je idealno za one koji vole toplinu i ugođaj klasičnog grijanja.

Uz stan dolazi i optika – brzi internetski priključak koji omogućuje nesmetan rad od kuće, streamanje i digitalnu povezanost, što ovu nekretninu čini još poželjnijom za stalni boravak, ali i za turistički najam s obzirom na sve češće potrebe suvremenih putnika.

Posebna vrijednost ove nekretnine je parkirno mjesto u vlasništvu, kao i dio dvorišta koje trenutno služi kao zelena površina, no može se lako prenamijeniti – bilo kao prostor za spremište, vrt ili mala montažna kućica.

Lokacija je još jedan veliki plus – samo 350 metara pješice do centra Selca i mora, u blizini trgovina, restorana i svih ključnih sadržaja, ali ipak dovoljno udaljeno da zadrži mir i privatnost.

Nekretnina je pogodna i kao investicijska prilika, s obzirom na aktualnu potražnju za turističkim smještajem u Selcu. Preporuka je da se kupnja realizira što prije, jer uskoro se planira uvođenje sustava koji zahtijeva suglasnost svih stanara za pojedine prenamjene ili radove.

Stan se prodaje djelomično namješten i posjeduje urednu vlasničku i građevinsku dokumentaciju, spremnu za realizaciju kupnje putem stambenog kredita.

Ako tražite stan s pogledom na more, odličnom lokacijom i modernim pogodnostima, bilo za život, odmor ili ulaganje – ova nekretnina u Selcu je prava prilika.

Za dodatne informacije ili dogovor razgledavanja, kontaktirajte nas na: 091 6410 063

Interni broj: 1216054 REC - 3-72184

REC ID: 1216054

Crikvenica, Selce – rare three‑bedroom flat with parking

RE/MAX Real Estate Center presents a functional apartment of 72 m², located in Selce, on a quiet street not far from the town centre and the sea.

The flat is in effect on the 2nd floor, but due to the terrain configuration and access road from the north side, entrance is possible directly from the level of the 1st floor, making it more accessible and additionally practical.

The apartment consists of a living room, dining room, kitchen, three bedrooms and a bathroom, with a layout that allows comfortable family living and also division of the space for tourist rental purposes.

One of the bedrooms has access to a balcony from which there is an open and unobstructed view of the sea, while the dining room occupies a special place as the heart of the home, with large windows that bring plenty of natural light and a view that takes your breath away – regardless of the weather.

The apartment is equipped with aluminum joinery, which ensures a high level of insulation and durability.

Heating is provided via a central system with smart control, which means that via an app on your mobile device you can manage the temperature and prepare the apartment for arrival no matter where you are – a convenience rarely found in real estate offers in this area.

Furthermore, the apartment has air conditioning units for additional temperature regulation and a chimney that allows installation of a wood or pellet stove, which is ideal for those who love the warmth and charm of classic heating.

The flat comes with optical fibre internet – a high-speed connection that enables smooth work from home, streaming and digital connectivity, making this property even more desirable for permanent residence, but also for tourist rental given the increasing demands of modern travellers.

A special asset of this property is a parking spot in ownership, as well as part of the yard which currently serves as green space, but can be easily repurposed – as storage space, garden, or a small prefabricated house.

Location is another major plus – just 350 metres walking distance to the centre of Selce and the sea, close to shops, restaurants and all essential amenities, yet far enough to retain peace and privacy.

The property is also suitable as an investment opportunity, considering the current demand for tourist accommodation in Selce. It is recommended that the purchase be realised as soon as possible, since soon there are plans to introduce a system that requires the agreement of all residents for certain conversions or works.

The apartment is sold partly furnished and possesses regular ownership and construction documentation, ready for purchase through a mortgage.

If you are looking for a sea‑view apartment, excellent location and modern amenities, whether for living, vacation or investment – this property in Selce is a true opportunity.

For more information or to schedule a viewing, contact us at: 091 6410 063

Intrnal number: 3-72184

REC ID: 1216054

Crikvenica, Selce – seltene Dreizimmerwohnung mit Parkplatz

RE/MAX Immobilienzentrum präsentiert eine funktionale Wohnung von 72 m², gelegen in Selce, in einer ruhigen Straße, nicht weit vom Zentrum und dem Meer entfernt.

Die Wohnung befindet sich de facto im 2. Stock, aber aufgrund der Geländekonfiguration und der Zufahrtsstraße von der Nordseite ist der Zugang direkt vom Niveau des 1. Stocks möglich, was sie zugänglicher und zusätzlich praktisch macht.

Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, mit einem Grundriss, der komfortables Familienleben ermöglicht und auch die Aufteilung in separate Bereiche für touristische Vermietung zulässt.

Eines der Schlafzimmer hat einen Ausgang auf einen Balkon, von dem aus ein offener und ungehinderter Blick aufs Meer geboten wird, während das Esszimmer einen besonderen Platz als Herz des Hauses einnimmt, mit großen Fenstern, die reichlich natürliches Licht hereinlassen und einen atemberaubenden Ausblick bieten – unabhängig vom Wetter.

Die Wohnung ist mit Aluminiumfenstern und Türen ausgestattet, was ein hohes Maß an Isolierung und Langlebigkeit gewährleistet.

Die Beheizung erfolgt über ein zentrales System mit intelligenter Steuerung, was bedeutet, dass Sie über eine App auf Ihrem Mobilgerät die Temperatur regeln und die Wohnung für Ihre Ankunft vorbereiten können, egal wo Sie sich gerade befinden – ein Komfort, der in Immobilienangeboten in dieser Region selten ist.

Außerdem verfügt die Wohnung über Klimageräte zur zusätzlichen Temperaturregelung und über einen Schornstein, der die Installation eines Holz‑ oder Pelletofens ermöglicht, ideal für jene, die die Wärme und Atmosphäre klassischer Heizmethoden lieben.

Zur Wohnung gehört auch ein Glasfaser‑Internetanschluss – eine Hochgeschwindigkeitsverbindung, die geräuschloses Arbeiten von zu Hause, Streaming und digitale Vernetzung ermöglicht, was diese Immobilie noch begehrenswerter macht für den Dauerwohnsitz, aber auch für touristische Vermietung angesichts der zunehmenden Anforderungen moderner Reisender.

Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist ein eigener Parkplatz, ebenso wie ein Teil des Hofs, der momentan als Grünfläche dient, aber leicht umfunktioniert werden kann – als Lagerraum, Garten oder kleines Fertighaus.

Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil – nur 350 Meter Fußweg zum Zentrum von Selce und zum Meer, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und allen wesentlichen Einrichtungen, aber dennoch ausreichend entfernt, um Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten.

Die Immobilie eignet sich auch als Investitionsmöglichkeit, angesichts der aktuellen Nachfrage nach touristischen Unterkünften in Selce. Es wird empfohlen, den Kauf so bald wie möglich zu realisieren, da bald die Einführung eines Systems geplant ist, das die Zustimmung aller Bewohner für bestimmte Umbauten oder Arbeiten erfordern wird.

Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft und besitzt ordnungsgemäße Eigentums‑ und Baurechtsdokumente, bereit für den Erwerb über eine Hypothek.

Wenn Sie eine Wohnung mit Meerblick, ausgezeichneter Lage und modernen Annehmlichkeiten suchen – sei es zum Wohnen, Urlaub oder als Investition – diese Immobilie in Selce ist eine echte Gelegenheit.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns unter: 091 6410 063

Interne Nummer: 3-72184

REC ID: 1216054

Crikvenica, Selce – raro trilocale con parcheggio

RE/MAX Centro Immobiliare presenta un appartamento funzionale di 72 m², situato a Selce, in una via tranquilla non lontano dal centro e dal mare.

L'appartamento si trova effettivamente al 2° piano, ma grazie alla configurazione del terreno e alla strada di accesso dal lato nord, l'ingresso è possibile direttamente dal livello del 1° piano, rendendolo più accessibile e particolarmente pratico.

L'appartamento è composto da soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto e un bagno, con una disposizione che permette una vita familiare confortevole ma anche la suddivisione degli spazi per uso turistico.

Una delle camere da letto ha accesso a un balcone dal quale si gode una vista aperta e libera sul mare, mentre la sala da pranzo occupa un posto speciale come cuore della casa, con grandi finestre che offrono abbondante luce naturale e una vista mozzafiato – indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.

L'appartamento è dotato di infissi in alluminio, che garantiscono un alto livello di isolamento e durabilità.

Il riscaldamento è fornito tramite un sistema centrale con controllo intelligente, il che significa che tramite un'app sul dispositivo mobile è possibile gestire la temperatura e preparare l'appartamento per l'arrivo ovunque ci si trovi – una comodità che si trova raramente nelle offerte immobiliari in questa zona.

Inoltre l'appartamento dispone di condizionatori per una regolazione aggiuntiva della temperatura e di un camino che permette l'installazione di una stufa a legna o a pellet, ideale per chi ama il calore e il fascino del riscaldamento classico.

L'appartamento include connessione internet in fibra ottica – una connessione ad alta velocità che rende possibile lavorare da casa senza interruzioni, streaming e connettività digitale, rendendo questa proprietà ancora più desiderabile per residenza permanente ma anche per locazione turistica, vista la crescente richiesta dei viaggiatori moderni.

Un valore speciale di questa proprietà è un posto auto di proprietà, oltre a parte del cortile che attualmente funge da spazio verde, ma che può essere facilmente riconvertito – come spazio deposito, giardino o una piccola casa prefabbricata.

La posizione è un altro grande vantaggio – solo 350 metri a piedi dal centro di Selce e dal mare, vicino a negozi, ristoranti e tutti i servizi essenziali, ma sufficientemente distante da preservare tranquillità e privacy.

La proprietà è anche adatta come opportunità di investimento, considerata la domanda attuale per alloggi turistici a Selce. Si raccomanda che l'acquisto venga realizzato il prima possibile, poiché presto si prevede l'introduzione di un sistema che richiede l'accordo di tutti i condomini per alcune riconversioni o lavori.

L'appartamento viene venduto parzialmente arredato e dispone di documentazione di proprietà e edilizia in regola, pronto per l'acquisto tramite mutuo.

Se cercate un appartamento con vista sul mare, ottima posizione e comfort moderni, che sia per vivere, vacanza o investimento – questa proprietà a Selce è una vera opportunità.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci al: 091 6410 063

Numero interno: 3-72184

REC ID: 1216054

Цриквеница, Селце – редкая трёхкомнатная квартира с парковкой

RE/MAX Центр недвижимости представляет функциональную квартиру площадью 72 м², расположенную в Сельце, на тихой улице недалеко от центра и моря.

Квартира фактически находится на 2‑м этаже, но благодаря рельефу и подъездной дороге с северной стороны вход возможен непосредственно с уровня 1‑го этажа, что делает её более доступной и особенно удобной.

Квартира состоит из гостиной, столовой, кухни, трёх спален и ванной комнаты, с планировкой, которая позволяет комфортную семейную жизнь, а также разделение помещения для нужд туристической аренды.

Одна из спален имеет выход на балкон, с которого открывается открытый и ничем не закрытый вид на море, в то время как столовая занимает особое место как сердце дома, с большими окнами, которые приносят много естественного света и вид, захватывающий дух – независимо от погодных условий.

Квартира оборудована алюминиевыми окнами и дверями, что обеспечивает высокий уровень тепло- и звукоизоляции и долговечность.

Отопление осуществляется через центральную систему с умным управлением, что означает, что через приложение на мобильном устройстве вы можете регулировать температуру и подготовить квартиру к приезду независимо от того, где вы находитесь – удобство, которое редко встречается в предложениях недвижимости в этом районе.

Кроме того, в квартире есть кондиционеры для дополнительного регулирования температуры и дымоход, который позволяет установить печь на дровах или пеллетах, что идеально для тех, кто любит тепло и атмосферу классического отопления.

К квартире подключён оптоволоконный интернет – высокоскоростной доступ, который позволяет без проблем работать из дома, стримить и оставаться онлайн, что делает эту недвижимость ещё более желанной как для постоянного проживания, так и для туристической аренды, учитывая растущий спрос со стороны современных путешественников.

Особенная ценность этой недвижимости – собственное парковочное место, а также часть двора, который в данный момент используется как зелёная зона, но может быть легко переоборудован – как место для хранения вещей, сад или маленький сборный домик.

Расположение – ещё одно большое преимущество – всего 350 метров пешком до центра Сельца и моря, вблизи магазинов, ресторанов и всех необходимых удобств, но при этом достаточно удалено, чтобы сохранять спокойствие и приватность.

Недвижимость также подходит как инвестиционная возможность, учитывая текущий спрос на туристическое жильё в Сельце. Рекомендуется совершить покупку как можно скорее, так как в ближайшее время планируется введение системы, которое требует согласия всех жильцов для определённых преобразований или работ.

Квартира продаётся частично меблированной и имеет все оформленные документы на собственность и стройку, готовые для покупки через ипотеку.

Если вы ищете квартиру с видом на море, отличным расположением и современными удобствами, будь то для жизни, отдыха или инвестиций – эта недвижимость в Сельце это настоящий шанс.

Для получения дополнительной информации или для просмотра свяжитесь с нами по телефону: 091 6410 063

Внутренний номер: 3-72184

REC ID: 1216054