Poreč, širi centar, Luksuzan stan na 1. katu, 150 m od mora

U mirnoj ulici u širem centru Poreča, na svega 150 metara od mora, prodaje se stan površine 78 m². Nalazi se na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno pet jedinica, podzemnom garažom i liftom.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, toaleta za goste, kupaonice i terase sa zastakljenom ogradom. Iz spavaćih soba i kupaonice pruža se prekrasan pogled na more, marinu i stari dio grada.

Grijanje je centralno podno na gradski plin, a stan je klimatiziran i ima vlastiti dimnjak. Pod je troslojni, izrađen od kvalitetnog hrastovog drva. U kupaonici se, uz podno grijanje, nalazi i visoki radijator. Sanitarije u toaletu i kupaonici su visokokvalitetne. Aluminijska stolarija uključuje elektronsko spuštanje roleta, kao i tende na terasi.

Zgrada je zvučno i toplinski izolirana, s energetskim certifikatom razreda "A", a zidovi između stana i stubišta dodatno su izolirani.

Stan se prodaje s novom kuhinjom koja je uključena u cijenu.

Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1216010 REC - 308

REC ID: 1216010

Poreč, Wider Center, Luxurious Apartment on the 1st Floor, 150 m from the Sea

In a quiet street in the wider center of Poreč, just 150 meters from the sea, a 78 m² apartment is for sale. It is located on the first floor of a small residential building with a total of five units, an underground garage, and an elevator.

The apartment consists of two bedrooms, a living room with a kitchen and dining area, a hallway, a guest toilet, a bathroom, and a terrace with a glazed railing. From the bedrooms and the bathroom, there is a beautiful view of the sea, marina, and the old town.

Heating is central underfloor heating powered by city gas, and the apartment is air-conditioned and has its own chimney. The flooring is three-layer and made of high-quality oak wood. In the bathroom, in addition to underfloor heating, there is also a tall radiator. The sanitary fixtures in the toilet and bathroom are of high quality. The aluminum joinery includes electronically controlled roller shutters, as well as awnings on the terrace.

The building is sound and thermally insulated, with an energy certificate of class "A", and the walls between the apartment and the staircase are additionally insulated.

The apartment is sold with a new kitchen included in the price.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 308

REC ID: 1216010

Poreč, erweitertes Zentrum, Luxuriöse Wohnung im 1. Stock, 150 m vom Meer entfernt

In einer ruhigen Straße im erweiterten Zentrum von Poreč, nur 150 Meter vom Meer entfernt, wird eine Wohnung mit einer Fläche von 78 m² verkauft. Sie befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt fünf Einheiten, einer Tiefgarage und einem Aufzug.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Flur, einem Gäste-WC, einem Badezimmer und einer Terrasse mit verglaster Brüstung. Von den Schlafzimmern und dem Badezimmer aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer, die Marina und die Altstadt.

Die Heizung erfolgt über eine zentrale Fußbodenheizung mit Stadtgas, die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über einen eigenen Kamin. Der Boden ist dreischichtig und aus hochwertigem Eichenholz gefertigt. Im Badezimmer gibt es neben der Fußbodenheizung auch einen hohen Heizkörper. Die Sanitäranlagen im WC und im Badezimmer sind von hoher Qualität. Die Aluminiumfenster verfügen über elektronische Rollläden sowie Markisen auf der Terrasse.

Das Gebäude ist schall- und wärmeisoliert und hat ein Energiezertifikat der Klasse „A". Die Wände zwischen der Wohnung und dem Treppenhaus sind zusätzlich isoliert.

Die Wohnung wird mit einer neuen Küche verkauft, die im Preis enthalten ist.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 308

REC ID: 1216010

Poreč, centro, appartamento di lusso al primo piano, 150 m dal mare

In una tranquilla via nel centro di Poreč, a soli 150 metri dal mare, si vende un appartamento di 78 m². Si trova al primo piano di un piccolo complesso residenziale composto da cinque unità, con garage sotterraneo e ascensore.

L'appartamento è composto da due camere da letto, un soggiorno con cucina e sala da pranzo, un corridoio, un bagno per gli ospiti, un bagno e una terrazza con parapetto vetrato. Dalle camere da letto e dal bagno si gode di una vista splendida sul mare, sul porto e sulla parte antica della città.

Il riscaldamento è centralizzato a pavimento con gas metano, e l'appartamento è climatizzato e dotato di camino privato. Il pavimento è in legno di rovere a tre strati di alta qualità. Nel bagno, oltre al riscaldamento a pavimento, è presente un radiatore alto. I sanitari nel bagno e nel WC sono di alta qualità. Gli infissi in alluminio includono l'abbassamento elettronico delle tapparelle, così come le tende sulla terrazza.

L'edificio è insonorizzato e termicamente isolato, con certificato energetico di classe "A", e i muri tra l'appartamento e le scale sono ulteriormente isolati.

L'appartamento viene venduto con una cucina nuova inclusa nel prezzo.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 308

REC ID: 1216010

Внутренний номер: 308

REC ID: 1216010