Viškovo – Marčelji kuća u nizu, novogradnja, idealna za mladu obitelj

Kaiser Immobilien predstavlja jedinstvenu priliku za kupnju modernih dvoetažnih kuća u nizu na lokaciji Viškovo – Marčelji.
Projekt obuhvaća ukupno šest kuća, trenutno u fazi izgradnje, a završetak radova planiran je za jesen 2026. godine.

OSNOVNE INFORMACIJE
Lokacija: Viškovo – Marčelji
Neto stambena površina: 3S+DB, 89,75 m² (kuće C – srednje kuće)
Tip: Dvoetažna kuća u nizu
Rok završetka: jesen 2026.

KLJUČNE KARAKTERISTIKE
• Moderan dizajn i provjereni investitor
• Podno grijanje putem dizalice topline Vaillant 8 kW
• Kvalitetna toplinska izolacija i fasada
• Okućnica cca 150 m² i dva parkirna mjesta etažirana uz nekretninu
• Mirna lokacija u blizini škole, trgovina i javnog prijevoza

UNUTARNJI RASPORED
Prizemlje (44,07 m²): hodnik, WC, spremište, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta s izlazom na natkrivenu terasu od 7,60 m² i okućnicu.
Kat (38,23 m²): tri spavaće sobe i kupaonica.

STANJE NEKRETNINE
Kuće se prodaju u fazi visokog roh-baua. Vanjski dio bit će u potpunosti dovršen, uključujući fasadu, toplinsku izolaciju, krov, limariju i vanjsku stolariju. Unutrašnjost je pripremljena za završne radove po želji kupca – instalacije i žbukanje zidova su izvedeni, a završne materijale poput podnih obloga, keramike, unutarnjih vrata i sanitarija kupac bira i ugrađuje samostalno.

FINANCIJSKE POGODNOSTI
• 10 % popusta za kupnju tijekom izgradnje
• Plaćanje u tri jednake rate (svaka rata čini trećinu kupoprodajne cijene umanjene za iznos kapare):
– prva rata nakon izrade temeljne ploče
– druga rata nakon izgradnje prve etaže
– treća rata nakon dovršetka zgrade do roh-bau faze
• Posljednjih 10 % plaća se nakon etažiranja i ishodovanja uporabne dozvole
• U cijenu je uključen PDV – kupac ne plaća porez na promet nekretninama

Slike u oglasu su informativne i preuzete iz ranijih projekata investitora.

Ovo je idealna nekretnina za mladu obitelj zahvaljujući blizini svih važnih sadržaja. Dogovorite termin razgledavanja i osigurajte svoju kuću na vrijeme!

Interni broj: 1213502 REC - 120-75

REC ID: 1213502

Viškovo - Marčelji row house, newly built, ideal for a young family

Kaiser Immobilien presents a unique opportunity to purchase modern two-story terraced houses in the attractive location of Viškovo – Marčelji. The project includes a total of six houses, currently under construction, with completion planned for autumn 2026. BASIC INFORMATION Location: Viškovo – Marčelji Net living area: 3 bedrooms + living room, 89.75 m² (houses C – medium-sized houses) Type: Two-storey terraced house Completion date: autumn 2026. KEY FEATURES • Modern design and proven investor • Underfloor heating via Vaillant 8 kW heat pump • High-quality thermal insulation and facade • Land plot of approximately 150 m² and two parking spaces allocated to the property • Quiet location near schools, shops and public transport INTERIOR LAYOUT Ground floor (44.07 m²): hallway, toilet, storage room, open-concept kitchen with dining room and living room with access to a covered terrace of 7.60 m² and garden. First floor (38.23 m²): three bedrooms and a bathroom. PROPERTY CONDITION The houses are sold in a high unfinished phase. The exterior will be fully finished, including the facade, thermal insulation, roof, sheet metal and exterior joinery. The interior is prepared for finishing works according to the buyer's wishes - wall installations and plastering have been carried out, and the buyer chooses and installs finishing materials such as flooring, ceramics, interior doors and sanitary ware independently. FINANCIAL BENEFITS • 10% discount for purchase during construction • Payment in three equal installments (each installment is one third of the purchase price less the down payment): – first installment after the foundation slab is made – second installment after the construction of the first floor – third installment after the building is completed to the unfinished phase • The last 10% is paid after the condominium is built and the occupancy permit is obtained • The price includes VAT – the buyer does not pay real estate tax The images in the advertisement are for informational purposes only and are taken from previous projects by the investor. This is an ideal property for a young family thanks to the proximity of all important amenities. Arrange a viewing appointment and secure your house on time!

Intrnal number: 120-75

REC ID: 1213502

Viškovo - Marčelji Reihenhaus, Neubau, ideal für eine junge Familie

Kaiser Immobilien präsentiert eine einmalige Gelegenheit, moderne zweistöckige Reihenhäuser in attraktiver Lage von Viškovo – Marčelji zu erwerben. Das Projekt umfasst insgesamt sechs Häuser, die sich derzeit im Bau befinden und deren Fertigstellung für Herbst 2026 geplant ist. HAUPTINFORMATIONEN Lage: Viškovo – Marčelji Nettowohnfläche: 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 89,75 m² (Häuser C – mittelgroße Häuser) Typ: Zweistöckiges Reihenhaus Fertigstellungstermin: Herbst 2026. HAUPTMERKMALE • Modernes Design und bewährter Investor • Fußbodenheizung über Vaillant 8 kW Wärmepumpe • Hochwertige Wärmedämmung und Fassade • Grundstück von ca. 150 m² und zwei dem Grundstück zugeordnete Parkplätze • Ruhige Lage in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln INNENAUFBAU Erdgeschoss (44,07 m²): Flur, Toilette, Abstellraum, offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 7,60 m² und Garten. Erster Stock (38,23 m²): drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. IMMOBILIENZUSTAND Die Häuser werden in einem hohen Rohbauzustand verkauft. Der Außenbereich wird vollständig fertiggestellt, einschließlich Fassade, Wärmedämmung, Dach, Blech und Außenschreinereiarbeiten. Der Innenbereich ist nach den Wünschen des Käufers für die Ausbauarbeiten vorbereitet – Wandinstallationen und Verputzarbeiten wurden durchgeführt, und der Käufer wählt und installiert Ausbaumaterialien wie Bodenbeläge, Keramik, Innentüren und Sanitärkeramik selbstständig. FINANZIELLE VORTEILE • 10 % Rabatt beim Kauf während der Bauphase • Zahlung in drei gleichen Raten (jede Rate beträgt ein Drittel des Kaufpreises abzüglich der Anzahlung): – erste Rate nach Herstellung der Fundamentplatte – zweite Rate nach Bau des ersten Stocks – dritte Rate nach Fertigstellung des Gebäudes bis zur Rohbauphase • Die letzten 10 % werden nach Bau der Eigentumswohnung und Erhalt der Baugenehmigung bezahlt • Der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer – der Käufer zahlt keine Grundsteuer Die Bilder in der Anzeige dienen nur zu Informationszwecken und stammen aus früheren Projekten des Investors. Dank der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten ist dies eine ideale Immobilie für eine junge Familie. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Haus rechtzeitig!

Interne Nummer: 120-75

REC ID: 1213502

Viškovo - Marčelji casa a schiera, di nuova costruzione, ideale per una giovane famiglia

Kaiser Immobilien presenta un'opportunità unica per acquistare moderne case a schiera a due piani nell'attraente posizione di Viškovo - Marčelji. Il progetto comprende un totale di sei case, attualmente in costruzione, con completamento previsto per l'autunno 2026. INFORMAZIONI DI BASE Posizione: Viškovo - Marčelji Superficie abitabile netta: 3 camere da letto + soggiorno, 89,75 m² (case C - case di medie dimensioni) Tipo: Casa a schiera a due piani Data di completamento: autunno 2026. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Design moderno e investitore collaudato • Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore Vaillant da 8 kW • Isolamento termico e facciata di alta qualità • Terreno di circa 150 m² e due posti auto assegnati alla proprietà • Posizione tranquilla vicino a scuole, negozi e mezzi pubblici DISPOSIZIONE INTERNA Piano terra (44,07 m²): corridoio, bagno, ripostiglio, cucina a pianta aperta con sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta di 7,60 m² e giardino. Primo piano (38,23 m²): tre camere da letto e un bagno. CONDIZIONI DELL'IMMOBILE Le case vengono vendute in una fase di greggio elevata. L'esterno sarà completamente rifinito, inclusa la facciata, l'isolamento termico, il tetto, la lamiera e gli infissi esterni. L'interno è predisposto per i lavori di finitura secondo i desideri dell'acquirente: sono state eseguite installazioni di pareti e intonacatura e l'acquirente sceglie e installa autonomamente i materiali di finitura come pavimenti, ceramiche, porte interne e sanitari. BENEFICI FINANZIARI • Sconto del 10% per l'acquisto durante la costruzione • Pagamento in tre rate uguali (ogni rata è un terzo del prezzo di acquisto meno l'acconto): – prima rata dopo la realizzazione della soletta di fondazione – seconda rata dopo la costruzione del primo piano – terza rata dopo il completamento dell'edificio fino alla fase grezza • L'ultimo 10% viene pagato dopo la costruzione del condominio e l'ottenimento del permesso di abitare • Il prezzo include l'IVA – l'acquirente non paga l'imposta sulla proprietà Le immagini nell'annuncio sono solo a scopo informativo e sono tratte da progetti precedenti dell'investitore. Questa è una proprietà ideale per una giovane famiglia grazie alla vicinanza a tutti i servizi principali. Prenota un appuntamento per una visita e assicurati la tua casa in tempo!

Numero interno: 120-75

REC ID: 1213502

Вишково - Рядный дом Марчели, новостройка, идеально подходит для молодой семьи.

Kaiser Immobilien представляет уникальную возможность приобрести современные двухэтажные таунхаусы в привлекательном месте Вишково – Марчельи. Проект включает в себя в общей сложности шесть домов, которые в настоящее время находятся в стадии строительства, завершение запланировано на осень 2026 года. ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Местоположение: Вишково - Марчельи Чистая жилая площадь: 3 спальни + гостиная, 89,75 м² (дома C — дома среднего размера) Тип: Двухэтажный рядный дом Дата завершения: осень 2026 года. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Современный дизайн и проверенный инвестор • Подогрев пола с помощью теплового насоса Vaillant мощностью 8 кВт • Высококачественная теплоизоляция и фасад • Земельный участок площадью около 150 м² и два парковочных места, выделенных для собственности • Тихое место рядом со школами, магазинами и общественным транспортом ПЛАНИРОВКА ИНТЕРЬЕРА Первый этаж (44,07 м²): коридор, туалет, кладовая, кухня открытой планировки со столовой и гостиной с выходом на крытую террасу площадью 7,60 м² и в сад. Второй этаж (38,23 м²): три спальни и ванная комната. СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА Дома продаются в стадии высокой степени незавершенного строительства. Внешняя отделка будет полностью выполнена, включая фасад, теплоизоляцию, крышу, листовой металл и наружные столярные изделия. Внутренняя отделка подготовлена к отделочным работам в соответствии с пожеланиями покупателя - выполнены работы по устройству стен и штукатурке, покупатель самостоятельно выбирает и устанавливает отделочные материалы, такие как напольные покрытия, керамику, межкомнатные двери и сантехнику. ФИНАНСОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • Скидка 10% при покупке на этапе строительства • Оплата тремя равными частями (каждый взнос составляет одну треть от цены покупки за вычетом первоначального взноса): — первый взнос после заливки фундаментной плиты — второй взнос после строительства первого этажа — третий взнос после сдачи здания на этапе незавершенного строительства • Последние 10% оплачиваются после строительства квартиры и получения разрешения на ввод в эксплуатацию • Цена включает НДС — покупатель не платит налог на недвижимость Изображения в объявлении носят исключительно информационный характер и взяты из предыдущих проектов инвестора. Это идеальный вариант для молодой семьи благодаря близости ко всем необходимым объектам инфраструктуры. Запишитесь на просмотр и забронируйте дом вовремя!

Внутренний номер: 120-75

REC ID: 1213502